Представяме ви емблематична вила, разположена в престижния район Нуева Андалусия, Малага. Този имот, построен през 2002 г., предлага впечатляваща жилищна площ от 1440 кв.м. на парцел от 2540 кв.м. Вилата съчетава класическа елегантност с модерни удобства и е разположена на южен склон, предлагащ панорамни гледки към морето и планината. Имотът е готов за обитаване и предлага ексклузивно местоположение.
В сравнение с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (€219,950), Lantana Residencial в Михас (€205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (€259,000), тази вила в Нуева Андалусия представлява значително по-висок клас имот, насочен към сегмента на луксозните имоти. Докато посочените сравнителни проекти са по-достъпни апартаменти или по-малки къщи, тази вила предлага изключителна площ, парцел и престижно местоположение, което се отразява и в цената от 7 500 000 евро. Районът Нуева Андалусия е известен със своите ексклузивни вили и близостта до Порто Банус, което го отличава от по-масовите курорти. Цената на квадратен метър тук е значително по-висока в сравнение с други райони на Коста дел Сол, което е показателно за търсенето на имоти в този специфичен, висококласен сегмент. Докато други райони може да предложат по-нови сгради или директен достъп до плажа на по-ниска цена, тази вила предлага комбинация от мащаб, локация, история и потенциал, която е трудно да се намери другаде.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена на престижната улица Los Lirios в Нуева Андалусия, вилата се намира в непосредствена близост до Порто Банус и крайбрежието. Районът е известен с луксозни имоти и лесен достъп до местни удобства, което го прави предпочитана локация за целогодишно живеене.
Този просторен имот е подходящ за семейства или лица, търсещи луксозен начин на живот с множество удобства. Шестте спални и шестте бани осигуряват комфорт за обитателите, докато голямото парцелно пространство и частният басейн предлагат възможности за отдих и развлечения.
Въпреки че вилата е построена през 2002 г., тя е в отлично състояние и е готова за обитаване. Предлага солидна конструкция и класически дизайн, който е актуален и до днес. Имотът не е нов строеж, но предлага съвременни удобства като климатизация и отопление.
Този имот не е ново строителство и може да изисква известни козметични подобрения или модернизация, за да отговаря на най-съвременните тенденции. Въпреки че е близо до морето, той не е директно на първа линия, а на около 300 метра от плажа. Не е подходящ за търсещи минималистичен дизайн.
Тази вила е подходяща за купувачи, които ценят простора, лукса и историята. Идеална е за семейства, които търсят просторен дом с много спални и възможности за забавление. Тя ще се хареса на голф ентусиасти, тъй като се намира в близост до няколко известни голф игрища. Също така, тя е отличен избор за инвеститори, които търсят престижен имот с потенциал за висока стойност. За хора, които обичат да бъдат близо до морето и оживените курорти като Порто Банус, но същевременно искат да запазят уединението си, тази вила предлага перфектния баланс. Историческото значение на имота добавя допълнителна стойност за колекционери или тези, които търсят имот с характер.
Вилата е построена през 2002 г. и предлага солидна конструкция, съчетаваща класическа елегантност с практичност. Разполага с мраморни подове, което е типично за луксозните имоти в региона, и допринася за усещането за простор и финес. Имотът е оборудван с климатична система и централно отопление за комфорт през цялата година, както и камина за допълнителна атмосфера. Кухнята е частично оборудвана, предоставяйки възможност за персонализация според нуждите на новия собственик. Баните са просторни и добре завършени. Включени са и елементи като вградени гардероби и покрита тераса, които повишават функционалността и удобството на имота.
Цената на този ексклузивен имот е 7 500 000 евро. Предвид мащаба на имота, неговото местоположение в един от най-желаните райони на Коста дел Сол и историческото му значение като бивша резиденция на Хосе Банус, цената отразява неговата уникалност и стойност. Имотът е наличен за продажба и е готов за незабавно настаняване. Пазарът на имоти в този сегмент е динамичен, като предложенията с подобни характеристики и мащаб са ограничени, което прави тази вила особено атрактивна за сериозни купувачи.
Нуева Андалусия, известна още като 'долината на голфа', е изключително развит район, който предлага спокойствие, съчетано с лесен достъп до оживения Порто Банус и плажовете. Жилищният ритъм тук е насочен към умерено темпо, с акцент върху релаксацията и насладата от средиземноморския климат. Разположението на вилата, с южно изложение и гледки към морето и планината, осигурява усещане за простор и уединение. Близостта до голф игрища, ресторанти и магазини допълва комфорта за ежедневно живеене, като същевременно районът запазва своята ексклузивност и престиж.
Разположението на вилата в Нуева Андалусия предлага изключително качество на живот. Намира се само на 353 метра от супермаркет и на 64 метра от аптека, което гарантира удобство за ежедневните нужди. Международни училища като British International School са на 4.2 км, а голф игрища като Los Naranjos Golf Club са на 2.0 км. Близостта до Плая де Пуерто Банус (301 м) осигурява лесен достъп до плажа и морските развлечения. Районът е добре свързан с обществени транспортни мрежи, с 10 линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването, въпреки че притежаването на автомобил е препоръчително за пълноценно изследване на региона.
Тази карта показва местоположението на вилата в Нуева Андалусия, Марбея. Червеният маркер обозначава имота, докато сините точки показват ключови точки на интерес, като плажове, голф игрища, пристанища и основни услуги. Визуалното представяне подчертава удобната достъпност до крайбрежието, Порто Банус и други удобства в района.
Нуева Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея, западно от града, и е част от процъфтяващия район на Коста дел Сол. Това стратегическо местоположение предлага баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до оживените курорти, ресторанти и магазини на Марбея и Порто Банус. Районът е известен като 'долината на голфа' поради концентрацията на висококачествени голф игрища, което го прави привлекателен център за спортни ентусиасти.
Вилата се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява удобни международни връзки. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), а болницата е на 1.9 км. За голф любителите, известни клубове като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Порто Банус, с неговите ресторанти, магазини и яхти, е на 0.7 км, а центъра на Марбея е на около 5.7 км.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 19.1°C, варираща между 12°C през зимата и 27°C през лятото. С 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Плажният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Вилата е разположена на 7 метра надморска височина, в равнинна местност с 0% наклон към плажа, което допълнително допринася за комфорта и лесното придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús (301 м), последван от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За любителите на голфа, наблизо са Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Има и множество спортни центрове, включително Polideportivo San Pedro (2.5 км), както и пристанища като Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), предлагащи водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея, западно от града, и е част от процъфтяващия район на Коста дел Сол. Това стратегическо местоположение предлага баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до оживените курорти, ресторанти и магазини на Марбея и Порто Банус. Районът е известен като 'долината на голфа' поради концентрацията на висококачествени голф игрища, което го прави привлекателен център за спортни ентусиасти.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL779295
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
