Cette villa détachée, d'une superficie habitable de 608 m² sur un terrain de 946 m², est située à Nueva Andalucía, Málaga. Prête à être occupée, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et moderne. Idéalement placée à proximité de Puerto Banús et des commodités, elle bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures locales et régionales, tout en profitant d'un environnement agréable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée de Marbella. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des services et à une courte distance de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité des attractions côtières, avec une connectivité notable vers l'aéroport de Malaga.
Avec ses 6 chambres et 5 salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent de l'espace pour le travail, les loisirs et l'accueil d'invités. Les 608 m² habitables permettent d'envisager diverses configurations d'aménagement, incluant des espaces dédiés comme une salle de jeux et un sauna.
Le bien est déjà achevé ('Gereed' / 'Prêt'), ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible pour l'occupation. Il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction ou aux phases de développement futures. L'acquéreur peut emménager sans attendre la fin des travaux.
Ce projet ne propose pas d'évolutions futures planifiées ou de phases de construction additionnelles, étant donné que la villa est déjà achevée. Les caractéristiques et aménagements sont tels qu'ils existent au moment de l'achat. Il n'y a pas non plus d'informations fournies concernant des vues mer garanties depuis toutes les pièces ou un accès direct à la plage.
Ref: VL483978
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et clé en main dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Elle conviendra à une famille qui valorise la proximité des commodités urbaines, telles que les commerces et les restaurants, tout en souhaitant bénéficier d'un environnement résidentiel calme. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renom à moins de 2,5 km. La villa est également bien adaptée pour ceux qui apprécient un style de vie actif, avec un accès facile aux installations sportives et aux plages pour les activités nautiques. Sa taille et ses équipements (sauna, salle de jeux) la rendent appropriée pour des familles nombreuses ou pour des personnes souhaitant recevoir fréquemment des invités. La disponibilité immédiate est un atout majeur pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement sans les contraintes d'un chantier en cours.
La villa se distingue par ses finitions de qualité supérieure, conçues pour offrir confort et durabilité. Le système de chauffage par le sol, installé dans toute la maison, assure une température homogène et agréable, indépendamment des variations climatiques extérieures. Chaque pièce est équipée d'un système de climatisation séparé, permettant un contrôle individuel de la température et une efficacité énergétique optimisée. La sécurité est renforcée par un système de surveillance à trois niveaux, offrant une tranquillité d'esprit aux occupants. La cuisine est entièrement équipée ('fitted kitchen'), prête à l'emploi, et un espace barbecue est également aménagé, idéal pour les réceptions en extérieur. La présence d'une salle de jeux avec billard et d'un sauna ajoute une touche de luxe et de divertissement, transformant la résidence en un lieu de détente privilégié. Ces éléments, combinés à une conception architecturale moderne, témoignent d'un souci du détail et d'un standing élevé.
Le prix de cette villa indépendante est fixé à 2 850 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier de Nueva Andalucía. La propriété est intégralement achevée et disponible immédiatement pour l'acquisition. Il s'agit du prix de vente pour l'ensemble de la villa, incluant le terrain de 946 m² et la surface habitable de 608 m². Aucune information n'est fournie sur des variations de prix basées sur d'autres configurations ou sur des options supplémentaires.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est une zone principalement résidentielle qui offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate de l'effervescence de Puerto Banús. L'environnement est caractérisé par une concentration de villas et d'appartements, avec des infrastructures de qualité à portée de main. Les résidents y trouvent un accès aisé à une multitude de services : restaurants, pharmacies, banques et cafés sont accessibles à pied. Cette densité de commodités facilite le quotidien, que ce soit pour les courses, les démarches administratives ou les sorties. La proximité de terrains de golf renommés, comme le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas, attire les amateurs de ce sport. La plage, bien que n'étant pas directement adjacente, se trouve à une distance raisonnable, permettant des escapades régulières vers le littoral méditerranéen. L'ensemble crée un rythme de vie où le confort urbain se mêle aux plaisirs balnéaires et sportifs.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'intégrer dans un écosystème urbain bien développé, particulièrement apprécié pour sa proximité avec la marina de Puerto Banús et le centre de Marbella. L'environnement est dynamique, avec une vie nocturne animée et un large éventail d'options de restauration et de loisirs. Les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité aux services essentiels : une pharmacie est située à seulement 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et une station de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres de fitness et des terrains de sport à proximité. Le cadre résidentiel, bien que proche de l'animation, est conçu pour offrir un confort de vie, avec des espaces verts intégrés et une architecture soignée. La présence de nombreuses lignes de transport public et de près de 50 arrêts de bus dans un rayon raisonnable suggère une bonne connectivité, même si une voiture reste souvent privilégiée pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone résidentielle de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la marina de Puerto Banús, des parcours de golf majeurs et des plages, ainsi que l'accessibilité aux principales voies de communication et aux services urbains. Elle offre un aperçu visuel de l'environnement immédiat et de sa connectivité régionale.
Nueva Andalucía est située juste à l'ouest de la ville de Marbella, une destination emblématique de la Costa del Sol. Cette position stratégique place la villa à proximité immédiate des animations et des services de Marbella, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et calme. Elle se trouve également à l'est de San Pedro de Alcántara, une autre ville côtière offrant ses propres commodités et une ambiance distincte. La région environnante est caractérisée par le développement de zones résidentielles haut de gamme, entourées de parcours de golf renommés et de marinas. La connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, est facilitée par l'autoroute côtière A-7, rendant l'exploration de la région aisée.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 45 km à vol d'oiseau, rendant les déplacements internationaux relativement aisés. Le centre de Marbella et ses commodités, y compris le centre hospitalier (1.9 km), sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme la Playa de Puerto Banús, se trouvent à 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat au littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux tels que Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas sont situés à environ 2 km, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour les passionnés de ce sport. La présence d'une pharmacie à 64m et d'un supermarché à 353m assure une commodité quotidienne appréciable. La marina de Puerto Deportivo José Banus, à 0.7 km, offre un point d'ancrage pour les activités nautiques et de loisirs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19.1°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un mode de vie extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, offrant de nombreuses opportunités de profiter de la mer. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui confirme sa proximité avec la côte. La légère pente vers la plage ('0.0%') indique un terrain majoritairement plat dans les environs immédiats. Ces conditions climatiques et topographiques sont propices à des activités de plein air tout au long de l'année, incluant les sports nautiques et les promenades côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Puerto Banús est accessible à 301 mètres, offrant un accès rapide aux joies de la baignade et aux activités balnéaires. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, la région est un véritable paradis avec des parcours de renommée mondiale à quelques minutes de voiture : Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres tels que le Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrant diverses disciplines. Les marinas environnantes, notamment Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ajoutent une dimension nautique et sociale à l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située juste à l'ouest de la ville de Marbella, une destination emblématique de la Costa del Sol. Cette position stratégique place la villa à proximité immédiate des animations et des services de Marbella, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et calme. Elle se trouve également à l'est de San Pedro de Alcántara, une autre ville côtière offrant ses propres commodités et une ambiance distincte. La région environnante est caractérisée par le développement de zones résidentielles haut de gamme, entourées de parcours de golf renommés et de marinas. La connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, est facilitée par l'autoroute côtière A-7, rendant l'exploration de la région aisée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier de Nueva Andalucía, cette villa se positionne comme une offre de luxe prête à l'emploi. Comparée à des projets comme Alcantara del Mar Villas (à partir de 2 167 250 €), qui pourrait être similaire en termes de localisation et de type de propriété, elle se situe dans une gamme de prix similaire ou légèrement supérieure, en fonction des finitions spécifiques et de la taille du terrain. Le projet Elegance, à partir de 2 850 000 €, semble être une offre comparable, potentiellement identique si les données correspondent. En revanche, Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une gamme de prix et un type de développement très différents, typiquement des appartements ou des villas plus petites dans une localisation distincte, moins centrale par rapport à l'activité de Marbella. La villa à Nueva Andalucía se distingue par sa taille, son état achevé et son emplacement privilégié, offrant un accès direct à un style de vie associatif aux marinas et aux terrains de golf, ce qui justifie son positionnement tarifaire par rapport à des biens plus éloignés ou de plus petite envergure.
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