Villa Oria bevindt zich in de wijk Nagüeles van Marbella, een prestigieuze residentiële zone aan de voet van de Sierra Blanca. De vrijstaande villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers heeft een woonoppervlakte van 675 m² op een perceel van 1915 m². Het project bevindt zich in de bouwfase en biedt een moderne leefomgeving op loopafstand van het strand en voorzieningen. De ligging combineert de bereikbaarheid van stedelijke gemakken met de rust van een residentiële buurt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Nagüeles, een wijk aan de oostkant van Marbella, dicht bij de bekende Golden Mile. De locatie bevindt zich op slechts 0,7 kilometer van het dichtstbijzijnde strand Playa de la Bajadilla en op korte afstand van het stadscentrum. De omgeving biedt een stedelijke setting met diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand, waaronder supermarkten, apotheek en medische faciliteiten.
Met vijf slaapkamers en vijf badkamers, alle met en-suite badkamers en ingebouwde wardrobes, biedt de villa voldoende ruimte voor grote gezinnen of mensen die veel gasten ontvangen. De indeling met lichte open leefruimtes die naadloos overgaan in terrassen en de tuin, biedt een moderne leefstijl. De aanwezigheid van een privézwembad en diverse terrassen ondersteunt een buitenlevensstijl gedurende het grootste deel van het jaar.
Villa Oria bevindt zich momenteel in de bouwfase, wat betekent dat kopers een gloednieuw eigendom verwerven zonder voorafgaande slijtage. De woning wordt gebouwd met moderne technieken en materialen, inclusief vloerverwarming, dubbele beglazing en klimaatregeling. Als nieuwbouwproject voldoet de villa aan de huidige bouwnormen en specificaties, wat resulteert in een energiezuiniger gebouw volgens de recente regelgeving.
De villa is niet geschikt voor kopers die een centraal gelegen appartement in een druk stadscentrum zoeken. De locatie biedt geen direct uitzicht op zee vanaf de begane grond en is niet aangesloten op een openbaarvervoershalte voor de deur. De woning is niet berekend als een klein vakantiehuis met lage onderhoudskosten. Het perceel biedt niet de ruimte voor uitbreiding of aanbouw van grotere bijgebouwen.
Ref: VL615675
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woning in een van de meest gewilde wijken van Marbella. De combinatie van vijf slaapkamers en de nabijheid van internationale scholen maakt het object geschikt voor gezinnen met kinderen die verhuizen naar de Costa del Sol. Voor kopers die veel tijd doorbrengen in Spanje en regelmatig gasten ontvangen, biedt de indeling met vijf en-suite slaapkamers voldoende privacy voor iedereen. De locatie dicht bij zowel strand als golfbanen spreekt sportievelingen aan die waarde hechten aan een actieve levensstijl. De moderne uitstraling en afwerking maken de villa eveneens geschikt voor kopers die een eigentijds design appreciëren zonder comfort op te offeren. De villa biedt een duurzame vastgoedkeuze voor zij die een woning met potentie voor waardebehoud zoeken in een stabiele vastgoedmarkt.
De bouwspecificaties van Villa Oria omvatten hoogwaardige materialen en moderne installaties die bijdragen aan comfort en duurzaamheid. De begane hoofdverdieping beschikt over grote raampartijen en schuifdeuren die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een naadloze overgang naar buiten creëren. De woning is uitgerust met vloerverwarming als hoofdsysteem voor ruimteverwarming, aangevuld met warme en koude airconditioning voor temperatuurcontrolling gedurende het hele jaar. De dubbele beglazing draagt bij aan thermische isolatie en geluidsisolatie. De keuken wordt volledig geïnstalleerd met kwaliteitsapparatuur en modern design. In de badkamers worden hoogwaardige sanitaire voorzieningen en keramische tegels geplaatst. Externe afwerkingen omvatten terrassen met kwaliteitsbekleding, een privézwembad met moderne afwerkingssystemen, en een goed doordacht tuinontwerp met onderhoudsvriendelijke beplanting.
Villa Oria wordt aangeboden vanaf €5.760.000 voor een volledig afgewerkte vrijstaande villa met 675 m² woonoppervlakte op een perceel van 1915 m². De prijsstelling houdt rekening met de exclusieve ligging in Nagüeles, de grootte van het perceel, en de hoogwaardige afwerking van de woning. In vergelijking met gelijksoortige objecten in dezelfde regio bevindt de prijs zich in het hogere segment, wat correspondeert met de locatie, omvang en specificaties. De woning zal worden opgeleverd inclusief compleet uitgeruste keuken, klimaatinstallatie, zwembad en tuinaanleg.
Nagüeles kenmerkt zich als een stille, exclusieve wijk waar bewoners kunnen genieten van een evenwicht tussen privacy en bereikbaarheid. In de praktijk betekent dit dat u 's ochtends kunt wandelen naar het strand voor een ochtendduik, daarna koffie kunt drinken in een van de nabijgelegen cafés, en 's middags boodschappen kunt doen op loopafstand. 's Avonds biedt de nabijheid van restaurants de mogelijkheid om te dineren zonder de auto te moeten nemen. De wijk biedt een residentiële sfeer zonder de drukte van het toeristische centrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit creëert een leefomgeving die zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor vakantieverblijf, waarbij het ritme van de dag bepaald wordt door persoonlijke voorkeuren in plaats van afhankelijkheid van vervoer.
De wijk Nagüelles bevindt zich op ongeveer 29 meter boven zeeniveau met een milde helling richting de kust van 1,7%, wat resulteert in een vrijwel vlak terrein. De infrastructuur in de directe omgeving is goed ontwikkeld met brede wandelpaden die voetgangers veilige toegang bieden tot voorzieningen. Het gebied heeft een stedelijk karakter met gescheiden fietspaden die verbinding maken met het centrum van Marbella. Er zijn 11 openbaarvervoerslijnen in de wijk met circa 50 haltes, waardoor de verbinding met andere delen van Marbella en omliggende gebieden gegarandeerd is. De dichtheid van voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer is aanzienlijk: 138 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 25 cafés tonen het stedelijke karakter van de omgeving. De aanwezigheid van diverse gezondheidscentra en sportfaciliteiten binnen een beperkte afstand benadrukt de compleetheid van de leefomgeving.
De kaart toont de strategische ligging van Villa Oria in Nagüeles, een wijk in het oosten van Marbella. De woning bevindt zich op 700 meter van Playa de la Bajadilla en op circa 1 kilometer van het stadscentrum. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met groene zones en brede wegen. De Sierra Blanca bergketen vormt de noordelijke grens van de wijk en biedt een natuurlijk decor met bescherming tegen noordenwinden.
Villa Oria bevindt zich in Nagüeles, een wijk in het oosten van Marbella, gesitueerd tussen de historische binnenstad en de bekende Golden Mile. De locatie combineert de nabijheid van het stadscentrum met de exclusiviteit van een residentiële wijk aan de voet van de Sierra Blanca. Marbella functioneert als het bestuurlijke centrum van de regio Costa del Sol en behoort tot de provincie Málaga in de autonome gemeenschap Andalusië. De positie van Nagüeles binnen Marbella biedt een toegang tot zowel lokale voorzieningen als regionale attracties, met verbindingen naar omliggende steden zoals Estepona (ongeveer 30 km westelijk) en Fuengirola (ongeveer 27 km oostelijk) via de snelweg A-7.
De strategische ligging van Villa Oria biedt uitstekende toegang tot diverse voorzieningen. Het strand van Playa de la Bajadilla bevindt zich op 700 meter loopafstand, terwijl andere bekende stranden zoals Playa de Casablanca (1,3 km) en Playa de la Fontanilla (1,4 km) eveneens makkelijk bereikbaar zijn. Voor golfliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden binnen een straal van 4 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos (3,2 km) en Aloha Golf Club (3,9 km). De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op 41 kilometer, wat overeenkomt met een rijtijd van ongeveer 35-40 minuten. Stadscentra zoals Marbella en Puerto Banús zijn binnen 10 autominuten bereikbaar, terwijl voorzieningen zoals supermarkten (958 meter) en apotheken (887 meter) op loopafstand liggen.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een microklimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De temperatuurschommelingen zijn beperkt, met wintergemiddelden rond 12°C en zomertemperaturen van ongeveer 26°C. De ligging aan zee zorgt voor matigende invloeden op temperaturen, waardoor extreme hitte in de zomer beperkt blijft. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, meestal van mei tot en met september. De locatie op 29 meter boven zeeniveau biedt een lichte bries vanaf zee zonder de nadelen van een te hooggelegen locatie met snellere temperatuurschommelingen. De gemiddelde luchtvochtigheid is comfortabel door de nabijheid van de Middellandse Zee en de afwezigheid van uitgesproken vochtigheidsvalleien.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving van Villa Oria wordt gekenmerkt door diverse Blue Flag-stranden, waaronder Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de El Cable en Playa de la Fontanilla. Deze stranden bieden voorzieningen zoals strandwachten, douches, en toegankelijkheidsvoorzieningen. Voor recreatie beyond strandactiviteiten zijn er vier sportcentra binnen een straal van 1 kilometer, waaronder Polideportivo Francisco Norte en Polideportivo Riohuelo. De regio staat bekend om haar golfinfrastructuur met meerdere gerenommeerde banen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, en Aloha Golf Club. Het totaal aantal sportfaciliteiten in Marbella bedraagt 415, wat de diversiteit aan recreatiemogelijkheden onderstreept. De jachthavens Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marina la Bajadilla bieden mogelijkheden voor watersport en sociale activiteiten aan zee.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Oria bevindt zich in Nagüeles, een wijk in het oosten van Marbella, gesitueerd tussen de historische binnenstad en de bekende Golden Mile. De locatie combineert de nabijheid van het stadscentrum met de exclusiviteit van een residentiële wijk aan de voet van de Sierra Blanca. Marbella functioneert als het bestuurlijke centrum van de regio Costa del Sol en behoort tot de provincie Málaga in de autonome gemeenschap Andalusië. De positie van Nagüeles binnen Marbella biedt een toegang tot zowel lokale voorzieningen als regionale attracties, met verbindingen naar omliggende steden zoals Estepona (ongeveer 30 km westelijk) en Fuengirola (ongeveer 27 km oostelijk) via de snelweg A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Villa Oria positioneert zich in het hogere prijssegment van de Marbella vastgoedmarkt met een vanafprijs van €5.760.000. In vergelijking met gelijkaardige projecten in dezelfde regio, zoals BeSeven (vanaf €4.139.500) en Aura Cabopino (vanaf €4.150.000), onderscheidt Villa Oria zich door de combinatie van locatie in Nagüeles en de grootte van zowel het woonoppervlak (675 m²) als het perceel (1915 m²). Dunique Marbella, met prijzen vanaf €5.060.000, biedt een vergelijkbaar prijzensiveau maar doorgaans met kleinere percelen en een andere positionering binnen Marbella. Wat Villa Oria uniek maakt in de regionale context is de balans tussen de stedelijke bereikbaarheid en de rustige, exclusieve woonomgeving van Nagüeles, in tegenstelling tot meer toeristische gebieden zoals Puerto Banús of meer afgelegen locaties zoals Benahavís. De ligging ten opzichte van zowel internationale scholen, golfbanen en het strand maakt het complex geschikt voor een brede doelgroep van expats en tweede huiseigenaren.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
