Villa Oria adalah vila modern yang sedang dalam tahap konstruksi di Nagüeles, Marbella. Dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi, properti seluas 675 m² ini terletak di lahan 1.915 m². Vila ini menggabungkan lokasi prestisius di kaki Sierra Blanca dengan aksesibilitas ke pantai dan pusat kota Marbella. Berorientasi selatan dengan kolam renang pribadi, properti ini dirancang untuk memaksimalkan cahaya alami dan hubungan indoor-outdoor.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Villa Oria terletak di Nagüeles, kawasan perumahan eksklusif di kaki Sierra Blanca. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas, dengan jarak berjalan kaki ke pantai dan fasilitas perkotaan. Dikenal sebagai salah satu area perumahan paling diincar di Marbella, Nagüeles menyediakan lingkungan yang tenang namun tetap dekat dengan pusat aktivitas kota.
Dengan lima kamar tidur yang luas dan lima kamar mandi en-suite, Villa Oria dirancang untuk keluarga besar atau mereka yang memerlukan ruang ekstra untuk tamu. Tata letak terbuka dengan area hidung, ruang makan, dan dapur yang terintegrasi menciptakan ruang sosial yang efisien. Kolam renang pribadi dan beberapa teras memenuhi kebutuhan rekreasi dan relaksasi di rumah.
Villa Oria saat ini dalam tahap konstruksi, yang berarti pembeli memiliki kesempatan untuk menyesuaikan beberapa elemen sesuai keinginan. Status baru menjamin bahwa semua sistem dan material bangunan memenuhi standar terkini, termasuk efisiensi energi. Desain modern dengan teknologi terkini seperti lantai berpemanas dan pendingin ruang menjamin kenyamanan tinggi.
Villa Oria tidak menawarkan akses langsung ke pantai meskipun berjarak dekat. Properti ini juga tidak terletak di kompleks perumahan tertutup dengan fasilitas komunal seperti klub atau keamanan 24 jam. Dengan harga premium, vila ini mungkin tidak sesuai untuk pembeli dengan anggaran terbatas atau mereka yang mencari properti dengan biaya perawatan lebih rendah.
Ref: VL615675
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Oria sangat cocok bagi keluarga besar yang mencari rumah utama di Marbella dengan ruang yang cukup untuk semua anggota keluarga. Properti ini juga ideal untuk pembeli yang menginginkan tempat tinggal mewah untuk digunakan sebagian waktu sebagai rumah liburan, dengan privasi dan keamanan untuk ditinggalkan selama berbulan-bulan. Profesional internasional yang bekerja di wilayah Costa del Sol akan menghargai akses mudah ke fasilitas perkotaan sekaligus lingkungan perumahan yang tenang. Para pencinta golf akan menikmati kedekatan dengan beberapa lapangan golf terkemuka, sementara mereka yang menginginkan gaya hidup pantai akan menghargai jarak berjalan kaki ke laut. Investor yang mencari properti mewah dengan potensi apresiasi nilai jangka panjang di lokasi prestisius akan menemukan Villa Oria sebagai pilihan yang solid di pasar properti Marbella yang stabil.
Villa Oria menampilkan spesifikasi konstruksi modern dengan material kelas atas. Sistem lantai berpemanas terintegrasi memastikan kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin, sementara pendingin ruang panas dan dingin menjaga suhu optimal sepanjang tahun. Jendela ganda mengurangi kebisingan eksternal dan meningkatkan efisiensi energi, penting dalam iklim Mediterania. Dapur dilengkapi dengan peralatan berkualitas tinggi dan finis yang elegan, dirancang untuk fungsionalitas sekaligus estetika. Kamar mandi en-suite di setiap kamar tidur menampilkan perlengkapan modern dan keramik berkualitas. Area eksternal dirancang dengan material tahan lama yang membutuhkan perawatan minimal, termasuk kolam renang dengan sistem pemfilteran modern dan taman yang dirancang untuk pemeliharaan yang mudah. Fasad properti menggabungkan elemen arsitektur kontemporer dengan material tradisional Mediterania, menciptakan estetika yang abadi namun modern.
Villa Oria ditawarkan dengan harga mulai dari €5.760.000, mencerminkan posisinya di segmen properti mewah Marbella. Harga ini mencakup lahan seluas 1.915 m² dan bangunan 675 m² dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi. Dibandingkan dengan properti serupa di daerah Nagüeles, harganya sebanding dengan vila-vila modern dengan fasilitas sebanding. Statusnya sebagai properti baru dalam konstruksi berarti pembeli mungkin memiliki fleksibilitas terbatas dalam penyesuaian, tetapi juga menjamin bahwa semua elemen memenuhi standar bangunan terbaru.
Hari di Villa Oria dimulai dengan sinar matahari pagi yang masuk melalui jendela besar yang menghadap ke selatan. Pagi hari bisa dihabiskan dengan sarapan di teras tertutup sambil menikmati pemandangan taman yang rapi. Siang hari, kolam renang pribadi menjadi pusat aktivitas, baik untuk berenang atau sekadar bersantang di tepi kolam. Untuk mereka yang bekerja dari rumah, ruang kerja yang tenang tersedia di salah satu kamar yang luas. Sore hari adalah waktu yang tepat untuk berjalan kaki ke pantai terdekat atau berbelanja di pusat kota Marbella yang hanya beberapa menit berkendara. Malam hari, teras atap (solarium) menjadi tempat ideal untuk menikmati matahari terbenam sebelum makan malam di ruang makan yang elegan. Akhir pekan bisa dihabiskan dengan bermain golf di salah satu lapangan terdekat atau menjelajahi restoran dan hiburan di sekitar Golden Mile Marbella.
Lingkungan sekitar Villa Oria menawarkan keseimbangan ideal antara privasi perumahan dan aksesibilitas perkotaan. Dengan 138 restoran, 29 apotek, dan 20 bank dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari mudah terpenuhi. Fasilitas kesehatan termasuk tiga dokter gigi dan lima pusat kesehatan dalam jarak dekat. Sistem transportasi publik yang baik dengan 11 rute bus dan 50 halte memungkinkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Untuk keluarga dengan anak-anak, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah Marbella, dengan beberapa sekolah internasional seperti British International School hanya 2,5 km dari properti. Area ini juga memiliki 415 fasilitas olahraga, termasuk Polideportivo Francisco Norte hanya 0,4 km jauhnya, menawarkan berbagai pilihan rekreasi.
Peta menunjukkan lokasi Villa Oria di Nagüeles, wilayah perumahan prestisius di kaki Sierra Blanca. Terlihat bahwa properti ini menempati posisi ideal dengan akses mudah ke pantai Mediterania di selatan dan fasilitas perkotaan Marbella di sekitarnya. Peta juga menyoroti kedekatan dengan beberapa lapangan golf terkemuka serta rute menuju pusat kota dan bandara internasional Málaga.
Villa Oria terletak di distrik Nagüeles, yang menempati posisi strategis antara pusat kota Marbella dan wilayah Golden Mile yang terkenal. Lokasi ini menawarkan keseimbangan unik antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan privasi lingkungan perumahan. Dibandingkan dengan area lain di Marbella, Nagüeles dikenal sebagai salah satu kawasan perumahan paling eksklusif, terletak di kaki Sierra Blanca yang memberikan latar belakang pegunungan yang indah. Sementara berjarak cukup dekat dengan pusat kota Marbella (sekitar 5 km), area ini mempertahankan karakter tenang yang menjadi daya tarik utamanya bagi pembeli properti mewah.
Villa Oria menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, dapat dijangkau dalam 7 menit berjalan kaki (0,7 km), sementara pantai-pantai lainnya seperti Playa de Casablanca (1,3 km) dan Playa de la Fontanilla (1,4 km) juga dalam jarak berjalan kaki. Bandara internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 41 km atau sekitar 40 menit dengan kendaraan. Lapangan golf terkemuka seperti Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km), dan Aloha Golf Club (3,9 km) dapat dicapai dalam 10-15 menit berkendara. Fasilitas penting seperti supermarket (958 m), apotek (887 m), dan rumah sakit (1,9 km) semuanya berada dalam jarak dekat, memastikan kenyamanan sehari-hari.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Marbella dikenal sebagai salah satu yang terbaik di Eropa, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Villa Oria mendapat manfaat dari 3.856 jam sinar matahari per tahun, menciptakan lingkungan yang cerah sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Mei hingga Oktober. Terletak pada ketinggian 29 meter di atas permukaan laut, properti ini memiliki kemiringan ringan 1,7% menuju pantai, menciptakan drainase alami tanpa kemiringan yang terlalu curam. Iklim Mediterania yang sejuk ini memungkinkan penggunaan ruang luar ruangan sepanjang tahun, dengan musim dingin yang ringan dan musim panas yang tidak terlalu panas karena pengaruh laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Marbella memiliki total 10 pantai dengan penghargaan Blue Flag, yang menjamin standar kualitas tinggi dalam hal kebersihan dan fasilitas. Pantai terdekat dari Villa Oria adalah Playa de la Bajadilla (0,7 km), diikuti oleh Playa de Casablanca (1,3 km) yang juga memiliki status Blue Flag. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf kelas dunia dalam jarak dekat, termasuk Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km), dan Aloha Golf Club (3,9 km). Fasilitas rekreasi lainnya termasuk dua pelabuhan marina dalam radius 1 km: Puerto Deportivo Virgen del Carmen dan Marina la Bajadilla. Untuk mereka yang lebih menyukai aktivitas olahraga, terdapat dua pusat olahraga umum dalam jarak berjalan kaki: Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) dan Polideportivo Riohuelo (0,5 km).
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Oria terletak di distrik Nagüeles, yang menempati posisi strategis antara pusat kota Marbella dan wilayah Golden Mile yang terkenal. Lokasi ini menawarkan keseimbangan unik antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan privasi lingkungan perumahan. Dibandingkan dengan area lain di Marbella, Nagüeles dikenal sebagai salah satu kawasan perumahan paling eksklusif, terletak di kaki Sierra Blanca yang memberikan latar belakang pegunungan yang indah. Sementara berjarak cukup dekat dengan pusat kota Marbella (sekitar 5 km), area ini mempertahankan karakter tenang yang menjadi daya tarik utamanya bagi pembeli properti mewah.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Villa Oria menempati segmen menengah-atas di pasar properti mewah Marbella, dengan harga mulai dari €5.760.000. Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah tersebut, Villa Oria menawarkan kombinasi menarik antara lokasi di Nagüeles yang eksklusif dan harga yang relatif lebih terjangkau daripada properti serupa di area Golden Mile. Sebagai perbandingan, proyek seperti BeSeven di Marbella dimulai dari €4.139.500, Aura Cabopino dari €4.150.000, dan Dunique Marbella dari €5.060.000. Meskipun ada proyek dengan harga lebih rendah, Villa Oria menawarkan keunggulan dalam hal ukuran properti (675 m²) dan lokasi yang lebih dekat ke fasilitas perkotaan dan lapangan golf. Secara regional, Marbella telah mengalami 4.743 transaksi properti, menunjukkan pasar yang stabil dan aktif. Pendapatan median provisi Málaga sebesar €16.450 mengindikasikan bahwa properti mewah seperti Villa Oria terutama ditujukan untuk pembeli internasional atau penduduk dengan pendapatan tinggi. Dibandingkan dengan area lain di Costa del Sol seperti Estepona atau Fuengirola, Marbella terus mempertahankan statusnya sebagai lokasi paling prestisius dengan potensi apresiasi nilai jangka panjang yang kuat.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hidup, serta memberikan nasihat jujur berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
