Willa zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, oferuje unikalne połączenie historii i luksusu. Pierwotnie była rezydencją Dona José Banúsa, twórcy Puerto Banús. Obiekt o imponującej powierzchni użytkowej 1647 m² na działce 2540 m² łączy klasyczną elegancję z nowoczesnymi udogodnieniami, zapewniając wysoki komfort życia.
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się prezentowana willa, stanowi jeden z najbardziej ekskluzywnych adresów na Costa del Sol. Jest to obszar charakteryzujący się dużą koncentracją luksusowych nieruchomości, pól golfowych i obiektów rekreacyjnych, z głównym punktem zainteresowania w postaci mariny Puerto Banús. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, które oferują nowe budownictwo w niższych przedziałach cenowych (od ok. 205 000 do 219 950 EUR), omawiana willa reprezentuje segment rynku premium. Jej cena (7 500 000 EUR) odzwierciedla nie tylko powierzchnię i standard, ale przede wszystkim unikalną lokalizację, historię związaną z Don José Banúsem oraz potencjał renowacji, który umożliwia stworzenie obiektu na miarę indywidualnych potrzeb. Podczas gdy wymienione projekty to typowe nowe osiedla z mieszkaniami i apartamentami, ta willa jest samodzielnym obiektem na dużej działce, oferującym znacznie większą prywatność i przestrzeń. Rozwój Nueva Andalucía skupia się na luksusowym stylu życia, podczas gdy inne regiony Costa del Sol mogą oferować bardziej zróżnicowany rynek nieruchomości, od apartamentów wakacyjnych po wille zlokalizowane bliżej plaży lub w bardziej odległych, spokojniejszych rejonach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía, bezpośrednio przy wybrzeżu, w otoczeniu miejskiej infrastruktury, zapewnia dostęp do licznych udogodnień w zasięgu spaceru. Bliskość plaży i mariny Puerto Banús podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla osób ceniących nadmorski styl życia.
Willa odpowiada na potrzeby osób poszukujących obszernej przestrzeni mieszkalnej, z myślą o rodzinie i gościach. Sześć sypialni, sześć łazienek oraz rozbudowane części wspólne i rekreacyjne spełniają oczekiwania dotyczące komfortowego i reprezentacyjnego domu.
Nieruchomość została zbudowana w 2002 roku i od tego czasu przeszła pewne modernizacje, jednak zgodnie z informacją o stanie wymaga renowacji. Pozwala to na dostosowanie wnętrz do indywidualnych preferencji, zachowując solidną konstrukcję obiektu.
Obiekt położony jest w odległości 2,2 km od najbliższej plaży, nie jest to nieruchomość bezpośrednio przy plaży. Wymaga renowacji, co oznacza dodatkowe nakłady finansowe i czasowe po zakupie. Pomimo bliskości portu, nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z poziomu parteru.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących rezydencji o dużej powierzchni, ceniących prywatność i posiadających zamiłowanie do historii oraz luksusu. Idealnie sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla dużej rodziny lub jako ekskluzywna posiadłość wakacyjna. Osoby zainteresowane inwestycją w nieruchomości o unikalnym charakterze i potencjale wzrostu wartości również znajdą tu interesującą propozycję. Ze względu na wymóg renowacji, jest to opcja dla nabywców dysponujących dodatkowymi środkami i czasem na dostosowanie nieruchomości do swoich potrzeb. Bliskość pól golfowych i mariny sprawia, że jest to również atrakcyjna lokalizacja dla entuzjastów sportów wodnych i golfa.
Willa została zbudowana w 2002 roku i charakteryzuje się solidną konstrukcją. Wnętrza wymagają renowacji, co daje możliwość indywidualnego dopasowania wykończenia. Obecnie posiadłość jest wyposażona w marmurowe podłogi, system automatyki domowej, centralne ogrzewanie oraz klimatyzację. Kuchnia jest częściowo wyposażona. W łazienkach, podobnie jak w pozostałych częściach domu, standard wykończenia będzie zależał od przeprowadzonej renowacji. Materiały użyte do budowy, takie jak kamień i solidne drewno, sugerują wysoką jakość pierwotnego wykonania, którą można odtworzyć lub ulepszyć podczas modernizacji.
Willa jest dostępna w cenie 7 500 000 EUR. Jest to pojedyncza nieruchomość, co oznacza ograniczoną dostępność. Podana cena odnosi się do całego obiektu i nie zawiera dodatkowych kosztów związanych z renowacją, zakupem mebli czy opłatami transakcyjnymi. Ze względu na prestiżową lokalizację i historyczne znaczenie, nieruchomość stanowi propozycję dla wymagającego nabywcy.
Nueva Andalucía to dynamiczna dzielnica, która oferuje mieszkańcom zróżnicowane możliwości. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz udogodnienia takie jak supermarkety (353 m) i apteki (64 m) w zasięgu ręki, ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Lokalizacja sprzyja aktywnemu stylowi życia, z dostępem do licznych restauracji (70 w promieniu 2 km), kawiarni (10) i centrów sportowych. Położenie na wysokości 7 m n.p.m. zapewnia przyjemny, śródziemnomorski klimat, z przeciętną roczną temperaturą 19,1°C i ponad 3800 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez większą część roku. Dostępność 10 linii komunikacji miejskiej i 50 przystanków ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu, choć posiadanie pojazdu jest zalecane do pełnego wykorzystania potencjału regionu.
Życie w Nueva Andalucía oferuje połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury i plaż. Na uwagę zasługuje bezpośrednia bliskość Puerto Banús (0,7 km), znanego z luksusowych jachtów, butików i restauracji. Obszar ten jest również rajem dla golfistów, z kilkoma renomowanymi polami golfowymi w promieniu 2 km, takimi jak Los Naranjos i Las Brisas. Dostępność licznych restauracji (70), kawiarni (10), aptek (4) i dentystów (1) w promieniu 2 km zapewnia wygodę codziennego życia. Międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (4,2 km), sprawiają, że jest to również atrakcyjna lokalizacja dla rodzin z dziećmi.
Lokalizacja nieruchomości w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, podkreśla jej ekskluzywny charakter. Bliskość plaż, portu Puerto Banús oraz renomowanych pól golfowych stanowi o atrakcyjności tej dzielnicy dla międzynarodowych nabywców poszukujących luksusu i śródziemnomorskiego stylu życia.
Nueva Andalucía stanowi integralną część prestiżowej Marbelli, położoną na zachód od centrum miasta. Jest to obszar znany z luksusowych willi, pól golfowych i bliskości słynnej mariny Puerto Banús. Położenie zapewnia łatwy dostęp do innych miejscowości na Costa del Sol, takich jak San Pedro de Alcántara (3,4 km) czy centrum Marbelli (5,7 km). Odległość 45 km od lotniska w Maladze ułatwia międzynarodowe podróżowanie.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, oddalone są o zaledwie 301 metrów. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 45 km drogą powietrzną. Do supermarketów można dotrzeć w ciągu kilku minut (353 m). W promieniu 2 km znajdują się szpitale (1,9 km) i renomowane pola golfowe. Dostępność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków ułatwia przemieszczanie się po okolicy, minimalizując potrzebę korzystania z samochodu w codziennych sprawach.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía sprzyja śródziemnomorskiemu stylowi życia, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i ponad 3800 słonecznych godzin rocznie. Okres pływania w morzu trwa około 5 miesięcy, dzięki temperaturze wody przekraczającej 20°C. Położenie na wysokości 7 m n.p.m. i płaski teren w kierunku plaży (0,0% nachylenia) sprawiają, że okolica jest łatwo dostępna. Połączenie słonecznej pogody z widokiem na góry tworzy malownicze krajobrazy, idealne do rekreacji na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Obszar ten oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od posesji. W promieniu kilku kilometrów dostępne są kolejne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfa, pola takie jak Los Naranjos i Las Brisas są oddalone o około 2 km. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oraz infrastruktura do sportów ekstremalnych. Bliskość mariny Puerto Banús (0,7 km) umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwo.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi integralną część prestiżowej Marbelli, położoną na zachód od centrum miasta. Jest to obszar znany z luksusowych willi, pól golfowych i bliskości słynnej mariny Puerto Banús. Położenie zapewnia łatwy dostęp do innych miejscowości na Costa del Sol, takich jak San Pedro de Alcántara (3,4 km) czy centrum Marbelli (5,7 km). Odległość 45 km od lotniska w Maladze ułatwia międzynarodowe podróżowanie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL779295
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
