Deze ruime, vrijstaande villa is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk op korte afstand van Marbella. Met 6 slaapkamers en 5 badkamers biedt de woning aanzienlijke leefruimte op een perceel van 946 m². De villa combineert hedendaags design met hoogwaardige afwerking en is reeds volledig gereed voor bewoning. De locatie biedt een balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde residentiële zone die bekend staat om zijn luxe eigendommen en nabijheid van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een mix van woningen, groen en commerciële faciliteiten, wat zorgt voor een levendige maar toch comfortabele leefomgeving.
Met zes slaapkamers en vijf badkamers is deze villa uitermate geschikt voor grotere gezinnen, gastenverblijven of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby's en thuiswerken. De ruime woonoppervlakte van 608 m² en het perceel van 946 m² bieden veel privacy en mogelijkheden voor buitenleven.
Deze villa is reeds gebouwd en volledig afgewerkt, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen sprake van een bouwproject in aanbouw; de oplevering is voltooid en de woning kan onmiddellijk worden betrokken. Dit elimineert de wachttijd en onzekerheden verbonden aan nieuwbouwprojecten.
De villa is niet gelegen direct aan het strand, maar op 2.2 km afstand van Playa Canina Ventura del Mar. De woning biedt geen uitzicht op zee vanuit alle kamers, hoewel de nabijheid van de kust wel voelbaar is. Tevens is het een vrijstaande villa, wat impliceert dat er geen gemeenschappelijke voorzieningen zijn zoals zwembaden of tuinen die gedeeld worden met buren.
Ref: VL483978
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een overweging waard voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, instapklare residentie aan de Costa del Sol, met een sterke voorkeur voor nabijheid van zowel de kust als stedelijke voorzieningen. Gezinnen met kinderen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en voldoende leefruimte, zullen de configuratie waarderen. Professionals die een kantoorruimte nodig hebben naast hun woonruimte, vinden hier de nodige flexibiliteit. Ook voor wie regelmatig gasten ontvangt, biedt de villa met zijn zes slaapkamers uitkomst. De ligging, op loopafstand van een apotheek en supermarkt, en op slechts 2.2 km van het strand en 0.7 km van de jachthaven van Puerto Banús, spreekt kopers aan die een actieve levensstijl wensen met gemakkelijke toegang tot recreatie, restaurants en winkels. De instapklare aard van de woning is ideaal voor wie snel wil verhuizen zonder de rompslomp van een bouwproject.
De villa is uitgevoerd met een focus op moderne esthetiek en comfort, kenmerkend voor de hedendaagse bouwstijl in de regio. De afwerking omvat hoogwaardige materialen die bijdragen aan een luxueuze uitstraling en duurzaamheid. De woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling tijdens de koelere maanden. Gescheiden airconditioning per ruimte biedt individuele temperatuurcontrole. De keuken is ingericht en de aanwezigheid van een barbecuezone, biljartkamer en saunaruimte suggereren een uitrustingsniveau gericht op ontspanning en entertainment. De vermelding van een 'drie-staps beveiligingssysteem' wijst op aandacht voor veiligheid. De gebruikte materialen, zoals te zien op de interieurfoto's, omvatten hedendaagse elementen die passen bij een luxe woonomgeving.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2.850.000. Dit is een eenmalige prijsstelling voor de gehele woning, inclusief het perceel en de bestaande constructie. Er zijn geen variaties in prijs op basis van slaapkamers of badkamers, daar de villa als één geheel wordt aangeboden. De woning is gereed voor onmiddellijke bewoning, wat betekent dat er geen wachtlijsten of verdere bouwtijd bijkomt. De beschikbaarheid is direct na aankoop en notariële akte.
Nueva Andalucía is een gevestigde woonwijk ten westen van Marbella, die zich kenmerkt door een mix van residentiële villa's, appartementencomplexen en een aantal van de meest gerenommeerde golfbanen van de Costa del Sol. Het gebied is overwegend stedelijk, maar met veel groen en een zekere mate van rust, vooral in de meer residentiële straten. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, restaurants en scholen zijn ruim voorhanden en vaak op loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús met zijn jachthaven, boetieks en uitgaansleven voegt een element van dynamiek en exclusiviteit toe. Het dagelijks leven hier kan variëren van rustige ochtenden in de villa tot levendige avonden in de nabijgelegen haven. Het is een locatie die zowel privacy als toegang tot stedelijke faciliteiten combineert.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een dynamisch en toch comfortabel woon-werk ritme. De directe nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) brengt een kosmopolitische sfeer met zich mee, met een overvloed aan restaurants, bars en designerwinkels, ideaal voor sociale gelegenheden en vermaak. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) te voet bereikbaar, wat het praktische aspect van de locatie benadrukt. Gezinnen profiteren van de aanwezigheid van internationale scholen op rijafstand, zoals de British International School (4.2 km). De wijk zelf is een aangename plek voor wandelingen, mede dankzij de vele groenstroken en parken. De combinatie van stedelijke gemakken en een relatief rustige woonomgeving, mede dankzij de ligging op 7 meter hoogte, draagt bij aan een aangenaam leefklimaat.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Nueva Andalucía, een welvarende wijk tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. De visuele weergave benadrukt de nabijheid van Puerto Banús, de golfbanen in de 'Golf Valley' en de kustlijn, wat de aantrekkingskracht van dit gebied voor zowel bewoners als bezoekers onderstreept.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst de villa in de 'Golf Valley', een gebied dat wereldwijd bekend staat om zijn concentratie van hoogwaardige golfbanen. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn exclusieve jachthaven en nachtleven, voegt een extra dimensie van luxe en dynamiek toe. De ligging biedt tevens een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals San Pedro de Alcántara (op korte rijafstand) en het meer authentieke Marbella centrum. De bereikbaarheid via de nabijgelegen A-7 snelweg maakt uitstapjes naar Malaga, Estepona of Gibraltar praktisch haalbaar.
De bereikbaarheid van deze villa is een belangrijk pluspunt. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale vluchten. Het strand, Playa de Puerto Banús, is op slechts 301 meter afstand, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) zijn ook makkelijk bereikbaar. Voor golfers bevinden zich diverse topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. De nabijheid van een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en een breed scala aan restaurants (70 binnen 2 km) betekent dat de meeste dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsbestedingen binnen handbereik liggen, veelal zonder de noodzaak van een auto.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een mediterraan patroon met warme, droge zomers en milde, vochtige winters. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.1°C, met temperaturen die gedurende het jaar schommelen tussen een aangename 12°C in de winter en 27°C in de zomer. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 5 maanden, wat volop kansen biedt voor strand- en wateractiviteiten. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau nabij de kust zorgt voor een aangenaam microklimaat, zonder extreme temperaturen. De helling naar het strand is vlak (0.0%), wat de toegankelijkheid vanaf de villa ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van Nueva Andalucía is rijk aan recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), bieden mogelijkheden voor strandrecreatie. Hoewel deze specifieke stranden niet expliciet als 'Blue Flag' worden vermeld, is de algemene kustlijn van Marbella bekend om zijn goede staat. Voor golfers zijn er talrijke opties: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) liggen binnen een straal van 2 km. Sportfaciliteiten zijn eveneens aanwezig, met het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra binnen een paar kilometer. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) biedt tevens mogelijkheden voor watersport en maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het centrum van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst de villa in de 'Golf Valley', een gebied dat wereldwijd bekend staat om zijn concentratie van hoogwaardige golfbanen. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn exclusieve jachthaven en nachtleven, voegt een extra dimensie van luxe en dynamiek toe. De ligging biedt tevens een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals San Pedro de Alcántara (op korte rijafstand) en het meer authentieke Marbella centrum. De bereikbaarheid via de nabijgelegen A-7 snelweg maakt uitstapjes naar Malaga, Estepona of Gibraltar praktisch haalbaar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Nueva Andalucía, zoals Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) en Elegance (vanaf €2.850.000), positioneert deze villa zich qua prijs op een vergelijkbaar niveau met Elegance, terwijl Alcantara del Mar een lager instappunt biedt. Wat betreft de omvang, is deze villa met 6 slaapkamers en 608 m² woonoppervlakte een van de grotere opties, wat de prijsstelling rechtvaardigt. De directe beschikbaarheid na voltooiing onderscheidt het van projecten die nog in aanbouw zijn. In tegenstelling tot projecten in verder gelegen gebieden zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt Nueva Andalucía een meer gevestigde en exclusieve omgeving met directe toegang tot luxe voorzieningen zoals jachthavens en high-end golfbanen. De focus op een bestaande, luxueuze villa met directe bewoning is een sleutelkenmerk dat deze woning onderscheidt van nieuwbouwprojecten die nog voltooid moeten worden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
