这栋位于马贝拉新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的全新豪华别墅，坐拥便利地理位置，距离著名的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 和马贝拉的海滩仅几分钟路程。该别墅占地 800 平方米，室内面积达 465 平方米，融合了优雅的设计与非凡的舒适度。别墅采用开放式起居区、落地窗设计，最大限度地实现了室内外的无缝衔接。每一个细节都经过精心打造，兼顾了风格与实用性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是一个充满活力的地区，西邻马贝拉 (Marbella)，靠近著名的海滨度假胜地波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)。该区域提供便利的都市生活，周边遍布高尔夫球场、餐厅和商店，同时也能轻松抵达海岸线。
这栋别墅专为追求高品质生活方式的买家设计，提供宽敞的居住空间、现代化的便利设施和高雅的装修。无论是作为永久居所还是度假屋，它都满足了对舒适、风格和功能性的要求，同时享有壮丽的海景。
该别墅为全新建筑，采用现代设计理念和高品质建材。项目已完工，可以直接入住，为买家提供了即刻享受奢华海滨生活的机会，无需等待施工周期。
此房产为独立别墅，不包含公寓或联排别墅的共享设施。项目不提供特定于某个开发商的服务式公寓管理，也不包含商业租赁的选项。此外，此处未提供诸如私人海滩通道等独家设施。
这栋位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的别墅非常适合那些寻求精致生活方式的买家。如果您偏爱现代设计，欣赏高品质的装修，并希望居住在靠近海滩、高尔夫球场和充满活力的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 的地方，那么这栋别墅将是一个理想的选择。它适合家庭居住，提供五个卧室和四个浴室，并且配备了私人泳池、屋顶露台和电影院等设施。此外，对于经常往返国际机场的买家而言，距离马拉加机场 (Malaga Airport) 约 45 公里的便利交通也是一大优势。
别墅 Gardenias 在建造和装修方面均达到了极高标准。室内设计采用开放式布局，最大限度地利用自然光，并设有落地窗，将室内外空间融为一体。厨房配备了大理石台面和中央岛台，起居区直接通往带无边泳池的宽敞露台。卧室均设有步入式衣柜和现代化的浴室，配有步入式淋浴间。主卧套房还设有私人露台，可俯瞰海景。别墅还配备了电梯、地暖、太阳能电池板以及一个屋顶日光浴室。
该项目提供一栋独立的别墅，要价为 5,500,000 欧元。此价格反映了别墅的豪华规格、优越的地理位置以及占地面积。作为高端物业，其定价与周边类似高端房产的市场价值相符。由于这是一处独立房产，价格通常是固定的，但具体可用性可能会随时间变化。
别墅 Gardenias 坐落于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，一个备受欢迎的住宅区，以其靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉 (Marbella) 的繁华地带而闻名。这里的生活节奏既活跃又便利，您可以步行或骑行前往超市、药店和餐厅。海滩距离仅 301 米，而著名的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 码头和购物区近在咫尺。周边高尔夫俱乐部林立，满足运动爱好者的需求。该地区融合了宁静的住宅环境与都市的便利，提供多样的休闲选择。
别墅 Gardenias 位于马贝拉 (Marbella) 的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 区域，这里是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个备受追捧的地点。您将沉浸在充满活力的地中海生活方式中，周边拥有 70 多家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，生活所需触手可及。步行即可到达超市 (353 米) 和药店 (64 米)。该区域以靠近世界级高尔夫球场而闻名，例如距离仅 2 公里的洛斯纳兰霍斯高尔夫球场 (Golf Los Naranjos)。
此房产位于西班牙南部阳光海岸 (Costa del Sol) 的核心地带，具体在马贝拉 (Marbella) 西部的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 区域。该位置靠近波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 的游艇码头和高端商店，同时享有宁静的住宅环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，紧邻奢华的马贝拉 (Marbella) 和著名的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)。它处于这个充满活力的海岸线的中心地带，结合了海滨生活的魅力与内陆地区的便利。该地区以其高端住宅、世界级高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。
该别墅的地理位置极为便利，距离海滩仅 301 米。前往马拉加机场 (Malaga Airport) 的车程约为 45 公里，方便国际出行。该区域拥有完善的交通网络，有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，使得周边地区的出行变得轻松。步行即可到达超市和药店。此外，区域内有多家国际学校，最近的英国国际学校 (British International School) 距离约 4.2 公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 享受着典型的地中海气候，年平均温度约为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年日照时间长达 3,856 小时，这意味着一年中大部分时间都阳光明媚。游泳季节可持续 5 个月，海水温度适宜。项目位于海拔 7 米处，地势平坦，靠近海岸，享有宜人的海景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离海滩仅几步之遥，最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 也近在咫尺。该区域是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个知名球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场 (Golf Los Naranjos) (2.0 公里) 和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部 (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 公里)。此外，附近还有体育中心和水上运动设施。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，紧邻奢华的马贝拉 (Marbella) 和著名的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)。它处于这个充满活力的海岸线的中心地带，结合了海滨生活的魅力与内陆地区的便利。该地区以其高端住宅、世界级高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL998668
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 相比，此别墅价格显著更高，达到 5,500,000 欧元。这反映了其位于马贝拉 (Marbella) 更为核心和高档的地段，以及更大的占地面积和更豪华的配置。Benalmádena 的 Alba Benalmádena (起价 699,000 欧元) 价格介于两者之间，但仍远低于本项目的价格。本项目的价格定位表明其目标客户是寻求高端、宽敞且位于知名区域的物业的买家，例如靠近波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 和世界级高尔夫球场。
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