Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Marbella, repräsentiert eine moderne Luxusimmobilie mit 5 Schlafzimmern und 8 Bädern auf einem 992 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 653 m² und einer sofortigen Bezugsfertigkeit bietet das Objekt gehobenen Wohnkomfort in einer etablierten Wohngegend. Die Villa kombiniert zeitgemäßes Design mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und ist auf mehrere Ebenen verteilt, was eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereichen ermöglicht. Die Lage nahe dem Küstenstreifen von Marbella unterstreicht den mediterranen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella. Sie ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Küstenregion zu nutzen. Die direkte Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Infrastruktur sind bestimmende Faktoren für die Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, eine moderne Ausstattung und eine gehobene Wohnatmosphäre legen. Sie ist geeignet für Familien oder Personen, die einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Der Bau der Villa ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugsfertigkeit ermöglicht. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen und Käufer den Wohnkomfort unmittelbar genießen können. Der Neubau-Charakter verspricht moderne Baustandards und zeitgemäße Energielösungen.
Dieses Objekt bietet keine unmittelbare Strandlage, sondern eine Lage in zweiter Reihe zum Meer, erreichbar über eine kurze Distanz. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Zentren ist gegeben, jedoch sind für weiter entfernte Ziele oder bei eingeschränkter Mobilität Transportmittel erforderlich.
Ref: VL005289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Personen, die eine repräsentative Residenz in einer der renommiertesten Gegenden Andalusiens suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und moderne Architektur legen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús schätzen. Die Villa ist ideal für Familien, die eine großzügige Wohnfläche mit mehreren Schlafzimmern und Bädern benötigen, sowie für jene, die Unterhaltungsmöglichkeiten wie einen Weinkeller, einen Fitnessraum und einen separaten Wohnbereich auf der unteren Ebene wünschen. Auch für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und bereit sind, in eine Premium-Lage zu investieren, ist dieses Objekt passend. Diejenigen, die einen Rückzugsort mit privatem Pool, Solarium und Bergblick suchen, werden hier fündig. Die Kombination aus Ruhe in einer exklusiven Wohngegend und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht es zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Die Villa zeichnet sich durch eine luxuriöse und moderne Ausführung aus, die auf mehreren Ebenen konzipiert ist. Die Großzügigkeit der Räume wird durch eine durchdachte Raumaufteilung und den Einsatz von natürlichen Lichtquellen unterstrichen, was durch die doppelte Deckenhöhe im Eingangsbereich und die Ausrichtung nach Süden gefördert wird. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale sind integraler Bestandteil des Designs. Dies umfasst eine moderne, offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und für alltägliches Leben sowie anspruchsvolle Unterhaltung ausgelegt ist. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Komfort und Technologie, wie das integrierte Hausautomationssystem (Domótica) und ein fortschrittliches automatisches Luftregenerationssystem zur Sicherstellung optimaler Luftqualität und Effizienz. Klimatisierung erfolgt über eine Kombination aus Klimaanlage, Fußbodenheizung und einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Bäder sind als En-Suite-Bäder konzipiert und spiegeln den gehobenen Standard der gesamten Immobilie wider. Der Fitnessraum und der Weinkeller im Untergeschoss sind Beispiele für die Freizeitmöglichkeiten, die durch die hochwertige Ausführung erweitert werden. Die Verwendung von edlen Materialien und die sorgfältige Verarbeitung sind bei einem Objekt dieser Preisklasse zu erwarten und unterstreichen den repräsentativen Charakter.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 5.265.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der Lage in Nueva Andalucía und der hochwertigen Ausstattung ist dies im oberen Segment des lokalen Marktes angesiedelt. Der Preis reflektiert die Exklusivität des Standorts und die umfangreiche Ausstattung der Immobilie. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Objekt, das sofort bewohnbar ist. Variationen in der Ausstattung oder im Ausbaustandard sind bei einem solchen Projekt minimal, da es sich um eine neu erbaute und fertiggestellte Einheit handelt. Die Verfügbarkeit ist somit auf dieses eine Objekt beschränkt, was die Einzigartigkeit des Angebots unterstreicht.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Golfer" bezeichnet, ist eine erstklassige Wohngegend, die für ihre Ruhe und Exklusivität bekannt ist. Die Villa liegt in La Cerquilla, einer bevorzugten Enklave, die sich durch weitläufige Grundstücke und eine Mischung aus modernen und mediterranen Villen auszeichnet. Hier lebt man in einer etablierten Umgebung, die Privatsphäre und Sicherheit bietet, während gleichzeitig alle notwendigen Dienstleistungen in greifbarer Nähe sind. Die geringe Bebauungsdichte und die gepflegten Außenanlagen der Grundstücke schaffen ein harmonisches Wohnbild. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Restaurants und Einkaufszentren bereichert. Die Atmosphäre ist ruhig und entspannt, ideal für jene, die eine hochwertige Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Sonneneinstrahlung und das milde Klima begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine exklusive Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Diese Villa liegt in der Wohngegend La Cerquilla, die für ihre geringe Bebauungsdichte und ihre Privatsphäre bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen auf großzügigen Grundstücken, eingebettet in eine grüne Landschaft. Dennoch sind die täglichen Notwendigkeiten nur wenige Schritte entfernt: Eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt in 353 Metern und die nächste EV-Ladestation in 368 Metern. Zahlreiche Restaurants (70 im 2-km-Radius), Cafés (10) und Banken (4) bieten vielfältige Möglichkeiten für den Alltag und die Freizeitgestaltung. Das nahe gelegene Puerto Banús mit seiner Marina, exklusiven Geschäften und Restaurants ist nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Strände sind gut erreichbar, Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt. Diese Konnektivität innerhalb einer ruhigen Wohngegend ermöglicht einen komfortablen und abwechslungsreichen Lebensstil.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Sie verdeutlicht die städtische Dichte der Umgebung sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verteilung von wichtigen Einrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Es ist eine vorwiegend residential geprägte Gegend, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und zu erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Die Stadt Marbella selbst, bekannt für ihre Altstadt, den glamourösen Yachthafen Puerto Banús und ihre vielfältige Gastronomie, ist leicht erreichbar. Weiter westlich schließt sich die Gemeinde Estepona an, während östlich San Pedro de Alcántara und die weiter entfernte Küstenstadt Fuengirola liegen. Die strategische Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Costa del Sol, was die Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenstädten gewährleistet.
Die Erreichbarkeit der Villa ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer in wenigen Minuten ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 45 km Luftlinie entfernt und damit gut erreichbar für internationale Reisen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 353 Meter und Apotheken nur 64 Meter entfernt. Golfer kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 12°C fallen, während die Sommerhöchsttemperaturen bei etwa 27°C liegen. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ausgiebig Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise und eine flache Topografie in Strandnähe. Die Ausrichtung der Villa nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt. Die umgebende Natur bietet eine reizvolle Kulisse, wobei der Blick auf die Berge, wie die La Concha, eine zusätzliche landschaftliche Komponente hinzufügt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Villa bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in Bezug auf Strände und Golf. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) laden zu Erholung am Meer ein. Für Golfer ist die Lage in Nueva Andalucía besonders attraktiv, mit einer hohen Dichte an erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und The Range golf lessons (2,0 km). Sportbegeisterte finden zudem im Polideportivo San Pedro (2,5 km) und bei CrossFit Marbella (3,5 km) geeignete Einrichtungen. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) ergänzt das Angebot an maritimen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Es ist eine vorwiegend residential geprägte Gegend, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und zu erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Die Stadt Marbella selbst, bekannt für ihre Altstadt, den glamourösen Yachthafen Puerto Banús und ihre vielfältige Gastronomie, ist leicht erreichbar. Weiter westlich schließt sich die Gemeinde Estepona an, während östlich San Pedro de Alcántara und die weiter entfernte Küstenstadt Fuengirola liegen. Die strategische Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Costa del Sol, was die Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenstädten gewährleistet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía repräsentiert diese Villa das obere Segment, sowohl preislich als auch in Bezug auf Ausstattung und Baujahr. Während Cerquilla 57A, ebenfalls in Nueva Andalucía, mit einem Startpreis von 4.750.000 € angeboten wird, ist die hier beschriebene Villa mit 5.265.000 € preislich höher angesiedelt, was auf größere Wohnflächen, eine modernere Ausstattung oder eine vorteilhaftere Lage innerhalb der Enklave hindeuten könnte. Die Angebote Lantana Residencial in Mijas und Aquamar in Torre del Mar sind preislich deutlich niedriger angesiedelt und gehören eher dem mittleren oder niedrigen Marktsegment an, mit Preisen ab etwa 205.000 € bzw. 219.950 €. Diese sind typischerweise kleinere Wohnungen oder Reihenhäuser in anderen Küstenregionen, die nicht mit dem Luxus und der Exklusivität von Nueva Andalucía vergleichbar sind. Die hier vorgestellte Villa richtet sich an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Privatsphäre und Lage stellt und bereit ist, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen. Die Nähe zu Puerto Banús und die Vielfalt an Golfplätzen sind Alleinstellungsmerkmale, die in dieser Konzentration selten zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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