立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸近くの活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。様々な施設が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を提供します。有名な港やゴルフコースに近いロケーションが、非常に魅力的です。
このヴィラは、広々としたリビングスペース、設備の整ったオープンキッチン、複数のベッドルームを備え、快適さと機能性を考慮して設計されています。地下には、サウナ、ホームシアター、またはゲームルームに改造できる追加の部屋があり、多様なライフスタイルのニーズに対応します。
この物件は2025年に全面改装され、良好な状態です。モダンなデザインと高品質な仕上げにより、快適な居住体験が保証されています。ヴィラはすぐに移住可能で、さらなる改造は必要ありません。
この物件には、車1台分のカーポート以外に、追加の駐車場はありません。庭に関する詳細情報（灌漑システムや特定の植物など）は提供されていません。また、メンテナンス費用やコミュニティ費用に関する情報も記載されていません。
Ref: VL928409
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、豪華なライフスタイルを求め、ビーチやゴルフコースの近くに住みたい家族や個人に適しています。また、すべての必要なアメニティが近くにあるため、利便性や都市生活を評価する方にも適しています。改装済みのヴィラ、そして地下の多目的スペースは、永住の住居、休暇用の家、または賃貸用として、様々なニーズに対応する柔軟性を提供します。
このヴィラは、卓越した品質で全面改装されました。インテリアはモダンで、高品質な素材と仕上げが使用されています。オープンキッチンはフル装備で、マスターベッドルームには専用バスルームとテラスが付いています。家全体に床暖房とエアコンが完備されており、備え付けのワードローブは十分な収納スペースを提供します。地下のサウナやホームシアター/ゲームルームの準備などの追加設備は、居住の快適さと機能性を高めます。
この独立型ヴィラの価格は2,200,000ユーロからとなります。5つのベッドルームと4つのバスルームを持つヴィラとして、その価格は優れた立地、改装状態、そして広々とした居住空間を反映しています。この物件の供給は限られており、特にこの人気のエリアでは、そのような物件を探している潜在的な購入者にとって、その入手可能性は重要な要素です。
ヌエバ・アンダルシアは、便利な立地と多様なライフスタイルで知られる活気ある住宅街です。このエリアには、毎日のニーズを満たす多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があります。ビーチ、ゴルフコース、マリーナへの近さは、豊かなレジャーやレクリエーションの機会を提供します。都市生活の便利さと海岸沿いのリラクゼーションを融合させ、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの融合です。ビーチ、ショップ、レストランへの近さが、日常生活を非常に便利にしています。このエリアには70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、日々のニーズを満たしています。さらに、近くにはゴルフコース、スポーツセンター、マリーナがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。この地域は年間平均3,856時間の晴天、5ヶ月の快適な水泳シーズン（水温≥20°C）、平均年間気温19.1°Cを誇り、気候は快適です。
この物件は、スペイン南部アンダルシア地方のマラガ県、マルベーリャ西部の人気のヌエバ・アンダルシア地域に位置しています。この地域は、その優れた立地、ゴルフコース、ビーチ、そしてアメニティで知られています。
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この地域は、高級ヴィラ、ゴルフコース、海岸沿いの生活で知られています。マルベーリャの西、人気のプエルト・バヌース・マリーナの近くに位置し、都市施設や高級レクリエーションの選択肢への便利なアクセスを提供します。
この物件は、Playa de Puerto Banúsのようなビーチからわずか301メートル、スーパーマーケットから353メートル、薬局からわずか64メートルの絶好のロケーションにあります。マラガ空港までは、空路で約45 kmです。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にしています。近くのゴルフコースには、Golf Los Naranjos（2.0 km）があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は19.1°Cで、平均気温は12°Cから27°Cの範囲です。年間約3,856時間の晴天は、この地域をアウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所としています。5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20°C）は、ビーチ愛好家に十分な時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa de Puerto Banús（301 m）まで徒歩圏内であり、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）およびPlaya de Nagüeles（3.1 km）も近いです。このエリアには、Golf Los Naranjos（2.0 km）などの複数のゴルフコースがあります。さらに、近くにはスポーツセンターやマリーナがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この地域は、高級ヴィラ、ゴルフコース、海岸沿いの生活で知られています。マルベーリャの西、人気のプエルト・バヌース・マリーナの近くに位置し、都市施設や高級レクリエーションの選択肢への便利なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
同じエリアのAlcantara del Mar Villas（€2,167,250から）と比較して、このプロジェクトは同様の価格帯ですが、最近の改装という利点があります。Eleganceプロジェクト（€2,850,000から）はより高価格帯に位置しています。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）と比較して、このプロジェクトは高級セグメントに属し、より広いスペースと優れたロケーションを提供しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして高級ライフスタイルで国際的な買い手を魅了しており、ヌエバ・アンダルシアはその主要な中心地の1つです。
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