Овај пројекат се налази у престижном насељу Нуева Андалузија, недалеко од Марбеље. Представља јединствену прилику за стицање имовине у срцу Коста дел Сол, познатом по луксузном начину живота и близини голф терена и луксузних марина. Са великим плацем и значајном површином за становање, ова вила нуди потенцијал за комплетну реновацију и модернизацију, прилагођавајући је савременим стандардима и личним преференцијама будућих власника. Тренутно располаже са пет спаваћих и пет купатила, пружајући пространост и функционалност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена у урбаном окружењу Нуеве Андалузије, са лаким приступом кључним садржајима и природним лепотама. Директна близина обале и луксузних марина попут Пуерто Бануса, уз лак приступ најбољим голф теренима, чини ову локацију изузетно пожељном за живот и рекреацију. Ово подручје нуди баланс између урбаног живљења и близине природним ресурсима.
Вила је пројектована да задовољи потребе за пространим и функционалним животним простором. Са пет спаваћих соба и пет купатила, пружа довољно места за породицу и госте. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање простора према индивидуалним потребама, укључујући могућност креирања додатних садржаја попут кућног биоскопа, теретане или апартмана за госте у подруму. Оријентација на југ обезбеђује добро осветљење током дана.
Тренутно, ова некретнина је у фази реновирања, са потенцијалом за комплетну модернизацију. Иако није нова градња у класичном смислу, нуди могућност трансформације постојеће структуре у модеран дом. Планирани радови би обухватали реновирање ентеријера и екстеријера, прилагођавање савременим грађевинским и естетским стандардима. Рок завршетка радова зависи од обима планираних интервенција.
Овај пројекат не нуди готову, новоизграђену имовину. Потребно је додатно улагање у реновирање како би се постигао савремени стандард. Информације о енергетској ефикасности постојеће структуре нису детаљно приказане и захтеваће додатну анализу након адаптације. Пројекат не укључује намештај или уређење ентеријера у тренутној цени, што оставља слободу будућем власнику да све прилагоди свом укусу.
Ова вила је погодан избор за појединце или породице које траже пространу некретнину у престижном делу Коста дел Сол, са жељом да је прилагоде сопственом укусу и потребама. Идеалан је за оне који желе да инвестирају у имовину која нуди потенцијал за значајан раст вредности након реновирања, посебно уколико се планирају додатни луксузни садржаји. Особе које цене близину голф терена, луксузних марина и урбаних садржаја, а истовремено желе мир и приватност, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, одговара купцима који су спремни на процес реновирања како би створили дом по мери, уместо куповине готове некретнине. Потенцијални власници који желе да буду близу међународних школа и културних дешавања такође ће бити задовољни овим избором.
Пројекат подразумева комплетно реновирање постојеће грађевине, што будућем власнику даје слободу да бира материјале и финише по свом избору. Очекује се примена савремених грађевинских техника и висококвалитетних материјала како би се постигла висока естетика и функционалност. Планирање укључује могућност уградње најновијих система за контролу климе, модерне кухињске елементе и луксузне купатилске опреме. Подрум нуди додатни потенцијал за изградњу простора за забаву или додатне стамбене јединице, што захтева детаљно планирање и извођење. Циљ је постизање високих стандарда енергетске ефикасности и удобности живота, у складу са савременим захтевима.
Тренутна цена за ову вилу је од 1.600.000 €. Ова цена се односи на постојеће стање имовине, која захтева комплетно реновирање. Варијације у цени могу настати у зависности од степена завршености реновирања или евентуалних додатних садржаја које будући власник буде желео да угради. С обзиром на локацију у престижној Нуеви Андалузији и величину парцеле, ова цена представља полазну тачку за инвестицију у имовину са значајним потенцијалом. Детаљније информације о доступности и могућим варијацијама цене биће доступне након дефинисања опсега реновирања.
Нуева Андалузија, позната и као „Голф долина“, пружа изузетно квалитетан начин живота. Ово подручје је изграђено са фокусом на луксуз и рекреацију, окружено је са неколико врхунских голф терена. Иако се налази у урбаном окружењу, пројекат је стратешки позициониран тако да нуди довољно приватности и мира, али и лак приступ градским садржајима. Близина Пуерто Бануса, познатог по својој марини, луксузним радњама и ресторанима, додатно употпуњује понуду. Свакодневни живот подразумеваће лак приступ спортским активностима, гастрономским ужицима и културним догађајима, уз одлично повезивање са околним градовима попут Марбеље и Малаге. Постојање више од 70 ресторана у близини говори о разноврсности гастрономске понуде.
Живот у Нуеви Андалузији нуди јединствен спој луксуза, рекреације и урбаних погодности. У близини се налазе врхунски голф терени, попут Голф Лос Наранхос и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас, што ову област чини рајем за голфере. Пуерто Банус, са својом чувеном марином, луксузним бутицима и ресторанима, удаљен је на само неколико минута. За оне који воле море, плажа Плаја де Пуерто Банус је на око 300 метара, док су друге популарне плаже такође лако доступне. Околина је добро повезана и нуди широк спектар ресторана, апотека, банака и других садржаја који су лако доступни пешице или кратком вожњом. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање.
Ова имовина се налази у Нуеви Андалузији, познатој као „Голф долина“, западно од Марбеље. Локација је истакнута близином луксузне марине Пуерто Банус, бројних голф терена и плажа, што је чини централним местом за живот и рекреацију на Коста дел Сол. Околина нуди богатство садржаја, од ресторана до спортских објеката, уз одличну повезаност са главним градским центрима.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније. Као део Коста дел Сол, ово подручје је познато по луксузним некретнинама, врхунским голф теренима и живописним плажама. Удаљеност од 7 км до Марбеље, главног центра региона, омогућава лак приступ његовим културним и комерцијалним садржајима. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјском понудом, удаљен је 54 км. Алахесирас, важна лука, налази се на 59 км. Оваква стратешка позиција чини Нуеву Андалузију идеалном базом за истраживање целе покрајине Андалузије.
Локација је одлично повезана са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што чини свакодневне набавке изузетно практичним. Голф ентузијасти имају на располагању више голф терена у радијусу од 2-3 км. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је свега 301 метар. Центри попут Марбеље удаљени су 7 км, а Малага 54 км, што омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Просечне температуре варирају између 12°C и 27°C током године, што омогућава уживање у отвореним активностима скоро целу годину. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за оне који воле сунчано време. Базен сезона траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C, што је идеално за пливање и рекреацију. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора, у комбинацији са равним тереном према плажи, доприноси лагодном боравку.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је изузетно богато могућностима за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а позната је по својој приступачности и близини марине. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) нуде додатне опције за одмор и спорт на води. За љубитеље голфа, Голф Лос Наранхос, Реал Цлуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф су у непосредној близини. Постоје и бројни спортски центри, попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), као и могућности за активности попут пењања. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћује понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније. Као део Коста дел Сол, ово подручје је познато по луксузним некретнинама, врхунским голф теренима и живописним плажама. Удаљеност од 7 км до Марбеље, главног центра региона, омогућава лак приступ његовим културним и комерцијалним садржајима. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјском понудом, удаљен је 54 км. Алахесирас, важна лука, налази се на 59 км. Оваква стратешка позиција чини Нуеву Андалузију идеалном базом за истраживање целе покрајине Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL443493
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалузија се истиче као једна од најексклузивнијих области на Коста дел Сол, посебно позната по својим врхунским голф теренима и близини Пуерто Бануса. У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper или Alba Benalmadena у Естепони или Беналмадени, ова локација нуди знатно виши ниво луксуза и престижа, што се одражава и на цену. Док су пројекти у Естепони често усмерени на новоградњу савремених станова и вила по приступачнијим ценама, овај пројекат у Нуеви Андалузији представља имовину са већим потенцијалом за реновирање и прилагођавање, на земљишту које је ретко доступно. Окружење је већ развијено са постојећим инфраструктурама високе класе, укључујући ресторане, међународне школе и спортске садржаје, за разлику од неких новонастајућих подручја која тек развијају своју понуду. Цена од 1.600.000 € је значајно виша од поменутих алтернатива, али одражава јединствену локацију, величину парцеле и могућност креирања имовине по мери у срцу „Голф долине“.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID