Villa Oria er et omfattende boligprosjekt som for tiden er under bygging i området Nagüeles i Marbella. Den frittliggende villaen har fem soverom og fem bad på 675 kvadratmeter bruksareal, beliggende på en tomt på 1 915 kvadratmeter. Boligen ligger i gangavstand til flere strender og bymessige fasiliteter, med nærhet til Marbellas Golden Mile, samtidig som den beholder preg av et etablert boligstrøk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nagüeles, et etablert boligområde ved foten av Sierra Blanca i Marbella. Beliggenheten gir direkte tilgang til bymessige fasiliteter samtidig som kysten ligger i nærheten. Samspillet mellom den hevede beliggenheten og havnivået skaper naturlige luftstrømmer som er karakteristiske for overgangssonen mellom kyst og fjell i regionen.
Boligen dekker boligbehov gjennom sin løsning med fem soverom med eget bad, og gir plass til større husholdninger eller de som trenger gjesterom. Planløsningen tilbyr adskilte oppholdsrom med integrerte uteområder, noe som passer både for familiens hverdag og sosialt selskap. Inkluderingen av praktiske rom som bod og vaskerom ivaretar funksjonelle behov i husholdningen.
Byggefasen tyder på et samtidsbygg som benytter dagens byggestandarder og materialer. Prosjektet følger en systematisk prosess som er typisk for middelhavsboliger, med vekt på termisk effektivitet gjennom dobbeltglass og klimaanlegg. Ferdigstillelsestidspunktet følger normale byggeperioder for boliger av dette omfanget i Marbella-regionen.
Boligen er ikke en del av et lukket boligområde, og mangler dermed sikkerhetsinfrastrukturen som er forbundet med slike utviklinger. Tomtens størrelse, som er betydelig, gir ikke plass til omfattende landskapsforming utover de utformede hageområdene. Den bynære beliggenheten innebærer at naturlige utsikt er begrenset til hage og delvis havutsikt, uten panoramautsikt mot fjell eller ubrutt havutsikt fra boligen.
Ref: VL615675
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen egner seg for husholdninger som trenger betydelig bruksareal med flere soverom, for eksempel familier med barn eller de som trenger egne hjemmekontor. Løsningen med fem soverom gir fleksibilitet for ulike boformer, inkludert muligheten til å romme gjester eller utvidet familie. Beliggenheten vil appellere til de som ønsker jevnlig tilgang til både bymessige fasiliteter og kystmiljøer uten å trenge kjøretøy for daglige ærend. Nærheten til internasjonale skoler innen noen få kilometer dekker praktiske behov for familier med utdanningsbehov. For de som deler tiden mellom flere boliger, gjør den oversiktlige hagen og integrerte klimasystemer sesongbasert bruk mulig med begrensede vedlikeholdskrav. Boligens størrelse og beliggenhet egner seg også for de som ønsker en base for å delta i Marbellas bredere livsstilstilbud, inkludert golfanlegg, kystaktiviteter og kulturtilbudet i sentrum.
Konstruksjonen benytter moderne bygningsmaterialer og systemer som er typiske for dagens middelhavsboligprosjekter. Klimainfrastrukturen omfatter gulvvarme, klimaanlegg med varme og kjøling, samt vinduer med dobbeltglass, noe som skaper et termisk system som passer til regionens sesongvariasjoner. Det indre omfatter innebygde garderober i alle soverom og fullt utstyrte kjøkken med moderne hvitevarer. Badspekifikasjonene omfatter eget bad til alle soverom, i tråd med dagens standard innen boligdesign for boliger i dette markedssegmentet. Bygningskonstruksjonen inneholder designelementer som fremmer innendørs, utendørs-liv, inkludert store vinduer og skyvedører som kobler indre rom mot terrasseområdene. Uteområdene omfatter privat parkering med plass til flere kjøretøyer, og hageområdene er utformet med hensyn til vedlikeholdskrav. Spesifikasjonene omfatter fiberbasert internettinfrastruktur.
Prisen på Villa Oria på €5 760 000 plasserer den i øvre segment av Marbellas boligmarked. Denne verdsettelsen gjenspeiler kombinasjonen av betydelig bruksareal (675 m²), stor tomteareal (1 915 m²) og beliggenheten i Nagüeles, som oppnår toppriser i Marbellas boligmarked. Prisstrukturen følger det regionale mønsteret der boliger med direkte strandnærhet og bynær tilgang opprettholder høyere verdier enn sammenlignbare boliger lenger inn i landet.
Villa Oria fungerer som en bolig som egner seg for helårsbosetting eller lengre sesongopphold. Hverdagens rytme i boligen vil typisk dreie seg om innendørs- og utendørs oppholdsarealer, der den sørvendte orienteringen slipper naturlig lys inn i oppholdsrommene gjennom hele dagen. Morgenaktiviteter kan sentreres rundt oppholdsrommene og kjøkkenet i første etasje, og kveldsmat kan med fordel serveres på de overdekkede terrassene i de varmere månedene. Nærheten til bymessige fasiliteter gjør at daglige behov kan dekkes uten lange reiser, med supermarkeder, apotek og restauranter i gangavstand. Nærheten til stranden gjør det mulig å inkludere kystturer i rutinene, særlig i mildere værperioder. Boligmiljøet i Nagüeles preges av etablerte eiendommer med moden beplantning, noe som bidrar til en rolig og stabil atmosfære. Området balanserer tilgang til Marbellas fasiliteter med en viss boligmessig avstand til de mest turistpregede sonene.
Nærmiljøet rundt Villa Oria balanserer boligro og bymessig tilgjengelighet. Området Nagüeles gir tilgang til Marbellas fasiliteter uten direkte plassering i de mest kommersielle sonene. Innenfor en radius på to kilometer finner beboere 138 restauranter, 29 apotek og 20 banker, noe som viser et betydelig kommersielt tilbud som dekker daglige behov. Boligens forhold til Marbellas sentrum muliggjør praktisk bruk av byens fasiliteter samtidig som en viss boligmessig avstand opprettholdes. Veiinfrastrukturen som forbinder Nagüeles med resten av Marbella støtter både biltrafikk og gående, og det relativt flate terrenget gjør det lett å gå og sykle lokalt. Befolkningssammensetningen omfatter både fastboende og sesongbeboere, noe som skaper et miljø som er aktivt hele året fremfor å bli en sesongpreget spøkelsesby. Dette sikrer jevnt servicenivå fra næringslivet og opprettholder områdets boligatmosfære utenfor sesongens toppperioder.
Kartet viser Villa Orias plassering i Nagüeles og dens forhold til Marbellas bystruktur og kystlandskap. Boligen ligger i overgangen mellom boligbebyggelse og naturlig terreng, med direkte ruter til både Costa del Sols strender og de høyere beliggende områdene i Sierra Blanca. Den visuelle fremstillingen tydeliggjør tilknytningen til omkringliggende infrastruktur.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villa Oria ligger i Nagüeles, et boligområde som inntar en mellomposisjon mellom Marbellas sentrum og de høyere beliggende utbyggingene i Sierra Blanca. Denne beliggenheten gir avstand til de mest konsentrerte turistsonene samtidig som byens fasiliteter er praktisk tilgjengelige. Området er en del av Marbellas nordlige boligutbygging, preget av enkelteiendommer fremfor store leilighetsprosjekter. I den større Costa del Sol-sammenhengen fungerer Marbella som et hovedsenter for bosetting og handel.
Villa Oria ligger i gangavstand til flere strender, der den nærmeste er Playa de la Bajadilla på 0,7 kilometer. Andre strender i nærheten inkluderer Playa de Casablanca (1,3 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) og Playa de Nagüeles (1,5 km), alle tilgjengelige på under 20 minutters gange eller en kort kjøretur. Golfanlegg ligger på kort kjøreavstand, med Golf Los Naranjos og The Range golfundervisning begge på 3,2 kilometer, og Aloha Golf Club på 3,9 kilometer. Disse avstandene gjør regelmessig golfspill praktisk uten lange reiser. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 41 kilometer fra boligen, normalt nås på 40–50 minutter med bil avhengig av trafikkforhold. Daglige behov er lett tilgjengelige, med supermarkeder på 958 meter og apotek på 887 meter fra boligen. Helsetilbud omfatter et sykehus på 1,9 kilometer.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen nyter godt av Marbellas karakteristiske middelhavsklima med 3 856 historiske soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen på 19,2 °C året rundt gir behagelige boforhold, med sesongvariasjoner fra vinterens gjennomsnitt på rundt 12 °C til sommertopper på 26 °C. Høyden på 29 meter over havet plasserer boligen i kystklimasonen, og unngår temperaturekstremene forbundet med høyere beliggenheter innover i landet. Den milde hellingen på 1,7 % mot stranden sikrer naturlig drenering samtidig som terrenget forblir relativt flatt og praktisk for daglige aktiviteter. Badesesongen varer i omtrent fem måneder når vanntemperaturene når eller overstiger 20 °C, typisk fra mai til oktober. Denne lange perioden støtter jevnlig bruk av både privat basseng og nærliggende strender til rekreasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystmiljøet i umiddelbar nærhet omfatter flere Blå flagg-strender tett på boligen, inkludert Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, blant ti i området med denne miljøkvalitetsbetegnelsen. Disse sertifiseringene indikerer vannkvalitet og miljøstandarder som støtter trygg kystrekreasjon. Golfinfrastrukturen rundt Marbella omfatter flere baner tilgjengelige fra boligen, med Real Club de Golf Las Brisas på 7,5 kilometer og Magna Marbella Golf på 8,3 kilometer, som utvider valgene utover de nærmeste banene. Idrettsanlegg i Marbella utgjør 415 i hele kommunen, med Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) og Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km) i nærmiljøet. Marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) og Puerto Pesquero (1,0 km) tilbyr båtinfrastruktur og sosiale havneområder.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Villa Oria inntar en særpreget posisjon i Marbellas boligmarked sammenlignet med omkringliggende prosjekter. Beliggenheten i Nagüeles balanserer tilgjengelighet og etablert boligkarakter, noe som skiller den fra både mer konsentrerte byutviklinger og de høyere beliggende eiendommene i Sierra Blanca. Vurdert mot sammenlignbare prosjekter som BeSeven (fra €4 139 500) og Aura Cabopino (fra €4 150 000), gjenspeiler Villa Orias pris dens større omfang og mer sentrale plassering i Marbellas etablerte boligområder. Prosjektet Dunique Marbella (fra €5 060 000) er en nærmere sammenligning i prissegment, men hvert prosjekt representerer en egen tilnærming til boligutvikling i regionen. Boligens tilknytning til Marbellas byinfrastruktur skiller den fra mer isolerte boligprosjekter i kommunens østlige eller vestlige utkanter. Denne tilknytningen støtter andre livsstilsmønstre enn boliger i mindre sentrale områder, og reduserer avhengigheten av bil for daglige behov.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID