Ez a luxus, kortárs stílusú, 6 hálószobás, 5 fürdőszobás különálló villa Nueva Andalucía szívében, Marbella közvetlen közelében található. A 608 m²-es lakóterület és a 946 m²-es telek egy olyan ingatlanban egyesül, amely a kényelem és a helyszín előnyeit kínálja. Az ingatlan már elkészült, így azonnal birtokba vehető, megfelelő választás azok számára, akik azonnali beköltözésre vágynak a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villaNueva Andalucía-ban, egy élénk környéken helyezkedik el, amely mindössze néhány percre fekszik Puerto Banús nyüzsgő kikötőjétől és Marbella városközpontjától. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a sétáló-távolságra lévő számos szolgáltatás páratlan kényelmet biztosít.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik tágas, modern otthonra vágynak, kiváló minőségű kivitelezéssel. A 6 hálószoba és 5 fürdőszoba bőséges helyet kínál családok vagy vendégek számára, míg a wellness és szórakoztató létesítmények, mint a szauna és a biliárdterem, emelik a mindennapi élet színvonalát.
Az ingatlan egy elkészült építésű, új építésű villa, amely azonnali birtokba vételt tesz lehetővé. A kortárs építészeti stílus és a modern kivitelezés biztosítja, hogy az otthon megfeleljen a legmagasabb elvárásoknak, minimalizálva a felújítási vagy átalakítási igényeket.
Ez az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást közvetlenül a lakótérből, és nem rendelkezik saját golfpályával. A leendő tulajdonosoknak figyelembe kell venniük, hogy a lokáció belvárosi jellegű, ami magában foglalhatja a forgalom zaját vagy a szomszédok közelségét, ellentétben egy elszigetelt vidéki elhelyezkedéssel.
Ref: VL483978
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azoknak, akik egy tágas, modern otthonra vágynak a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. Megfelelő lehet nagy családok számára, akiknek elegendő életteret és külön helyiségeket keresnek. Azoknak is ajánlott, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a 6 hálószoba és a szórakoztató helyiségek, mint a biliárd- és játékszoba, tökéletesek erre. Az ingatlan vonzó lehet azok számára is, akik a golf szerelmesei, mivel több neves golfpálya is a közelben található. A azonnali birtokba vétellel megfelelő azoknak, akik gyorsan szeretnének Spanyolországba költözni vagy nyaralót szerezni, anélkül, hogy a kivitelezési időt meg kellene várniuk.
Az ingatlan 'kiváló minőségű' kivitelezéssel rendelkezik, beleértve a padlófűtést az egész házban, ami hozzájárul a kényelemhez a hűvösebb hónapokban. Minden szobában külön légkondicionáló rendszer biztosítja az optimális hőmérsékletet nyáron. A háromlépcsős biztonsági rendszer fokozott nyugalmat biztosít. Bár a specifikus anyagok nincsenek részletezve, a 'kortárs stílus' és a 'kiváló minőség' kifejezések magas színvonalú befejezésre utalnak, beleértve a modern konyhát és a fürdőszobákat. A 'napkollektoros fűtés' említése nem szerepel, de a padlófűtés és a külön légkondicionálás a modern energiahatékonyságra utalhat.
Ez a 6 hálószobás, 5 fürdőszobás, 608 m²-es lakóterületű, 946 m²-es telken fekvő különálló villa ára 2.850.000 eurótól kezdődik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel az építkezés már befejeződött. Az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést Nueva Andalucía-ban, a kortárs dizájnt, a kiváló minőségű kivitelezést és a bőséges tereket. Az ár tükrözi az olyan extrákat is, mint a padlófűtés, a külön légkondicionálás minden helyiségben, valamint a biztonsági rendszerek.
Nueva Andalucía egy dinamikus lakóövezet, amely a 'Golf Völgyeként' is ismert. A projekt közvetlen közelében számos nemzetközi hírű golfpálya található, míg a kikötő és a strandok könnyen elérhetők. A környék pezsgő életet kínál éttermekkel, bárokkal és üzletekkel, ugyanakkor a magánvillák és a zöld területek is biztosítják a nyugodtabb életérzést. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a helyi kultúra és a mediterrán életstílus teljes élvezetét, legyen szó egy kávézóról reggel, ebédről a kikötőben, vagy esti sétáról a tengerparton. A közelben található sportlétesítmények és a bevásárlási lehetőségek hozzájárulnak a kényelmes és aktív életmódhoz.
Az ingatlan Nueva Andalucía központi, mégis nyugodt részén található. A mindössze 353 méterre lévő szupermarket és a 70 méterre lévő patika megkönnyíti a mindennapi bevásárlást. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, 301 méterre találhatók, míg aPuerto Deportivo José Banús kikötője 700 méterre van, számos étteremmel és bolttal. A környék kiválóan alkalmas gyalogos közlekedésre, a legtöbb alapvető szolgáltatás és szórakozási lehetőség könnyen elérhető. A 45 km-es távolság a malagai repülőtértől kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi úti célokhoz.
Ez a térkép Nueva Andalucía lakónegyedét mutatja be, kiemelve a projekt stratégiai elhelyezkedését a tenger, a golfpályák és a városi szolgáltatások között. A térkép vizuálisan szemlélteti a strandok, kikötők és sportlétesítmények közelségét, valamint a könnyű hozzáférést Marbella és Puerto Banús felé.
Nueva Andalucía stratégiai helyen található Marbella nyugati részén, a híres Puerto Banús kikötő és a 'Golf Völgye' között. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind Marbella városközpontjának kulturális és kereskedelmi kínálatához, mind a környező települések, mint San Pedro de Alcántara és Estepona látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
A villa elhelyezkedése kiváló, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A malagai repülőtér (AGP) 45 km-re található, ami kényelmes elérést biztosít. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre van, így az alapvető szükségletek könnyen beszerezhetők. A golf szerelmeseinek is kedvező a helyzet, mivel több golfpálya, mint a Golf Los Naranjos és The Range, mindössze 2 km-re található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 buszmegállóval a közelben.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan mindössze 7 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe, mediterrán éghajlatot biztosít, átlaghőmérséklettel 12-27°C között. A területen bőséges, évi 3.856 napsütéses óra van, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C, hozzájárul a pihentető nyári élményekhez. A lejtés a strand felé 0%, ami sík terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re fekszik. A térség számos kék zászlós stranddal büszkélkedhet. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2 km) és a The Range (2 km), nagyszerű lehetőségeket kínálnak. Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km), és más rekreációs lehetőségek, mint a felmászófal (3,2 km), könnyen elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen található Marbella nyugati részén, a híres Puerto Banús kikötő és a 'Golf Völgye' között. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind Marbella városközpontjának kulturális és kereskedelmi kínálatához, mind a környező települések, mint San Pedro de Alcántara és Estepona látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe, különösen a luxus ingatlanok és a golfpályák közelsége miatt. Ez a villa, amely 2.850.000 eurótól kezdődik, magas árfekvést képvisel, ami összhangban van a régió prémium ingatlanjaival. Összehasonlítva az Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) és az Elegance (vanaf €2.850.000) projektjeivel, amelyek ugyanabban a környéken találhatók, ez az ingatlan a magasabb árkategóriába sorolható, ami valószínűleg a méretének, felszereltségének vagy elhelyezkedésének köszönhető. Az Acqua Gardens projekt Esteponában, 418.800 eurótól kezdődően, jelentősen alacsonyabb árkategóriát képvisel, és kevésbé központi elhelyezkedéssel bír a főbb turisztikai és golfközpontokhoz képest. Az ingatlanok árát a méret, a kivitelezés minősége, a tengerre vagy golfpályára néző kilátás, valamint a szolgáltatásokhoz való hozzáférés határozza meg. Nueva Andalucía vonzereje a Marbella és Puerto Banús közelségéből, valamint a világszínvonalú golfpályákból ered, ami fenntartja a magas ingatlanárakat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
