Dette moderne luksusvillaet ligger i det eksklusive området Nueva Andalucía ved Costa del Sol. Med et romslig boareal på 653 m² fordelt over fire plan, tilbyr eiendommen fem soverom og åtte bad. Villaen er ferdigstilt og presenterer en kombinasjon av toppmoderne design og funksjonalitet, beliggende i et etablert og fredelig boligområde. Området er kjent for sin nærhet til fasiliteter og sitt gunstige klima, noe som gjør det attraktivt for et internasjonalt publikum.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, en urbanisert enklave vest for Marbella. Den tilbyr en balanse mellom rolig boligliv og umiddelbar tilgang til kystens fasiliteter. Nærheten til strender og fornøyelsestilbud, kombinert med en kort kjøretur til Marbella sentrum, posisjonerer eiendommen gunstig for de som søker en livsstil ved Middelhavet.
Denne villaen retter seg mot kjøpere som verdsetter moderne estetikk, romslighet og førsteklasses fasiliteter. Med fem suiter, flere stuer, et fullt utstyrt treningsrom, og en vinkjeller, er den designet for komfortabelt dagligliv og underholdning. Integrerte smarthussystemer og avansert ventilasjon ivaretar et høyt nivå av levestandard.
Eiendommen er ferdigstilt ('gereed'), noe som innebærer at ingen videre byggeprosesser er nødvendige. Kjøpere kan flytte inn umiddelbart etter fullført transaksjon. Som en nybyggkonstruksjon drar den nytte av moderne byggeteknikker og materialvalg som sikrer energieffektivitet og et redusert behov for umiddelbart vedlikehold.
Villaen tilbyr ikke umiddelbar strandlinje, da den ligger 301 meter fra nærmeste strand. Privatlivet er høyt, men den urbane beliggenheten medfører at direkte utsikt over havet kan være begrenset av nabobebyggelse. Eiendommen er primært en bolig for fastboende eller langtidsbruk, og er ikke primært designet som et ferieanlegg med felles fasiliteter.
Ref: VL005289
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villaen er ferdigstilt med en moderne og luksuriøs standard. Den fremhever en kombinasjon av estetisk appell og teknisk funksjonalitet. Fasaden preges av rene linjer og materialer som gir et moderne uttrykk. Interiøret er preget av kvalitetsmaterialer, inkludert flislagte gulv, moderne baderomsinnredning og et fullt utstyrt kjøkken. Store vindusflater maksimerer naturlig lys. Klimakontroll inkluderer klimaanlegg, gulvvarme (U/F Heating) og en peis, som sikrer komfort året rundt. Smarthussystemer (domótica) og automatisk luftfornyelse bidrar til et sunt og effektivt innemiljø. Heisen som gir tilgang til alle etasjer, øker bekvemmeligheten.
Denne villaen er priset til €5,265,000, noe som reflekterer dens størrelse, beliggenhet i et prestisjetungt område og høye standard på ferdigstillelse. Som en frittliggende villa i dette segmentet, representerer prisen en betydelig investering. Markedet for luksuseiendommer i Nueva Andalucía er preget av høy etterspørsel etter unike objekter. Tilgjengeligheten er begrenset til denne ene enheten, da det er en ferdigstilt eiendom. Prisen er angitt som 'fra', men for en ferdig villa er dette den endelige salgsprisen, eksklusiv omkostninger knyttet til overdragelse.
Nueva Andalucía er en velutviklet boligområde som kombinerer rolig villa-liv med nærhet til det livlige Marbella. Området er kjent for sine golfbaner og ligger nær Puerto Banús' marina og shoppingmuligheter. Mens boligene ofte ligger på store tomter, gir den urbane strukturen god tilgang til daglige fornødenheter. Supermarkeder, apotek, banker og restauranter ligger innen kort avstand, noe som reduserer behovet for lengre reiser for dagligvarer. Nærheten til veien A-7 muliggjør enkel transport langs kysten.
Denne interaktive kartvisningen viser villaens posisjon i Nueva Andalucía, en prestisjetung enklave ved Costa del Sol. Kartet fremhever nærheten til viktige landemerker som Puerto Banús, golfbaner og strender, samt den generelle urbane strukturen og infrastruktur som preger området.
Nueva Andalucía er en sentral beliggenhet innenfor Marbella kommune, plassert vest for selve bykjernen. Området grenser til den kjente marinaen Puerto Banús, et knutepunkt for luksusliv og fritidsaktiviteter. Denne plasseringen gir en unik tilgang til både de mer eksklusive tilbudene i Puerto Banús og de mer etablerte sentrumsområdene i Marbella. Videre vestover ligger San Pedro de Alcántara, mens den internasjonale flyplassen i Malaga ligger østover, noe som gir en strategisk posisjon for reiser.
Eiendommen har god tilgjengelighet til viktige fasiliteter. Det nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar er 2,2 km unna. Malaga flyplass (AGP) er omtrent 45 km unna med bil, noe som gir en reisetid på rundt 40 minutter. Innenfor en radius på 2 km finner man flere golfbaner, inkludert Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Et supermarked ligger 353 meter unna, og det nærmeste sykehuset er 1,9 km unna. Apotek er svært nært, kun 64 meter fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyter et middelhavsklima med lange, solrike somre og milde vintre. Gjennomsnittstemperaturen ligger mellom 12°C og 27°C, med et gjennomsnitt på 19.1°C over året. Området har et historisk antall på 3,856 soltimer per år, noe som gir gode muligheter for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen, definert som perioder med en vanntemperatur på over 20°C, varer i rundt 5 måneder. Villaen ligger kun 7 meter over havet, noe som gir en flatt terreng mot kysten og god tilgang til stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt Nueva Andalucía er rikt på rekreasjonsmuligheter. De nærmeste strendene inkluderer Playa de Puerto Banús (301m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) og Playa de Nagüeles (3.1km). Flere anerkjente golfbaner, som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, ligger innen 2 km. For sportslige aktiviteter finnes fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2.5km). Marinaene i Puerto Banús (0.7km) tilbyr et bredt utvalg av vannsport og fritidsaktiviteter, samt et livlig sosialt liv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en sentral beliggenhet innenfor Marbella kommune, plassert vest for selve bykjernen. Området grenser til den kjente marinaen Puerto Banús, et knutepunkt for luksusliv og fritidsaktiviteter. Denne plasseringen gir en unik tilgang til både de mer eksklusive tilbudene i Puerto Banús og de mer etablerte sentrumsområdene i Marbella. Videre vestover ligger San Pedro de Alcántara, mens den internasjonale flyplassen i Malaga ligger østover, noe som gir en strategisk posisjon for reiser.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendommer i Nueva Andalucía, representerer denne villaen en moderne tilnærming til luksusboliger. Eiendommer som Cerquilla 57A, med en startpris på €4,750,000, befinner seg også i et eksklusivt segment, men denne villaen tilbyr et større boareal og flere fasiliteter. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, med startpriser på henholdsvis €219,950 og €205,000, opererer i et helt annet prissegment og lokasjon, og er typisk leilighetskomplekser eller mindre rekkehus lenger øst på kysten. Disse sammenligningene illustrerer den distinkte posisjoneringen av denne villaen innenfor luksusmarkedet i Marbella-området, hvor beliggenhet, størrelse og design er avgjørende prisfaktorer. Mens noen eiendommer i området kan tilby utsikt over Middelhavet, fokuserer denne villaen på en mer innadvendt, privat luksus med fjellutsikt, noe som er typisk for visse deler av Nueva Andalucía.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
