Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 575 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, gelegen auf einem 1274 m² großen Grundstück, repräsentiert dieses Anwesen eine gehobene Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol. Die Villa zeichnet sich durch exzellenten Zustand, eine Südwest-Ausrichtung und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Sie kombiniert modernes Design mit Komfort und Funktionalität, geeignet für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €) bewegen, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía klar im Luxussegment. Während die ostspanischen Projekte oft auf neuere Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, fokussiert sich dieses Anwesen auf eine großzügige, freistehende Villa mit privatem Grund und Boden in einer etablierten und exklusiven Gegend. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, aber Nueva Andalucía bietet durch die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und eine höhere Dichte an Weltklasse-Golfplätzen eine einzigartige Exklusivität. Die hier gebotene Quadratmeterzahl und Grundstücksgröße sind typisch für die gehobene Nachfrage in diesem speziellen Teil der Costa del Sol, wo solche Immobilien selten verfügbar sind und einen höheren Wert darstellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohngegend westlich von Marbella, nahe Puerto Banús. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas prägt das Umfeld. Trotz der ruhigen Lage sind städtische Annehmlichkeiten, Restaurants und der Strand von Puerto Banús fußläufig erreichbar, was eine optimale Balance zwischen Abgeschiedenheit und urbanem Leben bietet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Villa mit privatem Pool und hochwertiger Ausstattung suchen. Die 5 Schlafzimmer und 5 Bäder eignen sich für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Merkmale wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und eine Westausrichtung für sonnige Nachmittage unterstreichen den Wohnkomfort. Ein Fitnessraum und ein Kinoraum bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen modernen Standards. Die Immobilie wird als schlüsselfertig angeboten, wobei die Planung auf maximale Wohnqualität und Funktionalität ausgelegt ist. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, sodass die Villa sofort bezugsfrei ist und den Erwerb ohne Wartezeit ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments oder Studio-Wohnungen. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für den Fernverkehr ist nicht gegeben, obwohl lokale Buslinien verfügbar sind. Die Villa ist nicht als Teil einer großen Resort-Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Spa oder Golfplatz konzipiert, sondern als privates Anwesen. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Villen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in Strandnähe und inmitten des Golfgeschehens suchen. Familien finden hier ausreichend Platz mit 5 Schlafzimmern und privaten Freizeitmöglichkeiten wie dem Pool und Fitnessraum. Paare oder Einzelpersonen, die einen exklusiven Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Lage mit hohem Potenzial für Ferienvermietung suchen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella macht es attraktiv für jene, die eine Kombination aus Ruhe und lebendigem Nachtleben wünschen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertiger Verarbeitung. Sie verfügt über eine Klimaanlage (warm und kalt) und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Die Innenausstattung zeichnet sich durch moderne Eleganz aus, mit großzügigen Wohnbereichen, die in die offene Küche übergehen. Große Glasflächen maximieren das natürliche Licht und bieten Ausblick auf den Garten und den privaten Pool. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Südwest- und Westausrichtung sorgt für viel Sonnenschein auf den Terrassen und im Wohnbereich. Die verwendeten Materialien, wie das Holzdekor und die italienische Glasleuchter, verleihen dem modernen Design Wärme und Charakter.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 3.950.000 € angeboten. Dies spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 575 m² auf einem 1274 m² großen Grundstück und die hochwertige Ausstattung wider. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Aktuell steht diese Villa zum Verkauf. Die Preisgestaltung berücksichtigt die erstklassige Positionierung im Marktsegment der Luxusimmobilien an der Costa del Sol. Zusätzliche Informationen zu Nebenkosten oder spezifischen Ausstattungsdetails sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella. Sie ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Villen und die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend bietet eine Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Mit dem Strand nur wenige Gehminuten entfernt und einer Fülle von Restaurants und Geschäften in der Nähe, vereint Nueva Andalucía mediterranes Lebensgefühl mit erstklassigem Komfort. Die Villa selbst ist in einem gepflegten Wohnumfeld gelegen, das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer privilegierten Umgebung zu wohnen, die für ihre Nähe zu einigen der besten Golfplätze Europas bekannt ist. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) entfernt. Der Strand Playa de Puerto Banús ist in nur 301 m erreichbar. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70), Cafés (10) und Banken (4). Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 1,9 km. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten macht Nueva Andalucía zu einem praktischen und angenehmen Wohnort.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Viertel westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und dem Yachthafen von Puerto Banús, was die Attraktivität dieser Lage für Liebhaber von Sonne, Meer und Sport unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Westlich von Marbella gelegen, ist es ein integraler Bestandteil des dynamischen Lebensraums zwischen Estepona und Málaga. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Nachtleben, sowie die Anbindung an die größeren Städte Málaga und Marbella, bieten Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten. Die Region ist international bekannt für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind leicht erreichbar. Internationale Flughäfen sind gut erreichbar: Malaga (45 km) und Gibraltar (52 km). Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (ab 2 km). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar. Mit 10 lokalen öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Fortbewegung ohne Auto möglich, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das subtropische Klima ermöglicht ein angenehmes Leben im Freien über einen Großteil des Jahres. Der Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was zur milden Temperatur beiträgt und kurze Wege zum Strand ermöglicht. Die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0% Steigung) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände eignen sich für Entspannung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und verschiedene Kletter- und Fitnessangebote sind ebenfalls verfügbar. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Westlich von Marbella gelegen, ist es ein integraler Bestandteil des dynamischen Lebensraums zwischen Estepona und Málaga. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Nachtleben, sowie die Anbindung an die größeren Städte Málaga und Marbella, bieten Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten. Die Region ist international bekannt für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL904475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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