スペイン、マラガのヌエバ・アンダルシアにあるゲート付きコミュニティ内の戸建てヴィラで、ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好です。この物件は5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、1023㎡の敷地に339㎡の建築面積を誇ります。南向きの設計により、豊富な自然光と快適な居住空間が確保されています。現在改築中であり、モダンなデザインを魅力的な環境に統合する絶好の機会を提供します。ヴィラにはプライベートプールとプライベートガレージへのアクセスが備わっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、一流のゴルフコースや海岸沿いのリゾートへの近さで知られるエリアです。周辺地域には、徒歩圏内にレストラン、ショップ、医療サービスなどのアメニティが豊富に揃っています。
5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、広さと快適さを必要とする家族、または贅沢なライフスタイルを求める個人に最適です。物件は、プライベートプールと広々としたテラスを含む、広大な屋内および屋外スペースを提供しており、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。
この物件は現在改築中であり、購入者はモダンなライフスタイルのニーズに合わせて空間を変換し、カスタマイズする機会を得られます。339㎡の建築面積を持つこの物件は、最新のデザインと機能性の基準を満たすために完全に改修することができます。
この物件は現在改築中であり、完成済みの新しい建設プロジェクトは含まれていません。立地は素晴らしいですが、完成済みの即入居可能な物件をお探しの方には適さない場合があります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの物件は、自宅を改築・パーソナライズしたい購入者に最適です。改築プロジェクトの初期段階から計画に参加したい、そして夢の家へと物件を変身させたいとお考えなら、この機会はあなたにぴったりです。このエリアは、世界クラスのゴルフコース、ビーチ、レストランへの近さと、年間3856時間の平均日照時間により、活気に満ちたライフスタイルを提供し、太陽に恵まれたライフスタイルを求める人に最適です。プライベートプールと広々とした屋内・屋外スペースも、ゲストをもてなしたり、静かにリラックスしたりするのに理想的です。
この物件は現在改築中ですが、そのデザインポテンシャルは計り知れません。ヴィラは339㎡の広々とした生活空間を提供し、5つのベッドルームと5つのバスルームのレイアウトは柔軟性があります。南向きの配置は豊富な自然光を保証します。屋外にはプライベートプールと屋根付きテラスがあり、屋外での生活やエンターテイメントに最適です。ガレージは安全な駐車スペースを提供します。ゴルフコースやビーチに近いこの物件の優れた立地は、質の高い家を建てるための基盤となります。
この戸建てヴィラは1,600,000ユーロから提供されています。物件は5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、1023㎡の敷地に339㎡の建築面積を誇ります。現在の改築状態は、購入希望者が個人的な好みやニーズに合わせてカスタマイズできる機会を提供します。ヴィラの南向きの配置は豊富な自然光を確保し、プライベートプールは高級感を加えています。
「ゴルフバレー」としても知られるヌエバ・アンダルシアは、洗練されたライフスタイルで知られる高級住宅地です。このエリアには70以上のレストラン、10のカフェ、銀行や歯科医などの基本的なサービスがあり、すべて徒歩圏内にあります。ビーチは2.2km、有名なプエルト・バヌス・マリーナ（700m）は様々なダイニングやショッピングのオプションを提供しています。ゴルファーは2km以内で数多くの世界クラスのコースを楽しめます。このエリアは10本の公共交通機関と50のバス停で結ばれており、マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）へのアクセスも容易です。
ヌエバ・アンダルシアは、都会的な快適さと静かな住宅地の雰囲気を融合させた、活気ある生活環境を提供します。このエリアには70以上のレストラン、10のカフェ、銀行や歯科医などの基本的なサービスがあり、すべて徒歩圏内です。ビーチ（2.2km）と有名なプエルト・バヌス・マリーナ（0.7km）は、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。ゴルファーは、Golf Los Naranjos（2.0km）のような世界クラスのコースを楽しむことができます。このエリアは10本の公共交通機関と50のバス停でよく整備されており、移動の利便性を提供します。
この地図はヌエバ・アンダルシアの地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さという物件の有利な立地を強調し、この地域のライフスタイルを際立たせています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、活気に満ちた海岸沿いのライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアはマルベーリャの近くにあり、高級宿泊施設、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチを提供しています。高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめる有名なマリーナ、プエルト・バヌスにも近いです。
この物件は、マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）へ短時間でアクセスできる、優れた交通アクセスを誇ります。10本の公共交通機関と50のバス停の存在により、移動が容易になります。スーパーマーケット（353m）、薬局（49m）、病院（1.9km）は近くにあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスのような有名なビーチは、わずか301メートル先にあります。ゴルファーは2km以内のいくつかの有名なゴルフコースにアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃の地中海性気候を誇り、夏の気温は27℃に達し、冬は穏やかです。この地域は年間平均3856時間の晴天に恵まれ、豊富な日照を提供します。海抜わずか7メートルの低地に位置し、平坦な地形であるため、散歩やアウトドアアクティビティに最適です。この地域は通常、水温が20℃に達する5ヶ月間の遊泳シーズンを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌスを含む、いくつかのビーチに短距離でアクセスできます。その他の人気ビーチには、2.2km先のプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルや3.1km先のプラヤ・デ・ナグエレスがあります。ゴルファーにとって、このエリアにはGolf Los Naranjos（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）のような世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、スポーツセンターやロッククライミング施設などのレクリエーション施設もあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、活気に満ちた海岸沿いのライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアはマルベーリャの近くにあり、高級宿泊施設、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチを提供しています。高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめる有名なマリーナ、プエルト・バヌスにも近いです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL443493
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナの他のプロジェクト（Acqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、Alba Benalmádena（699,000ユーロから））と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこの戸建てヴィラ（1,600,000ユーロから）は、より高級な市場セグメントに位置づけられています。より広い面積（339㎡）と、マラガのゴルフコースやビーチに近い魅力的なロケーションが特徴です。他の地域はより手頃な選択肢を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、贅沢なライフスタイルとより広い居住空間を求める人々を対象としています。現在の改築状態は、通常すぐに利用可能な他の多くのオファーとは異なり、購入者が自宅をカスタマイズできるユニークな価値提案を提供します。
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