Ова породична вила, која се налази у престижном округу Нуева Андалузија на Коста дел Сол, нуди изузетну прилику за живот у близини познатих голф терена и луке Пуерто Банус. Обновљена пре шест година, ова некретнина комбинује савремен удобност са пространим животним простором, смештена у мирном, али ипак добро повезаном градском окружењу. Њена локација пружа лак приступ локалним садржајима, плажама и културним знаменитостима, што је чини атрактивним избором за тражење живота на Медитерану.
У односу на друге понуде у Нуеви Андалузији, ова вила се истиче својим статусом потпуног реновирања и непосредном близином кључних садржаја. Пројекат попут 'Elegance' у истом подручју почиње са вишом ценом од 2.850.000 евра, док 'Alcantara del Mar Villas' почиње од 2.167.250 евра, што сугерише да овај објекат има конкурентску цену с обзиром на његову понуду и локацију. Насупрот томе, 'Acqua Gardens' у Естепони, са почетном ценом од 418.800 евра, представља значајно другачији ценовни сегмент и фокус на новоградњу, вероватно са другачијим карактеристикама и удаљеношћу од садржаја у поређењу са овом вилом у Долини голфа. Позиционирање ове виле близу мора (301м до плаже) и голф терена, у комбинацији са недавно завршеним реновирањем, чини је посебно атрактивном за потрошаче који траже медитерански начин живота са високим нивоом удобности и лаким приступом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки смештена у Нуеви Андалузији, западно од Марбеље, пружајући директан приступ урбаној инфраструктури. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ кључним тачкама као што су плаже, продавнице и ресторани, у исто време задржавајући близину иконичних локација попут голф терена и марине Пуерто Банус, чинећи је идеалном за оне који траже погодност и приступ.
Са пет спаваћих соба и четири купатила, ова вила је пројектована да задовољи потребе већих породица или оних који често угошћују госте. Пространи дневни боравак отвореног плана, заједно са добро одржаваним екстеријером који укључује загрејани базен и терасе, нуди функционалност и удобност. Недавно реновирање и савремени системи контроле климе додатно побољшавају свакодневни живот.
Иако није нова градња, ова вила је темељно реновирана пре шест година, чиме је ажурирана до савремених стандарда. Улагање у обнову обухватило је системе грејања и хлађења, као и естетику ентеријера, користећи природне боје за стварање пријатног амбијента. Тренутни статус изградње је завршен, што омогућава тренутно усељење без одлагања.
Ова некретнина не нуди директан поглед на море са сваке тачке, иако је веома близу. Локација, иако урбана и погодна, не пружа потпуну изолацију од градске буке. Пројекат се такође фокусира на приватни живот и реновирану структуру, а не на потпуно нову изградњу са најновијим грађевинским трендовима, што значи да одређени ниво одржавања може бити потребан у будућности.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже добро позиционирано породично огњиште на Коста дел Сол, са фокусом на стил живота који комбинује опуштање са лаким приступом активностима. Идеалан је за љубитеље голфа, са више престижних терена на лакој удаљености, као и за оне који уживају у близини мора и луке Пуерто Банус, са њеним ресторанима и трговинама. Статус потпуно реновиране виле, са модерним системима грејања и хлађења, чини је практичним избором за оне који желе да се одмах уселе и почну да уживају у медитеранском начину живота без потребе за даљим радовима. Такође се може сматрати привлачном опцијом за изнајмљивање због своје величине и распореда, нудећи потенцијал за додатни приход.
Вила је прошла кроз свеобухватно реновирање пре шест година, што је резултирало високим нивоом завршне обраде. У ентеријеру су коришћене природне боје како би се створио осећај домаћности и простора. Недавно реновирање је укључивало инсталацију модерних система контроле климе, укључујући подно грејање (са посебним грејањем у купатилима) и АирЗоне АЦ системе, све напајано аеротермичким системом, што обезбеђује удобност током целе године. Кухиња отвореног плана је интегрисан део дневног и трпезаријског простора, доприносећи модерном и функционалном распореду. Овај ниво завршне обраде указује на пажњу посвећену детаљима и употребу квалитетних материјала у процесу реновирања.
Почетна цена за ову вилу је 2.795.000 евра. Тренутно је доступна за куповину, а с обзиром да је завршена, нема периода чекања везаног за изградњу. Цена одражава локацију у престижном подручју Нуева Андалузија, близину кључних садржаја као што су голф терени и лука, као и обимно реновирање које је недавно извршено. Постоји могућност да варијације у величини парцеле или додатне опције могу утицати на коначну цену, међутим, ова цена се односи на тренутно доступну јединицу са 5 спаваћих соба и 4 купатила на парцели од 830 м².
Нуева Андалузија, често називана „Долином голфа“, представља средину урбаног живота са приступом рекреативним активностима. Ова вила се налази унутар овог динамичног подручја, где су садржаји попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, а плаже су удаљене само неколико стотина метара. Живот овде подразумева удобност лаког приступа, са околним ресторанима, кафићима и спортским садржајима. Релативно блиска удаљеност од Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) обезбеђује лак приступ већим градским центрима за више културних и комерцијалних могућности. Клима, са просечним температурама између 12°C и 27°C и око 3.856 сунчаних сати годишње, подржава спољашње активности током већег дела године, са удобним периодом за купање који траје око пет месеци.
Живот у Нуеви Андалузији нуди динамичну комбинацију урбане погодности и приступа спортским активностима. Ова вила је смештена у подручју где се садржаји налазе на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет (353 м) и апотеку (64 м), што олакшава свакодневни живот. Близина од 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км указује на живописну гастрономску сцену. За породице, близина међународних школа као што је Британска међународна школа (4,2 км) је значајна предност. Релативна близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) обезбеђује приступ већим културним, комерцијалним и здравственим установама, док је локални јавни превоз са 10 линија и 50 станица такође доступан.
Овај пројекат се налази унутар урбанизованог подручја Нуева Андалузија, познатог као Долина голфа, у близини престижне луке Пуерто Банус. Карта приказује густу мрежу инфраструктуре, укључујући близину голф терена, плажа и различитих градских садржаја, наглашавајући погодност локације.
Нуева Андалузија се налази на стратешкој локацији на Коста дел Сол, западно од главног града Марбеље (7 км). Ово позиционирање нуди становницима предност лаког приступа свим погодностима и културним догађајима које Марбеља нуди, док истовремено задржава релативно миран стамбени амбијент. Удаљеност од 54 км од главног града Малаге пружа додатну повезаност са већим међународним аеродромом и ширим спектром услуга. Близина луке Пуерто Банус, познате по луксузу и животу, додатно дефинише привлачност овог региона.
Локација ове виле обезбеђује одличну повезаност. Налази се само 301 метар од плаже Пуерто Банус, а друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) су такође лако доступне. Луксузно тржиште и ресторани у Пуерто Банусу удаљени су само 0,7 км. За љубитеље голфа, престижни терени као што су Лос Наранхос (2,0 км), Тхе Ранге (2,0 км) и Лас Бризас (2,1 км) су на веома краткој удаљености. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. Важна предност је и близина главног аеродрома Малага-Коста дел Сол (АГП), удаљеног око 45 км ваздушном линијом, што омогућава брзо путовање.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими, са просечним годишњим температурама око 19,1°C и знатним бројем сунчаних сати - око 3.856 годишње. Ово повољно окружење подржава активности на отвореном током већег дела године, са периодом од пет месеци када су температуре мора довољно високе за купање (преко 20°C). Вила се налази на само 7 метара надморске висине, што обезбеђује лак приступ и близину обалских подручја, без значајних температурних варијација услед надморске висине. Околни пејзаж, иако урбанизован, нуди приступ зеленим површинама и голф теренима, стварајући пријатно природно окружење у близини обалске линије.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација пружа обиље могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су и друге популарне плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) у близини. У близини се налази и неколико престижних голф клубова, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Тхе Ранге голф лекције (2,0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Бризас (2,1 км), што ово подручје чини магнетом за љубитеље голфа. Поред тога, објекти попут спортских центара (Полидепортиво Сан Педро на 2,5 км) и спортских активности на води у оближњим маринама (Пуерто Депортиво Хосе Банус на 0,7 км) додатно обогаћују рекреативне опције.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази на стратешкој локацији на Коста дел Сол, западно од главног града Марбеље (7 км). Ово позиционирање нуди становницима предност лаког приступа свим погодностима и културним догађајима које Марбеља нуди, док истовремено задржава релативно миран стамбени амбијент. Удаљеност од 54 км од главног града Малаге пружа додатну повезаност са већим међународним аеродромом и ширим спектром услуга. Близина луке Пуерто Банус, познате по луксузу и животу, додатно дефинише привлачност овог региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL675338
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
