Tato samostatná vila v Nueva Andalucía, Marbella, na rozlehlém pozemku o rozloze 2246 m², nabízí obytnou plochu 646 m². Nemovitost disponuje 5 ložnicemi a 6 koupelnami. Vila vyžaduje renovaci, což představuje vynikající příležitost pro potenciální kupce k vytvoření vysněného domova. Díky své vynikající poloze v blízkosti golfových hřišť, pláží a občanské vybavenosti, a s úchvatným výhledem na hory, je vhodný volbou pro ty, kteří hledají klidný a přitom pohodlný životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, zavedené rezidenční oblasti Marbella, známé svými golfovými hřišti a blízkostí pláží. Nachází se v městském prostředí s různým vybavením v docházkové vzdálenosti. Oblast je dobře dopravně spojena, přibližně 45 km od letiště.
Tato vila je vhodný pro kupující, kteří hledají prostor, soukromí a možnost personalizace obytného prostoru. S 5 ložnicemi a 6 koupelnami, stejně jako s prostornými vnitřními a venkovními obytnými prostory, je vhodný pro rodiny nebo pro hostování hostů. Stav vyžadující renovaci umožňuje kupujícím vybavit nemovitost podle svých představ.
Tato nemovitost není novostavba. Jedná se o stávající vilu, která vyžaduje renovaci. To dává kupujícím příležitost renovovat a modernizovat nemovitost podle svých představ, aniž by začínali od nuly.
Nemovitost vyžaduje renovaci, což bude spojeno s dodatečnými náklady a časem. Nenabízí vybavení novostavby ani nejnovější stavební standardy. Navíc, i když je blízko pláží, městské prostředí nemusí být tak klidné jako odlehlejší lokality.
Ref: VL604532
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato samostatná vila v Nueva Andalucía je vhodná pro kupující, kteří chtějí vytvořit personalizované bydlení v živé oblasti Marbella. Je to vhodný volba pro jednotlivce nebo rodiny, které oceňují blízkost golfových hřišť světové úrovně, pláží a různých vybavení. Stav vyžadující renovaci ji činí vhodný pro ty, kteří chtějí svůj domov plně navrhnout podle svého vkusu a stylu. Milovníci středomořského klimatu a venkovních aktivit ocení celoročně příjemné počasí v oblasti a pět měsíců koupací sezóny. Vila navíc disponuje vlastním bazénem a prostornými terasami, které jsou vhodný pro venkovní život a zábavu.
Vila o rozloze 646 m² se nachází na prostorném pozemku o rozloze 2246 m². Má 5 ložnic a 6 koupelen a její současný stav vyžaduje renovaci, což kupujícím nabízí příležitost k modernizaci na míru. Ačkoli nebyly specifikovány žádné konkrétní materiály a povrchové úpravy, velikost a dispozice nemovitosti naznačují potenciální kvalitu. Vila nabízí úchvatný výhled na hory, golfová hřiště a zahradu a disponuje soukromým bazénem a zastřešenou terasou. Pro pohodlí a komfort je k dispozici klimatizace a vestavěné skříně.
Tato samostatná vila v Nueva Andalucía je nabízena za cenu od 2 800 000 EUR. Nemovitost má 5 ložnic a 6 koupelen, rozkládá se na 646 m² obytné plochy a nachází se na pozemku o rozloze 2246 m². Tato cena odráží polohu, velikost a potenciál nemovitosti pro renovaci. Její současný stav, vyžadující rozsáhlou renovaci, nabízí kupujícím příležitost k přizpůsobení podle jejich preferencí. Jedinečnost nemovitosti spočívá v její vynikající poloze v blízkosti golfových hřišť, pláží a městského vybavení, což z ní činí atraktivní nabídku v oblasti Marbella.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je všestranná rezidenční oblast. Nabízí urbanizované životní prostředí a zároveň si zachovává blízkost k přírodním krásám. Oblast je známá svými golfovými hřišti světové úrovně, živým přístavem, jako je Puerto Banús, a širokou škálou restaurací a obchodů. Obyvatelé mohou využívat snadný přístup k dopravě, s mnoha zařízeními na dosah ruky. Pláže jsou vzdálené jen kousek chůze a nabízejí možnosti pro vodní sporty a plážové aktivity. Kromě toho se v oblasti nacházejí golfová hřiště, sportovní centra a mezinárodní školy, což z ní činí vhodný místo pro rodiny a jednotlivce hledající aktivní životní styl. S průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12, 27 °C a ročním průměrem 19,1 °C, s hojností slunečního svitu (3856 hodin ročně) a 5měsíční sezónou koupání, je to skvělá destinace pro celoroční venkovní aktivity.
Nueva Andalucía nabízí naplňující životní styl, který kombinuje pohodlí městského prostředí s možnostmi pro relaxaci na pláži a golf. Obyvatelé mohou v okruhu 2 km najít 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, které zajišťují pohodlí pro každodenní potřeby. Blízkost nabíjecí stanice Marbella Supercharger (2,8 km) poskytuje pohodlí pro elektromobily. Oblast je blízko pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), což usnadňuje přístup k vodním aktivitám. Kromě toho se v oblasti nachází několik golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), které uspokojují potřeby golfových nadšenců.
Tato mapa zobrazuje oblast Nueva Andalucía ve městě Marbella. Zdůrazňuje strategickou polohu nemovitosti, blízkost hlavních silnic, golfových hřišť, pláží a různých zařízení, včetně restaurací, obchodů a lékařských služeb. Mapa také ukazuje vzdálenost k letišti Malaga, což dále zdůrazňuje jeho dostupnost.
Nueva Andalucía je čtvrť města Marbella, která je součástí autonomního společenství Andalusie na jihu Španělska. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti světové úrovně a blízkostí Středozemního moře. Nachází se v rušném městském prostředí a nabízí širokou škálu možností stravování, nakupování a zábavy. V blízkosti se nachází slavný přístav Puerto Banús, oblíbené místo pro místní i mezinárodní návštěvníky. Ve srovnání s okolními městy, jako je Estepona a Marbella, Nueva Andalucía nabízí jedinečný městský životní zážitek a zároveň si zachovává blízkost k přírodním krásám.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, na pohodlném místě. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené přibližně 45 km (vzdušnou čarou) a nabízí vnitrostátní i mezinárodní lety. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 2,2 km. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v bezprostřední blízkosti, což usnadňuje každodenní nákupy. Pro golfové nadšence jsou nedaleko známá hřiště, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V oblasti jezdí 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a průměrnými teplotami v rozmezí 12, 27 °C. S 3856 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezónou (teplota vody ≥20 °C) je ideální pro venkovní aktivity. Oblast se nachází 7 metrů nad mořem a má rovinatý terén, což zajišťuje snadný přístup k plážím. Klima je po celý rok příjemné, což z něj činí ideální místo pro venkovní život a pobyt na pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tyto pláže nabízejí různé vodní aktivity a rekreační prostory. Pro golfové nadšence se v oblasti nachází několik známých golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho se v oblasti nacházejí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které nabízejí sportovní a fitness zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je čtvrť města Marbella, která je součástí autonomního společenství Andalusie na jihu Španělska. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti světové úrovně a blízkostí Středozemního moře. Nachází se v rušném městském prostředí a nabízí širokou škálu možností stravování, nakupování a zábavy. V blízkosti se nachází slavný přístav Puerto Banús, oblíbené místo pro místní i mezinárodní návštěvníky. Ve srovnání s okolními městy, jako je Estepona a Marbella, Nueva Andalucía nabízí jedinečný městský životní zážitek a zároveň si zachovává blízkost k přírodním krásám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s blízkými nemovitostmi v Nueva Andalucía, jako jsou Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 EUR) a Elegance (od 2 850 000 EUR), tato vila začíná na 2 800 000 EUR. Zatímco výchozí cena Elegance je mírně vyšší, Alcantara del Mar Villas nabízí nižší výchozí cenu pro kupující s omezeným rozpočtem. Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) spadá tato vila do segmentu vyššího trhu, nabízí větší prostor a vynikající polohu, ale za výrazně vyšší cenu. Tato vila vyžadující renovaci nabízí kupujícím příležitost získat nemovitost za její aktuální cenu a poté ji renovovat podle svých představ, což může být nákladově efektivnější než nákup již renovované nemovitosti, v závislosti na rozsahu práce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
