Situada em Nueva Andalucía, Málaga, esta moradia isolada de 575 m² de área útil oferece uma experiência de vida de luxo. Com 5 quartos e 5 casas de banho, inserida num lote de 1274 m², esta propriedade representa um estilo de vida residencial de alto nível numa das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol. A moradia destaca-se pelo seu excelente estado, orientação sudoeste e características de alta qualidade, combinando design moderno com conforto e funcionalidade, adequado para compradores exigentes que valorizam o estilo e a qualidade de vida.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio (a partir de aproximadamente 320.000 € a 418.800 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos da costa leste visam frequentemente novos empreendimentos com instalações comuns, esta propriedade foca-se numa moradia isolada e espaçosa com terreno próprio numa área estabelecida e exclusiva. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas Nueva Andalucía oferece uma exclusividade única devido à sua proximidade imediata a Puerto Banús e a uma maior concentração de campos de golfe de classe mundial. A área útil e o tamanho do lote aqui oferecidos são típicos da procura de alto nível nesta parte específica da Costa del Sol, onde tais propriedades são raras e têm um valor mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se numa zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, perto de Puerto Banús. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos e Las Brisas, caracteriza o ambiente. Apesar da sua localização tranquila, as comodidades urbanas, restaurantes e a praia de Puerto Banús são acessíveis a pé, oferecendo um equilíbrio adequado entre isolamento e vida urbana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa e bem equipada com piscina privada e acabamentos de alta qualidade. Os 5 quartos e 5 casas de banho são adequados para famílias ou para acomodar hóspedes. Características como ar condicionado, piso radiante e a orientação poente para tardes ensolaradas realçam o conforto de vida. Um ginásio e uma sala de cinema oferecem oportunidades adicionais de lazer.
A moradia foi concebida como um novo projeto e encontra-se em excelente estado. A construção e os materiais utilizados cumprem os padrões modernos. A propriedade é oferecida pronta a habitar, com um design focado em maximizar a qualidade de vida e a funcionalidade. A construção está completa, permitindo a ocupação imediata sem espera.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar nem estúdios. Não há ligação direta com transportes públicos para longa distância, embora existam linhas de autocarro locais. A moradia não é concebida como parte de um grande complexo com instalações comuns como spa ou campo de golfe, mas sim como uma propriedade privada. A urbanização circundante é composta principalmente por moradias unifamiliares e vilas.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo perto da praia e no centro da atividade de golfe. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente com 5 quartos e oportunidades de lazer privadas, como a piscina e o ginásio. Casais ou indivíduos que apreciam um refúgio exclusivo com todas as comodidades ao alcance sentir-se-ão bem aqui. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade numa localização procurada com alto potencial de aluguer de férias. A proximidade a Puerto Banús e Marbella torna-a atraente para aqueles que desejam uma combinação de tranquilidade e vida noturna animada.
A moradia apresenta-se em excelente estado com acabamentos de alta qualidade. Possui ar condicionado (quente e frio) e piso radiante para conforto durante todo o ano. O interior é caracterizado por uma elegância moderna, com amplas áreas de estar que se abrem para a cozinha em plano aberto. Grandes superfícies envidraçadas maximizam a luz natural e oferecem vistas para o jardim e para a piscina privada. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos. A orientação sudoeste e poente garante muito sol nos terraços e na sala de estar. Os materiais utilizados, como a madeira e o lustre de cristal italiano, conferem calor e carácter ao design moderno.
A moradia isolada é oferecida a partir de 3.950.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva, a generosa área útil de 575 m² num lote de 1274 m² e os acabamentos de alta qualidade. A propriedade dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho. Atualmente, esta moradia está disponível para venda. A precificação tem em conta o seu posicionamento de topo no segmento de mercado de propriedades de luxo na Costa del Sol. Informações adicionais sobre custos associados ou detalhes específicos de equipamentos estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, muitas vezes referida como o "Vale do Golfe", é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. É conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, vilas luxuosas e proximidade a Puerto Banús, com o seu porto de recreio e lojas de luxo. A área oferece uma mistura de tranquilidade e vitalidade urbana. Com a praia a poucos minutos a pé e uma vasta gama de restaurantes e lojas nas proximidades, Nueva Andalucía combina o estilo de vida mediterrânico com conforto de primeira classe. A moradia está situada num ambiente residencial cuidado que garante privacidade e segurança.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente privilegiado, conhecido pela sua proximidade a alguns dos melhores campos de golfe da Europa. A moradia está localizada a poucos minutos a pé de supermercados (353 m) e farmácias (64 m). A praia de Playa de Puerto Banús é acessível em apenas 301 metros. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de restaurantes (70), cafés (10) e bancos (4). A distância ao hospital é de 1,9 km. Esta concentração de serviços e oportunidades de lazer faz de Nueva Andalucía um local de residência prático e agradável.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, um bairro prestigiado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a campos de golfe, à praia e ao porto de recreio de Puerto Banús, sublinhando o apelo desta localização para os amantes do sol, do mar e do desporto.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A oeste de Marbella, é uma parte integrante do dinâmico espaço de vida entre Estepona e Málaga. A proximidade a Puerto Banús, um centro de luxo e vida noturna, bem como a ligação às maiores cidades de Málaga e Marbella, oferecem acesso a uma vasta gama de atividades culturais e económicas. A região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida, clima e infraestrutura turística.
A moradia está excelentemente servida. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Várias outras praias, como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), são de fácil acesso. Os aeroportos internacionais são de fácil acesso: Málaga (45 km) e Gibraltar (52 km). Vários campos de golfe encontram-se nas imediações (a partir de 2 km). Comércios como supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Com 10 linhas de transporte público local e 50 paragens, é também possível deslocar-se sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. O clima subtropical permite uma vida agradável ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para a temperatura amena e facilita o acesso à praia. A baixa inclinação do terreno em direção à praia (0,0%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e várias ofertas de escalada e fitness também estão disponíveis. Portos de recreio como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A oeste de Marbella, é uma parte integrante do dinâmico espaço de vida entre Estepona e Málaga. A proximidade a Puerto Banús, um centro de luxo e vida noturna, bem como a ligação às maiores cidades de Málaga e Marbella, oferecem acesso a uma vasta gama de atividades culturais e económicas. A região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida, clima e infraestrutura turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL904475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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