Denna villa, belägen på prestigefyllda Los Lirios i Nueva Andalucía, Marbella, erbjuder en unik möjlighet att förvärva en fastighet med rik historia. Ursprungligen hem för Don José Banús, pionjären bakom Puerto Banús, kombinerar denna villa klassisk elegans med expansiva utrymmen. Med ett generöst bo- och tomtyta är det en symbol för raffinerad livsstil vid Costa del Sol. Fastigheten är byggd 2002 och representerar solid konstruktion samt en privilegierad position.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från ca 219 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från ca 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från ca 259 000 €), representerar denna villa i Nueva Andalucía en betydligt högre prisklass. Dessa jämförelseobjekt är troligtvis nyare eller mindre enheter, belägna i andra delar av kusten med andra marknadsförhållanden. Den angivna prisnivån på 7 500 000 € för villan i Nueva Andalucía återspeglar dess exceptionella läge i ett av de mest exklusiva områdena, dess historiska betydelse kopplad till Puerto Banús grundare, samt dess stora tomt och omfattande boyta. Priset per kvadratmeter är markant högre än för de jämförda projekten, vilket är typiskt för prime-locations nära kända hamnar och golfbanor på Costa del Sol. Medan de jämförda projekten kan erbjuda moderna nybyggen till mer tillgängliga priser, positionerar sig denna villa som en lyxfastighet med unika attribut för en köpare som prioriterar läge, storlek och prestige.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett etablerat bostadsområde i Nueva Andalucía, väster om centrala Marbella. Den ligger nära hamnen Puerto Banús och kusten, vilket ger närhet till både bebyggelse och Medelhavet. Området präglas av villor och grönområden, med god tillgång till lokala faciliteter.
Denna villa är designad för dem som söker rymliga och representativa bostäder. Med sex sovrum och sex badrum, samt stora sällskapsytor och en privat gym, är den lämplig för familjer eller för de som ofta tar emot gäster. Den omfattande boytan och den privata tomten tillgodoser behov av både privatliv och utrymme för fritidsaktiviteter.
Fastigheten färdigställdes år 2002 och är inte ett nybyggnadsprojekt. Den har byggts med fokus på hållbarhet och klassisk design som återspeglar områdets karaktär. Renoveringsbehov kan förekomma givet byggåret, men den grundläggande strukturen och dess historiska kopplingar är intakta.
Fastigheten erbjuder inte de senaste designstandarderna som ofta förknippas med helt nybyggda projekt. Den historiska kopplingen kan innebära begränsningar i planlösning jämfört med moderna fastigheter. Dessutom kan det finnas ett visst renoveringsbehov för att modernisera interiören och tekniska installationer.
Detta boende passar för köpare som söker en framstående egendom med en unik historia, belägen i hjärtat av ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden. Den stora boytan och de många sovrummen gör den lämplig för en stor familj, eller för de som har behov av utrymme för gäster eller hemmakontor. Fastighetens gym och garage för upp till sex bilar tilltalar de som värdesätter bekvämlighet och privatliv. Läget nära Puerto Banús och flera golfbanor är attraktivt för den som uppskattar en aktiv livsstil med tillgång till fritidsaktiviteter som segling, golf och restaurangliv. Den sydvända orienteringen och utsikten över hav och berg bidrar till en miljö som är gynnsam för avkoppling. Fastigheten kan även vara av intresse för investerare som ser potential i en historisk egendom på en prime-location.
Fastigheten, byggd år 2002, är utrustad med funktioner som hemmautomation, centralvärme och luftkonditionering för åretruntkomfort. Golven är belagda med marmor, vilket bidrar till en känsla av exklusivitet. Köket är delvis utrustat. Utöver detta inkluderar fastigheten funktioner som en öppen spis, täckta och privata terrasser, inbyggda garderober och en grillplats utomhus. Säkerhetssystem med larm är installerat. Vissa ytbehandlingar kan vara i behov av modernisering, givet byggåret och att fastigheten beskrivs som renoveringsbehövande.
Denna villa representeras av en prisnivå som reflekterar dess exklusiva läge, generösa storlek och historiska anknytning. Med ett utropspris på 7 500 000 € placerar sig fastigheten i det övre segmentet av bostadsmarknaden på Costa del Sol. Priset per kvadratmeter, baserat på boytan, antyder en positionering som lyxbostad. Tillgängligheten är för närvarande som en enskild enhet; det finns inga indikationer på att fler enheter kommer att släppas då det är en fristående villa. Prissättningen tar hänsyn till faktorer som tomtstorlek, byggår (2002), antal rum, läge nära Puerto Banús och havet, samt utsikt över både hav och berg.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella centrum, är ett etablerat och eftertraktat bostadsområde. Känd som "The Golf Valley", omges det av flera framstående golfbanor, men erbjuder också en närhet till Puerto Banús berömda marina med dess lyxbutiker, restauranger och strandliv. Området präglas av en blandning av villor, radhus och lägenhetskomplex, omgivna av mogna träd och gröna landskap. Trots sin närhet till pulsen i Puerto Banús, erbjuder många delar av Nueva Andalucía en lugnare och mer privat atmosfär, särskilt i de mer etablerade villaområdena. Dagliga inköp kan göras i lokala supermarkets eller i de större köpcentrumen i Marbella. Skolor, både internationella och lokala, finns inom rimligt avstånd, liksom vårdcentraler och sjukhus. Livet här kan innebära en balans mellan socialt umgänge vid marinan, avkoppling i de egna trädgårdarna eller på golfbanan, samt enkel tillgång till Marbellas kulturella utbud och restauranger.
Nueva Andalucía, beläget precis väster om Marbella stadskärna och norr om den berömda Puerto Banús, erbjuder en livsstil präglad av närhet till både stadsliv och kust. Området är uppbyggt kring ett antal bostadskomplex och villakvarter, många med inslag av lummig grönska. Med bekvämligheter som en matbutik på 353 meters avstånd, en apotek på 64 meters avstånd och ett sjukhus inom 1.9 km, är vardagen praktisk. Det stora antalet restauranger (70 inom 2 km) och caféer (10 inom 2 km) i närheten ger goda möjligheter till socialt umgänge och kulinariska upplevelser. Stadens pulserande marina, Puerto Banús, ligger endast 700 meter bort, vilket erbjuder ett brett utbud av nöjen och shopping. Infrastrukturen är väl utbyggd med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, vilket underlättar förflyttning inom området och till närliggande städer.
Denna karta visar Nueva Andalucía, ett distrikt i Marbella, känt för sin närhet till Puerto Banús och "Golf Valley". Kartan illustrerar fastighetens strategiska läge nära kusten och de många golfbanorna, samt dess förbindelser till lokala och regionala transportnät.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget strax väster om den livliga staden Marbella på Costa del Sol. Området fungerar som en länk mellan den kosmopolitiska marinan i Puerto Banús och de mer etablerade bostadsområdena i inlandet, kända som "Golf Valley". Denna positionering ger invånarna enkel tillgång till Marbellas historiska stadskärna med dess tapasbarer och butiker, samtidigt som man behåller närheten till de exklusiva bekvämligheterna i Puerto Banús. Samtidigt ligger andra kuststäder som Estepona österut och Benahavís, känt för sin gastronomi, i inlandet, vilket ger goda möjligheter till utforskning av regionen.
Fastigheten har utmärkt tillgänglighet till flera nyckelfunktioner. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 2.1 km, inklusive välkända namn som Golf Los Naranjos. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är belägen cirka 45 km bort, vilket underlättar resor. Större bekvämligheter som en matbutik (353 m) och ett sjukhus (1.9 km) finns inom bekvämt räckhåll. Även laddningsstationer för elfordon är nära (368 m). Puerto Banús marina ligger bara 700 meter bort, vilket ger direkt tillgång till ett maritimt centrum med restauranger och affärer.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med ett historiskt genomsnitt på 3 856 soltimmar per år och ett badbart hav under cirka fem månader (med vattentemperaturer över 20°C), erbjuder platsen en lång period av soligt väder. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19.1°C. Fastigheten ligger endast 7 meter över havet, vilket bidrar till det milda kustklimatet och minimerar effekten av eventuella temperaturvariationer som kan uppstå på högre höjd. Den låga höjden över havet och det platta landskapet med en lutning på 0.0% mot stranden säkerställer enkel tillgång till kusten och en känsla av öppenhet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från fastigheten. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) finns också i närheten. För golfentusiaster är detta ett paradis med flera golfbanor inom en radie av 2.1 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Sportaktiviteter är också väl representerade med sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinan Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) erbjuder möjligheter till vattensport och fritidsbåtar.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget strax väster om den livliga staden Marbella på Costa del Sol. Området fungerar som en länk mellan den kosmopolitiska marinan i Puerto Banús och de mer etablerade bostadsområdena i inlandet, kända som "Golf Valley". Denna positionering ger invånarna enkel tillgång till Marbellas historiska stadskärna med dess tapasbarer och butiker, samtidigt som man behåller närheten till de exklusiva bekvämligheterna i Puerto Banús. Samtidigt ligger andra kuststäder som Estepona österut och Benahavís, känt för sin gastronomi, i inlandet, vilket ger goda möjligheter till utforskning av regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL779295
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
