Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre 465 m² di superficie abitabile con 5 camere da letto e 4 bagni. Con un prezzo a partire da 5.500.000 €, è progettata per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e la posizione. La villa si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da servizi e dalla spiaggia. Combina un design moderno con funzionalità pratica e gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Si trova nelle immediate vicinanze della costa, in un ambiente urbano dove numerosi servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e a diverse spiagge sottolinea la sua posizione privilegiata per una vita mediterranea.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa nuova di alta qualità con comfort moderni e buona connettività. L'enfasi è posta sul comfort abitativo di lusso, sulla privacy e sulla vicinanza a opportunità ricreative come campi da golf e il mare. Servizi come un ascensore e l'aria condizionata contribuiscono a una sensazione di vita di alto livello.
La villa è un nuovo progetto edilizio in eccellenti condizioni. È stata costruita con materiali di alta qualità e un design moderno incentrato su funzionalità ed estetica. La costruzione è completata, quindi la villa è pronta per essere abitata e soddisfa i più recenti standard edilizi.
Il progetto non offre vista sulle montagne, poiché l'orientamento è Sud-Ovest e l'attenzione è rivolta al mare e al giardino. Si tratta di una villa indipendente, il che significa che i lotti vicini sono separati. Non ci sono restrizioni esplicite di accesso, ma la topografia è pianeggiante.
Questo immobile è adatto per acquirenti che cercano una residenza di rappresentanza vicino alla spiaggia e che apprezzano il comfort e il design moderni. È adatto per famiglie che desiderano una villa con spazio sufficiente, privacy e servizi come piscina privata e ascensore. Anche i golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a Puerto Banús offre inoltre una vivace vita notturna e negozi esclusivi. Per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà di lusso chiavi in mano sulla Costa del Sol senza compromessi sulla qualità o sulla posizione, questa villa rappresenta una scelta adatta.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. È classificata come nuova costruzione in condizioni impeccabili. Caratteristiche come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e piscina privata sottolineano l'alto standard di lusso. Gli interni dispongono di armadi a muro e bagni moderni con docce a filo pavimento. Le finiture in marmo nella cucina e le finestre a tutta altezza creano un ambiente elegante. Pannelli solari e riscaldamento centralizzato contribuiscono all'efficienza energetica. La terrazza coperta offre ulteriore comfort.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è disponibile a partire da 5.500.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà con 5 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 768 m², offrendo 465 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato riflette le finiture di lusso, la qualità della nuova costruzione e la posizione di prima classe in una delle aree più ambite della Costa del Sol. Non sono specificate variazioni di dimensioni o finiture; la proprietà è presentata come un'offerta unica e di alta qualità.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come 'Golf Valley', offre un mix dinamico di vita urbana e vicinanza alla natura. La villa è strategicamente situata a pochi minuti a piedi dalla costa e da Puerto Banús, offrendo accesso a una vasta gamma di opportunità ricreative, ristoranti e negozi. La zona è caratterizzata da ville moderne e aree verdi ben curate. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima mite con una media di 19,1°C tutto l'anno, adatto per le attività all'aperto, la regione attrae acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. La densità di servizi, come oltre 70 ristoranti e numerose strutture sportive in un raggio di 2 km, supporta un ritmo di vita attivo e sociale.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere nel cuore del 'Golf Valley', circondati da servizi e natura. La villa si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Puerto Banús, offrendo accesso diretto alla costa. L'ambiente urbano garantisce che supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) siano facilmente raggiungibili. L'eccellente connettività, inclusi 10 linee di trasporto pubblico locale con 50 fermate, facilita la mobilità. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2.0 km) e a Puerto Banús (0.7 km) caratterizza il quartiere.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto a spiagge, negozi e collegamenti di trasporto principali, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Nueva Andalucía è situata a ovest di Marbella e costituisce parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione esclusiva di vita urbana, attrazioni costiere e il 'Golf Valley'. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e a Puerto Banús (pochi minuti a piedi) consente un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, gastronomia e intrattenimento. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía incarna queste caratteristiche.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa villa. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. I supermercati si trovano a 353 metri e la farmacia più vicina a soli 64 metri, facilitando la vita quotidiana. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in meno di 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria). Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche il collegamento con i mezzi pubblici è ben sviluppato. La villa è accessibile tramite strade ben tenute, rendendo gli spostamenti in auto confortevoli.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra i piacevoli 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. La balneazione in mare è possibile durante una stagione stimata di 5 mesi, in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare e il terreno è pianeggiante, facilitando l'accesso alla spiaggia. L'orientamento a Sud-Ovest favorisce condizioni di luce gradevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre un eccellente accesso alle attività costiere della Costa del Sol. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 2,2 km. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono nelle immediate vicinanze. Sport acquatici e attività ricreative sono vari grazie alla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Centri sportivi e altre strutture ricreative sono anch'essi facilmente accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è situata a ovest di Marbella e costituisce parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione esclusiva di vita urbana, attrazioni costiere e il 'Golf Valley'. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e a Puerto Banús (pochi minuti a piedi) consente un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, gastronomia e intrattenimento. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía incarna queste caratteristiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL998668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi significativamente inferiori rispetto al segmento qui offerto (a partire da circa 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (a partire da circa 699.000 €), il prezzo di 5.500.000 € rappresenta una differenza significativa. Mentre gli oggetti comparati si rivolgono a un pubblico più ampio, questo progetto si rivolge a una clientela che esige i più alti standard in termini di posizione, dimensioni, dotazioni ed esclusività. La vicinanza immediata a Puerto Banús e le lussuose dotazioni come un ascensore privato e ampi spazi abitativi sono caratteristiche attese in questa fascia di prezzo e differiscono dalle alternative più economiche. La concentrazione di campi da golf a 5 stelle e di servizi esclusivi a Nueva Andalucía giustifica l'investimento più elevato rispetto ad aree più distanti o meno attrezzate.
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