ヌエバ・アンダルシアにある広々とした5ベッドルームのヴィラ、1274㎡の敷地にプライベートプールと山の景色を望む。575㎡の豪華な居住空間を提供し、ゴルフコースとビーチの近くに戦略的に位置しています。地元の施設への簡単なアクセスと息をのむような自然の景色を備えたこのヴィラは、静かで便利な生活空間を求める方に最適です。
ヌエバ・アンダルシアのエレガンス（2,850,000ユーロから）のような近隣物件と比較して、このヴィラ（3,950,000ユーロ）はこの地域の高級市場のかなりの部分を占めています。エステポナの物件、例えばアクアガーデン（418,800ユーロから）やアビーアッパー（320,000ユーロから）はより手頃な選択肢を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、より広い敷地、より多くのベッドルーム、そして世界的に有名なプエルト・バヌースやゴルフコースに近い戦略的なロケーションを提供しています。その価格は、人気のゴルフバレーのロケーションにおけるユニークさと豪華な設備を反映しており、一流の住居を求める購入者にとって強力な候補となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この戸建てヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの戦略的なロケーションにあります。海岸に近く、徒歩圏内に施設がある都市部に位置しています。その優れた立地は、周囲の自然景観に溶け込んだ静かな生活環境を維持しながら、利便性を保証します。
快適さと贅沢さを追求して設計されたこのヴィラは、5つのベッドルームと5つのバスルームを備えており、大家族やゲストをもてなすためのスペースを必要とする方に最適です。施設には、リラックスに最適なプライベートプールと、静かな雰囲気を作り出す山の景色を望むテラスが含まれます。
具体的な新築情報は提供されていませんが、このヴィラは高品質な仕上げと設備に重点を置いたモダンな建築を表しています。快適で効率的な生活を提供するように設計された、慎重に計画されたエリアに位置しています。
この物件の主な制限は、価格帯である3,950,000ユーロです。さらに、施設に近いにもかかわらず、都市部に位置しているため、遠隔地と比較してプライバシーが低下する可能性があります。
広々とした家を求める大家族には、このヴィラは十分なスペースと各バスルーム付きの5つのベッドルームを提供します。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスのような有名なゴルフコースに近いです。高級なライフスタイルを求める個人は、プライベートプール、南西向き、山の景色を高く評価するでしょう。利便性を重視する方は、ヴィラがビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌース）や、ショップやレストランを含む市内の様々な施設に近いことを見つけるでしょう。
ヴィラは高品質な仕上げを特徴とし、5つのベッドルームと専用バスルームを備え、快適さとプライバシーを保証します。ヴィラにはエアコン（温冷）、床暖房、埋め込み式ワードローブが備わっています。物件にはリラックスに最適なプライベートプールがあります。南西向きと西向きは、山、ゴルフ、庭園、プールを望む景色を提供します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。ヴィラにはジムとWi-Fi接続も備わっています。
この5ベッドルームの戸建てヴィラは、3,950,000ユーロで販売されています。ヌエバ・アンダルシアの一等地にあるこの物件は、575㎡の広々とした居住空間と1274㎡の土地を提供します。プライベートプールを備え、壮大な山とゴルフの景色を望みます。ヴィラはビーチ、ゴルフコース、地元の施設に近いという利点から、高級住宅を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、優れたゴルフコース、高級住宅、便利な施設で知られる活気あるエリアです。ヴィラは都会的な環境にあり、ショップ、レストラン、薬局が徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどのビーチや、ゴルフ・ロス・ナランホスなどのゴルフコースへは車でわずか数分です。このエリアでは、スポーツセンターやマリーナを含む幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。年間平均気温19.1℃、年間3856時間の太陽光は、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、利便性とレジャーの融合です。ヴィラはショップ、薬局、レストランから徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどのビーチや活気あるプエルト・バヌースのマリーナは、車でわずかな距離にあり、様々なエンターテイメントやダイニングのオプションを提供しています。このエリアには、スポーツ愛好家のためにゴルフ・ロス・ナランホスを含むいくつかのゴルフコースもあります。平均気温19.1℃と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに最適です。
地図は、ヌエバ・アンダルシアにあるヌエバ・アンダルシア・ヴィラの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、マラガ空港などの主要な場所への近さを示し、その戦略的な位置を強調しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャの西、エステポナの東に位置し、ゴルフコース、ビーチ、活気あるプエルト・バヌースのマリーナに近い戦略的なロケーションを楽しんでいます。このエリアは、充実したインフラと施設を提供し、便利な都市生活を保証します。
この物件は便利な場所にあり、マラガ空港（AGP）は空路で約45kmです。この地域は、10本のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関の便が良好です。ビーチは2.2km（Playa Canina Ventura del Mar）、ゴルフコース（Golf Los Naranjosなど）は2.0kmの距離にあります。スーパーマーケットと薬局は1km以内にあります。Marbella Supercharger充電ステーションは2.8km離れており、電気自動車の充電に便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は地中海性気候を享受しており、平均気温は12～27℃です。年間の平均気温は19.1℃で、年間3856時間の太陽光があります。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温が20℃以上の場合）は、ウォータースポーツに理想的な環境を提供します。この地域は海抜7メートルに位置し、海に向かって0.0%の平坦な傾斜があり、その魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、2.2km先にあるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールを含む複数のビーチの近くにあります。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（3.1km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）があります。このエリアには、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などのゴルフコースもいくつかあります。スポーツ愛好家は、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターで様々な施設を見つけることができます。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャの西、エステポナの東に位置し、ゴルフコース、ビーチ、活気あるプエルト・バヌースのマリーナに近い戦略的なロケーションを楽しんでいます。このエリアは、充実したインフラと施設を提供し、便利な都市生活を保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL904475
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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