コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、450万ユーロという価格で、市場の上位セグメントに位置しています。エステポナのAcqua GardensとAby Upperはより手頃な選択肢（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）を提供していますが、それらは通常アパートメントまたは小規模な住宅であり、同レベルのスペース、プライバシー、またはアメニティを提供しない可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は別のカテゴリーの物件を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアのヴィラの規模や贅沢さには及びません。ヴィラのサイズ、アメニティ（プライベートプール、ジム、スタッフルーム）、そして有名な港やゴルフコースへの近さといった優れたロケーションは、この地域で際立っており、特に高級で広々とした住居を求めるバイヤーにとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、マルベーリャのすぐ隣に位置し、その優れたロケーションで知られるヌエバ・アンダルシアにあります。活気ある都市部に位置し、すべての設備が徒歩圏内にあり、港やゴルフコースにも簡単にアクセスできます。この近さにより、住民は都市生活の活気を楽しみながら、レクリエーションの選択肢にも簡単にアクセスできます。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や広々としたリビングスペースを好む方に最適です。プライベートプールのある庭園とテラスは、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに十分なスペースを提供します。インテリアは、快適さと機能性を重視して設計されており、設備の整ったキッチンと、多くのエンスイートベッドルームがあります。
ここに具体的な新築の詳細はありませんが、ヴィラの優れた状態とセントラルヒーティング、暖炉、スマートホームテクノロジーなどのモダンな設備は、最近の改修または建設を示唆しています。この物件はすぐに移住できる状態にあり、南スペインのライフスタイルをすぐに楽しみたい方に最適です。
この物件では、具体的な建築年、エネルギー効率クラス、または近隣の公共交通機関ネットワークの詳細など、購入者が探している可能性のある詳細情報は提供されていません。物件の状態は優れていますが、最近大規模な改修が行われたかどうかは記載されていません。さらに、家具に関する情報はありません。家具なしとしてリストされています。
ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、豪華なスペインのライフスタイルを求めるバイヤーに適しています。5つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々に理想的です。ゴルフコース（ロス・ナランホス・ゴルフまでわずか2.0km）やビーチ（プエルト・バニュス・ビーチまでわずか301m）への近さは、ゴルファーやビーチ愛好家の両方にとって完璧な選択肢となります。多くのレストランやショップがあるこの物件の都会的な環境は、便利な生活を好む人々にも魅力的です。さらに、インターナショナルスクール（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）への近さは、近隣で働く家族にとって実用的な選択肢となります。ヴィラは、プライベートプールや複数の空調オプションを含む充実した設備を備えており、一年中の滞在に適しています。
このヴィラは、その優れた品質と職人技で際立っています。この物件にはプライベートプールがあり、手入れの行き届いた庭園と山の景色に囲まれた静かな隠れ家を提供しています。室内には、プライベートテラス、広々とした埋め込み式ワードローブ、エレガントな大理石の床が含まれています。ヴィラには、エアコン、セントラルヒーティング、バスルームの床暖房などの充実した設備が備わっており、一年中快適さを保証します。アメニティには、設備の整ったキッチン、ジム、収納室、および追加の機能性を高めるための専用バスルーム付きの独立したスタッフ宿泊施設が含まれています。バーベキューエリアと二重ガラス窓は、生活体験をさらに向上させ、エントリーインターホン、アラームシステム、セーフティボックスは安心を提供します。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの広々としたヴィラは、4,500,000ユーロで販売されています。この価格設定は、その高級なロケーション、サイズ（510平方メートル）、高品質のアメニティを反映しています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、1279平方メートルの土地に位置し、プライベートプールと山の景色を楽しめます。その高級なロケーションと幅広い機能性を考慮すると、この価格は不動産のユニークな価値を示しており、南スペインの高級不動産を求めるバイヤーを魅了しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都会の利便性と穏やかな環境を組み合わせたバランスの取れた体験を提供します。マルベーリャ近郊に位置するこのエリアは、太陽と砂を楽しむことからゴルフまで、幅広いアクティビティを提供しています。住民は、最寄りのビーチであるプエルト・バニュス・ビーチがわずか301メートル先にあるため、海辺での生活の利便性を簡単に享受できます。このエリアには70以上のレストランと様々なショップがあり、活気に満ちた便利な日常生活を保証します。学校や病院への近さもその魅力をさらに高め、家族や質の高い生活を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。さらに、この地域では32の地元のフェスティバルが開催され、住民に豊かな文化的体験を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活ペースは非常に活発ですが、静かな雰囲気を保っています。この地域は、豊富な日照時間（年間3,856時間）と快適な気候（平均気温12〜27℃）を誇り、アウトドアアクティビティに最適です。住民は、平均年間水温19.1℃で、最大5ヶ月のスイミングシーズンを楽しむことができます。この地域には、ゴルフコース、スポーツセンター、ロッククライミングウォールなど、数多くのスポーツ施設があり、アクティブな個人に最適です。70のレストランと10のカフェは、様々な食事の選択肢を提供しています。近くのビーチとマリーナは、海岸沿いのアクティビティやセーリングの機会を提供しています。
この地図は、マルベーリャ近郊の人気のある住宅地であるヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、港、様々なアメニティへの近さの利便性を強調し、この場所からマラガ空港までの距離も示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにおいて、マルベーリャの西に戦略的に位置しています。この地域は、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、ビーチへの近さで知られています。住民には、活気ある都市生活と静かな海岸での休息の完璧な組み合わせを提供しています。マラガやジブラルタルなどの主要空港への近さから、国際的な旅行が容易になり、国内および国際的なバイヤーにとって魅力的な選択肢となっています。
このヴィラは、優れたアクセス性と様々なアメニティへの近さを享受しています。最寄りのビーチ、プエルト・バニュス・ビーチはわずか301メートル、カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチは2.2km、ナグエレス・ビーチは3.1kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、2.0km以内にロス・ナランホス・ゴルフを見つけることができます。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。さらに、インターナショナルスクールや病院にも近く、家族にとって理想的な選択肢となっています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間3,856時間という豊富な日照時間を享受しており、住民にアウトドアアクティビティの機会を豊富に提供しています。水温が20℃以上に達する5ヶ月間のスイミングシーズンは、海岸沿いの生活の魅力を高めています。この地域の標高は海抜わずか7メートルで、ビーチへの傾斜は平坦（0.0%）であり、海岸へのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ビーチ愛好家やレクリエーションを求める人々にとって、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、プエルト・バニュス・ビーチはわずか301メートル、カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチとナグエレス・ビーチはそれぞれ2.2kmと3.1kmです。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどの有名なコースが2.0〜2.1kmの範囲にあります。さらに、この地域にはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マラガ（3.5km）などの様々なスポーツセンターや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バニュス（0.7km）などのマリーナもあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにおいて、マルベーリャの西に戦略的に位置しています。この地域は、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、ビーチへの近さで知られています。住民には、活気ある都市生活と静かな海岸での休息の完璧な組み合わせを提供しています。マラガやジブラルタルなどの主要空港への近さから、国際的な旅行が容易になり、国内および国際的なバイヤーにとって魅力的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL440412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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