यह संपत्ति न्वेवा अन्डालुसिया के हृदय में स्थित एक अलग विला है, जो मारबेला के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक है। यह प्रस्ताव उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है जो कोस्टा डेल सोल के केंद्र में अपनी कस्टम विला बनाना चाहते हैं। 1,023 वर्ग मीटर के एक बड़े भूखंड और 339 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति समकालीन मानकों के अनुकूल आधुनिक, कार्यात्मक घर में परिवर्तित करने के लिए एक व्यापक नवीकरण परियोजना शुरू करने के लिए आदर्श स्थान प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति न्वेवा अन्डालुसिया के भीतर, लागो डी मारबेला के पास, एक प्रतिष्ठित पड़ोस में स्थित है। यह स्थानीय सुविधाओं, गोल्फ कोर्स और प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस मरीना के करीब होने का लाभ प्रदान करता है, जो इसे एक ऐसी जगह पर रखता है जहां से सब कुछ आसानी से पहुँचा जा सकता है।
पांच बेडरूम और पांच बाथरूम के साथ, यह संपत्ति बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है जो मेहमानों का मनोरंजन करना पसंद करते हैं। एक बड़े भूखंड पर एक अलग विला की संभावना अनुकूलन और व्यक्तिगत स्पर्श की अनुमति देती है, जो उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो अपनी रहने की जगह को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप बनाना चाहते हैं।
यह परियोजना एक नवीकरण परियोजना का प्रतिनिधित्व करती है, न कि एक नई निर्माण शुरुआत। वर्तमान संरचना पांच बेडरूम और पांच बाथरूम प्रदान करती है, जिसमें एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय डिजाइन की सुविधा है। नवीकरण के माध्यम से, संपत्ति को एक आधुनिक निवास में बदलने की क्षमता है।
यह संपत्ति एक मौजूदा संरचना का प्रतिनिधित्व करती है जिसके लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण या पुनर्निर्माण की आवश्यकता होगी। यह नए निर्माण की सीधी पेशकश नहीं करता है। संपत्ति को अपनी वर्तमान स्थिति में आधुनिक डिज़ाइन या ऊर्जा दक्षता मानकों के लिए अपग्रेड की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख स्थान पर एक घर को अपनी व्यक्तिगत शैली के अनुसार ढालने की इच्छा रखते हैं। यह एक व्यापक नवीकरण या पुनर्निर्माण परियोजना शुरू करने के लिए आदर्श है, जो आपको अपनी पसंद के आधुनिक डिज़ाइन, फिनिशिंग और लेआउट बनाने की अनुमति देता है। यदि आप एक ऐसे क्षेत्र में रहना चाहते हैं जो गोल्फ, समुद्र तटों और एक जीवंत सामाजिक दृश्य के करीब हो, तो यह एक आकर्षक प्रस्ताव है। यह उन खरीदारों के लिए भी विचारणीय है जो निवेश की क्षमता देखते हैं, अपने स्वयं के स्पर्श के साथ एक संपत्ति का पुनर्निर्माण करके मूल्य जोड़ते हैं। यह परियोजना उन लोगों के लिए नहीं है जो तुरंत अंदर जाना चाहते हैं; इसके लिए दूरदर्शिता, नवीकरण के लिए बजट और एक ऐसे प्रोजेक्ट को देखने की क्षमता की आवश्यकता होती है जिसे व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार आकार दिया जा सके।
वर्तमान में, संपत्ति के फिनिशिंग का विवरण उपलब्ध नहीं है क्योंकि यह एक नवीकरण परियोजना है। मूल संरचना में कुछ विशेषताओं का उल्लेख किया गया है, जैसे कि रहने वाले कमरे में बगीचे और पूल क्षेत्र तक सीधी पहुँच, और एक स्वतंत्र रसोईघर। नवीकरण प्रक्रिया के दौरान, खरीदारों के पास उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और फिनिशिंग चुनने का अवसर होगा, जैसे कि आधुनिक फर्श, उच्च-मानक फिटमेंट, ऊर्जा-कुशल खिड़कियां और उन्नत जलवायु नियंत्रण प्रणाली। यह संभव है कि खरीदार एक समकालीन सौंदर्यशास्त्र चुनना पसंद करेंगे, या वे स्थानीय भूमध्यसागरीय शैली को बनाए रखना चुन सकते हैं, लेकिन उन्नत सामग्री के साथ। बाहरी क्षेत्र में एक निजी पूल और हरा-भरा क्षेत्र शामिल है, जो नवीकरण के बाद मौज-मस्ती और आराम के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान कर सकता है।
इस विला की कीमत €1,600,000 है, जो इसे कोस्टा डेल सोल में एक प्रीमियम संपत्ति बनाती है। 5 बेडरूम और 5 बाथरूम के साथ 339 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 1023 वर्ग मीटर के बड़े भूखंड के साथ, यह मूल्य एक विशिष्ट स्थान पर एक बड़े आवास को दर्शाता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह संपत्ति एक नवीकरण परियोजना है, जिसका अर्थ है कि अतिरिक्त लागतें शामिल होंगी, जैसे डिजाइन, सामग्री और श्रम। अंतिम लागत परियोजना के पैमाने और चुनी गई फिनिशिंग की गुणवत्ता के आधार पर काफी भिन्न हो सकती है।
न्वेवा अन्डालुसिया का दिल, जिसे अक्सर 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है, एक संपन्न शहरी वातावरण है जो अपने उच्च-स्तरीय जीवन शैली के लिए प्रसिद्ध है। यह क्षेत्र कई गोल्फ कोर्स, लक्ज़री रेस्तरां, बुटीक शॉपिंग और एक जीवंत नाइटलाइफ़ प्रदान करता है, जो प्यूर्टो बनुस मरीना से कुछ ही मिनट की दूरी पर है। यह स्थान उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो एक सक्रिय सामाजिक जीवन और खेल गतिविधियों तक आसान पहुँच को महत्व देते हैं, जिसमें प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाओं की प्रचुरता है। दैनिक जीवन में सुविधा सर्वोपरि है, जिसमें सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जो एक आरामदायक और सुलभ जीवन शैली सुनिश्चित करते हैं।
न्वेवा अन्डालुसिया में रहने का मतलब एक जीवंत और विशेषाधिकार प्राप्त जीवन शैली का अनुभव करना है। यह क्षेत्र प्रसिद्ध 'गोल्फ वैली' का घर है, जिसमें कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स हैं, जो इसे गोल्फ के शौकीनों के लिए एक प्रमुख गंतव्य बनाते हैं। दैनिक जीवन की सुविधा पैदल दूरी पर स्थित विभिन्न प्रकार की सुविधाओं से बढ़ी है, जिनमें 70 रेस्तरां, 4 फार्मेसी, 4 बैंक और 10 कैफे शामिल हैं। समुद्र तट, जैसे कि प्लाया डी प्यूर्टो बनुस, 301 मीटर की दूरी पर है, जो तटीय जीवन के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, मरीना, अंतरराष्ट्रीय स्कूल और खेल सुविधाएं सभी 2 किलोमीटर के दायरे में हैं, जो एक व्यापक और सुविधाजनक जीवन शैली सुनिश्चित करती हैं।
यह संपत्ति न्वेवा अन्डालुसिया के केंद्र में स्थित है, जो मारबेला के एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह आस-पास के गोल्फ कोर्स, प्यूर्टो बनुस मरीना और स्थानीय सुविधाओं की निकटता को उजागर करता है, जो एक सुविधाजनक और विशेषाधिकार प्राप्त जीवन शैली प्रदान करता है।
न्वेवा अन्डालुसिया मारबेला के पश्चिम में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख एन्क्लेव है। यह स्थान मलागा शहर और जिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो दोनों अपेक्षाकृत सुलभ हैं। यह क्षेत्र प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस मरीना के करीब होने के लिए जाना जाता है, जो अपनी लक्जरी नौकाओं, उच्च-स्तरीय दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। यह स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के आकर्षण और सुविधाओं के केंद्र में रखती है, जबकि स्थानीय पड़ोस एक शांत और अधिक विशिष्ट वातावरण प्रदान करता है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का आनंद लेती है। यह मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से केवल 45 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तट तक पहुँच भी सुविधाजनक है, जिसमें प्लाया डी प्यूर्टो बनुस (301 मीटर) और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) निकटतम विकल्प हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नार्नजोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। स्थानीय सुविधाएं, जैसे सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर), पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को बहुत सुविधाजनक बनाती हैं। सार्वजनिक परिवहन के 10 लाइनें और 50 बस स्टॉप भी इस क्षेत्र में अच्छी तरह से सेवा प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्वेवा अन्डालुसिया में एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 19.1°C और दिन के तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,856 घंटों के साथ प्रचुर मात्रा में धूप का आनंद लेता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 5 महीने का एक लंबा तैराकी मौसम है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति तटीय वातावरण का लाभ प्रदान करती है। समुद्र तट तक ढलान 0.0% है, जो समतल भूभाग प्रदान करता है। स्थानीय पर्वों की संख्या 32 प्रति वर्ष है, जो सांस्कृतिक अनुभव के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
न्वेवा अन्डालुसिया एक तटीय विशेषाधिकार प्रदान करती है, जिसमें कई प्रतिष्ठित समुद्र तटों तक आसान पहुँच है। प्लाया डी प्यूर्टो बनुस (301 मीटर) सबसे नज़दीकी है, जो तत्काल तटीय आनंद प्रदान करती है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नाग्यूलेस (3.1 किमी) अन्य लोकप्रिय विकल्प हैं, जो सभी धूप सेंकने, तैरने और जल क्रीड़ाओं के लिए अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है, जिसमें गोल्फ लॉस नार्नजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स हैं। खेल सुविधाओं में पोल्डेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.5 किमी) शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्वेवा अन्डालुसिया मारबेला के पश्चिम में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख एन्क्लेव है। यह स्थान मलागा शहर और जिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो दोनों अपेक्षाकृत सुलभ हैं। यह क्षेत्र प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस मरीना के करीब होने के लिए जाना जाता है, जो अपनी लक्जरी नौकाओं, उच्च-स्तरीय दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। यह स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के आकर्षण और सुविधाओं के केंद्र में रखती है, जबकि स्थानीय पड़ोस एक शांत और अधिक विशिष्ट वातावरण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL443493
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर न्वेवा अन्डालुसिया में यह विला, एस्टेपोना या बेनल्मडेना जैसे क्षेत्रों में पेश किए जाने वाले नए विकासों से अलग है, जैसे कि एक्वा गार्डन (एस्टेपोना, €418,800 से) या अल्बा बेनल्मडेना (बेनल्मडेना, €699,000 से)। जबकि एस्टेपोना और बेनल्मडेना में संपत्ति अक्सर नए निर्माण, आधुनिक डिजाइन और सामुदायिक सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करती है, न्वेवा अन्डालुसिया में यह संपत्ति एक मौजूदा संरचना का प्रतिनिधित्व करती है जो एक बड़े नवीकरण या पुनर्निर्माण के अवसर की तलाश में है। यह मुख्य रूप से स्थान और भूखंड के आकार से प्रेरित है, जो उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो एक विशिष्ट क्षेत्र में अपनी खुद की कस्टम-डिज़ाइन की गई विला बनाना चाहते हैं। €1,600,000 की कीमत, नवीकरण लागतों के साथ, इसे नए निर्माण अपार्टमेंट या टाउनहाउस की तुलना में एक अलग बजट ब्रैकेट में रखती है। न्वेवा अन्डालुसिया की प्रीमियम स्थिति, गोल्फ कोर्स और प्यूर्टो बनुस से निकटता, इसे एक अनूठी पेशकश बनाती है, खासकर उन लोगों के लिए जो एक स्थापित, उच्च-स्तरीय पड़ोस में एक महत्वपूर्ण परियोजना चाहते हैं।
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