Villa Oria on merkittävä parhaillaan rakenteilla oleva asuinrakennushanke Marbellan Nagüeles-alueella. Erillinen huvila käsittää viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta 675 neliömetrin asuinpinta-alalta, ja se sijaitsee 1 915 neliömetrin tontilla. Kohde sijaitsee kävelymatkan päässä useilta rannoilta ja kaupungin palveluista, ja se tarjoaa läheisyyden Marbellan Kultaiselle mille säilyttäen samalla vakiintuneen asuinalueen ominaispiirteet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Nagüelesissa, vakiintuneella asuinalueella Sierra Blancan juurella Marbellassa. Sijainti tarjoaa suoran pääsyn kaupungin palveluihin säilyttäen samalla läheisyyden rannikkoon. Kohonneen sijainnin ja merenpinnan välinen suhde luo luonnollisia tuuli- ja ilmanvaihto-ominaisuuksia, jotka ovat tyypillisiä alueen rannikko- ja vuoristovyöhykkeen rajamaalle.
Kohde vastaa asumistarpeita viiden makuuhuoneen kokoonpanollaan ja kylpyhuoneilla, jotka sijaitsevat makuuhuoneiden yhteydessä, ja tarjoaa majoitusratkaisun suuremmille kotitalouksille tai vierasmajoitusta tarvitseville. Sisätilojen pohjaratkaisu tarjoaa erillisiä oleskelutiloja integroituneine ulkotiloineen, mikä tukee sekä perheen arkea että seurallista vieraiden viihdyttämistä. Käytännön tilat, kuten varasto ja kodinhoitohuone, vastaavat kotitalouden funktionaalisia tarpeita.
Rakennusvaihe viittaa nykyaikaiseen uudisrakennukseen, jossa on sovellettu nykyisiä rakennusstandardeja ja materiaaleja. Hanke etenee Välimeren alueen asuinprojekteille tyypillisen järjestelmällisen prosessin mukaisesti, ja lämmönhallintaa on huomioitu kaksinkertaisilla lasituksilla ja ilmastointiasennuksilla. Valmistumisaikataulu vastaa tämän kokoisten kohteiden normaaleja rakennusaikoja Marbellan alueella.
Kohde ei kuulu aidattuun asuinalueeseen, joten siihen liittyvää turvallisuusinfrastruktuuria ei ole. Tontin mitat ovat huomattavat, mutta ne eivät mahdollista laajaa maisemointia suunniteltujen puutarha-alueiden ulkopuolella. Kaupunkisijainnin vuoksi luontonäkymät rajoittuvat puutarhaan ja osittaisiin merinäköaloihin; kohteesta ei ole saatavilla panoraamanäkymiä vuoristoon tai keskeyttymättömiä merinäköaloja.
Ref: VL615675
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopisi kotitalouksille, jotka tarvitsevat huomattavan asuintilan ja useita makuuhuoneita, mukaan lukien lapsiperheet tai kotitoimistotiloja tarvitsevat. Viiden makuuhuoneen kokoonpano mahdollistaa joustavuuden erilaisiin asumisjärjestelyihin, mukaan lukien vieraiden tai laajemman perheen majoittaminen. Sijainti vetää puoleensa niitä, jotka haluavat säännöllistä pääsyä sekä kaupungin palveluihin että rannikkoympäristöön ilman ajoneuvon tarvetta päivittäisissä asioissa. Muutaman kilometrin päässä sijaitsevat kansainväliset koulut vastaavat koulutusharkintoja tekevien perheiden käytännön tarpeita. Useamman asunnon välillä aikaa jakaville hallittava puutarha-alue ja integroituneet ilmastointijärjestelmät tukevat kausittaista käyttöä vähäisellä kunnossapidolla. Kohteen koko ja sijainti sopivat myös niille, jotka etsivät tukikohtaa Marbellan laajemmista elämäntapatarjonnista, mukaan lukien golfpalvelut, rannikkotoiminnot ja kaupungin keskustan kulttuuripalvelut.
Rakennuksessa on käytetty nykyaikaisia rakennusmateriaaleja ja järjestelmiä, jotka ovat tyypillisiä nykyisille Välimeren alueen asuinprojekteille. Ilmastointi-infrastruktuuriin kuuluu lattialämmitys, lämmittävä ja jäähdyttävä ilmastointi sekä kaksinkertaisin lasituksin varustetut ikkunat, mikä luo alueellisten vuodenaikojen lämpötilavaihteluihin sopivan lämmönhallintajärjestelmän. Sisävarustukseen kuuluu integroituja vaatekaappeja kaikissa makuuhuoneissa sekä täysin varustellut keittiötilat moderneilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneiden varustukseen sisältyy kaikille makuuhuoneille omat kylpyhuoneet, mikä vastaa nykyisiä asumissuunnittelustandardeja tämän markkinasegmentin kohteissa. Rakenteellisissa elementeissä on suunnittelupiirteitä, jotka tukevat sisä- ja ulkoelämää, mukaan lukien suuret ikkunat ja liukuovet, jotka yhdistävät sisätilat terassialueisiin. Ulkoalueisiin kuuluu yksityisiä pysäköintitiloja useille ajoneuvoille, ja puutarha-alueet on suunniteltu kunnossapitovaatimukset huomioiden. Kohteen varustukseen kuuluu valokuituverkon infrastruktuuri.
Villa Orian hinta 5 760 000 euroa sijoittaa sen Marbellan asuntomarkkinoiden ylempään segmenttiin. Arviointi heijastaa huomattavan rakennetun pinta-alan (675 m²), merkittävän tontin koon (1 915 m²) ja Nagüelesin sijainnin yhdistelmää, jolla on korkeat arvot Marbellan asuntomarkkinoilla. Hinnoittelu noudattaa alueellista kaavaa, jossa suoran rantaläheisyyden ja kaupunkisaavutettavuuden kohteet säilyttävät korkeammat arviot kuin rannikolta kauempana sijaitsevat vastaavat kohteet.
Villa Oria toimii asuinkohteena, joka sopii ympärivuotiseen asumiseen tai pidempään kausittaiseen käyttöön. Päivittäinen rytmi kohteessa keskittyisi tyypillisesti sisä- ja ulkotiloihin, ja etelään avautuva suuntaus mahdollistaa luonnonvalon tunkeutumisen oleskelutiloihin koko päivänvalon ajan. Aamutoiminnot keskittyisivät todennäköisesti pohjakerroksen oleskelutiloihin ja keittiöön, ja iltaruokailu voitaisiin nauttia katetuilla terasseilla lämpimämpinä kuukausina. Läheisyys kaupungin palveluihin tarkoittaa, että päivittäiset tarpeet voi hoitaa ilman pitkiä matkoja, sillä supermarketit, apteekit ja ravintolat sijaitsevat kävelymatkan päässä. Rantapääsy tarjoaa mahdollisuuden sisällyttää rannikkokävelyt säännölliseen rutiiniin erityisesti leudompina vuodenaikoina. Nagüelesin asuinympäristöä luonnehtivat vakiintuneet kohteet ja kypsä istutus, mikä luo vakiintuneen tunnelman. Alue tasapainottaa Marbellan palvelujen saavutettavuutta ja tietynlaista asuinalueen erillisyyttä matkailupainotteisemmista alueista.
Villa Orian välitön ympäristö tarjoaa tasapainon asuinrauhan ja kaupunkisaavutettavuuden välillä. Nagüeles-alue tarjoaa pääsyn Marbellan palveluihin ilman suoraa uppoutumista kaupallisimpiin alueisiin. Kahden kilometrin säteellä asukkaat löytävät 138 ravintolaa, 29 apteekkia ja 20 pankkia, mikä osoittaa huomattavaa kaupallista infrastruktuuria päivittäisen elämän tarpeisiin. Kohteen suhde Marbellan keskustaan mahdollistaa käytännöllisen osallistumisen kaupungin palveluihin säilyttäen tietynasteisen asuinalueen erillisyyden. Nagüelesin ja laajemman Marbellan alueen yhdistävä tieverkosto tukee sekä ajoneuvo- että kävelyliikennettä, ja suhteellisen tasainen maasto helpottaa kävelyä ja pyöräilyä paikallisilla matkoilla. Paikallinen väestörakenne sisältää sekä pysyviä asukkaita että kausittaisia käyttäjiä, mikä luo yhteisön, joka pysyy aktiivisena ympäri vuoden muuttumatta kausittaiseksi aavekaupungiksi. Tämä piirre tukee johdonmukaista palvelutarjontaa kaupallisilta toimijoilta ja ylläpitää alueen asuintunnelmaa matkailuhuippujaksojen ulkopuolella.
Kartta havainnollistaa Villa Orian sijaintia Nagüelesissa ja sen suhdetta Marbellan kaupunkirakenteeseen ja rannikkopiirteisiin. Kohde sijaitsee asuinrakentamisen ja luonnonmaaston rajamaalla, ja sillä on suorat kulkureitit sekä Costa del Solin rannoille että Sierra Blancan kohonneille alueille. Visuaalinen esitys selkeyttää yhteyksiä ympäröivään infrastruktuuriin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villa Oria sijaitsee Nagüelesissa, asuinalueella, joka sijaitsee välimaastossa Marbellan keskustan ja Sierra Blancan kohonneiden kohteiden välillä. Tämä sijainti tarjoaa etäisyyttä tiheämmin matkailullisilta alueilta säilyttäen käytännöllisen pääsyn kaupungin palveluihin. Alue on osa Marbellan pohjoista asuinlaajentumista, jota luonnehtivat yksittäiskohteet suurten kerrostaloprojektien sijaan. Laajemmassa Costa del Solin kontekstissa Marbella toimii keskeisenä asunto- ja kaupalliskeskuksena.
Villa Oria sijaitsee kävelymatkan päässä useilta rannoilta, lähimpänä Playa de la Bajadilla 0,7 kilometrin päässä. Muita lähistön rantoja ovat Playa de Casablanca (1,3 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) ja Playa de Nagüeles (1,5 km), kaikki saavutettavissa 20 minuutin kävelyllä tai lyhyellä ajomatkalla. Golfpalvelut sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä: Golf Los Naranjos ja The Range -golfopetus ovat molemmat 3,2 kilometrin päässä ja Aloha Golf Club 3,9 kilometrin päässä. Nämä etäisyydet tekevät säännöllisestä golfharrastamisesta käytännöllistä ilman pitkiä matkoja. Malaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 41 kilometrin päässä kohteesta ja on tyypillisesti saavutettavissa 40–50 minuutissa autolla liikennetilanteesta riippuen. Päivittäiset tarpeet ovat helposti saavutettavissa: supermarketit 958 metrin ja apteekit 887 metrin päässä kohteesta. Terveydenhuoltopalveluihin kuuluu sairaala 1,9 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde hyötyy Marbellan tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jossa on 3 856 aurinkotuntia vuodessa. 19,2 asteen vuosikeskilämpötila luo mukavat asumisolosuhteet, ja vuodenaikojen vaihtelu ulottuu noin 12 asteen talvikeskiarvoista 26 asteen kesähuippuihin. 29 metrin korkeus merenpinnasta sijoittaa kohteen rannikkoilmastovyöhykkeelle välttäen korkeampien sisämaakorkeuksien lämpötila-ääriöitä. 1,7 prosentin loiva rinne rantaa kohti mahdollistaa luonnollisen kuivatuksen säilyttäen suhteellisen tasaisen maaston, joka on käytännöllinen päivittäisiin toimiin. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin vesilämpötila on vähintään 20 astetta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Tämä pitkä jakso tukee sekä oman uima-altaan että lähirantojen säännöllistä virkistyskäyttöä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välittömässä rannikkoympäristössä on useita sinilippurantoja kohteen läheisyydessä, mukaan lukien Casablanca, El Cable, El Faro ja La Fontanilla kymmenestä alueen rannasta, jotka ovat saaneet tämän ympäristölaatunimikkeen. Nämä sertifioinnit osoittavat vedenlaatu- ja ympäristönhallintastandardeja, jotka tukevat turvallista rannikkovirkistystä. Marbellaa ympäröivä golfinfrastruktuuri sisältää useita kenttiä, jotka ovat kohteesta saavutettavissa: Real Club de Golf Las Brisas 7,5 kilometrin ja Magna Marbella Golf 8,3 kilometrin päässä laajentaen vaihtoehtoja välittömästi läheisten kenttien ulkopuolelle. Marbellan urheilupaikkoja on 415 kunnan alueella, ja välittömässä läheisyydessä sijaitsevat Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ja Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Venesatamat Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) ja Puerto Pesquero (1,0 km) tarjoavat veneympäristön ja rantabaarien täyttämiä sosiaalisia tiloja.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Villa Oria edustaa erityistä asemaa Marbellan asuntomarkkinoilla verrattuna ympäröiviin hankkeisiin. Nagüelesin sijainti tarjoaa tasapainon saavutettavuuden ja vakiintuneen asuinluonteen välillä, mikä eroaa sekä tiiviimmistä kaupunkikohteista että Sierra Blancan kohonneista kohteista. Verrattuna vastaaviin projekteihin, kuten BeSeven (alkaen 4 139 500 €) ja Aura Cabopino (alkaen 4 150 000 €), Villa Orian hinta heijastaa sen suurempaa kokoa ja keskeisempää sijaintia Marbellan vakiintuneilla asuinalueilla. Dunique Marbella -hanke (alkaen 5 060 000 €) tarjoaa lähemmän vertailun hinnoittelusegmentissä, joskin jokainen projekti edustaa omaa lähestymistapaansa alueen asuinrakentamiseen. Kohteen suhde Marbellan kaupunki-infrastruktuuriin erottaa sen kunnan itä- tai länsireunojen eristyneemmistä asuinprojekteista. Tämä yhteyksien verkosto tukee erilaisia elämäntapoja verrattuna vähemmän keskeisesti sijaitseviin kohteisiin ja vähentää riippuvuutta ajoneuvokuljetuksista päivittäisissä tarpeissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID