スペインのマールベラ、ヌエバ・アンダルシアに位置するこの広々とした独立型ヴィラは、830平方メートルの敷地に5つのベッドルームと4つのバスルームを提供しています。306平方メートルの居住スペースを持つこの物件は最近改装され、モダンな設備と高品質な仕上げが施されています。高級「ゴルフバレー」に位置するこのヴィラは、有名なビーチ、マリーナ、様々なアメニティに近い、豪華なライフスタイルを提供しています。価格は2,795,000ユーロで、太陽が降り注ぐスペインの海岸を求める家族や投資家に最適です。
この地域にある他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラは魅力的な選択肢です。近隣のAlcantara del Marヴィラは、2,167,250ユーロから始まる同様のサイズの物件を提供しており、Eleganceプロジェクトは2,850,000ユーロで評価されており、この地域の高級市場の価格帯を示しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較して、このヴィラはより確立され、高級なエリアに位置しており、その価格に反映されています。ヌエバ・アンダルシアの利点は、有名な「ゴルフバレー」への近さ、プエルト・バヌース・マリーナ、マルベーリャ市内中心部へのアクセスが良いことです。最近改装された5ベッドルームとプライベートプールを備えた物件は、十分なスペースと豪華なライフスタイルを提供し、同様の物件の中で際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの西に位置する人気の住宅地、ヌエバ・アンダルシアにあります。有名な「ゴルフバレー」のすぐそばにあり、世界クラスのゴルフコースに囲まれています。ビーチ、マリーナ、そして数多くのショップ、レストラン、学校は徒歩圏内にあり、都市の利便性へのアクセスが容易です。
このヴィラは、自宅に十分なスペースと光を求める家族に最適です。5つのベッドルームはプライバシーと快適さを提供し、広々とした共用エリアはエンターテイメントに最適です。プライベート温水プールと手入れの行き届いた庭園は、居住体験を豊かにし、マルベーリャのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
この物件は現在完成しており、入居可能です。最近、高品質な素材とモダンなデザインを使用して完全に改装され、快適で効率的な生活環境を保証しています。床暖房やAerotermiaシステムを含む最新の空調システムが備わっています。
この物件は都市化されたエリアの近くに位置しているため、ある程度の都市の騒音が発生する可能性があります。ゴルフコースに近いとはいえ、すべての購入者がゴルフに興味があるとは限りません。海岸沿いの物件ではなく、ビーチへのアクセスには短い移動が必要です。
このヴィラは、スペインの太陽が降り注ぐ海岸で豪華なライフスタイルを求める家族にとって理想的な選択肢です。5つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストルームを必要とする人々にとって十分なスペースを提供します。Real Club de Golf Las BrisasやThe Range golf lessonsなどのゴルフコースに近いことは、ゴルフ愛好家にとって理想的です。店舗（353m）、薬局（64m）、ビーチ（301m）まで徒歩圏内という便利な立地は、利便性を優先する人々にとって素晴らしい選択肢となります。最近改装され、床暖房とエアコンが完備されているため、一年中優れた快適さを提供します。
このヴィラは6年前に自然な色合いで完全に改装され、居心地の良い雰囲気を作り出しています。インテリアデザインは、光と空間を強調しており、リビング、ダイニング、オープンキッチンエリアはスムーズな流れを生み出しています。全エリアに床暖房が完備されており、Aerotermiaシステムを備えたAirzone空調システムは優れた快適さを提供します。バスルームの仕上げにも高品質な素材が使用されており、3つのバスルームはエンスイートです。屋外では、手入れの行き届いた庭園、屋根付きガゼボ、温水プールへと続くテラスが、細部へのこだわりと質の高い生活への絶え間ない追求を反映しています。
この独立型ヴィラは、2,795,000ユーロで販売されています。物件は完成しており、入居可能です。その優れた立地、広々としたサイズ（830平方メートルの敷地に306平方メートルの居住スペース）、そして最近の改装により、この地域における魅力的な機会となっています。この地域には価格帯の異なる同様の物件が他にもありますが、このサイズと改装レベルの物件は通常200万ユーロ以上から始まります。
広く「ゴルフバレー」として知られるヌエバ・アンダルシアは、世界クラスのゴルフコースで有名な、活気のある住宅地です。このエリアは、マルベーリャの市内中心部と有名なプエルト・バヌース・マリーナへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな雰囲気を提供しています。ヴィラは、手入れの行き届いた庭園とプライベートプールに囲まれており、アウトドアリビングを楽しむのに理想的です。スーパーマーケット、レストラン、薬局などの様々なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活に最大限の利便性を提供しています。平均年間気温約19.1℃の穏やかな気候と豊富な日照時間は、年間を通じてアウトドアアクティビティに最適です。
ヌエバ・アンダルシアは、静かな住宅地の雰囲気と都会的な利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。ヴィラの近くには、わずか353メートル先にあるスーパーマーケットや64メートル先にある薬局など、様々なショップ、レストラン、薬局があります。このエリアは、わずか2.0km先にあるGolf Los Naranjosのような世界クラスのゴルフコースで知られています。リラックスしたい方にとって、Playa de Puerto Banús（301m）のようなビーチに近いことは、海岸の景色とアクティビティを楽しむ絶好の機会を提供します。
この地図は、マルベーリャの人気エリアであるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。有名なゴルフコース、ビーチ（Playa de Puerto Banúsを含む）、そしてショップや薬局などの様々なアメニティへの近さを強調しており、すべて数キロメートル以内にあります。
マルベーリャの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部です。「ゴルフバレー」として知られるこのエリアは、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、そして有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さで有名です。このエリアは、静かな住宅地の雰囲気と都会的な利便性を兼ね備えており、マルベーリャの中心部からわずか数分で、多様なショップ、レストラン、文化的なアトラクションがあります。
この物件は優れた立地と容易なアクセスを享受しています。最も近いビーチ、Playa de Puerto Banúsは、わずか301メートル先です。空港（Málaga-Costa del Sol）は約45km離れています。このエリアには、353m先にあるスーパーマーケット、1.9km先にある病院、64m先にある薬局など、幅広いアメニティがあります。10本の公共交通機関路線と50の停留所は、さらなる移動手段を提供します。さらに、Golf Los Naranjosのような複数のゴルフコースは、わずか2.0km先です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、最高気温は約27℃、最低気温は約12℃です。年間平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。5ヶ月（水温≥20℃）の遊泳シーズンは、住民に暖かい水でリラックスする十分な機会を提供します。物件は海抜7メートルの比較的平坦なエリアに位置し、海岸に近い場所にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の近くには、わずか301メートル先にあるPlaya de Puerto Banúsを含む複数のビーチがあります。Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）などの他の人気ビーチも近くにあります。このエリアはゴルファーの楽園であり、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）やGolf Los Naranjos（2.0km）などの有名なコースがあります。スポーツ愛好家は、Polideportivo San Pedro（2.5km）などのスポーツセンターで様々なアクティビティを見つけることができます。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部です。「ゴルフバレー」として知られるこのエリアは、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、そして有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さで有名です。このエリアは、静かな住宅地の雰囲気と都会的な利便性を兼ね備えており、マルベーリャの中心部からわずか数分で、多様なショップ、レストラン、文化的なアトラクションがあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL675338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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