Овај пројекат представља самосталну вилу у изградњи, смештену у престижном насељу Нуева Андалузија на Коста дел Сол. Са површином од 646 м² на парцели од 2246 м², овај објекат нуди пространи животни простор у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Изграђена у андалузијском стилу, вила нуди панорамске погледе на планину Ла Конча и захтева реновирање, пружајући јединствену прилику за персонализацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана између познатих голф терена Лос Наранхос и Лас Брисас, нудећи близину луксузном Порто Банусу (0.7 км). Налази се у урбаном подручју са директним приступом погодностима, укључујући супермаркете и апотеке на пешачкој удаљености, али и близину спортских и рекреативних садржаја.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже дом са потенцијалом за детаљну реновацију и прилагођавање. Са пет пространих спаваћих соба и шест купатила, нуди довољно простора за удобност. Фокус је на стварању персонализованог животног простора у складу са медитеранским начином живота, са великим терасама и погледом на планину.
Иако је објекат тренутно у фази завршене изградње, он захтева комплетно реновирање. Ово пружа будућим власницима могућност да потпуно редизајнирају ентеријер и екстеријер по свом укусу. Процес адаптације ће омогућити интеграцију модерних технологија и материјала, уз задржавање аутентичног андалузијског стила.
Ова некретнина захтева значајно реновирање, што подразумева сагласност власника са додатним трошковима и временом за завршетак. Тренутно не нуди најновије стандарде енергетске ефикасности или модерне завршне обраде. Потенцијални купци морају бити спремни на ова улагања како би се постигао жељени ниво комфорa и естетике.
Ref: VL604532
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за купце који траже пројекат реновирања са великим потенцијалом у престижној области. Идеалан је за појединце или породице које желе да створе дом по својој мери, комбинујући класични андалузијски стил са модерним елементима. Они који цене близину голф терена, марина и урбаних садржаја, али такође траже мир и приватност простране парцеле, наћи ће ову локацију привлачном. Такође је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и продаји или издавању имовине на овој врло траженој локацији. Они који разумеју потребу за улагањем у реновирање, а желе да живе у близини свега што Коста дел Сол нуди, требало би да размотре ову понуду.
Тренутно стање виле указује на потребу за реновирањем, што значи да завршни материјали и техничке инсталације нису у складу са најновијим стандардима. Међутим, постојећи дизајн предвиђа пет пространих спаваћих соба и шест купатила, што указује на висок потенцијал за луксузну завршну обраду. Подови, зидови и купатила ће вероватно захтевати комплетно реновирање. Систем за климатизацију је присутан, али је препоручљива надоградња ради боље енергетске ефикасности. Велике терасе од 150 м² нуде добру основу за спољашње уређење.
Цена од 2.800.000 евра одређује ово као премиум имовину на Коста дел Сол. С обзиром на величину парцеле, локацију и потенцијал за реновирање, цена одражава вредност земљишта и постојећег објекта. Тренутно је једна јединица доступна, што указује на ексклузивност. За купце који траже значајну инвестицију у некретнине са могућношћу потпуне персонализације, ова вила представља интересантну понуду. Напомиње се да ова цена не укључује трошкове реновирања, који могу бити значајни.
Нуева Андалузија нуди јединствен спој урбаног живота и близине природних лепота. Ова локација је идеална за оне који цене погодност приступа садржајима попут ресторана, банака и апотека, а истовремено желе да буду близу голф терена и марина. Са просечном годишњом температуром од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње, подручје подстиче активности на отвореном током већег дела године. Близина прелепих плажа, попут Плаyа де Пуерто Банус, додаје јој додатну атрактивност за љубитеље медитеранског начина живота. Подручје је добро повезано са већим градовима попут Марбеље и Малаге, омогућавајући лак приступ културним и комерцијалним садржајима.
Живот у Нуевој Андалузији нуди комбинацију урбане погодности и близине луксузних садржаја. У близини се налази 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што осигурава да су дневне потрепштине лако доступне. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) пружа приступ већим културним, комерцијалним и образовним центрима. Иако је локација урбана, постоји и осећај блискости са природом, посебно са погледом на планину Ла Конча и оближњим голф теренима. Ово подручје је такође познато по својим луксузним маринама, као што је Порто Банус, што додаје елегантан штих начину живота.
Вила се налази у Нуевој Андалузији, познатој области Коста дел Сол, недалеко од Марбеље. Ова локација нуди близину луксузних марина, голф терена и градских садржаја, као и лак приступ плажама и медитеранској обали. Карта приказује вашу позицију у односу на кључне тачке попут Порто Бануса и планине Ла Конча.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у просперитетном делу Коста дел Сол. Ова локација обезбеђује близину популарних градова: Марбеља (7 км) је лако доступна, пружајући приступ луксузним продавницама и ресторанима, док је Малага (54 км) већи град са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Алхесирас (59 км) је такође у домету, нудећи алтернативну луку и трговачки центар. Ова позиција чини Нуеву Андалузију централном тачком за истраживање целе регије.
Локација је одлична за приступ разним садржајима. Плаже попут Плаyа де Пуерто Банус удаљене су само 301 метар, док су друге попут Плаyа Цаниа Вентура дел Мар на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност. Супермаркет (353 м), апотека (64 м) и болница (1.9 км) су на пешачкој или краткој вожњи. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос и Лас Брисас су на око 2 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.1°C и обиљем сунца (3,856 сати годишње). Ово обезбеђује дугачак период за уживање у активностима на отвореном. Налази се на само 7 метара надморске висине, са равним тереном ка плажи (0% нагиба). Најближа плажа, Плаyа Цаниа Вентура дел Мар, удаљена је 2.2 км. Због топлих температура, пливачки сезона траје око 5 месеци. Близина планине Ла Конча такође пружа живописне погледе и потенцијал за истраживање околине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а Плаyа Цаниа Вентура дел Мар на 2.2 км. Регион нуди велики број голф терена, укључујући Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Такође постоје спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и други садржаји за рекреацију. Близина марина попут Порто Бануса (0.7 км) додатно обогаћује понуду за активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у просперитетном делу Коста дел Сол. Ова локација обезбеђује близину популарних градова: Марбеља (7 км) је лако доступна, пружајући приступ луксузним продавницама и ресторанима, док је Малага (54 км) већи град са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Алхесирас (59 км) је такође у домету, нудећи алтернативну луку и трговачки центар. Ова позиција чини Нуеву Андалузију централном тачком за истраживање целе регије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуева Андалузија је позната по својим луксузним некретнинама, а ова вила се истиче потенцијалом за реновирање. У поређењу са пројектом 'Alcantara del Mar Villas' (од 2.167.250 €), овај објекат нуди већу површину и парцелу, али захтева знатно више улагања у реновирање. 'Elegance in Nueva Andalucía' (од 2.850.000 €) је сличан по цени и локацији, али се не наводи да ли захтева реновирање. Пројекат 'Acqua Gardens in Estepona' (од 418.800 €) је значајно јефтинији, али представља новију изградњу у другој локацији (Естепона) са мањом површином и другачијим карактеристикама. Ова вила се позиционира као опција за купце који желе да креирају сопствени луксузни дом у срцу популарне голф и марина области, за разлику од готових решења или јефтинијих опција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
