Ова вила, смештена у Алтос дел Родеу у Нуева Андалузији, представља реновирану некретнину са пет спаваћих соба и четири купатила, оријентисану ка југу. Објекат је комплетно реновиран 2025. године, што указује на савремене стандарде и опрему. Са површином од 360 м² на парцели од 516 м², вила нуди значајан животни простор распоређен на три нивоа. Њена локација омогућава приступ урбаним садржајима и близину обале, што је карактеристично за овај део Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нуева Андалузији, резиденцијалном подручју западно од Марбеље. Њена позиција омогућава лак приступ Плажи Пуерто Банус, удаљеној око 301 метар, као и другим локалним садржајима попут супермаркета (353 м) и апотеке (64 м). Ова близина урбаних тачака и обале дефинише њену функционалну повезаност са окружењем.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе за пространим животом и приватности. Са пет спаваћих соба и четири купатила, нуди довољно простора за веће породице или госте. Приватни базен, башта и терасе обезбеђују ексклузиван простор за одмор, док унутрашњи распоред са подрумом прилагођеним за игру или кућни биоскоп додаје функционалност за различите животне стилове.
Вила је комплетно реновирана 2025. године, што је чини практично новом у погледу унутрашњег уређења и система. Реновација обухвата савремену Сименс кухињу, подно грејање и климатизацију, обезбеђујући модеран комфор. Објекат је распоређен на три нивоа, приземље, први спрат и подрум, што омогућава јасну поделу функционалних зона.
Иако нуди значајан комфор, ова вила није позиционирана као изоловано рурално уточиште. Њена локација у урбаном резиденцијалном подручју значи да није окружена пространим, нетакнутим природним пејзажима. Такође, иако близу плаже, не пружа директан приватни приступ обали, већ се ослања на јавне плаже у близини. Величина парцеле је стандардна за урбану вилу и не омогућава екстензивно уређење пејзажа.
Ref: VL928409
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже модеран и пространи дом у урбаном окружењу са лаким приступом садржајима. Може одговарати онима који цене близину голф терена и марина, с обзиром на то да су голф терени попут Голф Лос Нарањос удаљени око 2 км, а марина Пуерто Депортиво Хосе Банус око 0,7 км. Такође, одговара купцима који желе да живе у реновираној некретнини са савременим системом грејања, хлађења и квалитетном кухињом. Породице са децом могу ценити играоницу у подруму и близину међународних школа попут Британске међународне школе (4,2 км). За оне који траже комбинацију приватног живота и друштвених активности, близина бројних ресторана и кафића у радијусу од 2 км пружа значајну погодност. Купци који желе да се преселе у подручје са развијеном инфраструктуром и добрим јавним превозом, а истовремено желе приватни базен и башту, могу пронаћи ову вилу привлачном. Јужна оријентација обезбеђује доста сунца, што је често важан фактор за живот на Коста дел Солу.
Квалитет завршних радова у овој вили одражава комплетну реновацију из 2025. године, која је имала за циљ да унесе савремене стандарде и удобност. Кухиња је опремљена Сименс апаратима, што указује на избор реномираних брендова за кључне елементе дома. Системи климатизације и подног грејања обезбеђују оптималну температуру током целе године, што је важан аспект за комфор становања у региону са различитим годишњим добима. Уграђени ормари у спаваћим собама максимизирају искоришћеност простора и доприносе уредном изгледу. Поред тога, постоји соба у подруму са инсталацијама спремним за сауну, што пружа могућност за додатне луксузне садржаје. Приватни базен и уређена башта допуњују спољашњи простор, стварајући пријатно окружење за опуштање. Све ове карактеристике су интегрисане са циљем да се обезбеди висок ниво функционалности и естетске привлачности, у складу са очекивањима од некретнине у овом сегменту тржишта.
Ова вила се нуди по почетној цени од 2.200.000 евра. Цена одражава њену локацију у престижној Нуева Андалузији, комплетну реновацију из 2025. године и обимну површину од 360 м² са пет спаваћих соба. Варијације у цени могу зависити од специфичних унутрашњих уређења или додатних прилагођавања које купац евентуално захтева. Важно је напоменути да је реновирање извршено недавно, што значи да су сви системи и завршни радови у складу са савременим стандардима, што утиче на укупну вредност некретнине.
Живот у овој вили у Нуева Андалузији подразумева комбинацију урбане погодности и приватног комфора. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до плаже Пуерто Банус, удаљене само 301 метар, или брз одлазак до локалног супермаркета који је на 353 метра. Близина голф терена попут Голф Лос Нарањос (2,0 км) омогућава редовне активности за љубитеље голфа. Унутар саме виле, распоред на три нивоа пружа флексибилност: приземље са дневним боравком и отвореном кухињом је центар свакодневних активности, док први спрат са главном спаваћом собом нуди приватност. Подрум, опремљен за сауну и играоницу/кућни биоскоп, пружа додатне могућности за рекреацију и опуштање у оквиру куће. Бројни ресторани и кафићи у радијусу од 2 км омогућавају разноврсне опције за друштвени живот без потребе за дугим путовањем. Мобилност је олакшана равним тереном и близином јавног превоза, што омогућава лако кретање пешке или бициклом до многих кључних тачака.
Живот у Нуева Андалузији, где се ова вила налази, карактерише лак приступ свакодневним потребама. Апотека је удаљена само 64 метра, а супермаркет 353 метра, што омогућава брзо обављање куповине и приступ основним услугама. За здравствену негу, болница је на удаљености од 1,9 км. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 10 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. У радијусу од 2 км налази се преко 70 ресторана, 10 кафића и 4 банке, што пружа широк спектар опција за друштвени живот и финансијске трансакције. Ова густина садржаја доприноси осећају урбане погодности, где су многе активности и услуге доступне на пешачкој удаљености. Раван терен до плаже (0,0% нагиба) додатно олакшава кретање и приступ обали.
Приложена мапа приказује стратешки положај ове виле у Нуева Андалузији. Јасно су видљиве кратке удаљености до плаже Пуерто Банус, голф терена и локалних садржаја. Ова визуелна репрезентација потврђује да је иако у резиденцијалном делу, вила одлично повезана са кључним тачкама интересовања, што олакшава оријентацију и планирање свакодневних активности у овом делу Коста дел Сола.
Нуева Андалузија је позната као престижно резиденцијално подручје западно од Марбеље, удаљено око 7 км од центра града. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу уз истовремени лак приступ живописној Марбељи и њеним садржајима. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је око 54 км, док је Алхесирас на око 59 км. Нуева Андалузија се издваја по својој концентрацији голф терена, луксузних вила и апартмана, као и близини Пуерто Бануса, једне од најпознатијих марина на Коста дел Солу. Ова комбинација чини је привлачном за оне који траже квалитетан живот у близини мора и урбаних центара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуева Андалузије ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура износи 19,1°C, са распоном од 12°C до 27°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, што доприноси продуженом сезони боравка на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци, омогућавајући дуг период за уживање у мору и приватном базену. Вила се налази на надморској висини од 7 метара, а терен до најближе плаже је раван (0,0% нагиба), што олакшава приступ обали и шетње. Ови климатски услови подржавају активан живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација у Нуева Андалузији пружа разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Плажа Пуерто Банус је на само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе Голф Лос Нарањос (2,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км). Постоје и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км). Марине, укључујући Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), нуде могућности за наутичке активности. Ова комбинација плажа, голф терена и спортских објеката обезбеђује широк спектар рекреативних активности у непосредној близини виле.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је позната као престижно резиденцијално подручје западно од Марбеље, удаљено око 7 км од центра града. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу уз истовремени лак приступ живописној Марбељи и њеним садржајима. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је око 54 км, док је Алхесирас на око 59 км. Нуева Андалузија се издваја по својој концентрацији голф терена, луксузних вила и апартмана, као и близини Пуерто Бануса, једне од најпознатијих марина на Коста дел Солу. Ова комбинација чини је привлачном за оне који траже квалитетан живот у близини мора и урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Позиција ове виле у Алтос дел Родеу, Нуева Андалузија, омогућава поређење са другим пројектима у региону. У поређењу са 'Алкантара дел Мар Вилас' (од 2.167.250 €) и 'Елеганце' (од 2.850.000 €), који се такође налазе у Нуева Андалузији, ова вила се издваја специфичном, недавном реновацијом из 2025. године. Док су поменути пројекти новији или луксузнији, ова вила нуди предност већ завршене и модерно опремљене некретнине, без чекања на изградњу. Њена цена од 2.200.000 € позиционира је у средњи до виши ценовни ранг за виле у овој престижној области. За разлику од 'Аква Гарденс' у Естепони (од 418.800 €), која је знатно приступачнија и вероватно се односи на апартмане или мање објекте, ова вила у Нуева Андалузији нуди знатно већи простор и приватности, што је одраз разлике у типу некретнине и локацији. Нуева Андалузија је позната по својој близини голф терена и Пуерто Бануса, нудећи животни стил који је често другачији од оног у Естепони, која је нешто мирнија и традиционалнија. Ова вила нуди уравнотежену комбинацију приступачности урбаним садржајима и приватности унутар резиденцијалног окружења, што је чини привлачном за оне који траже већу, реновирану некретнину у срцу Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
