Cette villa de luxe contemporaine est située dans l'enclave exclusive de La Cerquilla, à Nueva Andalucía. Proposant cinq chambres spacieuses et huit salles de bains sur quatre niveaux, elle incarne le summum du design moderne et du confort. La propriété bénéficie d'une conception architecturale soignée, avec des espaces de vie baignés de lumière naturelle et une intégration harmonieuse entre les intérieurs et les extérieurs. Elle offre une expérience de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée à l'ouest de Marbella. Sa position offre un accès aisé aux commodités urbaines, aux parcours de golf renommés et aux plages, tout en préservant une atmosphère de tranquillité et d'intimité. L'environnement est caractérisé par des villas de luxe sur de vastes parcelles, promettant un cadre de vie paisible.
Cette résidence répond aux désirs de ceux qui recherchent une propriété moderne et entièrement équipée, avec un accent sur le confort et le divertissement. Les multiples niveaux, les espaces de loisirs tels que la salle de sport et la bodega, ainsi que les piscines intérieure et extérieure, satisfont les besoins de familles nombreuses ou de ceux qui aiment recevoir. L'automatisation et les systèmes de confort avancés garantissent une vie pratique.
La construction de cette villa est achevée, la rendant immédiatement disponible pour ses futurs propriétaires. Le caractère 'nouvelle construction' garantit des installations modernes, des finitions de haute qualité et une conception architecturale actuelle. L'absence de phase de construction en cours signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai et profiter de toutes les commodités sans attente.
Bien que luxueuse, cette propriété est située dans une zone résidentielle et non directement sur la plage. Les environs sont axés sur le golf et le style de vie méditerranéen haut de gamme, plutôt que sur une offre commerciale ou de loisirs démesurée à l'extrême proximité immédiate. L'accès à certaines commodités peut nécessiter un court trajet en voiture, malgré la présence de services à distance de marche.
Ref: VL005289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire de grand standing, dotée d'un maximum de confort et d'intimité. Elle est idéale pour les familles qui apprécient les grands espaces, les amateurs de golf grâce à sa proximité avec plusieurs parcours, et ceux qui aiment recevoir, avec ses multiples zones de vie et de détente, y compris un appartement d'invités séparé. L'ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux la rend également adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec de jeunes enfants. Les finitions modernes et la domotique plairont aux amateurs de technologie et de design contemporain.
La villa se distingue par des finitions de haute qualité et une conception contemporaine. Les espaces de vie sont lumineux, avec un hall d'entrée à double hauteur accentuant la sensation d'espace et de grandeur. Les sols, la menuiserie et les équipements sanitaires sont choisis pour leur esthétique moderne et leur durabilité. Le système d'automatisation de la maison (domótica) et le système de renouvellement d'air automatique témoignent d'une attention particulière portée à la technologie et au confort. La cuisine est conçue pour être à la fois fonctionnelle et élégante, et les salles de bains attenantes aux chambres offrent un niveau de confort et d'intimité élevé. Les matériaux utilisés (non spécifiés en détail) sont typiques des constructions de luxe de la région, visant une intégration harmonieuse du design et de la fonctionnalité.
Cette villa est proposée au prix de 5 265 000 €, reflétant son emplacement de choix, sa taille et ses finitions de luxe. Le bien est prêt à être occupé, sans phase de construction en cours ni attente. Le prix se situe dans la fourchette haute du marché immobilier de Marbella, justifié par la qualité de construction, les installations (piscine privée, gym, bodega, ascenseur) et la localisation dans une enclave recherchée. Il n'y a pas de spécifications concernant des unités multiples ou des prix échelonnés, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle prestigieuse qui bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Marbella. Elle se caractérise par ses villas spacieuses, ses jardins luxuriants et sa proximité avec plusieurs parcours de golf de renommée mondiale. La vie y est paisible, rythmée par les activités sportives et une atmosphère de villégiature haut de gamme. Les résidents apprécient le calme de cette enclave, tout en restant à quelques minutes en voiture des animations de Puerto Banús et du centre de Marbella. La présence d'une superette et d'une pharmacie à proximité immédiate facilite le quotidien, tandis que la variété des restaurants et des cafés de la région offre de nombreuses options pour les sorties.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement où le luxe et la tranquillité prédominent. La proximité immédiate des terrains de golf, tels que Los Naranjos et Las Brisas, attire les passionnés de sport. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, incluant une pharmacie à 64 mètres et une supérette à 353 mètres, rendant la vie pratique. La zone est également bien desservie par des restaurants et des cafés, offrant une vie sociale animée. Les plages de Puerto Banús sont à une courte distance, permettant de profiter de la côte méditerranéenne. La sécurité et l'exclusivité du quartier contribuent à un sentiment de bien-être et de sérénité.
Cette carte situe la villa au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée à proximité de Marbella et de Puerto Banús. Elle met en évidence la concentration de parcours de golf, la proximité de la côte et des marinas, ainsi que l'accès aux réseaux routiers principaux, offrant un aperçu de l'environnement et des commodités environnantes.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, à la fois proche de l'effervescence de Puerto Banús et des commodités de Marbella centre. Elle s'inscrit dans la dynamique de la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son offre immobilière haut de gamme, ses parcours de golf et son climat favorable. La localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle exclusive et l'accès facile aux centres urbains voisins et aux infrastructures de transport majeures.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 2 km. Les services essentiels sont à portée de main : une pharmacie à 64 mètres, une supérette à 353 mètres, et des centres médicaux à moins de 2 km. Dix lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements au sein de la région.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 856 heures de soleil par an, permettant de profiter des activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La villa est située à une faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité immédiate de la côte, ce qui rend le climat tempéré et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Los Naranjos Golf Club, The Range, et Real Club de Golf Las Brisas situés à moins de 2.1 km. De nombreux centres sportifs, tels que Polideportivo San Pedro (2.5 km), et des installations nautiques comme le Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) sont également disponibles, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, à la fois proche de l'effervescence de Puerto Banús et des commodités de Marbella centre. Elle s'inscrit dans la dynamique de la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son offre immobilière haut de gamme, ses parcours de golf et son climat favorable. La localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle exclusive et l'accès facile aux centres urbains voisins et aux infrastructures de transport majeures.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région, cette villa se positionne comme une offre de luxe haut de gamme, prête à l'emploi. Cerquilla 57A, également à Nueva Andalucía, est proposée à un prix légèrement inférieur (à partir de 4 750 000 €) et partage le même type de localisation privilégiée, bien que cette villa spécifique offre des spécifications de finition et d'équipements potentiellement supérieures, notamment avec ses 8 salles de bains et ses 4 niveaux habitables. Les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar et Lantana Residencial à Mijas sont dans une gamme de prix radicalement différente (autour de 200 000 €), reflétant des localisations et des types de biens (probablement appartements ou villas plus petites) situés plus à l'est de la Costa del Sol, loin de l'exclusivité de Nueva Andalucía. Cette villa se distingue donc par son positionnement sur le segment de luxe, sa taille imposante et son emplacement au cœur de la 'Vallée du Golf', offrant un style de vie méditerranéen sophistiqué et une proximité immédiate avec des infrastructures sportives et de loisirs de premier plan, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains et de l'aéroport.
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