Dieses freistehende Anwesen in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 608 m² Wohnfläche, verteilt auf ein 946 m² großes Grundstück, großzügigen Raum. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern ist es für Familien oder zur Bewirtung von Gästen ausgelegt. Die Villa ist bezugsfertig und verspricht ein gehobenes Wohnerlebnis in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und inmitten einer urbanen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das internationale Verkehrsnetz ist gut, mit dem Flughafen Málaga nur 45 km entfernt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen. Die großzügigen Wohnbereiche, zusätzlichen Räume wie ein Billard- und Spielzimmer sowie eine Sauna sprechen jene an, die ein voll ausgestattetes Zuhause mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Die Villa ist ein Neubauprojekt und steht zum sofortigen Bezug bereit. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Bewohner direkt in ihr neues Zuhause einziehen können. Moderne Bauweisen und aktuelle Standards sind zu erwarten.
Die angegebene „ab“-Preisangabe von €2.850.000 dient als Richtwert; der tatsächliche Verkaufspreis kann variieren. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder baulichen Vorgaben, die über übliche lokale Bestimmungen hinausgehen.
Ref: VL483978
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für Käufer gedacht, die eine luxuriöse und geräumige Residenz in einer etablierten und begehrten Lage an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf eine gehobene Ausstattung legen, wie unterbodenheizung, separate Klimaanlagen in jedem Raum und ein dreistufiges Sicherheitssystem, werden hier fündig. Es eignet sich für Familien, die Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, sowie für jene, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten, dank der Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Wassersportmöglichkeiten. Auch Käufer, die eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Puerto Banús schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen, werden angesprochen. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es zudem attraktiv für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz mit guter Anbindung wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung aus, die auf Komfort und Luxus ausgelegt ist. Merkmale wie Fußbodenheizung im gesamten Haus und separate Klimaanlagen in jedem Raum sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein dreistufiges Sicherheitssystem unterstreicht den Fokus auf Schutz und Privatsphäre der Bewohner. Die Beschreibung erwähnt eine „fitted kitchen“, was auf eine Einbauküche mit integrierten Geräten hindeutet. Die Räumlichkeiten wie Billard- und Spielzimmer sowie eine Sauna erweitern das Angebot an Wohn- und Freizeitmöglichkeiten im Inneren des Hauses. Diese Ausstattungsdetails, kombiniert mit der modernen Architektur, wie sie durch die Bildanalysen angedeutet wird (moderne Treppen und Wohnbereiche), deuten auf eine zeitgemäße und qualitativ ansprechende Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und ästhetischen Wert abzielt.
Die angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von 2.850.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für die Region Nueva Andalucía. Angesichts der Größe, der Ausstattung und der Lage ist dieser Preis als Ausdruck des Premium-Angebots zu verstehen. Es ist zu beachten, dass es sich hierbei um einen definierten Angebotspreis handelt; Preisveränderungen oder Verhandlungen sind nicht explizit beschrieben. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was einen sofortigen Einzug ermöglicht und die Immobilie als sofort erwerbbar kennzeichnet.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine gehobene Wohngegend, die eine Brücke zwischen urbanem Leben und mediterraner Entspannung schlägt. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Yachten, prägt das Umfeld. Hier verschmelzen moderne Annehmlichkeiten mit dem entspannten Lebensrhythmus der Costa del Sol. Der Alltag kann durch kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestimmt sein, während die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung Golfliebhaber anziehen. Die Villa selbst, mit ihren umfangreichen Ausstattungsmerkmalen wie Billardraum und Sauna, bietet einen Rückzugsort, der sowohl Entspannung als auch Unterhaltung im privaten Rahmen ermöglicht. Das Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen Lebensstil im Freien.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die direkte Küstenlage und die Nähe zu Puerto Banús bedeuten, dass Sie schnell Zugang zu einem lebendigen Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants haben. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) in unmittelbarer Nähe und oft fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen gekennzeichnet, was sie zu einem Magnet für Golfliebhaber macht. Die Anwesenheit von 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot hin. Die zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen (50) im Umfeld ermöglichen Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die Autonutzung für die Erkundung der weiteren Costa del Sol üblich ist.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, renommierten Golfplätzen und verschiedenen Stränden. Die urbane Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar, was die praktische Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Stadtzentrums von Marbella und erstreckt sich landeinwärts von der Küste. Diese strategische Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe einer Wohngegend. Die Nähe zur Küstenautobahn (A-7) ermöglicht eine effiziente Anbindung an andere wichtige Städte an der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist in etwa 45 km erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Dichte an Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätzen und erstklassigen Freizeiteinrichtungen, was Nueva Andalucía zu einem Anziehungspunkt für ein internationales Publikum macht.
Die Villa genießt eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Verfügbarkeit von 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessert die lokale Mobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Das macht die Küste zu einem ganzjährigen Ziel. Der Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa in nur 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bedeutet, dass sie nah am Wasser liegt und von leichten Meeresbrisen profitiert. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,0 %) deutet auf eine flache Topographie hin, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die durchschnittliche Höchsttemperatur liegt im Sommer bei etwa 27°C, während sie im Winter selten unter 12°C fällt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa in Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Fülle von Freizeitaktivitäten, insbesondere im Bereich Wassersport und Golf. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Küstenabschnitte wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und Entspannen am Meer. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren namhaften Golfplätzen im Umkreis von 2 bis 3 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Für sportlich Aktive gibt es zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Stadtzentrums von Marbella und erstreckt sich landeinwärts von der Küste. Diese strategische Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe einer Wohngegend. Die Nähe zur Küstenautobahn (A-7) ermöglicht eine effiziente Anbindung an andere wichtige Städte an der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist in etwa 45 km erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Dichte an Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätzen und erstklassigen Freizeiteinrichtungen, was Nueva Andalucía zu einem Anziehungspunkt für ein internationales Publikum macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía, wie den Alcantara del Mar Villas, die ab €2.167.250 angeboten werden, positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 2.850.000 € im oberen Segment, was auf eine überdurchschnittliche Ausstattung oder Lage zurückzuführen sein könnte. Das Projekt 'Elegance' in derselben Gegend teilt sich den identischen Angebotspreis von 2.850.000 €, was auf einen ähnlichen Qualitäts- und Ausstattungsstandard oder eine vergleichbare Markteinschätzung hindeuten kann. Im Gegensatz dazu steht das Projekt 'Acqua Gardens' in Estepona, das mit einem Einstiegspreis von 418.800 € deutlich erschwinglicher ist und somit eine andere Zielgruppe anspricht. Die hier beschriebene Villa in Nueva Andalucía sticht durch ihre Größe (608 m² Wohnfläche), die Anzahl der Schlafzimmer (6) und die unmittelbare Nähe zu den Hotspots wie Puerto Banús und den Stränden hervor. Während andere Projekte in der Region ebenfalls von der Attraktivität der Costa del Sol profitieren, scheint diese spezifische Villa auf Käufer abzuzielen, die ein voll ausgestattetes, luxuriöses und sofort bewohnbares Anwesen in bester Lage suchen, was den höheren Preis rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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