关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于新安达卢西亚，一个充满活力的区域，紧邻海滨。步行即可到达各种便利设施，享受城市生活的便利。距离著名的海港和高尔夫球场仅有很短车程，地理位置优越。
这栋别墅专为舒适和功能性设计，拥有宽敞的起居空间、设备齐全的开放式厨房和多间卧室。地下室提供额外的房间，可改造成桑拿房、家庭影院或游戏室，满足多样化的生活需求。
该房产于2025年进行了全面翻新，处于优良的维护状态。现代化的设计和高品质的装修确保了舒适的居住体验。别墅已准备好迎接新主人，无需进一步的装修。
该房产不提供额外的停车位，但有一个供一辆车使用的汽车棚。没有提及花园的详细信息，例如灌溉系统或特定植物。此外，未提供关于物业管理费或社区费用的具体信息。
Ref: VL928409
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求奢华生活方式并希望靠近海滩和高尔夫球场的家庭或个人。它也适合那些看重便利性和城市生活的人士，因为周边设施一应俱全。翻新后的别墅，以及地下室的多功能空间，为不同需求的用户提供了灵活性，无论是作为永久居所、度假屋还是用于租赁。
该别墅经过全面翻新，品质卓越。室内设计现代，采用了高品质的材料和装修。开放式厨房设备齐全，主卧室设有私人浴室和露台。全屋铺设地暖和空调，嵌入式衣柜提供充足的储物空间。地下室的桑拿房和家庭影院/游戏室的预留空间进一步提升了居住的舒适度和功能性。
该独立别墅的起售价为2,200,000欧元。作为一栋拥有五间卧室和四间浴室的别墅，其定价反映了其优越的地理位置、翻新状态和宽敞的居住空间。该房产的供应量有限，特别是在这个备受追捧的地区，因此对于寻求此类房产的潜在买家来说，其可用性是一个重要考虑因素。
新安达卢西亚是一个繁华的住宅区，以其便利的地理位置和多样的生活方式而闻名。该地区拥有众多餐厅、咖啡馆、银行和药店，满足日常生活所需。靠近海滩、高尔夫球场和码头，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。这里融合了城市生活的便利与海滨度假的悠闲，是寻求平衡生活方式人士的理想居住地。
新安达卢西亚的生活节奏是城市便利与海岸休闲的融合。步行即可到达海滩、商店和餐厅，生活十分便捷。该地区拥有70多家餐厅、10家咖啡馆和4家银行，满足日常所需。此外，附近有多个高尔夫球场、体育中心和码头，提供丰富的休闲活动。该区域平均每年有3,856小时的日照，5个月的舒适泳季，平均年温19.1°C，气候宜人。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的海岸线上，具体在马贝拉西部的热门区域新安达卢西亚。该区域以其优越的地理位置、高尔夫球场、海滩和生活便利性而闻名。
新安达卢西亚位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区以其豪华的别墅、高尔夫球场和海滨生活而闻名。它位于马贝拉（Marbella）以西，紧邻受欢迎的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头，提供了便利的城市设施和高端的休闲娱乐。
该房产地理位置优越，距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅301米，距离超级市场353米，距离药店仅64米。距离马拉加机场约45公里（飞行距离）。区域内有10条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。附近的高尔夫球场包括Golf Los Naranjos（2.0公里）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.1°C，平均温度范围在12°C至27°C之间。每年约有3,856小时的日照，这使得该地区成为户外活动和享受阳光的理想场所。长达5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为海滨爱好者提供了充足的时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
步行即可到达Playa de Puerto Banús（301米），距离Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也仅有很短的距离。区域内有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）。此外，附近还有体育中心和码头，提供多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区以其豪华的别墅、高尔夫球场和海滨生活而闻名。它位于马贝拉（Marbella）以西，紧邻受欢迎的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头，提供了便利的城市设施和高端的休闲娱乐。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与同一区域内的Alcantara del Mar Villas（起价€2,167,250）相比，该项目定价相似，但提供了近期翻新的优势。Elegance项目（起价€2,850,000）定位更高。与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）相比，该项目属于高端市场，提供了更大的空间和更优越的地理位置。该地区以其高尔夫球场、海滩和豪华生活方式吸引着国际买家，新安达卢西亚是其中一个主要的热点。
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