Villa Oria is een omvangrijke residentiële ontwikkeling die momenteel in aanbouw is in de wijk Nagüeles in Marbella. De vrijstaande villa telt vijf slaapkamers en vijf badkamers, verspreid over 675 vierkante meter woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 1.915 vierkante meter. De woning ligt op loopafstand van meerdere stranden en stedelijke voorzieningen en biedt nabijheid van de Golden Mile van Marbella, met behoud van de kenmerken van een gevestigde residentiële buurt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Nagüeles, een gevestigde woonwijk gelegen aan de voet van Sierra Blanca in Marbella. De ligging biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl de nabijheid van de kust behouden blijft. De relatie tussen de verhoogde ligging en het zeeniveau zorgt voor natuurlijke ventilatiepatronen die kenmerkend zijn voor de overgang tussen kust en bergen in deze regio.
De woning voorziet in woonbehoeften dankzij de indeling met vijf slaapkamers met en-suite badkamers, wat onderdak biedt aan grotere huishoudens of wie gastenverblijf nodig heeft. De interne indeling biedt afzonderlijke woongedeeltes met geïntegreerde buitenruimtes, wat zowel het dagelijkse gezinsleven als sociaal verkeer ondersteunt. De aanwezigheid van praktische ruimtes zoals berging en bijkeuken voorziet in functioneel huishoudbeheer.
De bouwfase duidt op een hedendaagse nieuwbouw die voldoet aan actuele bouwnormen en materialen. De ontwikkeling volgt een systematisch proces dat typisch is voor mediterrane woonprojecten, met aandacht voor thermische efficiëntie door middel van dubbele beglazing en klimaatinstallaties. De opleveringstermijn sluit aan bij de gebruikelijke bouwperioden voor woningen van deze omvang in de regio Marbella.
De woning maakt geen deel uit van een afgesloten urbanisatie en beschikt dus niet over de bij dergelijke ontwikkelingen behorende beveiligingsinfrastructuur. De afmetingen van het perceel, hoe aanzienlijk ook, laten geen uitgebreide landschapsarchitectuur toe buiten de ontworpen tuingedeelten. Door de stedelijke ligging blijven de natuurlijke uitzichten beperkt tot de tuin en gedeeltelijk zeezicht; er zijn geen panoramische berg- of ononderbroken zeegezichten vanaf de woning.
Ref: VL615675
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor huishoudens die aanzienlijke woonruimte met meerdere slaapkamers nodig hebben, mogelijk gezinnen met kinderen of wie specifieke thuiskantoorruimtes zoekt. De indeling met vijf slaapkamers biedt flexibiliteit voor verschillende woonsituaties, waaronder de mogelijkheid om gasten of familieleden te herbergen. De locatie spreekt aan wie regelmatig toegang wil tot zowel stedelijke voorzieningen als de kustomgeving, zonder voertuig nodig te hebben voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van internationale scholen binnen enkele kilometers voorziet in de praktische behoeften van gezinnen met educatieve overwegingen. Voor wie de tijd verdeelt tussen meerdere verblijfplaatsen, ondersteunen de beheersbare tuin en de geïntegreerde klimaatregelingssystemen seizoensbewoning met beperkt onderhoud. De omvang en ligging van de woning zijn ook geschikt voor wie een uitvalsbasis zoekt om te genieten van het bredere levensstijlaanbod van Marbella, waaronder golfvoorzieningen, kustactiviteiten en de culturele voorzieningen van het stadscentrum.
De bouw omvat hedendaagse bouwmaterialen en systemen die typerend zijn voor actuele mediterrane woonontwikkelingen. De klimaatinstallatie omvat vloerverwarming, airconditioning (warm/koud) en dubbel beglaasde ramen, wat een thermisch beheerssysteem vormt dat past bij de seizoensgebonden klimaatvariaties in de regio. De interieurafwerking omvat inbouwkasten in alle slaapkamers en volledig uitgeruste keukenruimtes met moderne apparatuur. De badkamerspecificaties omvatten en-suite voorzieningen voor alle slaapkamers, in lijn met actuele normen in residentieel ontwerp voor woningen in dit marktsegment. De structurele elementen bevatten ontwerpkenmerken die het binnen-buitenwonen vergemakkelijken, waaronder grote ramen en schuifdeuren die de binnenruimtes verbinden met de terrassen. De buitenruimtes omvatten privéparkeren voor meerdere voertuigen en de tuinen zijn ontworpen met oog voor onderhoudsvereisten. De woningomschrijving omvat glasvezelinternet-infrastructuur.
Met een prijs van €5.760.000 positioneert Villa Oria zich in het hogere segment van de woningmarkt van Marbella. Deze waardering weerspiegelt de combinatie van een aanzienlijke bebouwde oppervlakte (675m²), een ruime perceeloppervlakte (1.915m²) en de ligging in Nagüeles, die premium prijzen afdwingt op de woningmarkt van Marbella. De prijsstructuur volgt het regionale patroon waarbij woningen met directe strandnabijheid en stedelijke bereikbaarheid hogere waarderingen behouden dan vergelijkbare woningen dieper landinwaarts.
Villa Oria functioneert als een woning die geschikt is voor permanente bewoning of langdurig seizoensgebruik. Het dagelijkse ritme in de woning zal zich doorgaans afspelen rond de binnen- en buitenruimtes, waarbij de op het zuiden gerichte ligging natuurlijk licht in de woonruimtes laat binnenvallen gedurende de dag. Ochtendactiviteiten concentreren zich mogelijk op de woonruimtes en keuken op de begane grond, terwijl de avondmaaltijden in de warmere maanden op de overdekte terrassen kunnen plaatsvinden. De nabijheid van stedelijke voorzieningen betekent dat dagelijkse benodigdheden zonder uitgebreide reizen geregeld kunnen worden, met supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand. De toegang tot het strand biedt de mogelijkheid om kustwandelingen in de vaste routine op te nemen, met name tijdens zachtere weerperioden. De woonomgeving van Nagüeles wordt gekenmerkt door gevestigde woningen met volgroeide beplanting, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Het gebied biedt een balans tussen de bereikbaarheid van de voorzieningen van Marbella en een zekere residentiële afstand tot de meer toeristisch gerichte zones.
De directe omgeving van Villa Oria biedt een balans tussen residentiële rust en stedelijke bereikbaarheid. De wijk Nagüeles biedt toegang tot de voorzieningen van Marbella zonder directe onderdompeling in de meest commerciële zones. Binnen een straal van twee kilometer vinden bewoners 138 restaurants, 29 apotheken en 20 banken, wat duidt op een aanzienlijke commerciële infrastructuur die het dagelijks leven ondersteunt. De relatie van de woning met het stadscentrum van Marbella maakt praktisch gebruik van de stadsvoorzieningen mogelijk, met behoud van een zekere residentiële separatie. De weginfrastructuur die Nagüeles verbindt met het bredere Marbella-gebied ondersteunt zowel gemotoriseerd als voetgangersverkeer, waarbij het relatief vlakke terrein wandelen en fietsen naar lokale bestemmingen vergemakkelijkt. De demografische samenstelling van de omgeving omvat zowel permanente bewoners als seizoensbewoners, wat een gemeenschap creëert die het hele jaar door actief blijft in plaats van buiten het seizoen in een spookstad te veranderen. Dit kenmerk ondersteunt een constante dienstverlening van commerciële instellingen en behoudt de residentiële sfeer van het gebied buiten de piekperiodes van het toerisme.
De kaart toont de ligging van Villa Oria binnen Nagüeles en de relatie tot de stedelijke structuur en kustkenmerken van Marbella. De woning ligt op de overgang tussen residentiële ontwikkeling en natuurlijk terrein, met directe verbindingen naar zowel de stranden van de Costa del Sol als de verhoogde gebieden van Sierra Blanca. De visuele weergave verduidelijkt de connectiviteit met de omliggende infrastructuur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villa Oria is gelegen in Nagüeles, een woongebied dat een tussenzone inneemt tussen het stadscentrum van Marbella en de verhoogde ontwikkelingen van Sierra Blanca. Deze locatie biedt afstand tot de meer geconcentreerde toeristische zones terwijl praktische toegang tot de stadsvoorzieningen behouden blijft. Het gebied maakt deel uit van de noordelijke residentiële expansie van Marbella, gekenmerkt door individuele woningen in plaats van grootschalige appartementenontwikkelingen. In de bredere context van de Costa del Sol fungeert Marbella als een belangrijk residentieel en commercieel centrum.
Villa Oria ligt op loopafstand van meerdere stranden, waarvan Playa de la Bajadilla op 0,7 kilometer het dichtstbijzijnde is. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Casablanca (1,3km), Playa de la Fontanilla (1,4km) en Playa de Nagüeles (1,5km), allemaal bereikbaar binnen 20 minuten lopen of een korte rit. Golfvoorzieningen bevinden zich op korte rijafstand, met Golf Los Naranjos en The Range golflessen beide op 3,2 kilometer, en Aloha Golf Club op 3,9 kilometer. Deze afstanden maken regelmatig golfen praktisch mogelijk zonder uitgebreide reisbehoeften. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt circa 41 kilometer van de woning, doorgaans bereikbaar binnen 40-50 minuten met de auto, afhankelijk van de verkeersomstandigheden. Dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk bereikbaar, met supermarkten op 958 meter en apotheken op 887 meter van de woning. Gezondheidsvoorzieningen omvatten een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning profiteert van het kenmerkende mediterrane klimaat van Marbella met 3.856 historische zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C zorgt voor comfortabele leefomstandigheden, met seizoensvariaties van wintergemiddelden rond 12°C tot zomerpieken van 26°C. De ligging op 29 meter boven zeeniveau plaatst de woning in de kustklimaatzone, waarbij de temperatuurextremen van hogere liggingen landinwaarts vermeden worden. De geleidelijke helling van 1,7% richting het strand faciliteert natuurlijke afwatering terwijl het terrein relatief vlak en praktisch blijft voor dagelijkse activiteiten. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C bereikt of overschrijdt, doorgaans van mei tot oktober. Deze lange periode ondersteunt regelmatig gebruik van zowel de privézwembadvoorzieningen als de nabijgelegen stranden voor recreatieve doeleinden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe kustomgeving telt verschillende Blauwe Vlag-stranden dicht bij de woning, waaronder Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla, onder de tien in het gebied die deze milieuonderscheiding ontvangen. Deze certificeringen duiden op waterkwaliteit en milieubeheersnormen die veilige kustrecreatie ondersteunen. De golfinfrastructuur rond Marbella omvat meerdere banen bereikbaar vanaf de woning, met Real Club de Golf Las Brisas op 7,5 kilometer en Magna Marbella Golf op 8,3 kilometer, als uitbreiding van de opties naast de direct aangrenzende banen. Sportvoorzieningen in Marbella tellen er 415 in de hele gemeente, met in de directe omgeving Polideportivo Francisco Norte (0,4km), Polideportivo Riohuelo (0,5km) en Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7km). De jachthavens van Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0km) en Puerto Pesquero (1,0km) bieden vaarinfrastructuur en sociale ruimtes aan het water.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Villa Oria neemt een onderscheidende positie in op de woningmarkt van Marbella in vergelijking met omliggende ontwikkelingen. De ligging in Nagüeles biedt een balans tussen bereikbaarheid en gevestigd residentieel karakter die verschilt van zowel de meer geconcentreerde stedelijke ontwikkelingen als de verhoogde woningen van Sierra Blanca. Vergeleken met vergelijkbare projecten zoals BeSeven (vanaf €4.139.500) en Aura Cabopino (vanaf €4.150.000) weerspiegelt de prijs van Villa Oria de grotere omvang en centralere ligging binnen de gevestigde woongebieden van Marbella. De ontwikkeling Dunique Marbella (vanaf €5.060.000) biedt een nauwere vergelijking qua prijssegment, hoewel elk project een eigen benadering van residentiële ontwikkeling in de regio vertegenwoordigt. De relatie van de woning met de stedelijke infrastructuur van Marbella onderscheidt haar van meer geïsoleerde woonontwikkelingen in de oostelijke of westelijke randgebieden van de gemeente. Deze connectiviteit ondersteunt andere levensstijlpatronen dan woningen in minder centraal gelegen gebieden, en vermindert de afhankelijkheid van gemotoriseerd vervoer voor dagelijkse behoeften.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID