Αυτό το εντυπωσιακό ανεξάρτητο αρχοντικό βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και παραλίες. Με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Costa del Sol. Η αρχιτεκτονική του συνδυάζει κλασική κομψότητα με σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ένα αποκλειστικό σπίτι.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτή η βίλα στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ιστορική της αξία και την εξαιρετική της τοποθεσία. Ενώ ακίνητα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000) προσφέρουν σύγχρονες λύσεις σε πιο προσιτές τιμές, η συγκεκριμένη βίλα απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η τιμή των 7.500.000 € αντανακλά την αποκλειστικότητα, την έκταση του οικοπέδου, το μέγεθος της κατασκευής και την ιδιαίτερη ιστορική σύνδεση με τον Don José Banús. Η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια, στοιχεία που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο προνομιούχες περιοχές. Η ανάγκη για ανακαίνιση, αν και αποτελεί ένα επιπλέον κόστος, προσφέρει στους αγοραστές την ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα ακίνητο προσαρμοσμένο ακριβώς στις δικές τους ανάγκες και αισθητική, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε νεότερες κατασκευές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην οδό Los Lirios, στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως το Puerto Banús, και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από κεντρικές υποδομές, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση ιδιωτικότητας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένους χώρους διαβίωσης, πολυτελή χαρακτηριστικά και μια προνομιακή τοποθεσία. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την άνεση και την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως γκολφ και θαλάσσια σπορ.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 2002 και έχει ανακαινιστεί, συνδυάζοντας την ιστορική της αξία με σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας στους αγοραστές τη δυνατότητα να μετακομίσουν άμεσα ή να προχωρήσουν σε περαιτέρω ανακαινίσεις σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επενδύσουν περαιτέρω χρόνο και πόρους για να φέρουν τη βίλα στο επιθυμητό επίπεδο. Ως ανεξάρτητη βίλα, δεν προσφέρει τις κοινόχρηστες ανέσεις ενός συγκροτήματος κατοικιών, όπως κοινόχρηστες πισίνες ή υπηρεσίες συντήρησης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ιστορική σημασία και την πολυτέλεια. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κύρια κατοικία σε μια περιζήτητη τοποθεσία, ή ως ένα αποκλειστικό εξοχικό σπίτι για διακοπές. Η μεγάλη έκταση και ο αριθμός των υπνοδωματίων το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες ή για όσους τους αρέσει να φιλοξενούν επισκέπτες. Επίσης, είναι ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλό δυναμικό υπεραξίας, λόγω της μοναδικής του κληρονομιάς και της προνομιακής του θέσης στην Costa del Sol. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν το σπίτι στις δικές τους, σύγχρονες απαιτήσεις.
Η βίλα, αρχικά κατασκευασμένη το 2002, διαθέτει χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και τζάκι, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, προσφέροντας μια βάση για περαιτέρω προσαρμογές. Τα μεγάλα παράθυρα και η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως. Παρόλο που απαιτείται ανακαίνιση, η αρχική κατασκευή ήταν στέρεη, και τα υπάρχοντα στοιχεία, όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η ιδιωτική βεράντα, υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο ποιότητας. Η εγκατάσταση συστήματος συναγερμού προσφέρει επιπλέον ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την πολυτελή βίλα είναι 7.500.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρύχωρη επιφάνεια 1440 m² σε ένα οικόπεδο 2540 m². Λόγω του μεγέθους, της τοποθεσίας και των ιστορικών συνδέσεων, η τιμή αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα και τις δυνατότητες του ακινήτου. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής το 2002, με δυνατότητα ανακαίνισης, προσφέρει ευελιξία στους αγοραστές.
Η Νέα Ανδαλουσία, γνωστή και ως 'The Golf Valley', είναι μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε ζωντανές κοσμοπολίτικες περιοχές. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια και καταστήματα. Η εγγύτητα σε διεθνούς φήμης γήπεδα γκολφ και όμορφες παραλίες προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν ήρεμο, αλλά ταυτόχρονα ενεργό τρόπο ζωής, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν το Địaμεσογειακό κλίμα.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία σημαίνει πρόσβαση σε έναν κόσμο ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο, που καλύπτουν όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνούς φήμης γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), καθώς και σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), προσφέρουν αμέτρητες επιλογές αναψυχής. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 m), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την παραθαλάσσια ζωή προσβάσιμη.
Η οπτικοποίηση αυτής της περιοχής στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, αναδεικνύει την εγγύτητά της στην ακτή και στο Puerto Banús. Η πυκνότητα των γηπέδων γκολφ και των αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υπογραμμίζει τον τρόπο ζωής που προσφέρεται, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια προνομιακή θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, γνωστής για την τουριστική της αξία και τις υποδομές της. Η περιοχή συνδέεται εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Εστεπόνα και το Μπεναχαβίς, προσφέροντας ποικιλία εμπειριών και δραστηριοτήτων.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων και ένα φαρμακείο μόλις 64 μέτρα μακριά. Υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, με νοσοκομείο μόλις 1.9 χιλιόμετρα μακριά, ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Địaμεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασία νερού πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 2.0 χιλιομέτρων. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και οι εγκαταστάσεις αναρρίχησης Rocodromo (3.2 km) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια προνομιακή θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, γνωστής για την τουριστική της αξία και τις υποδομές της. Η περιοχή συνδέεται εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Εστεπόνα και το Μπεναχαβίς, προσφέροντας ποικιλία εμπειριών και δραστηριοτήτων.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL779295
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
