关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地处新安达卢西亚，一个成熟的城市化区域，紧邻著名的普尔托·马努斯（Puerto Banús）和马尔贝拉（Marbella）。该位置确保了便利的城市生活，同时又不失宁静的居住环境。与海滩、高尔夫球场和各种休闲设施的近距离，使其成为寻求活跃生活方式的人们的理想选择。
此项目特别适合寻求宽敞、设施齐全且可立即入住的住宅的家庭或团体。6间卧室和5间浴室的设计，满足了大家庭、接待客人或设立专用空间的需要。室内设施如台球室、游戏室和桑拿房，为住户提供了丰富的娱乐和放松选择，符合对高品质生活的需求。
该别墅已完工，意味着其建造过程已结束，无需等待。购买者可以立即进行交接和搬入，避免了新开发项目常见的建造周期和潜在延误。这种现房状态为寻求快速搬迁或希望立即开始享受西班牙南部生活的买家提供了极大的便利。
该项目未提供特定于数据库的限制信息。但基于其价格点和别墅类型，可以推断其目标客户群体为寻求高端房产的买家。该房产位于成熟区域，可能意味着其周边已定型，新建项目的空间有限。此外，未提及公共交通的直接门前服务，可能需要依赖私家车。
Ref: VL483978
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部建立永久居所、豪华度假屋或高潜在回报投资的个人或家庭。对于希望立即享受西班牙生活方式，特别是靠近高尔夫球场和海滩的买家来说，已完工的现房状态尤为吸引人。那些看重宽敞空间、多个卧室用于家庭成员或客人住宿，以及需要专用娱乐空间（如台球室或游戏室）的买家，会发现该房产非常适合他们的需求。此外，位于成熟且便利的地区，也适合那些希望远离主要旅游喧嚣，但仍能轻松前往必要设施和服务的买家。
根据提供的描述，该别墅采用了“优良的品质”进行建造。全屋地暖系统和独立空调系统保证了全年的舒适性。安保系统（三级）为住户提供了额外的安全保障。虽然未详述具体材料，但“当代风格”的定位通常暗示了对现代美学和高标准 finishes 的追求。提供的室内照片（如现代楼梯、客厅和卧室设计）进一步证实了其对现代设计和高品质室内环境的关注。这些细节共同构成了房产的整体居住体验，从舒适性到安全性再到视觉吸引力。
该独立别墅的售价为285万欧元，反映了其在新安达卢西亚这一备受追捧的地理位置上的高端定位。608平方米的居住空间和946平方米的地块面积，在价格上体现了其规模和品质。作为已完工的房产，其价格是固定的，无需考虑未来的建设成本波动。同区域其他相似项目，如Elegance（售价同为285万欧元），和Alcantara del Mar Villas（起价216.7万欧元），为市场上的价格提供了参考。此房源的单价为每平方米约4687欧元。
新安达卢西亚是一个充满活力的地区，以其豪华的生活方式和高尔夫中心而闻名。该别墅位于城市环境，但因其独立地块而提供了私密性。周边地区提供丰富的餐饮选择（半径2公里内有70家餐厅），以及银行、咖啡馆和牙医等基本服务。该地区毗邻海滩和码头，为居民提供了充足的休闲和社交机会。生活节奏在此区域通常与当地的社交活动和对户外活动的重视相契合，尤其是在温暖的月份。该地区全年温和的气候，平均温度在12-27°C之间，鼓励户外活动和享受地中海生活方式。
该别墅位于新安达卢西亚，一个以便利性著称的地区。从房产出发，353米即可到达超市，64米即可到达药房，1.9公里即可到达医院，这些都满足了日常生活的基本需求。该地区拥有密集的餐饮场所（半径2公里内有70家餐厅）和咖啡馆，提供了丰富的社交和用餐选择。公共交通方面，该地区有10条公交线路和50个公交站点，方便出行。步行或骑自行车即可到达许多便利设施，这增加了该区域的宜居性。靠近普尔托·马努斯（0.7公里）和马拉贝拉的海滨区域，为居民提供了丰富的娱乐和购物机会。
此地图展示了该别墅在新安达卢西亚区域内的具体位置。图中可清晰看到其与普尔托·马努斯（Puerto Banús）码头、海滩、高尔夫球场以及周边便利设施（如超市、药房和医院）的相对位置，直观展现了该房产的优越地理条件。
该别墅位于新安达卢西亚，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区一个以其精致生活和靠近豪华度假胜地而闻名的区域。它坐落在马拉贝拉（Marbella）以西，这是一个国际知名的目的地，以其高端购物、餐饮和夜生活而闻名。该地区与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心（Marbella Center）的连接良好，使其成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地。
该别墅地理位置优越，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，为国际旅行者提供了便捷的往返通道。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅301米，Playa Canina Ventura del Mar 2.2公里，Playa de Nagüeles 3.1公里，满足了对海滨生活的需求。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，距离Los Naranjos高尔夫球场、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas等著名球场仅2公里左右。此外，EV充电桩（368米）和医院（1.9公里）等设施也近在咫尺，确保了生活的便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季平均温度为12°C，夏季可达27°C。每年约有3856小时的日照，这使得该地区成为全年户外活动的理想场所。5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）也吸引了许多寻求阳光和海滩生活的人。该别墅海拔仅7米，非常靠近海平面，这意味着其享有平坦的地形，前往海滩的坡度为0%。相对较低的海拔和靠近海岸的位置，带来了温和的气候条件，减少了极端温度的发生。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅的周边地区提供了丰富的海滩和休闲活动。最近的Playa de Puerto Banús（301米）和Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）提供海滨的放松和娱乐。高尔夫爱好者可方便前往多个著名球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，该区域拥有完善的体育设施，如Polideportivo San Pedro（2.5公里）的体育中心和CrossFit Marbella（3.5公里）。靠近普尔托·马努斯（0.7公里）和马拉贝拉的码头，为航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于新安达卢西亚，这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区一个以其精致生活和靠近豪华度假胜地而闻名的区域。它坐落在马拉贝拉（Marbella）以西，这是一个国际知名的目的地，以其高端购物、餐饮和夜生活而闻名。该地区与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心（Marbella Center）的连接良好，使其成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
新安达卢西亚地区以其高端房地产而闻名，该别墅的售价为285万欧元，与该区域的市场定位相符。与同区域的Elegance项目（售价相同）相比，本房产提供了相似的卧室数量和价格点，但具体细节可能有所不同。Alcantara del Mar Villas项目（起价216.7万欧元）提供了更低的价格点，但通常意味着较小的面积或稍逊的设施。然而，与Estepona的Acqua Gardens项目（起价41.88万欧元）相比，本房产的价格和定位明显属于不同的市场层级，后者可能更侧重于公寓或联排别墅，面向更广泛的买家群体。本房产的突出之处在于其宽敞的独立别墅设计，以及已完工的现房状态，这在高端市场中具有吸引力。新安达卢西亚作为黄金地段，其价值不仅体现在房产本身，更在于其提供的生活方式：靠近知名高尔夫球场、豪华码头和高品质餐饮。
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