Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 5 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 306 m² de área útil num lote de 830 m². A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. A sua localização perto do campo de golfe e do porto realça a sua exclusividade. A moradia está pronta a habitar e combina o conforto moderno com o estilo de vida mediterrânico. Situa-se num ambiente urbano com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé, oferecendo ao mesmo tempo tranquilidade e privacidade.
Comparada com outras ofertas em Nueva Andalucía, como as Alcantara del Mar Villas (a partir de 2.167.250 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, o que reflete o seu estado renovado, tamanho e equipamento. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona têm preços de entrada significativamente mais baixos (a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente), estes atendem a um segmento de mercado diferente e geralmente oferecem unidades habitacionais mais pequenas ou fazem parte de complexos residenciais maiores. Esta moradia isolada em Nueva Andalucía oferece uma combinação de exclusividade, privacidade e uma localização de primeira classe no coração do "Vale do Golfe", que não é encontrada nesta forma em projetos mais económicos. A proximidade imediata a Puerto Banús e aos campos de golfe justifica o preço mais elevado para os compradores que procuram este estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, numa zona residencial estabelecida. Fica muito perto da costa e está rodeada de inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e o porto de Puerto Banús. A localização oferece uma boa ligação aos centros urbanos, mantendo uma atmosfera residencial tranquila.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia totalmente equipada e recentemente renovada. Com 5 quartos e 4 casas de banho, é adequado para famílias ou como residência principal representativa. Os amplos terraços, a piscina aquecida e os jardins bem cuidados oferecem diversas oportunidades de lazer. O foco está no conforto, privacidade e vida elegante.
A moradia é uma propriedade existente e foi completamente renovada há seis anos. Está pronta a habitar de imediato. O padrão de construção e renovação demonstra alta qualidade, com piso radiante e um sistema aerotérmico para climatização e aquecimento. A decoração interior em tons naturais cria um ambiente acolhedor e convidativo.
Esta propriedade é uma moradia isolada e não oferece apartamentos ou moradias geminadas. Não faz parte de um novo empreendimento com obras em curso. A propriedade não oferece vista direta para o mar, embora a costa e as praias sejam próximas. Não há informações disponíveis sobre uma área comum, pois trata-se de uma moradia privada.
Esta moradia é adequado para uma família que procura uma residência confortável e espaçosa numa região soalheira. Os 5 quartos e 4 casas de banho oferecem espaço suficiente para todos os membros da família e hóspedes. Para os amantes do golfe, a proximidade a vários campos de renome é uma vantagem decisiva. Aqueles que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade do mar também se sentirão bem aqui. A recente renovação e o equipamento moderno tornam a casa imediatamente habitável, sem necessidade de trabalhos adicionais. Para compradores que procuram uma moradia com piscina privada e espaço exterior para relaxamento e entretenimento, esta propriedade é uma excelente escolha. A localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e de bicicleta também atrai aqueles que procuram uma combinação de conforto e atividade.
A moradia caracteriza-se pela alta qualidade de construção e acabamentos, especialmente após a sua completa renovação há seis anos. Os interiores são decorados em tons naturais, criando uma atmosfera harmoniosa e acolhedora. As características notáveis incluem o piso radiante em toda a casa e as divisões com ar condicionado e o eficiente sistema aerotérmico. As casas de banho também estão luxuosamente equipadas, algumas são casas de banho privativas. As amplas janelas permitem a entrada de muita luz natural e ligam harmoniosamente o interior às áreas exteriores, como os terraços e o jardim. A qualidade dos materiais e a execução cuidada da renovação refletem-se na excelente aparência geral da propriedade.
A moradia é oferecida a partir de € 2.795.000. Esta oferta refere-se a toda a propriedade com 5 quartos e 4 casas de banho num generoso lote de 830 m². O preço reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, o excelente estado após a renovação e o equipamento completo. Dada a localização estabelecida e procurada, bem como a alta qualidade de construção, este é um investimento numa propriedade atraente tanto como residência permanente como casa de férias. A moradia está atualmente disponível, pronta a habitar.
Nueva Andalucía, muitas vezes conhecida como o "Vale do Golfe", é uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. Esta moradia está situada num ambiente urbano que promete uma alta qualidade de vida. Lojas e restaurantes ficam a poucos minutos a pé, assim como a farmácia e um posto de carregamento para veículos elétricos. A proximidade da praia de Puerto Banús, a apenas 300 metros, permite escapadelas espontâneas à beira-mar. A moradia em si é um refúgio de paz, com uma piscina aquecida, jardins cuidados e terraços sombreados que convidam ao relaxamento. A distribuição com alas separadas garante privacidade, adequado para hóspedes. O equipamento moderno e a recente renovação garantem um elevado nível de conforto de vida. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, contribui para um ritmo de vida agradável.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante que, no entanto, mantém uma atmosfera residencial tranquila. A moradia está situada centralmente, com inúmeras comodidades a uma distância de algumas centenas de metros a um máximo de 1,9 km. Isto inclui supermercados, farmácias, bancos e numerosos restaurantes e cafés. Praias como a Playa de Puerto Banús são acessíveis em poucos minutos. A área circundante é caracterizada por áreas verdes bem cuidadas e a proximidade de campos de golfe, permitindo uma vida ativa mas relaxada. A boa ligação a Marbella e a outras cidades costeiras amplia a oferta de lazer e eventos culturais.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial privilegiada da Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O mapa ilustra a sua localização central em relação a praias, lojas e ao centro urbano de Marbella.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região na costa sul de Espanha é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A moradia em Nueva Andalucía beneficia da sua localização central dentro desta popular região costeira. Oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos como Marbella e um ambiente residencial mais tranquilo e luxuoso. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Fuengirola tornam-na um ponto de partida estratégico para explorar a diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta moradia. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo um acesso rápido ao mar. Supermercados e farmácias também estão muito próximos (353 m e 64 m, respetivamente). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) estão ao alcance. O Aeroporto de Málaga é acessível de carro pela autoestrada A-7 em cerca de 45 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a deslocação sem carro. A boa ligação à rede rodoviária e a proximidade de todas as instalações necessárias tornam esta localização extremamente prática.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pelas suas temperaturas amenas, e Nueva Andalucía não é exceção. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos (12-27°C ao longo do ano), a região é ideal para atividades ao ar livre. A moradia está localizada a 7 metros acima do nível do mar e beneficia da proximidade do mar, o que contribui para uma temperatura moderada. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar é adequado para banhos durante um período de 5 meses com temperaturas acima de 20°C. A natureza plana do terreno perto da praia (0,0% de inclinação) facilita os passeios e as viagens de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia é ideal para amantes do sol, praia e golfe. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos de golfe de classe mundial nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As atividades aquáticas no porto vizinho de Puerto Banús (0,7 km) e vários centros desportivos na área circundante completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região na costa sul de Espanha é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A moradia em Nueva Andalucía beneficia da sua localização central dentro desta popular região costeira. Oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos como Marbella e um ambiente residencial mais tranquilo e luxuoso. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Fuengirola tornam-na um ponto de partida estratégico para explorar a diversidade da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL675338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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