Vila se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía v Marbelli, znanem kot 'Zlati kvadrat' zaradi svoje bližine igrišč za golf in ekskluzivnih storitev. Zgrajena leta 2002, ta samostojna vila na 2.540 m² velikem zemljišču ponuja 1.440 m² bivalne površine, ki združuje zgodovinski čar z moderno funkcionalnostjo. Projekt predstavlja edinstveno priložnost za pridobitev nepremičnine z bogato preteklostjo, saj je bila prvotno rezidenca ustanovitelja Puerto Banús.
Nueva Andalucía, kjer se ta vila nahaja, je znana kot 'Zlati kvadrat' zaradi svoje ekskluzivnosti, bližine golf igrišč in plaž, kot je Puerto Banús. Cena 7.500.000 € je v skladu z visokim statusom območja in velikostjo nepremičnine, ki je večja od povprečne na tem območju. V primerjavi s projektoma Aquamar (€219.950), Lantana Residencial (€205.000) in Etherna Homes 2 (€259.000) v Torre del Mar in Esteponi, je ta vila v povsem drugem cenovnem razredu in ponuja bistveno več prostora, prestiža in zgodovinske vrednosti. Medtem ko so omenjeni projekti bolj dostopni in ciljajo na širši trg, ta vila predstavlja naložbo za kupce z visokim proračunom, ki iščejo vrhunsko lokacijo in potencial za razvoj. Bližina Marbelle in Puerto Banús zagotavlja neprekinjeno povpraševanje po nepremičninah v tem območju, kar podpira njeno naložbeno vrednost kljub potrebi po prenovi. Drugi projekti v območju Nueva Andalucía, ki so morda novejši, imajo lahko drugačen nabor sodobnih funkcij, vendar jim manjka zgodovinska povezava in obseg te specifične nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, z neposredno bližino obale. Lokacija zagotavlja lahek dostop do plaž, marin in mestnega središča, hkrati pa ohranja mir in zasebnost na območju, ki je znano po svojih golf igriščih in luksuznih vilah.
Ta vila je zasnovana za posameznike in družine, ki iščejo prostorno bivanje z vsemi udobji. S šestimi spalnicami, šestimi kopalnicami in obsežnimi bivalnimi prostori je primerna za gostoljubje in udobno vsakdanje življenje. Bližina plaž, restavracij in športnih objektov podpira aktiven in sproščen mediteranski življenjski slog.
Vila je bila zgrajena leta 2002 in je v stanju, ki zahteva obnovo, kar ponuja priložnost za posodobitev in prilagajanje notranjosti po želji lastnika. Projekt je dokončan in takoj vseljiv, s poudarkom na ohranjanju prvotne arhitekturne dediščine ob hkratnem uvajanju sodobnih izboljšav.
Projekt trenutno ni opremljen s popolnoma novo kuhinjsko opremo ali v celoti posodobljenimi kopalnicami, saj je potrebna prenova. Vila nudi zasebni bazen in parkirišče za več vozil, vendar nima lastnega izhoda na plažo. Kljub bližini plaže je zgrajena na rahli nadmorski višini, kar pomeni, da ni neposredno ob obali.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki cenijo zgodovino, razkošje in obsežne bivalne prostore. Če iščete rezidenco, ki je bila nekoč dom pomembni osebnosti, kot je ustanovitelj Puerto Banús, in želite nepremičnini vdahniti novo življenje s prenovo, je to prava izbira. Vila je idealna za tiste, ki želijo živeti v bližini mediteranskih plaž, vrhunskih golf igrišč in ekskluzivne marine Puerto Banús, hkrati pa imajo dovolj prostora za družinsko življenje in goste. Zgrajena je bila leta 2002 in ponuja obsežno parcelo ter gradbeno površino, kar omogoča številne možnosti za prilagoditev in izboljšave za sodobno udobje. Zaradi svoje velikosti in lokacije je primerna tudi kot luksuzna počitniška hiša ali kot premišljena naložba v nepremičninsko sosesko z visokim potencialom rasti.
Vila, zgrajena leta 2002, ponuja solidno gradbeno kakovost z obsežno bruto površino 1.647 m² na 2.540 m² velikem zemljišču. Notranjost vključuje velik dvojni vhodni prostor, tri elegantne salone, formalno jedilnico in delno opremljeno kuhinjo. V zgornjem nadstropju je šest prostornih spalnic, od katerih jih šest ima lastno kopalnico. V kleti je garaža za do šest vozil in zasebna telovadnica. Vila je opremljena z avtomatizacijo doma, centralnim ogrevanjem in klimatsko napravo za celoletno udobje. Talne obloge vključujejo marmor, kar odraža nekdanjo razkošnost. Kljub obstoječi kakovosti zahteva nepremičnina obnovo, kar daje novemu lastniku priložnost, da jo prilagodi sodobnim standardom in estetskim željam.
Cena te izjemne vile znaša 7.500.000 €. Ta cena odraža njeno prestižno lokacijo v Nueva Andalucía, obsežno zemljišče, veliko bivalno površino in zgodovinski pomen nepremičnine. Zaradi svoje enkratne narave in potenciala za izboljšave je ta vila pozicionirana kot ekskluzivna naložbena priložnost. Trenutno je na voljo za nakup in se ponaša s 6 spalnicami in 6 kopalnicami, kar ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki želijo prostor za goste. Stavba je dokončana, kar omogoča takojšnjo vselitev po zaključku nakupa.
Nueva Andalucía je znana kot 'Zlati kvadrat' Costa del Sol, območje, ki združuje razkošje z naravnimi lepotami. Ta vila se nahaja v mirnem, a hkrati živahnem okolju, kjer so številne restavracije, bari in trgovine dosegljive peš. Bližina Puerto Banúsa, slavne marine z butiki in restavracijami, dodaja čarobnosti lokaciji. Vsakdanje življenje je lahko polno uživanja v mediteranskem soncu, obiskov plaž ali sproščujočih dni na zelenih igriščih za golf. Več kot 3.800 sončnih ur na leto in povprečna letna temperatura 19,1 °C omogočajo uživanje na prostem skoraj skozi vse leto, pri čemer je kopanje v morju prijetno približno pet mesecev.
Nueva Andalucía je znana kot prestižno območje, ki ponuja visoko kakovost življenja. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in drugih obalnih užitkov je neposredna. Znotraj 2 km najdete zdravstvene ustanove, vključno z bolnišnico, ter številne trgovine, vključno s supermarketi in lekarnami na dosegu roke. Območje je idealno za ljubitelje golfa z več igrišči v bližini, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Okolica ponuja bogato izbiro restavracij in kavarn, ki zadovoljujejo različne okuse, ter bogato kulturno in športno ponudbo, vključno s športnimi centri in marini.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía v Marbelli, ki je del znane Costa del Sol. Območje je geološko gledano ugodno, saj leži v bližini obale, na skoraj ravnem terenu z minimalnim naklonom proti morju, kar olajšuje dostop in gradnjo.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v eni najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja popolno ravnovesje med mirnim družinskim življenjem in bližino živahnih mestnih centrov. Marbella je oddaljena le nekaj minut vožnje, kar ponuja široko paleto nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih dejavnosti. Puerto Banús, znan po svoji luksuzni marini in trgovinah, je prav tako zelo blizu. Območje je del Zlatega kvadrata, ki ga obkrožajo vrhunska golf igrišča, kar ga naredi privlačnega za ljubitelje golfa. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest in letališča Málaga.
Nepremičnina ima izjemno dostopnost. Nahaja se le 301 m od plaže Playa de Puerto Banús in 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Supermarket je oddaljen le 353 m, lekarna pa 64 m, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa so igrišča kot Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) zelo blizu. Z več kot 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost dobra, čeprav je lastništvo avtomobila zaradi obsega nepremičnine in raznolikosti okoliških krajev priporočljivo.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nahaja na nadmorski višini le 7 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino obale. Območje Nueva Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in kar 3.856 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti. Petmesečno obdobje s temperaturo morja nad 20 °C omogoča prijetno kopanje. Blaga klima in sončno vreme podpirata aktiven življenjski slog z aktivnostmi na prostem vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je le 301 m oddaljena od plaže Playa de Puerto Banús, ki ponuja takojšen dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dosegljive. Za ljubitelje golfa je območje znano po svojih igriščih, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), ki nudijo možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v eni najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja popolno ravnovesje med mirnim družinskim življenjem in bližino živahnih mestnih centrov. Marbella je oddaljena le nekaj minut vožnje, kar ponuja široko paleto nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih dejavnosti. Puerto Banús, znan po svoji luksuzni marini in trgovinah, je prav tako zelo blizu. Območje je del Zlatega kvadrata, ki ga obkrožajo vrhunska golf igrišča, kar ga naredi privlačnega za ljubitelje golfa. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest in letališča Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL779295
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
