Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje 360 m² powierzchni mieszkalnej z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami. Nieruchomość, która została kompleksowo odnowiona w 2025 roku, znajduje się na działce o powierzchni 516 m² i posiada południową orientację. Koncentrując się na nowoczesnym komforcie życia i doskonałej lokalizacji w pobliżu Morza Śródziemnego i renomowanych pól golfowych, ta nieruchomość stanowi atrakcyjną opcję dla wymagających nabywców. Willa łączy wysokiej jakości udogodnienia z praktyczną bliskością wszystkich niezbędnych punktów usługowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest strategicznie zlokalizowana w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy na zachód od Marbelli. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, co ułatwia dostęp do plaż i morskich atrakcji. Miejska okolica oferuje dużą gęstość usług i udogodnień w zasięgu spaceru.
Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców, którzy cenią sobie wysokiej klasy wykończenia, przestronne przestrzenie mieszkalne i bezpośrednią bliskość głównych obiektów rekreacyjnych. Niedawny remont i nowoczesne udogodnienia, takie jak ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja, spełniają wysokie wymagania dotyczące komfortu życia. Układ na trzech poziomach oferuje elastyczne możliwości użytkowania.
Chociaż willa jest sprzedawana jako istniejąca nieruchomość, przeszła kompleksowy remont w 2025 roku. Oznacza to, że konstrukcja i wykończenia są zgodne z nowoczesnymi standardami. Remont objął wszystkie poziomy, w tym instalację nowej kuchni i przygotowanie strefy sauny w piwnicy.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze wszystkich pomieszczeń. Dostępne jest prywatne miejsce parkingowe (wiata na jeden samochód), ale nie garaż podziemny na kilka pojazdów. Willa nie jest wolnostojąca w sensie odizolowanej lokalizacji, lecz stanowi część miejskiego otoczenia z sąsiadami w bezpośredniej bliskości. Podany metraż to powierzchnia mieszkalna, przestrzenie zewnętrzne są wymienione osobno.
Ref: VL928409
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla nabywców poszukujących luksusowej rezydencji w dynamicznej i dobrze skomunikowanej części Marbelli. Osoby ceniące połączenie bliskości plaży, doskonałych możliwości gry w golfa i miejskich udogodnień znajdą tu swoje miejsce. Układ na trzech poziomach z dodatkowymi pomieszczeniami w piwnicy, które mogą służyć jako sauna lub kino domowe, przemawia do rodzin potrzebujących dużo przestrzeni lub realizujących specyficzne hobby. Jest to również doskonały wybór dla nabywców preferujących nieruchomość o wysokiej jakości wyposażenia i nowoczesnym designie, zwłaszcza że została ona w 2025 roku całkowicie odnowiona. Bliskość szkół międzynarodowych sprawia, że jest ona atrakcyjna również dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym, poszukujących międzynarodowej edukacji.
Willa wyróżnia się kompleksowym i wysokiej jakości remontem przeprowadzonym w 2025 roku. Wyposażenie obejmuje ogrzewanie podłogowe w całym domu, w tym w łazienkach, a także centralną klimatyzację (ciepłe i zimne powietrze). W pełni wyposażona kuchnia jest zintegrowana z otwartą strefą dzienną. Sypialnie posiadają obszerne szafy wnękowe. Okna są zaprojektowane zgodnie z nowoczesnymi standardami, aby zapewnić dobrą izolację. Łazienki są wyposażone w nowoczesne armatury. Podłogi są wykonane z wysokiej jakości materiałów. Szczególne cechy obejmują prywatny taras na piętrze oraz przygotowanie pod saunę w piwnicy, co podkreśla wysoki poziom wyposażenia.
Wolnostojąca willa z pięcioma sypialniami w Nueva Andalucía jest dostępna od 2 200 000 €. Ta cena odzwierciedla pierwszorzędną lokalizację, przestronną powierzchnię mieszkalną 360 m² na działce 516 m² oraz niedawno zakończony, kompleksowy remont w 2025 roku. Nieruchomość oferuje różnorodne cechy wyposażenia i południową orientację, co dodatkowo zwiększa jej wartość. W porównaniu do podobnych obiektów w regionie Nueva Andalucía, ta willa plasuje się w segmencie średnim do wyższego, szczególnie ze względu na niedawno przeprowadzoną modernizację. Szczegółowe informacje o cenach dla konkretnych opcji wyposażenia lub różnych wielkości działek są dostępne na życzenie.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Milionerów', to ekskluzywna dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli, znana z luksusowych willi i bliskości światowej sławy pól golfowych. Ta willa jest idealnie położona w miejskim otoczeniu, gdzie codzienne sprawunki można załatwić wygodnie na piechotę. Krótki dystans do plaży i mariny Puerto Banús wzbogaca codzienne życie o morskie wrażenia i oferty gastronomiczne. Jednocześnie liczne pola golfowe, centra sportowe i szkoły międzynarodowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Historyczne centrum Marbelli oddalone jest o krótki dystans jazdy samochodem i oferuje dodatkowe możliwości kulturalne i kulinarne. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 19,1 °C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie, sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu przez cały rok.
Życie w Nueva Andalucía oznacza zamieszkanie w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Costa del Sol. Willa znajduje się w środowisku miejskim, co oznacza, że podstawowe udogodnienia, takie jak apteka (64 m), supermarket (353 m) i stacja ładowania pojazdów elektrycznych (368 m), są łatwo dostępne pieszo. Znacząco zmniejsza to potrzebę posiadania samochodu do codziennych sprawunków. Bliskość ponad 70 restauracji, 10 kawiarni i 4 banków w promieniu 2 km oferuje różnorodne usługi gastronomiczne i finansowe. Marina Puerto Banús z ekskluzywnymi sklepami i restauracjami oddalona jest zaledwie 0,7 km. Cały obszar charakteryzuje się połączeniem luksusowej zabudowy i wielu możliwości rekreacyjnych, od pól golfowych po plaże, co umożliwia aktywny i jednocześnie komfortowy styl życia.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bezpośrednie sąsiedztwo Puerto Banús, plaż i różnych pól golfowych. Miejska struktura z łatwo dostępnymi udogodnieniami i krótka odległość do morza są wyraźnie widoczne na mapie.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, słynącym z łagodnego klimatu i rozbudowanej infrastruktury turystycznej i mieszkaniowej. Położony na zachód od Marbelli, obszar ten korzysta z bliskości kosmopolitycznego miasta i jego słynnej mariny Puerto Banús. Region oferuje wysokie zagęszczenie luksusowych nieruchomości, pól golfowych i obiektów rekreacyjnych. Połączenie z innymi ważnymi miastami Costa del Sol, takimi jak Estepona na zachodzie i Málaga na wschodzie, jest dobre. Málaga, stolica prowincji oddalona o 45 km, oferuje nie tylko międzynarodowe lotnisko, ale także bogatą ofertę kulturalną i historyczne centrum.
Willa oferuje doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 m od willi, podczas gdy inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów kilka renomowanych klubów, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajduje się w odległości 2 km. Połączenie z międzynarodowym ruchem lotniczym gwarantuje lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone o 45 km. Miejska okolica oferuje dużą gęstość transportu publicznego z 10 liniami i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia mobilność nawet bez samochodu. Dostęp samochodem jest również dobry, chociaż okoliczne tereny miejskie mogą doświadczać korków w godzinach szczytu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami. Region korzysta z około 3 856 godzin słonecznych rocznie, co umożliwia aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Morze latem nagrzewa się wystarczająco, aby kąpiel była przyjemna przez około 5 miesięcy, przy temperaturze wody wynoszącej 20°C lub więcej. Willa znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza i ma niemal płaskie nachylenie w kierunku plaży (0% nachylenia), co ułatwia dostęp i daje poczucie bliskości morza. Okoliczna roślinność i bliskość wybrzeża tworzą przyjemny mikroklimat, który łagodzi letnie upały.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia bezpośredni dostęp do wielu plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża to Playa de Puerto Banús (301 m), idealna na krótkie wizyty. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla entuzjastów golfa liczne czołowe pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w odległości 2 km. Miłośnicy sportów wodnych znajdą możliwości wycieczek łodzią i innych aktywności morskich w pobliskiej marinie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Ponadto w okolicy znajduje się kilka centrów sportowych, w tym Polideportivo San Pedro (2,5 km) i CrossFit Marbella (3,5 km), oferujących szeroki wybór aktywności sportowych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, słynącym z łagodnego klimatu i rozbudowanej infrastruktury turystycznej i mieszkaniowej. Położony na zachód od Marbelli, obszar ten korzysta z bliskości kosmopolitycznego miasta i jego słynnej mariny Puerto Banús. Region oferuje wysokie zagęszczenie luksusowych nieruchomości, pól golfowych i obiektów rekreacyjnych. Połączenie z innymi ważnymi miastami Costa del Sol, takimi jak Estepona na zachodzie i Málaga na wschodzie, jest dobre. Málaga, stolica prowincji oddalona o 45 km, oferuje nie tylko międzynarodowe lotnisko, ale także bogatą ofertę kulturalną i historyczne centrum.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi ofertami w Nueva Andalucía i okolicznej Costa del Sol, ta willa pozycjonuje się jako wysokiej jakości obiekt, który wyróżnia się kompleksowym remontem w 2025 roku i atrakcyjną lokalizacją. Podczas gdy wille Alcantara del Mar w tej samej okolicy, z cenami od 2 167 250 €, są porównywalne, ta willa oferuje przewagę pod względem stanu i wyposażenia dzięki niedawnej modernizacji. Projekty takie jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie reprezentują znacznie niższe segmenty cenowe i są często mniejsze lub mniej luksusowo wyposażone oraz dalej od centrum Marbelli. Dlatego oferowana tutaj willa jest skierowana w szczególności do nabywców, którzy cenią sobie natychmiastowo zdatną do zamieszkania, luksusową rezydencję w doskonałej lokalizacji i są gotowi zapłacić odpowiednią cenę. Bliskość Puerto Banús i pól golfowych jest decydującym czynnikiem uzasadniającym wartość tej nieruchomości w porównaniu do nieruchomości położonych dalej od centrum.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
