Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 465 m² de área útil com 5 quartos e 4 casas de banho. Com um preço a partir de 5.500.000 €, foi concebida para compradores exigentes que valorizam a qualidade e a localização. A moradia está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de comodidades e da praia. Combina um design moderno com funcionalidade prática e goza de uma localização privilegiada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella. Situa-se nas imediações da costa, num ambiente urbano onde inúmeras comodidades são acessíveis a pé. A proximidade de Puerto Banús e de diversas praias realça a sua localização atrativa para uma vida mediterrânica.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia nova de alta qualidade com comodidades modernas e boa conectividade. A ênfase é colocada no conforto de vida luxuoso, na privacidade e na proximidade de lazer, como campos de golfe e o mar. Comodidades como elevador e ar condicionado contribuem para uma sensação de vida de alto nível.
A moradia é um projeto de nova construção em excelente estado. Foi construída com materiais de alta qualidade e um design moderno focado na funcionalidade e estética. A construção está concluída, pelo que a moradia está pronta a habitar e cumpre os mais recentes padrões de construção.
O projeto não oferece vista para a montanha, pois a orientação é Sudoeste e o foco está no mar e no jardim. Trata-se de uma moradia isolada, o que significa que os terrenos vizinhos são separados. Não existem restrições explícitas de acesso, mas a topografia é plana.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência representativa perto da praia e que valorizam o conforto e o design modernos. É adequado para famílias que desejam uma moradia com espaço suficiente, privacidade e comodidades como piscina privada e elevador. Os golfistas também apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome a poucos quilómetros. A proximidade de Puerto Banús oferece ainda uma vida noturna animada e lojas exclusivas. Para compradores que desejam adquirir uma propriedade de luxo chave na mão na Costa del Sol sem comprometer a qualidade ou a localização, esta moradia representa uma escolha adequada.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. É classificada como nova construção em estado imaculado. Características como ar condicionado, aquecimento por piso radiante e piscina privada sublinham o elevado nível de luxo. Os interiores possuem roupeiros embutidos e casas de banho modernas com chuveiros de acesso. Acabamentos em mármore na cozinha e janelas do chão ao teto criam um ambiente elegante. Painéis solares e aquecimento central contribuem para a eficiência energética. O terraço coberto oferece conforto adicional.
A moradia isolada em Nueva Andalucía está disponível a partir de 5.500.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade com 5 quartos e 4 casas de banho num lote de 768 m², oferecendo 465 m² de área útil. O preço indicado reflete os acabamentos de luxo, a qualidade da nova construção e a localização de primeira classe numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Variações em termos de tamanho ou acabamento não são especificadas; a propriedade é apresentada como uma oferta única e de alta qualidade.
Nueva Andalucía, também conhecida como 'Vale do Golfe', oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e proximidade à natureza. A moradia está estrategicamente localizada a poucos minutos a pé da costa e de Puerto Banús, permitindo o acesso a uma vasta gama de lazer, restaurantes e lojas. A área é caracterizada por moradias modernas e áreas verdes bem conservadas. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno com uma média de 19,1°C durante todo o ano, adequado para atividades ao ar livre, a região atrai compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico. A densidade de comodidades, como mais de 70 restaurantes e numerosas instalações desportivas num raio de 2 km, apoia um ritmo de vida ativo e social.
Viver em Nueva Andalucía significa residir no coração do 'Vale do Golfe', rodeado de comodidades e natureza. A moradia está localizada a apenas 301 metros da praia de Puerto Banús, oferecendo acesso direto à costa. O ambiente urbano garante que supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A excelente conectividade, incluindo 10 linhas de transporte público locais com 50 paragens, facilita a mobilidade. A proximidade de campos de golfe como Los Naranjos (2.0 km) e de Puerto Banús (0.7 km) caracteriza o bairro.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação a praias, comércio e principais ligações de transporte, sublinhando o apelo da localização.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação exclusiva de vida urbana, atrações costeiras e o 'Vale do Golfe'. A proximidade de Marbella (poucos quilómetros) e de Puerto Banús (poucos minutos a pé) permite um fácil acesso a uma vasta gama de serviços, gastronomia e entretenimento. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía personifica estas características.
A acessibilidade é um fator chave desta moradia. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Os supermercados estão a 353 metros e a farmácia mais próxima a apenas 64 metros, o que facilita o dia a dia. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta). Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a ligação por transporte público está também bem desenvolvida. A moradia é acessível por estradas bem conservadas, o que torna os deslocamentos de carro confortáveis.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre os agradáveis 12°C no inverno e até 27°C no verão. Nadar no mar é possível durante uma estação estimada de 5 meses, na qual a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e o terreno é plano, o que facilita o acesso à praia. A orientação Sudoeste favorece condições de luz agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece excelente acesso às atividades costeiras da Costa del Sol. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão muito próximos. Desportos aquáticos e atividades de lazer são variados devido à proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Centros desportivos e outras instalações de lazer também são facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação exclusiva de vida urbana, atrações costeiras e o 'Vale do Golfe'. A proximidade de Marbella (poucos quilómetros) e de Puerto Banús (poucos minutos a pé) permite um fácil acesso a uma vasta gama de serviços, gastronomia e entretenimento. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía personifica estas características.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL998668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços significativamente mais baixos do que o segmento aqui oferecido (a partir de aproximadamente 418.800 € e 320.000 € respetivamente), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de aproximadamente 699.000 €), o preço de 5.500.000 € representa uma diferença significativa. Enquanto os objetos comparados visam um espectro mais amplo de compradores, este projeto destina-se a uma clientela que exige os mais altos padrões de localização, tamanho, equipamento e exclusividade. A proximidade imediata de Puerto Banús e as luxuosas comodidades, como um elevador privado e amplos espaços de estar, são características esperadas neste intervalo de preços e diferem das alternativas mais baratas. A concentração de campos de golfe de 5 estrelas e comodidades exclusivas em Nueva Andalucía justifica o maior investimento em comparação com áreas mais distantes ou menos equipadas.
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