У новој стамбеној зони Нуева Андалузија, на само неколико минута од Пуерто Бануса и плажа Марбеље, налази се овај модеран луксузни објекат. Са 465 м² животног простора на парцели од 768 м², овај новоизграђени дом комбинује елегантан дизајн са изузетним комфорном, нудећи савршену равнотежу између савременог живота и близине популарним градским садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености. Близина Пуерто Бануса и плажа Марбеље чини га приступачним за различите активности на обали и у граду, обезбеђујући лак приступ луксузним услугама и одмору.
Дизајниран за модеран начин живота, овај дом нуди простране дневне просторе, велике прозоре и беспрекорну везу између унутрашњих и спољашњих простора. Фокус је на практичности и стилу, са отвореним планом дневног боравка и модерном кухињом, што га чини погодним за породични живот и забаву.
Објекат представља новоизграђену вилу, што значи да користи најновије грађевинске технологије и стандарде. Очекује се да ће сви уређаји и системи бити нови, обезбеђујући високу енергетску ефикасност и минималне потребе за одржавањем у почетној фази власништва.
Локација је у директној близини обале, али није директно на самој обали. Иако нуди близину градским садржајима, ниво буке може бити повишен због урбаног окружења. Објекат нема директан поглед на море са сваке локације у кући, иако су панорамски погледи доступни са терасе.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже луксузан дом на престижној локацији у близини Медитерана. Идеалан је за оне који цене модеран дизајн, квалитетне материјале и високу функционалност, попут лифта и подног грејања. Погодна је за породице са децом због близине међународних школа и безбедности урбаног окружења. Такође, одговара купцима који желе да уживају у голфу, спортовима на води и богатству гастрономске понуде. Купци којима је важна близина аеродрома за честа путовања такође ће пронаћи ову локацију привлачном.
Вила се одликује изузетним квалитетом завршне обраде, са фокусом на луксузне материјале и савремени дизајн. Кухиња садржи мермерне елементе и централно острво, док купатила имају елегантне завршне обраде и туш кабине. Унутрашњи простор је функционално осмишљен, са уграђеним гардероберима и великим прозорима који обезбеђују обиље природног светла. Уведене су модерне технологије попут подног грејања, клима уређаја, система за видео надзор и соларних панела, што доприноси високом нивоу удобности и енергетске ефикасности.
Почетна цена за ову вилу износи 5.500.000 €. У цену су укључени 5 спаваћих соба и 4 купатила, распоређених на 465 м² животног простора. С обзиром на луксузну градњу, локацију и доступне садржаје попут приватног базена, лифта и кровног соларијума, цена одражава квалитет и ексклузивност понуде. Доступност је тренутна, што значи да је објекат спреман за усељење.
Ово је место где се модеран дизајн сусреће са приморским начином живота. Свакодневни живот овде подразумева близину луксузних ресторана, продавница и приватних плажа, као и лак приступ голф теренима. Ујутру можете уживати у доручку на тераси са погледом на башту, а поподне се освежити у приватном базену. Близина марина и луксузних услуга чини га идеалним за оне који цене удобност и престиж. Постоји и добра повезаност са центром Марбеље, нудећи баланс између мира и урбане динамике.
Живот у Нуева Андалузији нуди спој урбане динамике и близине природних лепота. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4) и банке (4), што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Објекат је удаљен само 353 метра од супермаркета и 1.9 км од болнице. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос и Лас Брисас удаљени су око 2 км. Такође, близина Пуерто Бануса (0.7 км) пружа приступ луксузним маринама и шопинг садржајима.
Локација Нуева Андалузија, западно од Марбеље, нуди урбани животни стил са близином луксузних марина, плажа и голф терена. Вила је смештена у подручју са добром инфраструктуром и лаким приступом кључним услугама.
Нуева Андалузија се налази на западној обали Марбеље, у близини познатог Пуерто Бануса. Ова локација омогућава лак приступ граду Марбељи (7 км, 147.958 становника) и његовим културним и комерцијалним садржајима. Такође, нуди добру полазну тачку за истраживање већих градова попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника), повезујући становнике са разноврсним регионалним понудама.
Објекат је добро повезан са околином. Најближи плажни центар, Плаyа де Пуерто Банус, удаљен је само 301 метар, док је до аеродрома Малага-Коста дел Сол потребно око 45 км. Супермаркет је на 353 метра, а најближа апотека на 64 метра. На око 2 км налазе се популарни голф клубови као што су Лос Наранхос и Тхе Ранге, као и различити ресторани и спортски центри. На располагању је и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија има пријатну медитеранску климу са просечним температурама које варирају између 12°C и 27°C током године, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Због близине мора, температура воде је идеална за купање током 5 месеци, када прелази 20°C. Објекат се налази на надморској висини од 7 метара, што обезбеђује раван терен ка плажи и директан приступ морском ваздуху. Ова клима омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројни атрактивни плажни простори. Плаyа де Пуерто Банус је на само 301 метар, а популарне локације попут Плаyа Цанине Вентура дел Мар и Плаyа де Нагуелес су на 2.2 км, односно 3.1 км. Регија је такође позната по својим голф теренима, са Лос Наранхос, Тхе Ранге и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас на око 2 км. За љубитеље спорта, у радијусу од 3.5 км постоје спортски центри и терени за различите активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази на западној обали Марбеље, у близини познатог Пуерто Бануса. Ова локација омогућава лак приступ граду Марбељи (7 км, 147.958 становника) и његовим културним и комерцијалним садржајима. Такође, нуди добру полазну тачку за истраживање већих градова попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника), повезујући становнике са разноврсним регионалним понудама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL998668
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, Нуева Андалузија нуди јединствен спој урбаног луксуза и близине природних лепота. За разлику од Естепоне, где су цене углавном ниже (види Acqua Gardens од €418.800 и Aby Upper од €320.000), Нуева Андалузија се фокусира на ексклузивнију понуду. Пројекат Cerquilla 57A, са почетном ценом од €4.750.000, дели сличну ценовну категорију и нуди сличан ниво луксуза, али ова вила истиче своју новоградњу и широк спектар модерних садржаја попут биоскопске сале и терапеутске сауне. Док Естепона нуди приступ разноврснијим плажама и нешто мирнији амбијент, Нуева Андалузија пружа директан приступ најпознатијим маринама и голф клубовима, што је кључни фактор за одређени тип купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
