Villa Oria on mahukas elamuarendus, mis on praegu ehitusjärgus Marbella Nagüelose piirkonnas. Eraldiseisev villa sisaldab viit magamistuba ja viit vannituba 675 ruutmeetri elamispinnaga, asudes 1 915 ruutmeetri suurusel krundil. Kinnisvara asub jalutuskäigu kaugusel mitmest rannast ja linnlikest mugavustest, pakkudes lähedust Marbella Kuldsele Miilile, säilitades samas väljakujunenud elamupiirkonna iseloomu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Nagüeloses, väljakujunenud elamupiirkonnas Sierra Blanca jalamil Marbellas. Asukoht tagab otse pääsu linna mugavustele, säilitades samas läheduse rannikjoonele. Kõrgem asend ja suhteline kõrgus merepinnast loob loomulikke ventilatsioonimustreid, mis on iseloomulikud piirkonna rannikumäestiku vööndile.
Kinnisvara rahuldab elamisvajadused viie magamistoaga, millel on magamistoaga ühendatud vannitoad, pakkudes majutust suurematele leibkondadele või neile, kes vajavad külalistele ruume. Sisemine plaan pakub eraldatud eluruumidega integreeritud välisruume, toetades nii pere igapäevaelu kui ka seltskondlikku vastuvõttu. Praktiliste ruumide, nagu panipaikade ja abiruumide olemasolu rahuldab funktsionaalsed koduhalduse vajadused.
Ehitusjärg viitab kaasaegsele ehitusele, mis kasutab praeguseid ehitusstandardeid ja materjale. Arendus järgib Vahemere elamuprojektidele iseloomulikku süstemaatilist protsessi, pöörates tähelepanu soojuslikule tõhususele topeltklaaside ja kliimaseadmete paigalduste kaudu. Valmimistähtaeg vastab Marbella piirkonnas selles mahus kinnisvarale tavapärastele ehitusperioodidele.
Kinnisvara ei kuulu suletud elamurajooni, puudub selliste arendustega seotud turvainfrastruktuur. Krundi mõõtmed, kuigi mahukad, ei võimalda ulatuslikku haljastust kavandatud aiaaladest kaugemale. Linnlik asukoht tähendab, et looduslikud vaated piirduvad aiaga ja osalise merevaatega, kinnisvarast ei avane panoraamvaadet mägedele ega katkestamatut merevaadet.
Ref: VL615675
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobiks leibkondadele, kes vajavad mahukat elamispinda mitme magamistoaga, sealhulgas peredele lastega või neile, kes vajavad spetsiaalseid kodukontori alasid. Viie magamistoaga konfiguratsioon võimaldab paindlikkust erinevateks elukorraldusteks, sealhulgas võimalust majutada külalisi või laiendatud pereliikmeid. Asukoht meeldiks neile, kes otsivad regulaarset juurdepääsu nii linna mugavustele kui rannikukeskkondadele ilma, et igapäevavajadusteks oleks vajalik sõiduk. Lähedus mõne kilomeetri kaugusel asuvatele rahvusvahelistele koolidele rahuldab perede praktilised hariduslikud vajadused. Neile, kes jagavad aega mitme elukoha vahel, toetavad hallatava suurusega aed ja integreeritud kliimaseadmed hooajalist kasutust piiratud hooldusvajadustega. Kinnisvara mõõtmed ja asukoht sobiksid ka neile, kes otsivad baasi Marbella laiemate elustiilipakkumiste jaoks, sealhulgas golfiväljakud, rannikutegevused ja kesklinna kultuurimugavused.
Ehitus kasutab kaasaegseid ehitusmaterjale ja -süsteeme, mis on iseloomulikud praegustele Vahemere elamuarendustele. Kliimaseadmete infrastruktuur hõlmab põrandakütet, konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ning topeltklaasist aknaid, luues soojusjuhtimissüsteemi, mis sobib piirkondlikeks hooajalisteks kliimakõikumisteks. Sisustus hõlmab sisseehitatud riidekappe kõikides magamistubades ja täielikult varustatud kööke kaasaegsete seadmetega. Vannitoa spetsifikatsioonid hõlmavad kõigi magamistubade magamistoaga ühendatud vannitoasid, peegeldades praeguseid elamudisaini standardeid selles turusegmendis kinnisvarale. Konstruktsioonielemendid hõlmavad disainilahendusi, mis soodustavad sise- ja väliselu, sealhulgas suured aknad ja liuguksed, mis ühendavad siseruumid terrassialadega. Välisalad hõlmavad privaatseid parkimiskohti, kus mahub mitu sõidukit, ning aiad on kavandatud arvestades hooldusvajadusi. Kinnisvara spetsifikatsioonid hõlmavad kiudoptilise interneti infrastruktuuri.
Villa Oria hind 5 760 000 € paigutab selle Marbella elamuturu kõrgemasse segmenti. See väärtus peegeldab mahuka üldpinna (675 m²), olulise krundi suuruse (1 915 m²) ja Nagüelose asukoha kombinatsiooni, mis saavutab Marbella elamuturul preemia väärtused. Hinnastruktuur järgib piirkondlikku mustrit, kus rannale vahetu lähedusega ja linna ligipääsetavusega kinnisvara säilitab kõrgemad väärtused kui võrreldavad sisemaal asuvad kinnisvarad.
Villa Oria toimib elamiskõlbliku kinnisvarana, sobides aastaringseks või pikaks hooajaliseks kasutamiseks. Kinnisvara igapäevane rütm keerleks tõenäoliselt sise- ja välisruumide ümber, lõunasuunaline asend võimaldab looduslikul valgusel jõuda eluruumidesse kogu päevavalge vältel. Hommikused tegevused võiksid keskenduda esimese korruse eluruumidele ja köögile, õhtusööke võiks soojematel kuudel tarbida kaetud terrassidel. Lähedus linna mugavustele tähendab, et igapäevaseid vajadusi saab rahuldada ilma ulatusliku sõiduta, supermarketid, apteegid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Juurdepääs rannale võimaldab lisada rannikumatkaid tavapärasesse rutiini, eriti leebemate ilmaperioodide ajal. Nagüelose elamukeskkonda iseloomustavad väljakujunenud kinnisvarad küpse haljastusega, luues rahuliku õhustiku. Piirkond säilitab tasakaalu Marbella mugavustele ligipääsetavuse ja teatava elamulise eraldatuse vahel turismile keskendunud tsoonidest.
Villa Oria't ümbritsev vahetu keskkond pakub tasakaalu elamulise rahu ja linna ligipääsetavuse vahel. Nagüelose piirkond tagab juurdepääsu Marbella mugavustele ilma otse kõige kommertssematesse tsoonidesse sukeldumata. Kahe kilomeetri raadiuses leiaksid elanikud 138 restorani, 29 apteeki ja 20 panka, mis näitab olulist kaubanduslikku infrastruktuuri, mis toetab igapäevaseid eluvajadusi. Kinnisvara suhe Marbella linnakeskusega võimaldab praktilist osalust linna mugavustes, säilitades teatava elamulise eraldatuse. Teedeinfrastruktuur, mis ühendab Nagüelost laiema Marbella piirkonnaga, toetab nii sõiduki- kui jalakäijate liikumist, suhteliselt tasane maastik soodustab jalutamist ja rattasõitu kohalikel teekondedel. Kohalik demograafiline koosseis hõlmab nii püsivaid elanikke kui hooajalisi elanikke, luues kogukonna, mis püsib aktiivne kogu aasta vältel, muutumata hooajaliseks kummituslinnaks. See iseloom toetab järjepidevat teenindust kaubandusasutustelt ja säilitab piirkonna elamulise õhustiku väljaspool tippturismi perioode.
Kaart illustreerib Villa Oria asukohta Nagüeloses, näidates selle suhet Marbella linnstruktuuri ja rannikutunnustega. Kinnisvara asub elamuarenduse ja loodusliku maastiku piiril, otseste juurdepääsuteedega nii Costa del Soli randadele kui Sierra Blanca kõrgematele aladele. Visuaalne esitus selgitab ühenduvust ümbritseva infrastruktuuriga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa Oria asub Nagüeloses, elamupiirkonnas, mis hõlmab vahetsooni Marbella linnakeskuse ja Sierra Blanca kõrgemate arenduste vahel. See asukoht pakub eraldatust kontsentreeritumatest turismitsoonidest, säilitades praktilise juurdepääsu linna mugavustele. Piirkond on osa Marbella põhjasuunalisest elamuala laienemisest, mida iseloomustavad individuaalsed kinnisvarad, mitte suuremahulised korterelamute arendused. Costa del Soli laiemas kontekstis toimib Marbella peamise elamulise ja kaubandusliku keskusena.
Villa Oria asub jalutuskäigu kaugusel mitmest rannast, lähim on Playa de la Bajadilla 0,7 kilomeetri kaugusel. Teised lähedalasuvad rannad hõlmavad Playa de Casablanca (1,3 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) ja Playa de Nagüeles (1,5 km), kõik ligipääsetavad 20-minutise jalutuskäigu või lühikese sõiduga. Golfiväljakud asuvad lühikese sõidu kaugusel, Golf Los Naranjos ja The Range golfi õppetunnid mõlemad 3,2 kilomeetri kaugusel ning Aloha Golf Club 3,9 kilomeetri kaugusel. Need vahemaad muudavad regulaarse golfiga tegelemise praktiliseks ilma ulatuslike sõidunõudeta. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 41 kilomeetri kaugusel kinnisvarast, tavaliselt ligipääsetav 40-50 minutiga autoga sõltuvalt liiklusoludest. Igapäevased vajadused on hõlpsasti kättesaadavad, supermarketid 958 meetri ja apteegid 887 meetri kaugusel kinnisvarast. Tervishoiuasutused hõlmavad haiglat 1,9 kilomeetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara kasutab Marbella iseloomulikku Vahemere kliimat, aastas on ajalooliselt 3 856 päikesepaistelist tundi. Aasta keskmine temperatuur 19,2 °C loob mugavad elutingimused, hooajalised kõikumised ulatuvad talvisest keskmisest umbes 12 °C-st suviste tippudeni 26 °C-ni. Kõrgus 29 meetrit merepinnast paigutab kinnisvara rannikulähedasse vööndisse, vältides kõrgemate sisemaa kõrgustega seotud temperatuuriäärmusi. Õrn 1,7% tõus ranna poole soodustab loomulikku drenaaži, säilitades suhteliselt tasase maastiku, mis on praktiline igapäevategevusteks. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, kui veetemperatuurid jõuavad või ületavad 20 °C, tavaliselt maist oktoobrini. See pikk periood toetab nii privaatse basseini kui lähedalasuvate randade regulaarset kasutamist puhkeotstarbel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vahetu rannikukeskkond hõlmab mitut Sinise lipu randa kinnisvarale lähedal, sealhulgas Casablanca, El Cable, El Faro ja La Fontanilla kümne hulgas piirkonnas, mis on saanud selle keskkonnakvaliteedi tunnuse. Need sertifikaadid näitavad vee kvaliteedi ja keskkonnajuhtimise standardeid, mis toetavad ohutut ranniku puhkamist. Marbellat ümbritsev golfi infrastruktuur hõlmab mitut väljakut, mis on kinnisvarast ligipääsetavad, Real Club de Golf Las Brisas 7,5 kilomeetri ja Magna Marbella Golf 8,3 kilomeetri kaugusel, laiendades võimalusi vahetult külgnevatest väljakutest kaugemale. Marbella spordirajatisi on omavalitsuses 415, vahetus läheduses on Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ja Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Jahisadamad Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) ja Puerto Pesquero (1,0 km) pakuvad paadirajatisi ja rannikulisi seltskondlikke ruume.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Villa Oria hõivab eristuva koha Marbella kinnisvaraturul võrreldes ümbritsevate arendustega. Nagüelose asukoht pakub tasakaalu ligipääsetavuse ja väljakujunenud elamulise iseloomu vahel, mis erineb nii kontsentreeritumatest linnaarendustest kui Sierra Blanca kõrgematest kinnisvaradest. Võrreldes sarnaste projektidega nagu BeSeven (alates 4 139 500 €) ja Aura Cabopino (alates 4 150 000 €) peegeldab Villa Oria hind selle suuremat mahu ja kesksemat asukohta Marbella väljakujunenud elamualades. Dunique Marbella arendus (alates 5 060 000 €) pakub hinnasegmendis lähedasemat võrdlust, kuigi iga projekt kujutab endast erinevat lähenemist elamuarendusele piirkonnas. Kinnisvara suhe Marbella linna infrastruktuuriga eristab seda isoleeritumatest elamuarendustest omavalitsuse ida- või lääneservades. See ühenduvus toetab teistsuguseid elustiilimustreid võrreldes vähem kesksetes asukohtades olevate kinnisvaradega, vähendades sõidukist sõltuvust igapäevavajaduste jaoks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID