Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 306 m² di superficie abitabile su un terreno di 830 m². La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. La sua posizione vicino al campo da golf e al porto sottolinea la sua esclusività. La villa è pronta per essere abitata e combina il comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo. Si trova in un ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi, offrendo al contempo tranquillità e privacy.
Rispetto ad altre offerte a Nueva Andalucía, come le Alcantara del Mar Villas (a partire da 2.167.250 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo alta, riflettendo il suo stato ristrutturato, le dimensioni e le dotazioni. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona hanno prezzi di partenza significativamente più bassi (a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), questi si rivolgono a un segmento di mercato diverso e offrono solitamente unità abitative più piccole o fanno parte di complessi residenziali più grandi. Questa villa indipendente a Nueva Andalucía offre una combinazione di esclusività, privacy e una posizione di prima classe nel cuore della "Golf Valley", che non si trova in questa forma nei progetti meno costosi. La vicinanza immediata a Puerto Banús e ai campi da golf giustifica il prezzo più elevato per gli acquirenti che cercano questo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in una zona residenziale consolidata. Si trova nelle immediate vicinanze della costa ed è circondata da numerosi servizi come negozi, ristoranti e il porto di Puerto Banús. La posizione offre un buon collegamento con i centri urbani, pur mantenendo una tranquilla atmosfera residenziale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa completamente attrezzata e recentemente ristrutturata. Con 5 camere da letto e 4 bagni, è adatto per famiglie o come residenza principale rappresentativa. Le ampie terrazze, la piscina riscaldata e i giardini curati offrono diverse opportunità di svago. L'enfasi è sul comfort, sulla privacy e sulla vita elegante.
La villa è una proprietà esistente e fu completamente ristrutturata sei anni fa. È pronta per essere abitata immediatamente. Lo standard di costruzione e ristrutturazione dimostra alta qualità, con riscaldamento a pavimento e un sistema aerotermico per la climatizzazione e il riscaldamento. La decorazione interna in toni naturali crea un'atmosfera calda e accogliente.
Questa proprietà è una villa indipendente e non offre appartamenti o villette a schiera. Non fa parte di un nuovo sviluppo con lavori in corso. La proprietà non offre vista diretta sul mare, sebbene la costa e le spiagge siano vicine. Non ci sono informazioni disponibili riguardo a un'area comune, trattandosi di una villa privata.
Questa villa è adatto per una famiglia che cerca una residenza confortevole e spaziosa in una regione soleggiata. Le 5 camere da letto e i 4 bagni offrono spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia e gli ospiti. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi rinomati è un vantaggio decisivo. Anche le persone che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza al mare si sentiranno a loro agio qui. La recente ristrutturazione e le moderne dotazioni rendono la casa immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori lavori. Per gli acquirenti che cercano una villa con piscina privata e spazio esterno per il relax e l'intrattenimento, questa proprietà è una scelta eccellente. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e in bicicletta attira anche coloro che cercano una combinazione di comfort e attività.
La villa si caratterizza per l'alta qualità costruttiva e delle finiture, soprattutto dopo la sua completa ristrutturazione avvenuta sei anni fa. Gli interni sono decorati con colori naturali, creando un'atmosfera armoniosa e accogliente. Le caratteristiche degne di nota includono il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e le stanze climatizzate con l'efficiente sistema aerotermico. Anche i bagni sono lussuosamente attrezzati, alcuni dei quali sono bagni en suite. Le ampie finestre consentono l'ingresso di molta luce naturale e collegano armoniosamente gli interni con le aree esterne, come le terrazze e il giardino. La qualità dei materiali e la cura nell'esecuzione della ristrutturazione si riflettono nell'eccellente aspetto generale della proprietà.
La villa è offerta a partire da € 2.795.000. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con 5 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 830 m². Il prezzo riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, l'eccellente stato dopo la ristrutturazione e le dotazioni complete. Data la posizione consolidata e ambita, nonché l'alta qualità costruttiva, questo è un investimento in una proprietà attraente sia come residenza permanente che come casa per le vacanze. La villa è attualmente disponibile, pronta per essere abitata.
Nueva Andalucía, spesso conosciuta come la "Golf Valley", è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Questa villa è situata in un ambiente urbano che promette un'alta qualità di vita. Negozi e ristoranti si trovano a pochi passi, così come la farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús, a soli 300 metri, permette fughe spontanee sul lungomare. La villa stessa è un'oasi di pace, con una piscina riscaldata, giardini curati e terrazze ombreggiate che invitano al relax. La disposizione con ali separate garantisce privacy, adatto per gli ospiti. L'attrezzatura moderna e la recente ristrutturazione garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, contribuisce a un ritmo di vita piacevole.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace che, tuttavia, conserva un'atmosfera residenziale tranquilla. La villa è situata in posizione centrale, con numerosi servizi a una distanza di poche centinaia di metri fino a un massimo di 1,9 km. Questi includono supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi ben curate e dalla vicinanza ai campi da golf, il che consente una vita attiva ma rilassata. Il buon collegamento con Marbella e altre località costiere amplia l'offerta di svago e eventi culturali.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale privilegiata della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa illustra la sua posizione centrale rispetto a spiagge, negozi e al centro urbano di Marbella.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione sulla costa meridionale della Spagna è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La villa a Nueva Andalucía beneficia della sua posizione centrale all'interno di questa popolare regione costiera. Offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri urbani come Marbella e un ambiente residenziale più tranquillo e lussuoso. Il collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola la rendono un punto di partenza strategico per esplorare la diversità della Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa villa. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Supermercati e farmacie sono anch'essi molto vicini (rispettivamente 353 m e 64 m). Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in auto tramite l'autostrada A-7 in circa 45 km. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. Il buon collegamento alla rete stradale e la vicinanza a tutte le strutture necessarie rendono questa posizione estremamente pratica.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per le sue temperature piacevoli e Nueva Andalucía non fa eccezione. Con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti (12-27°C durante l'anno), la regione è ideale per le attività all'aperto. La villa si trova a 7 metri sul livello del mare e beneficia della vicinanza al mare, che contribuisce a una temperatura moderata. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare è balneabile per un periodo di 5 mesi con temperature superiori a 20°C. La natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia (pendenza 0,0%) facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa è ideale per gli amanti del sole, della spiaggia e del golf. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di classe mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le attività acquatiche nel vicino porto di Puerto Banús (0,7 km) e vari centri sportivi nei dintorni completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione sulla costa meridionale della Spagna è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La villa a Nueva Andalucía beneficia della sua posizione centrale all'interno di questa popolare regione costiera. Offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri urbani come Marbella e un ambiente residenziale più tranquillo e lussuoso. Il collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola la rendono un punto di partenza strategico per esplorare la diversità della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL675338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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