Ова самостална вила се налази у Новој Андалузији, престижном стамбеном делу западно од Марбеље. Саграђена површина износи 510 м² на парцели од 1279 м², нудећи пет спаваћих соба и четири купатила. Локација омогућава лак приступ градским садржајима, голф теренима и плажи Пуерто Банус, која је удаљена само 301 метар. Објекат је пројектован за удобан живот, комбинујући приватност са урбаном повезаношћу у једном од траженијих подручја Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном окружењу Нове Андалузије, са непосредном близином обале. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, што омогућава брз приступ мору. У кругу од неколико стотина метара доступни су супермаркет (353 м) и апотека (64 м), што значајно доприноси практичности свакодневног живота. Позиција омогућава лаку повезаност са центром Марбеље, удаљеним око 7 км.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе за пространим и функционалним животом. Са пет спаваћих соба и четири купатила, нуди довољно простора за веће породице или госте. Површина од 510 м² и парцела од 1279 м² укључују приватни базен и уређену башту, што обезбеђује приватност и простор за рекреацију. Објекат је погодан за оне који траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор са свим потребним садржајима.
Иако није новоградња, ова вила је у одличном стању, што указује на висок стандард одржавања и могућих недавних реновирања. Објекат је спреман за непосредно усељење, без потребе за додатним грађевинским радовима или дугим чекањима. Савремени системи попут подног грејања и домотике имплементирани су, пружајући комфор и енергетску ефикасност који се очекују од нових пројеката. Ово омогућава купцима да уживају у модерним погодностима без изазова нове изградње.
Вила не нуди директан поглед на море, већ има поглед на планине и приватни базен. Објекат се продаје ненамештен, што захтева додатна улагања у опремање ентеријера. Иако је у близини свих садржаја, није део затворене заједнице са заједничким објектима попут тениских терена или већих спа центара, већ се ослања искључиво на приватне погодности. Висока цена позиционира је у сегмент луксузних некретнина, што може бити ограничавајући фактор за одређене буџете.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже луксузан живот у динамичном окружењу. Идеална је за оне који цене пространост (510 м² стамбеног простора, 1279 м² парцеле) и приватност коју пружа самостална вила са приватним базеном и вртом. Купци којима је важна близина голф терена (неколико у кругу од 2,1 км) и плаже (301 м до Пуерто Бануса) пронаћи ће ову локацију привлачном. Такође, одговара онима који желе да буду близу урбаних садржаја попут ресторана, продавница и апотека, али да истовремено имају мирно уточиште. Погодна је и за оне који траже висококвалитетну некретнину за одмор или стално пребивалиште са модерним карактеристикама и одличним условима.
Квалитет завршне обраде ове виле одражава висок стандард. Објекат је у одличном стању, што указује на пажљиво одржавање. Системи климатизације укључују централну климу (грејање/хлађење), подно грејање у свим просторијама, укључујући купатила, као и камин за додатну атмосферу. Подови су комбинација дрвета и мермера, што доприноси елегантном изгледу. Кухиња је потпуно опремљена, а уграђени ормари обезбеђују довољно простора за складиштење. Домотика (систем паметне куће), двоструко застакљивање и сигурносни системи попут аларма и сефа, доприносе удобности и безбедности. Вила такође поседује приватну теретану, ђакузи и простор за роштиљ, што допуњује луксузни амбијент.
Живот у овој вили у Новој Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и рекреативних могућности. Свакодневне активности могу укључивати јутарњу шетњу до плаже Пуерто Банус, која је удаљена само 301 метар, или брзу посету супермаркету (353 м) и апотеци (64 м) пешке. За љубитеље голфа, неколико терена попут Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налази се у кругу од 2,1 км, омогућавајући лак приступ за редовне активности. Вечерњи изласци могу укључивати посету неком од 70 ресторана или 10 кафића у радијусу од 2 км. Приватни базен и теретана у оквиру виле пружају могућност за релаксацију и вежбање без напуштања дома. Ова локација је погодна за оне који цене приватност, али истовремено желе да буду близу друштвених и рекреативних центара.
Живот у окружењу Нове Андалузије карактерише висок ниво удобности и доступности. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што значајно олакшава свакодневни живот. Удаљеност од Марбеље је само 7 км, док је Малага са својим већим градским садржајима удаљена 54 км. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 10 аутобуских линија и 50 станица, што омогућава лако кретање без аутомобила. За породице, Британска међународна школа је удаљена 4,2 км. Здравствена нега је доступна у болници на 1,9 км. Ова инфраструктура подржава активан и удобан начин живота, било да је реч о сталном пребивалишту или дужем боравку.
Нова Андалузија је етаблирано стамбено подручје западно од Марбеље, познато по својој мешавини луксузних вила, голф терена и близине престижне марине Пуерто Банус. Њена позиција је стратешка, јер омогућава б
Ова вила у Новој Андалузији нуди изузетну доступност кључних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 45 км, а аеродром Гибралтар (GIB) на 52 км, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, терени Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас су у радијусу од 2,1 км. Супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. Град Марбеља је на 7 км, а Малага на 54 км, нудећи широк спектар услуга и забаве. Станица за пуњење електричних возила налази се на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 7 метара надморске висине, близу обале, доприноси благој медитеранској клими. Регион бележи просечну годишњу температуру од 19,1°C, са распоном од 12-27°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Раван терен до плаже (0,0% нагиба) олакшава приступ. Поглед на планине са виле пружа природни контраст морском окружењу, омогућавајући уживање у разноврсним пејзажима и активностима на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је етаблирано стамбено подручје западно од Марбеље, познато по својој мешавини луксузних вила, голф терена и близине престижне марине Пуерто Банус. Њена позиција је стратешка, јер омогућава б
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL440412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
