マルベーリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置するこの真新しい高級ヴィラは、プエルト・バヌース（Puerto Banús）やマルベーリャのビーチからわずか数分という便利なロケーションにあります。800 m²の敷地に465 m²のリビングスペースを備えたこのモダンなヴィラは、エレガントなデザインと並外れた快適さを兼ね備えています。ヴィラは、オープンリビングエリア、床から天井までの窓、屋内と屋外の空間のシームレスな移行を特徴としています。細部までスタイルと実用性を融合させるために丁寧にデザインされています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。これは、有名な海岸リゾートであるプエルト・バヌース（Puerto Banús）の西に位置する活気あるエリアです。この地域は、ゴルフコース、レストラン、ショップが徒歩圏内にあり、海岸へのアクセスも容易で、モダンな都市生活の利便性を提供します。
このヴィラは、広々としたリビングスペース、モダンな設備、エレガントな仕上げを提供する、高品質なライフスタイルを求める購入者のために設計されています。永住の住まいとしても、休暇用の別荘としても、快適さ、スタイル、機能性の要件を満たしながら、素晴らしい海の景色を楽しめます。
このヴィラは、最新のデザインコンセプトと高品質な素材を使用した、真新しい建築物です。建設は完了しており、購入者は建設期間を待つことなく、すぐに豪華な海岸生活を楽しむことができます。
この物件は独立したヴィラであり、アパートやタウンハウスに共通する共有施設は含まれていません。このプロジェクトは、開発業者固有のコンドミニアム管理サービスを提供しておらず、商業用賃貸のオプションも含まれていません。さらに、プライベートビーチアクセスなどの排他的な施設は提供されていません。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める購入者に最適です。モダンなデザインを好み、高品質な仕上げを評価し、ビーチ、ゴルフコース、活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）の近くに住みたいのであれば、このヴィラは素晴らしい選択肢となるでしょう。5つのベッドルームと4つのバスルーム、そしてプライベートプール、屋上テラス、映画館などの設備を備えており、家族での生活にも適しています。さらに、約45km離れたマラガ空港（Malaga Airport）への容易なアクセスは、国際的な旅行者にとって大きな利点です。
ヴィラ・ガーデニアス（Villa Gardenias）は、建設および仕上げにおいて非常に高い基準を満たしています。インテリアはオープンコンセプトで、自然光を最大限に活用し、床から天井までの窓が屋内と屋外の空間をスムーズに繋いでいます。キッチンには大理石のカウンタートップと中央のアイランドが備わり、リビングエリアはインフィニティプールのある広々としたテラスに直接アクセスできます。全ベッドルームにはウォークインクローゼットと、広々としたシャワーを備えたモダンなバスルームがあります。マスターベッドルームスイートには、海の景色を望むプライベートテラスが付いています。ヴィラには、エレベーター、床暖房、ソーラーパネル、屋上ソラリウムも備わっています。
この物件は、5,500,000ユーロで独立したヴィラを提供しています。この価格は、ヴィラの豪華な仕様、その高級な立地、および敷地の広さを反映しています。プレミアム物件として、その価格設定は、この地域における同様の高級物件の市場価値と一致しています。独立した物件であるため、価格は通常固定ですが、実際の空室状況は時間とともに変動する可能性があります。
ヴィラ・ガーデニアス（Villa Gardenias）は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。これは、ゴルフコース、ビーチ、活気あるマルベーリャ（Marbella）への近さで知られる人気の住宅地です。このロケーションは、スーパーマーケット、薬局、レストランへ徒歩で行ける、活気があり便利なライフスタイルを提供します。ビーチはわずか301メートル先、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）ヨットハーバーとショッピングエリアはすぐ近くです。このエリアは、スポーツ愛好家のニーズを満たす多くのゴルフコースで賑わっています。この地域は、静かな住宅環境と都市の利便性を融合させ、多様なレジャーの選択肢を提供しています。
ヴィラ・ガーデニアス（Villa Gardenias）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で人気のデスティネーションであるマルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区に位置しています。70以上のレストラン、10のカフェ、4つの銀行が近くにある、活気ある地中海式のライフスタイルに浸ることができます。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内です。このエリアは、わずか2.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフ・コース（Golf Los Naranjos）のような、世界クラスのゴルフコースへの近さで知られています。
この物件は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあります。プエルト・バヌース（Puerto Banús）のヨットハーバーとその高級店への近さは、静かな住宅環境と組み合わされています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、スペイン南部アンダルシア（Andalusia）州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置し、高級なマルベーリャ（Marbella）と有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）のすぐ隣にあります。この活気ある海岸線の中心に位置し、海辺の生活の魅力と内陸部の利便性を組み合わせています。この地域は、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、そして賑やかなナイトライフで知られています。
ヴィラのロケーションは非常に便利で、ビーチからわずか301メートルです。マラガ空港（Malaga Airport）までは車で約45分なので、国際的な移動が容易です。この地域には、10の公共交通機関路線と50のバス停がある、よく発達した交通網があり、周辺地域への移動を容易にしています。スーパーマーケットと薬局は徒歩圏内です。さらに、この地域にはいくつかのインターナショナルスクールがあり、最も近いブリティッシュ・インターナショナル・スクール（British International School）は約4.2km離れています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、平均年間気温約19.1℃、穏やかな冬と暑い夏を持つ典型的な地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、多くの晴れた日を意味します。水泳シーズンは5ヶ月続き、快適な水温です。ヴィラは海抜7メートルの平坦な土地に位置し、海岸の近くで、快適な景色を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラはビーチからわずか数歩の距離にあります。最も近いプエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。カニナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）やナグエレス・ビーチ（Playa de Nagüeles）（3.1 km）のような他のビーチも近くにあります。このエリアは、ロス・ナランホス・ゴルフ・コース（Golf Los Naranjos）（2.0 km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1 km）など、いくつかの有名なゴルフコースがあるゴルフ愛好家の楽園です。さらに、近くにはスポーツセンターやウォータースポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、スペイン南部アンダルシア（Andalusia）州のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置し、高級なマルベーリャ（Marbella）と有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）のすぐ隣にあります。この活気ある海岸線の中心に位置し、海辺の生活の魅力と内陸部の利便性を組み合わせています。この地域は、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、そして賑やかなナイトライフで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL998668
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）およびアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較すると、このヴィラの価格は5,500,000ユーロと大幅に高くなっています。これは、マルベーリャ（Marbella）の中心部でより高級なロケーション、より広い敷地面積、そしてより豪華な仕上げを反映しています。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）は中間価格帯に属しますが、それでもこのプロジェクトの価格よりもかなり低いです。このプロジェクトの価格設定は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さや世界クラスのゴルフコースのような、高級なロケーションで広々とした高級物件を探している購入者をターゲットとしていることを示唆しています。
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