Villa Oria er et omfattende boligbyggeri, der i øjeblikket er under opførelse i området Nagüeles i Marbella. Den fritliggende villa har fem soveværelser og fem badeværelser fordelt på 675 kvadratmeter boligareal og ligger på en grund på 1.915 kvadratmeter. Boligen ligger i gåafstand fra flere strande og byfaciliteter og har nærhed til Marbellas Golden Mile, samtidig med at den bevarer karakteren af et etableret boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nagüeles, et etableret boligområde ved foden af Sierra Blanca i Marbella. Beliggenheden giver direkte adgang til byfaciliteter og samtidig nærhed til kysten. Samspillet mellem den hævede placering og havniveauet skaber naturlige ventilationsforhold, som er karakteristiske for overgangszonen mellem kyst og bjerg i regionen.
Boligen imødekommer boligmæssige behov med sin konfiguration med fem soveværelser med eget badeværelse, hvilket giver plads til større husstande eller behov for gæstefaciliteter. Den indre planløsning byder på adskilte opholdsområder med integrerede udendørs rum, der understøtter både familiens hverdag og sociale sammenkomster. Inkluderingen af praktiske rum som depotrum og bryggers imødekommer funktionelle behov i husholdningen.
Byggefasetten vidner om et moderne nybyggeri med aktuelle bygningsstandarder og materialer. Byggeriet følger en systematisk proces, der er typisk for middelhavsboligprojekter, med fokus på termisk effektivitet gennem dobbeltglas og klimaanlæg. Færdiggørelsestidspunktet følger standardbyggeperioder for boliger af denne størrelse i Marbella-regionen.
Boligen er ikke en del af et lukket boligområde og mangler den sikkerhedsinfrastruktur, der er forbundet med den slags anlæg. Grundens størrelse er, selvom den er betydelig, ikke dimensioneret til omfattende haveanlæg ud over de designede haveområder. Bybeliggenheden betyder, at udsigten er begrænset til have og delvis havudsigt, og der er ingen panoramisk bjergudsigt eller uafbrudt havudsigt fra boligen.
Ref: VL615675
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til husstande, der har brug for stort boligareal med flere soveværelser, herunder potentielt familier med børn eller dem, der har brug for dedikerede hjemmekontorer. Konfigurationen med fem soveværelser giver fleksibilitet til forskellige boformer, herunder mulighed for at huse gæster eller udvidet familie. Beliggenheden vil appellere til dem, der ønsker regelmæssig adgang til både byfaciliteter og kystmiljøer uden behov for køretøj til daglige fornødenheder. Nærheden til internationale skoler inden for få kilometer imødekommer familiers praktiske behov omkring uddannelse. For dem, der deler deres tid mellem flere boliger, understøtter den overskuelige have og de integrerede klimaanlæg sæsonbeboelse med begrænset vedligehold. Boligens størrelse og beliggenhed egner sig også til dem, der søger en base, hvorfra de kan engagere sig i Marbellas bredere livsstilstilbud, herunder golffaciliteter, kystaktiviteter og kulturelle tilbud i byens centrum.
Byggeriet indeholder moderne byggematerialer og systemer, som er typiske for nutidige middelhavsboligprojekter. Klimainfrastrukturen omfatter gulvvarme, aircondition med varme og køling samt dobbeltglasede vinduer, hvilket skaber et termisk regulerende system, der passer til regionens sæsonvariationer. Den indre udstyr omfatter indbyggede garderobeskabe i alle soveværelser og fuldt udstyrede køkkenrum med moderne hvidevarer. Badespecifikationerne omfatter eget badeværelse til alle soveværelser, hvilket afspejler nutidens standarder inden for boligdesign for ejendomme i dette markedssegment. De konstruktive elementer indeholder designfeatures, der understøtter inde-ude-liv, herunder store vinduer og skydedøre, der forbinder de indre rum med terrasseområderne. De udvendige områder omfatter privat parkering, der kan rumme flere køretøjer, og havearealerne er designet under hensyntagen til vedligeholdelsesbehov. Boligens specifikationer omfatter fiberoptisk internetinfrastruktur.
Prisen på Villa Oria på €5.760.000 placerer den i det øvre segment af Marbellas boligmarked. Denne værdiansættelse afspejler kombinationen af et betydeligt boligareal (675 m²), en stor grund (1.915 m²) og beliggenheden i Nagüeles, som opnår præmiværdier på Marbellas boligmarked. Prismønsteret følger det regionale mønster, hvor boliger med direkte strandnærhed og bymæssig tilgængelighed opretholder højere værdiansættelser end sammenlignelige boliger længere inde i landet.
Villa Oria fungerer som en helårsbolig egnet til helårsbeboelse eller længere sæsonbrug. Hverdagen i boligen vil typisk centrere sig om inde-ude-opholdsarealet, hvor den sydvendte orientering tillader naturligt lys at trænge ind i opholdsrummene gennem hele dagslyset. Morgenaktiviteter kan foregå i stueetagens opholdsrum og køkken, og aftensmåltider kan tages på de overdækkede terrasser i de varmere måneder. Nærheden til byfaciliteter betyder, at daglige fornødenheder kan klares uden længere transport, med supermarkeder, apoteker og restauranter i gåafstand. Adgangen til stranden giver mulighed for at inddrage kystvandringer i de faste rutiner, især i de mildere vejrperioder. Boligmiljøet i Nagüeles er præget af etablerede ejendomme med modne beplantninger, hvilket bidrager til en rolig atmosfære. Området balancerer tilgængeligheden til Marbellas faciliteter med en vis boligmæssig adskillelse fra de mere turistprægede zoner.
Det nærmeste miljø omkring Villa Oria byder på en balance mellem boligro og bymæssig tilgængelighed. Området Nagüeles giver adgang til Marbellas faciliteter uden direkte fordybelse i de mest kommercielle zoner. Inden for en radius på to kilometer finder beboere 138 restauranter, 29 apoteker og 20 banker, hvilket vidner om betydelig kommerciel infrastruktur, der understøtter dagligdagens behov. Boligens forhold til Marbellas bycentrum muliggør praktisk brug af byens faciliteter, samtidig med at en vis boligmæssig adskillelse bevares. Vejinfrastrukturen, der forbinder Nagüeles med det bredere Marbella-område, understøtter både kørende og gående, og det relativt flade terræn letter gå- og cykelture til lokale destinationer. Den lokale demografiske sammensætning omfatter både fastboende og sæsonbeboere, hvilket skaber et lokalsamfund, der forbliver aktivt hele året i stedet for at blive en sæsonpræget spøgelsesby. Denne karakteristik understøtter et konsistent serviceniveau fra de kommercielle virksomheder og bevarer områdets boligmatmosfære uden for turistperioderne i højsæsonen.
Kortet viser Villa Orias placering i Nagüeles og dens forhold til Marbellas bystruktur og kysttræk. Boligen ligger i overgangszonen mellem boligbebyggelse og naturligt terræn, med direkte adgangsruter til både Costa del Sols strande og de højere liggende områder i Sierra Blanca. Den visuelle fremstilling tydeliggør tilknytningen til den omkringliggende infrastruktur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villa Oria ligger i Nagüeles, et boligområde, der indtager en mellemzone mellem Marbellas bycentrum og de højere beliggende anlæg i Sierra Blanca. Denne beliggenhed giver adskillelse fra de mere koncentrerede turistzoner, samtidig med at der er praktisk adgang til byens faciliteter. Området er en del af Marbellas nordlige boligudvidelse, præget af enkeltstående ejendomme frem for store lejlighedsprojekter. I den bredere kontekst af Costa del Sol fungerer Marbella som et centralt bolig- og kommercielt centrum.
Villa Oria ligger i gåafstand fra flere strande, hvoraf den nærmeste er Playa de la Bajadilla på 0,7 kilometer. Andre nærliggende strande omfatter Playa de Casablanca (1,3 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) og Playa de Nagüeles (1,5 km), som alle kan nås på en 20 minutters gang eller en kort køretur. Golffaciliteter ligger inden for kort køreafstand, med Golf Los Naranjos og The Range golfundervisning begge på 3,2 kilometer og Aloha Golf Club på 3,9 kilometer. Disse afstande gør regelmæssig golfdeltagelse praktisk uden omfattende transportbehov. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 41 kilometer fra boligen og kan typisk nås på 40-50 minutter med bil afhængigt af trafikforholdene. Daglige fornødenheder er let tilgængelige, med supermarkeder på 958 meter og apoteker på 887 meter fra boligen. Sundhedsfaciliteter omfatter et hospital på 1,9 kilometer.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen nyder godt af Marbellas karakteristiske middelhavsklima med 3.856 historiske solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,2 °C skaber behagelige levevilkår, med sæsonvariationer fra vintergennemsnit på ca. 12 °C til sommertoppe på 26 °C. Højden på 29 meter over havets overflade placerer boligen i kystklimazonen og undgår de temperaturekstremer, der er forbundet med højere beliggenheder inde i landet. Den blide hældning på 1,7 % mod stranden letter naturlig dræning, samtidig med at terrænet forbliver relativt fladt og praktisk til daglige aktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20 °C, typisk fra maj til oktober. Denne lange periode understøtter regelmæssig brug af både privat pool og de nærliggende strande til rekreative formål.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det nærmeste kystmiljø byder på flere Blå Flag-strande tæt på boligen, herunder Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla blandt ti i området, der har modtaget denne miljøkvalitetsbetegnelse. Disse certificeringer vidner om vandkvalitet og miljøforvaltningsstandarder, der understøtter sikker kystrekreation. Golfinfrastrukturen omkring Marbella omfatter flere baner, der er tilgængelige fra boligen, med Real Club de Golf Las Brisas på 7,5 kilometer og Magna Marbella Golf på 8,3 kilometer, hvilket udvider mulighederne ud over de umiddelbart nærliggende baner. Sportsfaciliteter i Marbella udgør 415 på tværs af kommunen, hvorunder det nærmeste område omfatter Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) og Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Lystbådehavne Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) og Puerto Pesquero (1,0 km) tilbyder bådeinfrastruktur og sociale rum ved vandet.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Villa Oria indtager en særlig position på Marbellas boligmarked sammenlignet med omkringliggende projekter. Beliggenheden i Nagüeles tilbyder en balance mellem tilgængelighed og etableret boligkarakter, hvilket adskiller sig fra både de mere koncentrerede byudviklinger og de højere beliggende ejendomme i Sierra Blanca. Ved sammenligning med sammenlignelige projekter som BeSeven (fra €4.139.500) og Aura Cabopino (fra €4.150.000) afspejler Villa Orias pris dens større skala og mere centrale placering i Marbellas etablerede boligområder. Projektet Dunique Marbella (fra €5.060.000) tilbyder en tættere sammenligning hvad angår prissegment, selvom hvert projekt repræsenterer en distinkt tilgang til boligudvikling i regionen. Boligens forhold til Marbellas byinfrastruktur adskiller den fra mere isolerede boligudviklinger i kommunens østlige eller vestlige udkant. Denne tilknytning understøtter andre livsstilsmønstre end boliger i mindre centralt beliggende områder og reducerer afhængigheden af køretøj til daglige behov.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID