Esta villa de lujo en Nueva Andalucía, Marbella, representa una oportunidad singular en la codiciada Costa del Sol. Con una superficie construida de 1440 m² sobre una parcela de 2540 m², ofrece amplios espacios y acabados de calidad. Su ubicación privilegiada combina la cercanía a servicios urbanos con la serenidad de un entorno residencial exclusivo, brindando una experiencia de vida mediterránea de alto nivel.
La villa en Nueva Andalucía se distingue por su escala y ubicación dentro de un área consolidada de alto valor en la Costa del Sol. A diferencia de desarrollos más recientes en zonas como Estepona (ej. Etherna Homes 2, desde €259,000) o proyectos más compactos como Aquamar en Torre del Mar (€219,950), esta propiedad ofrece un nivel de espacio y exclusividad que la sitúa en un segmento de mercado superior. Su cercanía a Puerto Banús y a campos de golf de prestigio la diferencia de áreas como Torre del Mar, que aunque costeras, ofrecen un perfil de servicios y ocio distinto. La propiedad en Nueva Andalucía se posiciona como una residencia de gran envergadura, con una historia asociada a su desarrollo urbano y un potencial significativo para quienes buscan una propiedad señorial en un enclave de lujo establecido, diferenciándose de ofertas más orientadas a la vivienda vacacional de menor escala o a la inversión inicial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, a escasa distancia de comodidades esenciales. La proximidad a Puerto Banús y las playas subraya su atractivo como enclave residencial y vacacional, facilitando el acceso a servicios y ocio de primer nivel.
Diseñada para satisfacer las demandas de un estilo de vida exigente, esta villa ofrece amplias estancias, seis dormitorios y seis baños, ideales para familias o para quienes disfrutan recibiendo invitados. La distribución espaciosa y las comodidades modernas garantizan el confort y la funcionalidad en el día a día.
La villa, construida en 2002, se presenta en estado de finalización, lista para ser habitada. Aunque no es una construcción nueva, su solidez y el potencial para actualizaciones se alinean con las expectativas de propietarios que buscan propiedades con carácter y la posibilidad de personalización a largo plazo.
Si bien la propiedad ofrece un espacio habitable considerable y comodidades de lujo, se recomienda una evaluación para posibles renovaciones o modernizaciones que se alineen con las preferencias estéticas actuales. La orientación sur y las vistas despejadas son características fijas de la propiedad.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal espaciosa y lujosa en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol, o como una segunda vivienda que ofrezca confort y acceso a ocio de alto nivel. Es adecuada para familias que valoran la privacidad, el espacio y la proximidad a colegios internacionales y servicios. También podría interesar a inversores que buscan propiedades singulares con potencial de revalorización en un mercado consolidado. Aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo, con acceso a golf, playas y marinas, encontrarán en esta ubicación un entorno idóneo para el disfrute del clima y las actividades al aire libre durante todo el año.
La villa, construida en 2002, presenta características de construcción sólida y acabados de calidad que reflejan su época. Cuenta con suelos de mármol, armarios empotrados y control de climatización centralizado, además de aire acondicionado y calefacción. La cocina está parcialmente equipada, ofreciendo una base funcional para futuras actualizaciones. La presencia de un sistema de alarma añade un componente de seguridad. Si bien la estructura principal es robusta, se sugiere una revisión y posible modernización de ciertos acabados para adaptarla a las tendencias actuales y preferencias individuales, aprovechando la base de calidad existente.
La villa se ofrece a un precio de 7.500.000 €. Dada la envergadura del proyecto y su ubicación en una zona de alta demanda, este precio se sitúa en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. La propiedad está lista para su ocupación inmediata. El amplio tamaño de la propiedad, con 1440 m² construidos en una parcela de 2540 m², justifica su posicionamiento en el mercado, ofreciendo un valor considerable en términos de espacio y exclusividad.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es un área residencial de prestigio conocida como el 'Valle del Golf'. Esta villa se ubica en un entorno urbano con acceso inmediato a una amplia gama de servicios, incluyendo restaurantes, farmacias y bancos, todos a poca distancia. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Banús, a solo 700 metros, añade un componente náutico y de ocio de primer orden. La vida aquí se caracteriza por un ritmo equilibrado entre la tranquilidad de una zona residencial y la vibrante actividad de Marbella, permitiendo disfrutar tanto de la privacidad del hogar como del acceso a un estilo de vida cosmopolita con influencias mediterráneas.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida privilegiado, caracterizado por su proximidad a servicios y ocio. A poca distancia se encuentran supermercados (353 m), farmacias (49 m) y bancos (a poca distancia). El hospital más cercano se sitúa a 1.9 km, garantizando acceso a atención médica. La zona está bien comunicada, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús, facilitando la movilidad. La cercanía a Puerto Banús (0.7 km) y a numerosas opciones de restauración (70 restaurantes en un radio de 2 km) complementa la oferta de estilo de vida.
La villa se encuentra en Nueva Andalucía, una reconocida área residencial al oeste de Marbella. La imagen satelital permite apreciar su ubicación dentro de un tejido urbano denso pero verde, destacando la proximidad a la costa, a Puerto Banús y a la concentración de campos de golf que definen la zona.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como una zona residencial de prestigio. Esta ubicación la posiciona favorablemente entre la vibrante vida de Marbella y las tranquilas zonas costeras e interiores. Su proximidad a Puerto Banús, un centro neurálgico de ocio y restauración, la convierte en un enclave deseable para quienes buscan un estilo de vida dinámico y cosmopolita, sin renunciar a la serenidad de un entorno residencial consolidado.
La ubicación de la villa en Nueva Andalucía proporciona una excelente conectividad. Se encuentra a unos 45 km de la aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), accesible en aproximadamente 45 minutos en coche. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a tan solo 301 metros. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a 2.0 km y 2.1 km respectivamente. La red de transporte público local, con 50 paradas, y la proximidad a cargadores para vehículos eléctricos (368 m) facilitan la movilidad dentro y fuera de la zona.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región es mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 27°C, y una media anual de 19.1°C. Se registran aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de un amplio abanico de actividades al aire libre. El potencial para bañarse en el mar se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La villa se encuentra a tan solo 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona predominantemente llana, lo que facilita el acceso y la integración con el entorno costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa goza de una ubicación estratégica para el acceso a actividades recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) están fácilmente accesibles. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poca distancia. Para quienes buscan otras actividades deportivas, existen centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km). La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) amplía las opciones de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como una zona residencial de prestigio. Esta ubicación la posiciona favorablemente entre la vibrante vida de Marbella y las tranquilas zonas costeras e interiores. Su proximidad a Puerto Banús, un centro neurálgico de ocio y restauración, la convierte en un enclave deseable para quienes buscan un estilo de vida dinámico y cosmopolita, sin renunciar a la serenidad de un entorno residencial consolidado.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL779295
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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