Разположена в Нуева Андалусия, Марбеля, тази самостоятелна вила на просторен парцел от 2246 м², предлага 646 м² застроена площ. Имотът разполага с 5 спални и 6 бани. Вилата се нуждае от ремонт, което предоставя отлична възможност за потенциални купувачи да създадат своя дом мечта. Благодарение на отличното си местоположение в близост до голф игрища, плажове и удобства, и с спираща дъха гледка към планината, това е идеалният избор за тези, които търсят спокоен, но удобен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази вила се намира в Нуева Андалусия, утвърден жилищен район на Марбеля, известен със своите голф игрища и близост до плажовете. Намира се в градска среда с различни удобства на пешеходно разстояние. Районът е добре свързан, на около 45 км от летището.
Тази вила е идеална за купувачи, търсещи пространство, уединение и възможност за персонализиране на жилищното пространство. С 5 спални и 6 бани, както и просторни вътрешни и външни жилищни зони, тя е идеална за семейства или за посрещане на гости. Състоянието, което изисква ремонт, позволява на купувачите да обзаведат имота по свой вкус.
Имотът изисква ремонт, което ще доведе до допълнителни разходи и време. Той не предлага удобствата на ново строителство или най-новите строителни стандарти. Освен това, въпреки че е близо до плажовете, градската среда може да не е толкова уединена, колкото по-отдалечените места.
Ref: VL604532
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия е подходяща за купувачи, които искат да създадат персонализиран дом в оживен район на Марбеля. Тя е идеален избор за хора или семейства, които ценят близостта до голф игрища от световна класа, плажове и различни удобства. Състоянието, изискващо ремонт, я прави идеална за тези, които искат напълно да проектират дома си според своя вкус и стил. Любителите на средиземноморския климат и дейностите на открито ще оценят приятното целогодишно време в района, както и петмесечния сезон за плуване. Освен това, вилата разполага със собствен басейн и просторни тераси, идеални за наслаждаване на живот на открито и забавления.
Вилата с площ 646 м² се намира на просторен парцел от 2246 м². Разполага с 5 спални и 6 бани, а сегашното й състояние изисква ремонт, което дава на купувачите възможност за персонализирани подобрения. Въпреки че конкретни материали и покрития не са посочени, размерът и оформлението на имота предполагат потенциално качество. Вилата предлага зашеметяващи гледки към планината, голф игрища и градината, заедно със собствен басейн и покрита тераса. Удобствата включват климатик и вградени гардероби за комфорт и удобство.
Тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия се предлага на цена от 2 800 000 €. Имотът разполага с 5 спални и 6 бани, разположени на 646 м² жилищна площ, върху парцел от 2246 м². Тази цена отразява местоположението, размера и потенциала за ремонт на имота. Текущото му състояние, изискващо цялостен ремонт, предоставя на купувачите възможност да го персонализират според предпочитанията си. Уникалността на имота се крие в неговото отлично местоположение в близост до голф игрища, плажове и градски удобства, което го прави привлекателно предложение в района на Марбеля.
Нуева Андалусия, разположена западно от Марбеля, е многофункционален жилищен район. Той предлага урбанизирана жилищна среда, като същевременно запазва близостта до природните красоти. Районът е известен със своите голф игрища от световна класа, оживеното пристанище Пуерто Банус и широк избор от ресторанти и магазини. Жителите могат да се насладят на лесен достъп до транспорт, като много удобства са на една ръка разстояние. Плажовете са само на кратко разстояние пеша, предлагайки възможности за водни спортове и релакс край морето. Освен това, районът е дом на голф игрища, спортни центрове и международни училища, което го прави идеален за семейства и хора, търсещи активен начин на живот. Със средни температури, вариращи между 12-27°C, и годишен среден показател от 19,1°C, с изобилие от слънчева светлина (3856 часа годишно) и 5-месечен сезон за плуване, това е чудесна дестинация за наслаждаване на дейности на открито през цялата година.
Нуева Андалусия предлага пълноценен начин на живот, съчетавайки удобството на градската среда с възможности за релакс на плажа и голф. Жителите могат да намерят 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 км, осигурявайки удобство за ежедневните нужди. Близостта до станцията за бързо зареждане Marbella Supercharger (2,8 км) осигурява удобство за електрическите автомобили. Районът е близо до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км), което улеснява достъпа до водни дейности. Освен това, регионът е дом на няколко голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), за да задоволи нуждите на голф ентусиастите.
Тази карта показва района Нуева Андалусия в Нуева Андалусия, Марбеля. Тя подчертава стратегическото местоположение на имота, близостта до основни пътища, голф игрища, плажове и различни удобства, включително ресторанти, магазини и медицински услуги. Картата също така показва разстоянието до летище Малага, което допълнително подчертава неговата достъпност.
Нуева Андалусия е квартал на град Марбеля, част от автономната област Андалусия в Южна Испания. Регионът е известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища от световна класа и близостта си до Средиземно море. Разположен в оживена градска среда, той предлага широк набор от възможности за хранене, пазаруване и забавление. Той е близо до известното пристанище Пуерто Банус, популярно място както за местни, така и за международни посетители. В сравнение със съседните градове като Естепона и Марбеля, Нуева Андалусия предлага уникално градско преживяване, като същевременно запазва близостта си до природните красоти.
Имотът се намира на удобно място в Нуева Андалусия. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км (по права линия), предлагайки вътрешни и международни полети. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar, на 2,2 км. Супермаркетите (353 м) и аптеките (64 м) са в непосредствена близост, което улеснява ежедневното пазаруване. За голф ентусиастите, известни голф игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) са много близо. В района има 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки, което улеснява придвижването.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, като средните температури варират между 12°C и 27°C. С 3856 часа слънчева светлина годишно и 5-месечен сезон за плуване (температура на водата ≥20°C), той е идеален за дейности на открито. Районът се намира на 7 метра надморска височина и има равна топография, осигуряваща лесен достъп до плажовете. Климатът е приятен през цялата година, което го прави идеално място за наслаждаване на живот на открито и плаж.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът се намира в близост до няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Тези плажове предлагат разнообразни водни спортове и места за отдих. За голф ентусиастите, регионът разполага с множество известни голф игрища, като Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Освен това, районът включва спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагащи съоръжения за спорт и фитнес.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е квартал на град Марбеля, част от автономната област Андалусия в Южна Испания. Регионът е известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища от световна класа и близостта си до Средиземно море. Разположен в оживена градска среда, той предлага широк набор от възможности за хранене, пазаруване и забавление. Той е близо до известното пристанище Пуерто Банус, популярно място както за местни, така и за международни посетители. В сравнение със съседните градове като Естепона и Марбеля, Нуева Андалусия предлага уникално градско преживяване, като същевременно запазва близостта си до природните красоти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с близки имоти в Нуева Андалусия като Alcantara del Mar Villas (от 2 167 250 €) и Elegance (от 2 850 000 €), тази вила започва от 2 800 000 €. Докато началната цена на Elegance е малко по-висока, Alcantara del Mar Villas предлага по-ниска начална цена за купувачите с ограничен бюджет. В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €), тази вила попада в сегмента на висок клас пазар, предлагайки по-голямо пространство и отлично местоположение, но на значително по-висока цена. Тази вила, изискваща ремонт, предоставя възможност на купувачите да закупят имота на текущата му цена и след това да го ремонтират според предпочитанията си, което може да бъде по-рентабилно от закупуването на вече ремонтиран имот, в зависимост от обхвата на работата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
