In Nueva Andalucía, Málaga, wordt een ruime vrijstaande villa aangeboden met een woonoppervlak van 1440 m² op een perceel van 2540 m². De villa is reeds gebouwd en biedt zes slaapkamers en zes badkamers. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als de kustlijn, met een aanzienlijke historische connectie door de oorspronkelijke bewoning door Don José Banús. De villa combineert historische allure met moderne comfortkenmerken, zoals domotica, centrale verwarming en airconditioning.
In vergelijking met de aangeboden projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, die geprijsd zijn vanaf €205.000 tot €259.000, bevindt deze villa zich in een significant hoger prijssegment, met een vraagprijs van €7.500.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de omvang van de woning, de exclusieve locatie in Nueva Andalucía nabij Puerto Banús, en de historische significantie van het object. Terwijl de andere projecten waarschijnlijk nieuwbouw betreffen gericht op een breder publiek, vertegenwoordigt deze villa een aankoop in de top van de markt, gericht op kopers die premium ligging, ruimte en een uniek erfgoed waarderen. De nabijheid van de kust en gerenommeerde golfbanen is een gemeenschappelijk kenmerk van de Costa del Sol, maar de specifieke allure van Nueva Andalucía, met zijn kosmopolitische sfeer en de connectie met de grondlegger van Puerto Banús, onderscheidt dit object.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
De villa is gelegen aan de prestigieuze straat Los Lirios in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk westelijk van Marbella. De directe omgeving biedt stedelijke voorzieningen op loopafstand, inclusief een supermarkt en apotheek, terwijl stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand liggen. Deze centrale positie garandeert een goede verbinding met zowel lokale faciliteiten als recreatieve kustgebieden.
Met zes slaapkamers en zes badkamers, en een royale woonoppervlakte van 1440 m², is deze villa uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor diegenen die ruime leef- en ontvangstruimtes wensen. De aanwezigheid van een privé-gym en een garage voor zes voertuigen, samen met de diverse ontvangstruimtes, ondersteunt een levensstijl die gericht is op comfort, privacy en het ontvangen van gasten.
De villa werd gebouwd in 2002 en is momenteel gereed voor bewoning. Hoewel het gebouw reeds bestaat, wordt er een renovatie vereist, wat de mogelijkheid biedt om de woning aan te passen aan hedendaagse woonwensen en esthetiek. De solide constructie uit het begin van deze eeuw vormt een betrouwbare basis voor toekomstige aanpassingen.
De villa is niet recent gebouwd, waardoor er een renovatie vereist is om de woning te moderniseren. De directe ligging aan de kust, hoewel aantrekkelijk, kan ook geluidsoverlast met zich meebrengen door de stedelijke omgeving en de nabijheid van recreatiegebieden. De woning biedt geen nieuwe bouwgaranties die bij recente ontwikkelingen gebruikelijk zijn.
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een residentie met een aanzienlijke historische achtergrond en omvang, gelegen in een levendige kustregio. Het pand is ideaal voor grote families of voor wie regelmatig gasten ontvangt, gezien het aantal slaapkamers en de ruime ontvangstruimtes. De nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van maritieme activiteiten en golf. Personen die waarde hechten aan een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, maar tegelijkertijd de rust van een privé-woning met zwembad wensen, zullen zich hier thuis voelen. De vereiste renovatie kan passen bij kopers die een project zoeken om hun eigen stempel op een woning te drukken en deze naar eigen smaak te moderniseren.
De villa, gebouwd in 2002, beschikt over marmeren vloeren en biedt kenmerken zoals inbouwkasten, een overdekt terras en een privé-terras. De keuken is gedeeltelijk uitgerust. De woning is voorzien van airconditioning en centrale verwarming, met een open haard voor extra sfeer. Hoewel de basisconstructie solide is, wordt er een renovatie aanbevolen, wat impliceert dat de huidige afwerking mogelijk niet meer voldoet aan de meest actuele standaarden. De aanwezigheid van een alarmsysteem draagt bij aan de veiligheid. Het zwembad is een zoutwaterbad, wat duidt op een keuze voor duurzamer en mogelijk comfortabeler zwemwater.
De villa wordt aangeboden voor €7.500.000. Gezien de omvang van de woning (1440 m² woonoppervlak op 2540 m² perceel) en de historische connectie met de ontwikkeling van Puerto Banús, is de prijsstelling representatief voor een exclusief segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. Het pand is direct beschikbaar, hoewel een renovatie wordt aanbevolen om de woning aan te passen aan moderne standaarden en de waarde verder te optimaliseren. De beschikbare informatie suggereert een enkel object zonder variatie in prijsstelling of type.
Dit object positioneert zich als een ruime residentie in een gevestigd stedelijk gebied aan de Costa del Sol. De villa, oorspronkelijk bewoond door Don José Banús, biedt een historische context gecombineerd met een significante woonoppervlakte. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en diverse uitgaansgelegenheden, suggereert een levendige omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn binnen loopafstand, wat duidt op een praktische en comfortabele dagelijkse leefomgeving. De ligging op korte afstand van meerdere golfbanen en stranden, zoals Playa de Puerto Banús, biedt diverse recreatiemogelijkheden. De villa beschikt over een privé-zwembad en een tuin, wat bijdraagt aan het leefcomfort. De aanwezigheid van een garage voor zes auto's en een fitnessruimte onderstreept de focus op functionaliteit en ruimte.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een residentiële wijk die bekend staat om zijn combinatie van luxe villa's, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús. De omgeving biedt een levendige sfeer met een breed scala aan restaurants, cafés en winkels op loop- of korte rijafstand. De directe nabijheid van het strand, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt gemakkelijke toegang tot de kustlijn en bijbehorende recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van 70 restaurants en 4 apotheken binnen een straal van 2 km onderstreept de stedelijke voorzieningen. De 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt suggereren een redelijke bereikbaarheid met openbaar vervoer, hoewel een auto waarschijnlijk praktisch is voor het verkennen van de bredere regio.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Nueva Andalucía, Málaga. De context benadrukt de nabijheid van de kust, de jachthaven van Puerto Banús en de stedelijke voorzieningen. Diverse golfbanen en stranden zijn zichtbaar, wat de recreatieve aantrekkingskracht van de locatie onderstreept. De kaart illustreert de integratie van de residentiële omgeving met de nabijgelegen commerciële en recreatieve zones.
Nueva Andalucía is een stedelijk district dat westelijk van het centrum van Marbella is gelegen. Deze locatie plaatst het project strategisch tussen de populaire kustplaats Marbella en de nieuwere ontwikkelingen richting Estepona. Het is een gevestigde woonzone die profiteert van de nabijheid van de kosmopolitische sfeer van Puerto Banús en de rustigere gebieden verder weg van de kust. De verbinding met de AP-7 snelweg zorgt voor efficiënte reismogelijkheden naar andere steden aan de Costa del Sol, zoals Málaga en Gibraltar.
De villa in Nueva Andalucía is gunstig gelegen met diverse voorzieningen op korte afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed circa 45 km verwijderd, wat een reistijd van ongeveer 45 minuten per auto impliceert. Supermarkten en apotheken bevinden zich op respectievelijk 353 meter en 64 meter, wat een hoge mate van dagelijkse gemak biedt. Liefhebbers van golf kunnen terecht bij Golf Los Naranjos op 2.0 km, The Range golf lessons op 2.0 km, en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. De jachthaven van Puerto Banús ligt op 0.7 km.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is de regio zeer zonnig, wat een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden mogelijk maakt, waarbij de watertemperatuur regelmatig 20°C overschrijdt. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau bij de villa en de vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan het comfortabele mediterrane klimaat en de toegankelijkheid van de kust.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De locatie in Nueva Andalucía biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) is een belangrijke jachthaven voor watersporten en ontspanning. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2.5 km bieden aanvullende mogelijkheden voor fysieke activiteit.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een stedelijk district dat westelijk van het centrum van Marbella is gelegen. Deze locatie plaatst het project strategisch tussen de populaire kustplaats Marbella en de nieuwere ontwikkelingen richting Estepona. Het is een gevestigde woonzone die profiteert van de nabijheid van de kosmopolitische sfeer van Puerto Banús en de rustigere gebieden verder weg van de kust. De verbinding met de AP-7 snelweg zorgt voor efficiënte reismogelijkheden naar andere steden aan de Costa del Sol, zoals Málaga en Gibraltar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL779295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
