Villa Oria är ett omfattande bostadsprojekt som för närvarande är under byggnation i området Nagüeles i Marbella. Den fristående villan omfattar fem sovrum och fem badrum fördelade på 675 kvadratmeter boyta, belägen på en tomt på 1 915 kvadratmeter. Bostaden ligger inom gångavstånd från flera stränder och stadsnära bekvämligheter och erbjuder närhet till Marbellas Golden Mile, samtidigt som den behåller karaktären av ett etablerat bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nagüeles, ett etablerat bostadsområde vid foten av Sierra Blanca i Marbella. Läget ger direkt tillgång till stadsnära bekvämligheter samtidigt som närheten till kusten bevaras. Förhållandet mellan det upphöjda läget och havsnivån skapar naturliga ventilationsmönster som är typiska för regionens övergångszon mellan kust och berg.
Bostaden tillgodoser boendebehov genom sin konfiguration med fem sovrum med egna badrum, vilket ger plats för större hushåll eller de som behöver gästrum. Den inre planlösningen erbjuder separata vardagsutrymmen med integrerade utomhusytor, vilket stödjer både familjens vardag och sociala samkväm. Inkluderandet av praktiska utrymmen som förråd och tvättstuga tillgodoser funktionella behov i hushållet.
Byggnadsfasen indikerar ett modernt bygge som följer aktuella byggstandarder och material. Projektet följer en systematisk process som är typisk för medelhavsbostäder, med fokus på termisk effektivitet genom isolerglas och klimatanläggningar. Färdigställandetiden ligger i linje med standardbyggtider för bostäder av denna storlek i Marbella-regionen.
Bostaden utgör inte en del av ett inhägnat område och saknar den säkerhetsinfrastruktur som är förknippad med sådana projekt. Tomtstorleken är visserligen betydande, men rymmer inte omfattande landskapsarkitektur utöver de designade trädgårdsytorna. Stadsläget innebär att natursikten är begränsade till trädgård och partiell havsutsikt, utan panoramautsikt över bergen eller oavbruten havsutsikt från bostaden.
Ref: VL615675
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad skulle passa hushåll som kräver betydande bostadsutrymme med flera sovrum, potentiellt inklusive familjer med barn eller de som behöver dedikerade hemmakontor. Konfigurationen med fem sovrum ger flexibilitet för olika boendeformer, inklusive möjligheten att rymma gäster eller utökad familj. Läget skulle tilltala de som söker regelbunden tillgång till både stadsnära bekvämligheter och kustmiljöer utan att fordon krävs för dagliga behov. Närheten till internationella skolor inom några kilometer tillgodoser praktiska krav för familjer med utbildningsöverväganden. För de som delar sin tid mellan flera bostäder stödjer den lättskötta trädgården och de integrerade klimatsystemen säsongboende med begränsade underhållskrav. Bostadens storlek och läge skulle också passa de som söker en bas för att engagera sig i Marbellas bredare livsstilsutbud, inklusive golfanläggningar, kustaktiviteter och stadskärnans kulturella faciliteter.
Konstruktionen omfattar moderna byggmaterial och system som är typiska för nuvarande medelhavsbostäder. Klimatanläggningarna inkluderar golvvärme, luftkonditionering med värme och kyla samt isolerglaserade fönster, vilket skapar ett system för termisk hantering som passar regionens klimatvariationer mellan årstiderna. Inredningen inkluderar inbyggda garderober i alla sovrum och fullt utrustade kök med moderna apparater. Badrumsspecifikationerna inkluderar egna badrum för alla sovrum, vilket återspeglar aktuella standarder inom bostadsdesign för bostäder i detta marknadssegment. De strukturella elementen innehåller designfunktioner som underlättar livet mellan inomhus och utomhus, inklusive stora fönster och skjutdörrar som förbinder inomhusutrymmena med terrasserna. Externa ytor inkluderar privata parkeringsfaciliteter som rymmer flera fordon, och trädgårdarna är designade med hänsyn till underhållskrav. Bostadsspecifikationerna inkluderar fiberoptisk internetinfrastruktur.
Prissättningen av Villa Oria på 5 760 000 € placerar den i det övre segmentet av Marbellas bostadsmarknad. Denna värdering återspeglar kombinationen av betydande boyta (675 m²), stor tomtstorlek (1 915 m²) och läget i Nagüeles, som är högt värderat på Marbellas bostadsmarknad. Prisstrukturen följer det regionala mönstret där bostäder med direkt närhet till strand och stadstillgänglighet bibehåller högre värderingar än jämförbara bostäder längre in i landet.
Villa Oria fungerar som en bostad som är lämplig för helårsboende eller förlängd säsongsanvändning. Dagliga rytmen i bostaden skulle typiskt kretsa kring inomhus- och utomhusutrymmena, där söderläget låter naturligt ljus tränga in i vardagsrummen under dagtid. Morgonaktiviteter kan centreras kring bottenvåningens vardagsutrymmen och kök, medan kvällsmåltider potentiellt kan intas på de täckta terrasserna under varmare månader. Närheten till stadsnära bekvämligheter innebär att dagliga behov kan tillgodoses utan omfattande resor, med mataffärer, apotek och restauranger inom gångavstånd. Strandtillgången erbjuder möjligheten att inkludera kustpromenader i vardagsrutinerna, särskilt under mildare väderperioder. Bostadsmiljön i Nagüeles kännetecknas av etablerade fastigheter med mogna trädgårdar, vilket bidrar till en stabil atmosfär. Området upprätthåller en balans mellan tillgänglighet till Marbellas faciliteter och en viss boendeseparation från de mer turistfokuserade zonerna.
Den omedelbara omgivningen kring Villa Oria erbjuder en balans mellan boendero och stadsnära tillgänglighet. Området Nagüeles ger tillgång till Marbellas faciliteter utan att direkt befinna sig i de mest kommersiella zonerna. Inom en radie på två kilometer hittar invånare 138 restauranger, 29 apotek och 20 banker, vilket indikerar betydande kommersiell infrastruktur som stödjer dagliga levnadsbehov. Bostadens förhållande till Marbellas stadskärna möjliggör praktiskt utnyttjande av stadens faciliteter samtidigt som en viss boendeseparation bibehålls. Väginfrastrukturen som förbinder Nagüeles med det bredare Marbella-området stödjer både fordons- och gångtrafik, med relativt platt terräng som underlättar promenader och cykling för lokala resor. Den lokala demografiska sammansättningen inkluderar både permanenta boende och säsongsgäster, vilket skapar ett samhälle som förblir aktivt hela året istället för att bli en spökstad under säsongernas low season. Denna egenskap stödjer konsekvent servicenivå från kommersiella etablissemang och bibehåller områdets bostadsatmosfär utanför turisttoppsäsongerna.
Kartan illustrerar Villa Orias position inom Nagüeles och visar dess förhållande till Marbellas stadsstruktur och kuststräcka. Bostaden ligger i övergångszonen mellan bebyggelse och naturlig terräng, med direkta färdvägar till både Costa del Sols stränder och Sierra Blancas upphöjda områden. Den visuella representationen klargör anslutningen till omgivande infrastruktur.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villa Oria ligger i Nagüeles, ett bostadsområde som upptar en mellanzon mellan Marbellas stadskärna och de upphöjda projekten i Sierra Blanca. Detta läge ger separation från de mer koncentrerade turistzonerna samtidigt som praktisk tillgång till stadens faciliteter bibehålls. Området utgör en del av Marbellas norra bostadsutbyggnad, kännetecknad av enskilda fastigheter snarare än storskaliga lägenhetsprojekt. I det bredare sammanhanget av Costa del Sol fungerar Marbella som ett huvudsakligt bostads- och kommersiellt centrum.
Villa Oria ligger inom gångavstånd från flera stränder, där den närmaste är Playa de la Bajadilla på 0,7 kilometer. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Casablanca (1,3 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) och Playa de Nagüeles (1,5 km), samtliga tillgängliga inom en 20-minuters promenad eller kort bilfärd. Golfbanor ligger inom kort köravstånd, med Golf Los Naranjos och The Range golflektioner båda på 3,2 kilometers avstånd, samt Aloha Golf Club på 3,9 kilometer. Dessa avstånd gör regelbundet golfspel praktiskt utan omfattande reskrav. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 41 kilometer från bostaden, normalt nåbart inom 40-50 minuter med bil beroende på trafikförhållanden. Dagliga behov är lättillgängliga, med mataffärer på 958 meter och apotek på 887 meter från bostaden. Vårdinrättningar inkluderar ett sjukhus på 1,9 kilometer.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden gynnas av Marbellas karakteristiska medelhavsklimat med 3 856 historiska soltimmar årligen. Den genomsnittliga årsmedeltemperaturen på 19,2°C skapar behagliga levnadsförhållanden, med säsongvariationer från vintermedel på cirka 12°C till sommartoppar på 26°C. Höjden på 29 meter över havet placerar bostaden i kustklimatzonen och undviker de extrema temperaturer som förknippas med högre lägen in i landet. Den svaga sluttningen på 1,7% mot stranden underlättar naturlig dränering samtidigt som relativt platt terräng bibehålls, praktiskt för dagliga aktiviteter. Badsäsongen sträcker sig i cirka fem månader då vattentemperaturerna når eller överstiger 20°C, typiskt från maj till oktober. Denna förlängda period stödjer regelbunden användning av både egen pool och närliggande stränder för rekreativa ändamål.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den omedelbara kustmiljön har flera blåflaggstränder i nära närhet av bostaden, inklusive Casablanca, El Cable, El Faro och La Fontanilla bland tio i området som erhållit denna miljökvalitetsbeteckning. Dessa certifieringar indikerar vattenkvalitets- och miljöförvaltningsstandarder som stödjer säker kustrekreation. Golfinfrastrukturen kring Marbella inkluderar flera banor tillgängliga från bostaden, med Real Club de Golf Las Brisas på 7,5 kilometer och Magna Marbella Golf på 8,3 kilometer, vilket utökar alternativen bortom de omedelbart angränsande banorna. Sportanläggningar i Marbella uppgår till 415 i hela kommunen, med den omedelbara närheten inklusive Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) och Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Marinorna Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) och Puerto Pesquero (1,0 km) erbjuder båtinfrastruktur och sociala utrymmen vid vattnet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Villa Oria intar en distinkt position på Marbellas bostadsmarknad jämfört med omgivande projekt. Läget i Nagüeles erbjuder en balans mellan tillgänglighet och etablerad bostadskaraktär som skiljer sig från både de mer koncentrerade stadsutvecklingarna och de upphöjda fastigheterna i Sierra Blanca. Vid bedömning mot jämförbara projekt som BeSeven (från 4 139 500 €) och Aura Cabopino (från 4 150 000 €) återspeglar Villa Orias prissättning dess större skala och mer centrala position inom Marbellas etablerade bostadsområden. Projektet Dunique Marbella (från 5 060 000 €) erbjuder en närmare jämförelse vad gäller prissegment, även om varje projekt representerar en distinkt ansats för bostadsutveckling i regionen. Bostadens förhållande till Marbellas stadsinfrastruktur skiljer den från mer isolerade bostadsprojekt i kommunens östra eller västra utkanter. Denna anslutning stödjer olika livsstilsmönster jämfört med bostäder i mindre centralt belägna områden, vilket minskar beroendet av fordonstransport för dagliga behov.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID