Вила Орија представља модерну стамбену јединицу лоцирану у Марбељи, провинција Малага. Овај пројекат се налази у престижном стамбеном подручју Нагуелес, нудећи комбинацију луксузног животног стила и практичне приступачности. Вила је дизајнирана да задовољи потребе савремених власника некретнина, са фокусом на квалитет, удобност и близину кључним садржајима попут плаже и центра града.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила Орија је стратешки позиционирана у Марбељи, у близини плаже и градских садржаја. Ово позиционирање омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и локалним школама, док истовремено обезбеђује релаксирајуће окружење. Близина аутопута и центра Марбеље чини је одличном базом за истраживање региона.
Ова вила је намењена појединцима и породицама које траже пространо и модерно становање са високим квалитетом завршне обраде. Са пет спаваћих соба и пет купатила, пружа довољно простора за живот, рад и одмор. Особине попут приватне терасе, дневног боравка са погледом и модерно опремљене кухиње задовољавају потребе за удобним и функционалним животним простором.
Пројекат Вила Орија је тренутно у фази изградње, са очекиваним завршетком у трећем кварталу 2028. године. Као нова градња, нуди најновије архитектонске трендове и грађевинске стандарде. Инвеститори и будући становници могу очекивати модеран дизајн, енергетску ефикасност и квалитетне материјале који су стандард за нове објекте.
Пројекат Вила Орија се налази у урбанизованом подручју са високом густином насељености. Иако нуди предности близине градским садржајима, ово може имплицирати мањи ниво приватности у поређењу са руралним локацијама. Такође, овај пројекат се не налази директно на првој обали мора, иако је плажа у близини.
Ref: VL615675
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за купце који траже луксузно и пространо пребивалиште у популарној туристичкој дестинацији. Идеалан је за породице које желе да живе близу међународних школа и погодности, али и за оне који траже елегантан дом за одмор са пуно простора за госте. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који желе да стекну имовину у престижном подручју са потенцијалом за раст вредности. Близина плаже (0.7 км до Playa de la Bajadilla) и голф терена (3.2 км до Golf Los Naranjos) чини је привлачном за љубитеље активности на отвореном. Око 40 минута вожње до аеродрома у Малаги пружа одличну повезаност са светом.
Вила Орија нуди висок стандард завршне обраде, са фокусом на квалитетне материјале и модерну технологију. Све спаваће собе имају уграђене ормаре и сопствена купатила (en-suite). У целој вили је подно грејање и клима уређаји (топли и хладни), обезбеђујући удобност током целе године. Прозори са двоструким стаклима доприносе енергетској ефикасности и звучној изолацији. Кухиње су комплетно опремљене квалитетним уређајима. Додатни простори попут оставе и вешераја повећавају функционалност. Соларијум на крову и простране терасе додатно обогаћују животни простор.
Вила Орија је доступна по почетној цени од 5.760.000 евра. Цена варира у зависности од специфичних карактеристика и локације у оквиру пројекта. С обзиром на луксузну градњу, велику површину парцеле (1915 м²) и стамбену површину (675 м²), као и на престижну локацију у Марбељи, цена одражава висок стандард некретнине. Пројекат је у фази изградње, а кључеви се очекују у Q3 2028. Број јединица је ограничен, што чини ову понуду релевантном за озбиљне купце који траже ексклузивност.
Вила Орија се налази у Нагуелесу, реномираном стамбеном подручју Марбеље, познатом по својој мирној атмосфери и близини градских погодности. У свакодневном животу, становници могу уживати у лаком приступу локалним продавницама, ресторанима и трговачким центрима, као и у близини плаже. Окружење нуди баланс између урбаног живота и релаксације, са многим садржајима на пешачкој удаљености. Позиција омогућава и лак приступ међународним школама и здравственим установама, чинећи је погодном за породице. Више од 130 ресторана и 29 апотека у близини пружају додатну погодност.
Нагуелес, као део Марбеље, пружа мирно стамбено окружење са одличном инфраструктуром. Живот овде значи лак приступ градским садржајима; само 958 метара је удаљен супермаркет, а 1.9 км је болница. Забава и култура су такође лако доступни, са 138 ресторана и 25 кафића у близини. Близина јавних превозних средстава (50 станица) и 11 аутобуских линија олакшава кретање. Ова локација комбинује спокој стамбеног насеља са динамиком оближњег града.
Вила Орија је смештена у Марбељи, на јужној обали Шпаније. Ова локација је позната по својим луксузним некретнинама, прелепим плажама и високом квалитету живота. Близина Медитерана и инфраструктуре попут аеродрома у Малаги чини је атрактивном дестинацијом за међународне купце.
Вила Орија се налази у Марбељи, на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова локација је добро позиционирана у односу на веће градове у региону; Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Близина ових градских центара омогућава лак приступ културним, комерцијалним и транспортним чвориштима, док Марбеља сама нуди врхунски квалитет живота са својим луксузним садржајима и прелепим окружењем.
Вила Орија има одличну покривеност у смислу доступности и садржаја. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 0.7 км, а у радијусу од 1.5 км налазе се још две плаже. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 39 км ваздушном линијом, што омогућава брза путовања. У близини се налазе бројни садржаји: супермаркет (958 м), болница (1.9 км), апотека (887 м) и 138 ресторана. За љубитеље голфа, голф терени попут Los Naranjos су на 3.2 км.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Просечан број сунчаних сати годишње износи 3,856, што омогућава уживање на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне 20°C. Висина од 29 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатно окружење. Благо нагиб терена ка плажи (1.7%) чини је лако доступном. Клима је погодна за активности на отвореном и уживање у спољном простору током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим атрактивним плажама, од којих многе поседују Плаву заставу. Најближе плаже попут Playa de la Bajadilla (0.7 км), Playa de la Fontanilla (1.4 км) и Playa de Nagüeles (1.5 км) нуде могућности за рекреацију и одмор. Поред плажа, у близини се налазе и бројни спортски садржаји, укључујући 415 спортских објеката. За љубитеље голфа, околни голф терени попут Golf Los Naranjos (3.2 км) и Aloha Golf Club (3.9 км) пружају одличне услове за игру. Разноврсни марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км) су такође у близини.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вила Орија се налази у Марбељи, на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова локација је добро позиционирана у односу на веће градове у региону; Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Близина ових градских центара омогућава лак приступ културним, комерцијалним и транспортним чвориштима, док Марбеља сама нуди врхунски квалитет живота са својим луксузним садржајима и прелепим окружењем.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Вила Орија се истиче међу осталим луксузним некретнинама у Марбељи својом комбинацијом савременог дизајна и локације. У поређењу са пројектима попут Dunique Marbella (од €5.06M), Earth Marbella (од €5.125M) и Four Villas (од €4.85M), Вила Орија нуди сличну цену и квалитет, али са специфичним предностима као што је већа површина парцеле и близина градским садржајима. Док неки пројекти могу бити концентрисанији на ексклузивност или минималистички дизајн, Вила Орија пружа уравнотежену понуду простора, удобности и приступачности. Сваки од ових пројеката представља значајну инвестицију у једној од најтраженијих области на Коста дел Сол, али Вила Орија се издваја својим фокусом на функционалност и практичан свакодневни живот у оквиру урбане средине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
