Villa Oria ir ievērojamās dzīvojamais projekts, kura būvniecība pašlaik notiek Marbeljas Nagüeles rajonā. Brīvstāvošajā villā ir piecas guļamistabas un piecas vannas istabas 675 kvadrātmetru dzīvojamā platībā, un tā atrodas uz 1 915 kvadrātmetru liela zemesgabala. Īpašums atrodas gājiena attālumā no vairākām pludmalēm un pilsētas infrastruktūras, piedāvājot tuvumu Marbeljas Golden Mile, vienlaikus saglabājot izkoptas dzīvojamās apkaimju iezīmes.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Nagüeles, izkoptā dzīvojamajā rajonā Sierra Blanca pakājē Marbeljā. Novietojums nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, vienlaikus saglabājot tuvumu piekrastei. Reljefa augstuma un jūras līmeņa attiecība rada dabiskas ventilācijas norises, kas raksturīgas šī reģiona piekrastes kalnu joslai.
Īpašums atbilst dzīvošanas vajadzībām ar piecu guļamistabu izkārtojumu un vannas istabām pie guļamistabām, nodrošinot izmitinājumu lielākām ģimenēm vai tiem, kam nepieciešamas viesu istabas. Iekšējais plānojums piedāvā atsevišķas dzīvojamās zonas ar integrētām āra telpām, atbalstot gan ģimenes ikdienu, gan sabiedriskus pasākumus. Praktisko telpu, piemēram, pieliekamā un saimniecības telpu, iekļaušana risina mājsaimniecības funkcionālās vajadzības.
Būvniecības fāze norāda uz mūsdienīgu būvi, kurā izmantoti pašreizējie būvnormatīvi un materiāli. Projekts attīstās sistemātiskā procesā, kas raksturīgs Vidusjūras reģiona dzīvojamajiem projektiem, ar uzmanību termiskajai efektivitātei, izmantojot dubulto stiklojumu un klimata kontroles sistēmas. Pabeigšanas termiņš atbilst standarta būvniecības termiņiem šāda mēroga īpašumiem Marbeljas reģionā.
Īpašums nav daļa no slēgta ciemata, tāpēc tam nav tādas drošības infrastruktūras, kāda raksturīga šādiem projektiem. Zemesgabala izmērs, lai arī ievērojams, neļauj izveidot plašu ainavu dizainu ārpus projektētajām dārza zonām. Pilsētas novietojuma dēļ dabas skati ierobežoti līdz dārza skatiem un daļējiem jūras skatiem, no īpašuma nav pieejami panorāmas kalnu skati vai nepārtraukti jūras skati.
Ref: VL615675
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots mājsaimniecībām, kam nepieciešama plaša dzīvojamā platība ar vairākām guļamistabām, tas var būt ģimenes ar bērniem vai tie, kam vajadzīgas atsevišķas mājas biroja telpas. Piecu guļamistabu izkārtojums ļauj elastīgi pielāgot dažādus dzīvesveidus, ieskaitot iespēju izmitināt viesus vai paplašinātās ģimenes locekļus. Atrašanās vieta piesaista tos, kas meklē regulāru piekļuvi gan pilsētas infrastruktūrai, gan piekrastes videi, ikdienas vajadzībām neizmantojot transportlīdzekli. Tuvums starptautiskajām skolām dažu kilometru attālumā atbilst ģimeņu ar izglītības vajadzībām prasībām. Tiem, kas dalās laiku starp vairākām rezidencēm, pārvaldāmā dārza zona un integrētās klimata kontroles sistēmas atbalsta sezonālu dzīvošanu ar ierobežotas apkopes vajadzībām. Īpašuma mērogs un atrašanās vieta piemēroti arī tiem, kas meklē bāzi, no kuras izmantot Marbeljas plašākos dzīvesveida piedāvājumus, tostarp golfa laukumus, piekrastes aktivitātes un pilsētas centra kultūras iespējas.
Būvniecībā izmantoti mūsdienīgi būvmateriāli un sistēmas, kas raksturīgas pašreizējiem Vidusjūras reģiona dzīvojamajiem projektiem. Klimata kontroles infrastruktūra ietver siltās grīdas, gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, kā arī dubultā stiklojuma logus, radot siltuma pārvaldības sistēmu, kas piemērota reģiona sezonālajām klimata svārstībām. Iekšējā apdare ietver iebūvētus skapjus visās guļamistabās un pilnībā aprīkotas virtuves telpas ar modernām iekārtām. Vannas istabu specifikācijas ietver vannas istabas pie guļamistabām visām guļamistabām, atspoguļojot pašreizējos standartus šī tirgus segmenta īpašumu dizainā. Konstruktīvie elementi ietver dizaina iezīmes, kas veicina dzīvi starp iekštelpām un āru, tostarp lielus logus un bīdāmās durvis, kas savieno iekšējās telpas ar terasēm. Āra zonās ir privātas autostāvvietas vairākiem transportlīdzekļiem, un dārza zonas projektētas ar aprēķinu par apkopes prasībām. Īpašuma specifikācijas ietver šķiedru optisko interneta infrastruktūru.
Villa Oria cena 5 760 000 EUR izceļ to Marbeljas dzīvojamo īpašumu tirgus augstākajā segmentā. Šis vērtējums atspoguļo ievērojamās kopējās platības (675 m²), lielās zemesgabala platības (1 915 m²) un Nagüeles atrašanās vietas kombināciju, kas Marbeljas tirgū nodrošina prēmijas vērtību. Cenu veidošanās ievēro reģionālo modeli, kur īpašumi ar tiešu pludmales tuvumu un pilsētas pieejamību saglabā augstāku vērtību nekā salīdzināmi īpašumi tālāk no krasta.
Villa Oria ir dzīvojamais īpašums, kas piemērots gan dzīvošanai visu gadu, gan ilgstošai sezonālai dzīvošanai. Ikdienas ritms īpašumā parasti grozās ap iekštelpu un āra dzīvošanas telpām, un vērsts uz dienvidiem orientācija ļauj dabiskai gaismai visu diennakts gaišo laiku iekļūt dzīvojamās telpās. Rīta aktivitātes varētu koncentrēties pirmā stāva dzīvojamajās telpās un virtuvē, bet siltākos mēnešos vakariņas varētu notikt segtajās terasēs. Tuvums pilsētas infrastruktūrai nozīmē, ka ikdienas vajadzības var apmierināt bez ilgiem braucieniem, lielveikali, aptiekas un restorāni atrodas gājiena attālumā. Pieeja pludmalei ļauj iekļaut piekrastes pastaigas regulārajā ikdienā, īpaši maigākos laika apstākļos. Nagüeles dzīvojamā vide raksturojas ar izkoptiem īpašumiem un nobriestošu apzaļumošanos, radot mierīgu atmosfēru. Rajons saglabā līdzsvaru starp pieejamību Marbeljas objektiem un zināmu dzīvojamo rajonu nošķirtību no tūristiskākajām zonām.
Tūlītējā vide ap Villa Oria piedāvā līdzsvaru starp dzīvojamo rajonu mieru un pilsētas pieejamību. Nagüeles rajons nodrošina piekļuvi Marbeljas objektiem, neesot tieši viskomerciālākajās zonās. Divu kilometru rādiusā iedzīvotāji atradīs 138 restorānus, 29 aptiekas un 20 bankas, kas liecina par ievērojamu komerciālo infrastruktūru ikdienas vajadzībām. Īpašuma attiecības ar Marbeljas centru ļauj praktiski izmantot pilsētas objektus, saglabājot zināmu dzīvojamo rajonu nošķirtību. Ceļu infrastruktūra, kas savieno Nagüeles ar plašāko Marbeljas teritoriju, atbalsta gan auto, gan gājēju kustību, un relatīvi līdzenais reljefs veicina pastaigas un riteņbraukšanu vietējos braucienos. Vietējais demogrāfiskais sastāvs ietver gan pastāvīgos iedzīvotājus, gan sezonas iemītniekus, radot kopieni, kas aktīva visu gadu, nevis sezonālu „spoku pilsētu". Šī iezīme atbalsta pastāvīgu pakalpojumu sniegšanu no komerciestādēm un saglabā rajona dzīvojamo atmosfēru arī ārpus tūristu sezonas maksimuma.
Karte ilustrē Villa Oria novietojumu Nagüeles, parādot tā attiecību ar Marbeljas pilsētas struktūru un piekrastes iezīmēm. Īpašums atrodas robežjoslā starp dzīvojamo apbūvi un dabisko reljefu, ar tiešiem piebraucamajiem ceļiem gan uz Costa del Sol pludmalēm, gan Sierra Blanca augstākajām zonām. Vizuālais attēlojums precizē savienojamību ar apkārtējo infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Villa Oria atrodas Nagüeles, dzīvojamajā rajonā, kas aizņem starpzonu starp Marbeljas centru un Sierra Blanca augstākajiem projektiem. Šī atrašanās vieta nodrošina nošķirtību no blīvākajām tūristu zonām, saglabājot praktisku piekļuvi pilsētas objektiem. Rajons ir daļa no Marbeljas ziemeļu dzīvojamās paplašināšanās, ko raksturo atsevišķi īpašumi, nevis liela mēroga dzīvokļu projekti. Plašākā Costa del Sol kontekstā Marbelja darbojas kā galvenais dzīvojamais un komerciālais centrs.
Villa Oria atrodas gājiena attālumā no vairākām pludmalēm, tuvākā ir Playa de la Bajadilla 0,7 kilometru attālumā. Citas tuvās pludmales ir Playa de Casablanca (1,3 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) un Playa de Nagüeles (1,5 km), visas pieejamas 20 minūšu pastaigā vai īsā braucienā. Golfa laukumi atrodas īsā brauciena attālumā: Golf Los Naranjos un The Range golf lessons abi 3,2 kilometru attālumā, bet Aloha Golf Club 3,9 kilometru attālumā. Šie attālumi padara regulāru golfa spēli praktisku bez ilgas ceļošanas. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 41 kilometru attālumā no īpašuma, parasti sasniedzama 40–50 minūtēs ar auto atkarībā no satiksmes apstākļiem. Ikdienas vajadzības viegli pieejamas, lielveikali 958 metru un aptiekas 887 metru attālumā no īpašuma. Veselības aprūpes objekti ietver slimnīcu 1,9 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums gūst labumu no Marbeljai raksturīgā Vidusjūras klimata ar 3 856 vēsturiskām saules spīdēšanas stundām gadā. Vidējā gada temperatūra 19,2 °C rada ērtus dzīvošanas apstākļus, ar sezonālām svārstībām no ziemas vidēji ap 12 °C līdz vasaras maksimumam 26 °C. Augstums 29 metrus virs jūras līmeņa novieto īpašumu piekrastes klimata zonā, izvairoties no temperatūras ekstremiem, kas raksturīgi augstākajiem iekšzemes rajoniem. Vieglais 1,7 % slīpums pret pludmali veicina dabisko drenāžu, saglabājot relatīvi līdzenu reljefu, kas praktisks ikdienas aktivitātēm. Peldēšanās sezons ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20 °C, parasti no maija līdz oktobrim. Šis ilgais periods atbalsta regulāru gan privātā baseina, gan tuvējo pludmaļu izmantošanu atpūtai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tūlītējā piekrastes vide piedāvā vairākas Zilā karoga pludmales tuvu īpašumam, tostarp Casablanca, El Cable, El Faro un La Fontanilla no desmit šajā rajonā, kas saņēmušas šo vides kvalitātes apzīmējumu. Šie sertifikāti norāda uz ūdens kvalitātes un vides pārvaldības standartiem, kas atbalsta drošu piekrastes atpūtu. Golfa infrastruktūra ap Marbelju ietver vairākus laukumus, kas pieejami no īpašuma: Real Club de Golf Las Brisas 7,5 kilometru un Magna Marbella Golf 8,3 kilometru attālumā paplašina iespējas ārpus tieši tuvējiem laukumiem. Sporta objektu Marbeljā ir 415 pa visu pašvaldību, un tuvākajā apkaimē ir Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) un Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Jahtu ostas Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) un Puerto Pesquero (1,0 km) nodrošina kuģošanas infrastruktūru un krastmalas sociālās telpas.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Villa Oria ieņem izšķirīgu vietu Marbeljas īpašumu tirgū, salīdzinot ar apkārtējiem projektiem. Nagüeles atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp pieejamību un izkoptu dzīvojamo raksturu, kas atšķiras gan no blīvākajiem pilsētas projektiem, gan no Sierra Blanca augstāk novietotajiem īpašumiem. Vērtējot pret salīdzināmiem projektiem kā BeSeven (no 4 139 500 EUR) un Aura Cabopino (no 4 150 000 EUR), Villa Oria cena atspoguļo tās lielāko mērogu un centrālāko novietojumu Marbeljas izkoptajos dzīvojamajos rajonos. Dunique Marbella projekts (no 5 060 000 EUR) piedāvā tuvāku salīdzinājumu cenu segmentā, tomēr katrs projekts pārstāv atšķirīgu pieeju dzīvojamo projektu attīstībai reģionā. Īpašuma attiecības ar Marbeljas pilsētas infrastruktūru to atšķir no izolētākiem dzīvojamajiem projektiem pašvaldības austrumu un rietumu nomalēs. Šī savienojamība atbalsta citus dzīvesveida modeļus nekā mazāk centrāli novietotiem īpašumiem, mazinot atkarību no auto ikdienas vajadzībām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID