Táto priestranná samostatná vila sa nachádza v Nueva Andaluzii, Marbella, Španielsko, ponúka 5 spální a 4 kúpeľne na pozemku s rozlohou 830 m². Nemovitost s obytnou plochou 306 m² bola nedávno zrekonštruovaná a disponuje moderným vybavením a kvalitnými povrchovými úpravami. Vila sa nachádza v prestížnej „Golfovej doline“ a ponúka luxusný životný štýl v blízkosti známych pláží, prístavov a rôznych zariadení. Za cenu 2 795 000 EUR je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodiny alebo investorov hľadajúcich slnečné španielske pobrežie.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, táto samostatná vila v Nueva Andaluzii predstavuje atraktívnu možnosť. Susedné vily Alcantara del Mar ponúkajú podobne veľké nehnuteľnosti začínajúce od 2 167 250 EUR, zatiaľ čo projekt Elegance je ocenený na 2 850 000 EUR, čo naznačuje cenový rozsah luxusného trhu v regióne. V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) sa táto vila nachádza v zavedenejšej a prestížnejšej oblasti, čo sa odráža v jej cene. Výhody Nueva Andaluzie spočívajú v jej blízkosti k slávnej „Golfovej doline“, ako aj k prístavu Puerto Banús a centru Marbelly. Nedávno zrekonštruovaná nehnuteľnosť s 5 spálňami a súkromným bazénom ponúka dostatok priestoru a luxusný životný štýl, čím ju odlišuje od podobných ponúk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila sa nachádza v Nueva Andaluzii, vyhľadávanej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti slávnej „Golfovej doliny“, obklopenej svetovými golfovými ihriskami. Pláže, prístav a rad obchodov, reštaurácií a škôl sú v pešej vzdialenosti, čo zaisťuje ľahký prístup k mestským zariadeniam.
Táto vila je ideálna pre rodiny hľadajúce dostatok priestoru a svetla vo svojom dome. Päť spální poskytuje súkromie a pohodlie, zatiaľ čo priestranné spoločné priestory sú ideálne pre zábavu. Súkromný vyhrievaný bazén a udržiavaná záhrada dopĺňajú zážitok z bývania, vďaka čomu je to ideálne miesto na vychutnanie si životného štýlu Marbelly.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti dokončená a pripravená na nasťahovanie. Nedávno bola kompletne zrekonštruovaná s použitím vysokokvalitných materiálov a moderného dizajnu, čo zaisťuje pohodlné a efektívne životné prostredie. Je vybavená najmodernejšími systémami kontroly klímy, vrátane podlahového vykurovania a systému Aerotermia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti zastavanej oblasti, čo môže spôsobiť určitý mestský hluk. Hoci je blízko golfových ihrísk, nie všetci kupujúci sa nemusia zaujímať o golf. Nie je to nehnuteľnosť na prvej línií pri mori a na dosiahnutie pláže je potrebná krátka cesta.
Táto vila je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú luxusný životný štýl na slnečnom pobreží Španielska. Päť spální a štyri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú izby pre hostí. Blízkosť golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons, ju robí ideálnou pre golfových nadšencov. Jej pohodlná poloha, v pešej vzdialenosti od obchodov (353 m), lekární (64 m) a pláží (301 m), ju robí skvelou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie. Nedávno zrekonštruovaná a vybavená podlahovým kúrením a klimatizáciou poskytuje vynikajúci komfort po celý rok.
Vila bola pred 6 rokmi kompletne zrekonštruovaná s použitím prírodných farieb, aby vytvorila útulnú atmosféru. Interiérový dizajn kladie dôraz na svetlo a priestor, pričom obývacia izba, jedáleň a otvorená kuchyňa vytvárajú plynulý prechod. Všetky priestory majú podlahové vykurovanie a klimatizačné systémy Airzone so systémom Aerotermia poskytujú vynikajúci komfort. Povrchové úpravy kúpeľní tiež využívajú vysokokvalitné materiály, pričom tri kúpeľne sú ensuite. Vonkajšie, udržiavané záhrady, krytá pergola a terasy vedúce k vyhrievanému bazénu, to všetko odráža pozornosť venovanú detailom a neúnavnú snahu o vysoko kvalitný život.
Táto samostatná vila sa predáva za cenu 2 795 000 EUR. Nemovitost je dokončená a pripravená na nasťahovanie. Vďaka svojej vynikajúcej polohe, veľkej veľkosti (306 m² obytnej plochy na 830 m² pozemku) a nedávnej rekonštrukcii predstavuje atraktívnu príležitosť v regióne. V regióne sa nachádzajú ďalšie podobné nehnuteľnosti s rôznymi cenovými rozpätiami, ale nehnuteľnosti tejto veľkosti a úrovne rekonštrukcie zvyčajne začínajú od viac ako 2 miliónov eur.
Nueva Andaluzia, široko známa ako „Golfová dolina“, je prosperujúca rezidenčná oblasť známa svojimi golfovými ihriskami svetovej triedy. Oblasť ponúka pokojnú atmosféru a zároveň ľahký prístup do centra Marbelly a známej mariny Puerto Banús. Vilu obklopujú udržiavané záhrady a súkromný bazén, vďaka čomu je ideálna na užívanie si života vonku. Množstvo zariadení, vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární, je v pešej vzdialenosti, čo zaisťuje maximálne pohodlie pre každodenný život. Blahodarné podnebie a hojnosť slnečného svetla s priemernou ročnou teplotou okolo 19,1 °C z nej robia ideálne miesto pre celoročné vonkajšie aktivity.
Nueva Andaluzia ponúka životný štýl, ktorý kombinuje pokojnú rezidenčnú atmosféru s mestskými vymoženosťami. V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza celý rad obchodov, reštaurácií a lekární, vrátane supermarketu vo vzdialenosti len 353 metrov a lekárne vo vzdialenosti 64 metrov. Táto oblasť je známa svojimi svetovými golfovými ihriskami, ako je Golf Los Naranjos, len 2,0 km ďaleko. Pre tých, ktorí hľadajú relaxáciu, blízkosť k plážam, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), ponúka vynikajúcu príležitosť na vychutnanie si pobrežných výhľadov a aktivít.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andaluzie, obľúbenej oblasti Marbelly. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k slávnym golfovým ihriskám, plážiam (vrátane Playa de Puerto Banús) a rôznym zariadeniam, ako sú obchody a lekárne, všetko v okruhu niekoľkých kilometrov.
Nueva Andaluzia, ktorá sa nachádza v srdci Marbelly, je súčasťou Costa del Sol. Táto oblasť, známa ako „Golfová dolina“, je preslávená svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej triedy a blízkosťou k slávnej marine Puerto Banús. Región kombinuje pokojnú rezidenčnú atmosféru s mestskými vymoženosťami, nachádza sa len pár minút od centra Marbelly s jej rozmanitými obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi pamiatkami.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu a ľahký prístup. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko (Málaga-Costa del Sol) sa nachádza približne 45 km. Oblasť ponúka širokú škálu zariadení, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 353 m, nemocnice vo vzdialenosti 1,9 km a lekárne vo vzdialenosti 64 m. Desať liniek verejnej dopravy a 50 zastávok poskytuje ďalšie možnosti mobility. Okrem toho je niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos, vzdialených len 2,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, pričom maximálne teploty dosahujú okolo 27 °C a minimálne okolo 12 °C. Priemerný počet slnečných hodín za rok je 3 856, čo robí oblasť ideálnou pre vonkajšie aktivity. Päť mesiacov (teplota vody ≥20°C) sezóny kúpania poskytuje obyvateľom dostatok príležitostí na relaxáciu v teplých vodách. Nehnuteľnosť sa nachádza 7 metrov nad morom, v relatívne rovinatom teréne, blízko pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Puerto Banús vzdialenej len 301 metrov. Ďalšie obľúbené pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež v blízkosti. Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s renomovanými ihriskami ako Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Golf Los Naranjos (2,0 km). Športoví nadšenci môžu nájsť rôzne aktivity v športových centrách, ako je Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andaluzia, ktorá sa nachádza v srdci Marbelly, je súčasťou Costa del Sol. Táto oblasť, známa ako „Golfová dolina“, je preslávená svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej triedy a blízkosťou k slávnej marine Puerto Banús. Región kombinuje pokojnú rezidenčnú atmosféru s mestskými vymoženosťami, nachádza sa len pár minút od centra Marbelly s jej rozmanitými obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi pamiatkami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL675338
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
