Villa Oria merupakan pengembangan residen berskala besar yang saat ini sedang dibangun di kawasan Nagüeles, Marbella. Vila tunggal ini memiliki lima kamar tidur dan lima kamar mandi dengan luas ruang hunian 675 meter persegi, berdiri di atas kavling tanah seluas 1.915 meter persegi. Properti ini berlokasi dalam jarak berjalan kaki dari berbagai pantai dan fasilitas perkotaan, menawarkan kedekatan dengan Golden Mile Marbella sekaligus mempertahankan karakter kawasan permukiman mapan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di Nagüeles, kawasan permukiman mapan di kaki bukit Sierra Blanca, Marbella. Posisinya memberikan akses langsung ke fasilitas perkotaan sekaligus tetap dekat dengan garis pantai. Hubungan antara lokasi yang lebih tinggi dan permukaan laut menciptakan pola ventilasi alami yang khas pada pertemuan pegunungan dan pesisir di wilayah ini.
Properti ini memenuhi kebutuhan hunian melalui konfigurasi lima kamar tidur dengan kamar mandi dalam, menyediakan akomodasi bagi keluarga besar atau mereka yang membutuhkan fasilitas tamu. Tata letak interior menawarkan area hunian yang terpisah dengan ruang luar ruangan yang terintegrasi, mendukung kehidupan sehari-hari keluarga maupun kegiatan sosial. Adanya ruang praktis seperti gudang dan ruang cuci menjawab kebutuhan pengelolaan rumah tangga secara fungsional.
Tahap konstruksi menunjukkan bangunan kontemporer yang mengadopsi standar dan material bangunan terkini. Pengembangan ini mengikuti proses sistematis yang lazim pada proyek residen Mediterania, dengan perhatian khusus pada efisiensi termal melalui kaca ganda dan instalasi pengaturan iklim. Jadwal penyelesaian sesuai dengan masa konstruksi standar untuk properti berskala ini di wilayah Marbella.
Properti ini bukan bagian dari perumahan cluster, sehingga tidak memiliki infrastruktur keamanan yang menyertai pengembangan semacam itu. Dimensi kavling, meskipun luas, tidak mengakomodasi penataan lansekap ekstensif di luar area taman yang telah dirancang. Lokasi perkotaannya berarti pemandangan alam terbatas pada taman dan sebagian pemandangan laut, tanpa panorama pegunungan atau pemandangan laut yang tak terputus dari properti ini.
Ref: VL615675
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi rumah tangga yang membutuhkan ruang hunian luas dengan banyak kamar tidur, termasuk keluarga dengan anak-anak atau mereka yang memerlukan ruang kerja khusus di rumah. Konfigurasi lima kamar tidur memberikan fleksibilitas untuk berbagai pengaturan hunian, termasuk kemungkinan menampung tamu atau anggota keluarga besar. Lokasinya menarik bagi mereka yang menginginkan akses rutin ke fasilitas perkotaan sekaligus lingkungan pesisir tanpa memerlukan kendaraan untuk kebutuhan sehari-hari. Kedekatan dengan sekolah internasional dalam beberapa kilometer menjawab kebutuhan praktis keluarga dengan pertimbangan pendidikan. Bagi yang membagi waktu di beberapa tempat tinggal, area taman yang mudah dikelola dan sistem pengaturan iklim terintegrasi mendukung hunian musiman dengan kebutuhan perawatan minimal. Skala dan lokasi properti ini juga cocok bagi mereka yang mencari basis untuk menikmati beragam gaya hidup Marbella, termasuk fasilitas golf, aktivitas pesisir, dan fasilitas budaya di pusat kota.
Konstruksi menggunakan material dan sistem bangunan kontemporer yang lazim untuk pengembangan residen Mediterania saat ini. Infrastruktur pengaturan iklim mencakup pemanas lantai, AC panas-dingin, dan jendela kaca ganda, membentuk sistem manajemen termal yang sesuai dengan variasi iklim regional antar musim. Perlengkapan interior mencakup lemari terpasang di semua kamar tidur dan dapur lengkap dengan peralatan modern. Spesifikasi kamar mandi mencakup fasilitas kamar mandi dalam untuk semua kamar tidur, mencerminkan standar desain residen terkini untuk properti di segmen pasar ini. Elemen struktural memuat fitur desain yang memfasilitasi hidup dalam-luar ruangan, termasuk jendela besar dan pintu geser yang menghubungkan ruang internal dengan area teras. Area eksternal mencakup fasilitas parkir pribadi yang mampu menampung beberapa kendaraan, dan area taman dirancang dengan mempertimbangkan kebutuhan perawatan. Spesifikasi properti mencakup infrastruktur internet fiber optik.
Harga Villa Oria sebesar €5.760.000 menempatkannya di segmen atas pasar properti hunian Marbella. Penilaian ini mencerminkan kombinasi luas bangunan yang besar (675m²), luas tanah yang signifikan (1.915m²), dan lokasi Nagüeles yang bernilai premium di pasar perumahan Marbella. Struktur harga ini mengikuti pola regional di mana properti dengan kedekatan langsung ke pantai dan aksesibilitas perkotaan mempertahankan valuasi lebih tinggi dibandingkan properti sejenis yang lebih jauh dari pantai.
Villa Oria berfungsi sebagai properti hunian yang cocok untuk ditempati sepanjang tahun atau digunakan musiman dalam jangka panjang. Ritme harian di dalam properti ini umumnya berpusat pada ruang hidup dalam-luar ruangan, dengan orientasi menghadap selatan yang memungkinkan cahaya alami menembus area hunian sepanjang jam siang. Aktivitas pagi dapat berpusat di ruang keluarga dan dapur lantai dasar, sementara makan malam dapat dinikmati di teras atap pada bulan-bulan yang lebih hangat. Kedekatan dengan fasilitas perkotaan berarti kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi tanpa perjalanan jauh, dengan supermarket, apotek, dan restoran dalam jarak berjalan kaki. Akses ke pantai menawarkan kemungkinan memasukkan jalan-jalan pesisir ke dalam rutinitas, terutama saat cuaca lebih sejuk. Lingkungan hunian Nagüeles dicirikan oleh properti-properti mapan dengan lansekap matang, menciptakan suasana yang tenang dan mapan. Kawasan ini menjaga keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas Marbella dan sejumlah pemisahan residen dari zona-zona yang lebih berfokus wisata.
Lingkungan sekitar Villa Oria menawarkan keseimbangan antara ketenangan hunian dan aksesibilitas perkotaan. Kawasan Nagüeles memberikan akses ke fasilitas Marbella tanpa terbenam langsung di zona-zona paling komersial. Dalam radius dua kilometer, penghuni dapat menemukan 138 restoran, 29 apotek, dan 20 bank, menunjukkan infrastruktur komersial yang kuat untuk menunjang kebutuhan hidup sehari-hari. Hubungan properti dengan pusat kota Marbella memungkinkan keterlibatan praktis dengan fasilitas kota sambil tetap mempertahankan sejumlah pemisahan residen. Infrastruktur jalan yang menghubungkan Nagüeles dengan wilayah Marbella lebih luas mendukung pergerakan kendaraan maupun pejalan kaki, dengan medan yang relatif datar memfasilitasi berjalan kaki dan bersepeda untuk perjalanan lokal. Komposisi demografis setempat mencakup penghuni permanen maupun musiman, membentuk komunitas yang tetap aktif sepanjang tahun alih-alih menjadi kota hantu musiman. Karakteristik ini mendukung konsistensi layanan dari usaha komersial dan menjaga suasana hunian kawasan di luar periode puncak wisata.
Peta menggambarkan posisi Villa Oria di Nagüeles, menunjukkan hubungannya dengan struktur perkotaan Marbella dan fitur pesisir. Properti berada di antarmuka antara pengembangan hunian dan medan alami, dengan akses langsung ke pantai-pantai Costa del Sol maupun area dataran tinggi Sierra Blanca. Representasi visual ini memperjelas konektivitas ke infrastruktur sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Villa Oria berada di Nagüeles, kawasan hunian yang menempati zona peralihan antara pusat kota Marbella dan pengembangan di dataran tinggi Sierra Blanca. Lokasi ini memberikan pemisahan dari zona wisata yang lebih padat sambil menjaga akses praktis ke fasilitas kota. Kawasan ini merupakan bagian dari ekspansi hunian utara Marbella, yang dicirikan oleh properti individu alih-alih pengembangan apartemen berskala besar. Dalam konteks Costa del Sol yang lebih luas, Marbella berfungsi sebagai pusat hunian dan komersial utama.
Villa Oria berada dalam jarak berjalan kaki dari beberapa pantai, dengan yang terdekat adalah Playa de la Bajadilla sejauh 0,7 kilometer. Pantai terdekat lainnya meliputi Playa de Casablanca (1,3km), Playa de la Fontanilla (1,4km), dan Playa de Nagüeles (1,5km), semuanya dapat dicapai dalam 20 menit berjalan kaki atau waktu tempuh berkendara singkat. Fasilitas golf berada dalam waktu tempuh berkendara singkat, dengan Golf Los Naranjos dan The Range golf lessons keduanya berjarak 3,2 kilometer, serta Aloha Golf Club sejauh 3,9 kilometer. Jarak-jarak ini membuat partisipasi golf secara rutin praktis tanpa perjalanan yang jauh. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 41 kilometer dari properti, umumnya dapat dicapai dalam 40-50 menit dengan mobil tergantung kondisi lalu lintas. Kebutuhan sehari-hari mudah diakses, dengan supermarket berjarak 958 meter dan apotek 887 meter dari properti. Fasilitas kesehatan meliputi rumah sakit pada jarak 1,9 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini menikmati iklim Mediterania khas Marbella dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun secara historis. Suhu rata-rata tahunan 19,2°C menciptakan kondisi hunian yang nyaman, dengan variasi musiman mulai dari rata-rata musim dingin sekitar 12°C hingga puncak musim panas 26°C. Ketinggian 29 meter di atas permukaan laut menempatkan properti dalam zona iklim pesisir, terhindar dari suhu ekstrem yang terkait dengan ketinggian pedalaman yang lebih tinggi. Kemiringan landai sebesar 1,7% menuju pantai memfasilitasi drainase alami sambil menjaga medan yang relatif datar dan praktis untuk aktivitas harian. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, umumnya dari Mei hingga Oktober. Periode panjang ini mendukung penggunaan rutin fasilitas kolam renang pribadi maupun pantai terdekat untuk rekreasi.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lingkungan pesisir terdekat memiliki beberapa pantai berbendera Biru yang dekat dengan properti, termasuk Casablanca, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla di antara sepuluh pantai di kawasan ini yang menerima sebutan kualitas lingkungan tersebut. Sertifikasi ini menunjukkan standar kualitas air dan pengelolaan lingkungan yang mendukung rekreasi pesisir yang aman. Infrastruktur golf di sekitar Marbella mencakup beberapa lapangan yang dapat diakses dari properti, dengan Real Club de Golf Las Brisas sejauh 7,5 kilometer dan Magna Marbella Golf sejauh 8,3 kilometer yang memperluas pilihan di luar lapangan-lapangan yang berdampingan langsung. Fasilitas olahraga di Marbella berjumlah 415 di seluruh wilayah kota, dengan lingkungan terdekat mencakup Polideportivo Francisco Norte (0,4km), Polideportivo Riohuelo (0,5km), dan Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0km), dan Puerto Pesquero (1,0km) menyediakan infrastruktur kapal dan ruang sosial tepi laut.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Villa Oria menempati posisi khas di pasar properti Marbella bila dibandingkan dengan pengembangan di sekitarnya. Lokasi Nagüeles menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan karakter hunian mapan yang berbeda baik dari pengembangan perkotaan yang lebih padat maupun properti di dataran tinggi Sierra Blanca. Bila dibandingkan dengan proyek sejenis seperti BeSeven (harga mulai dari €4.139.500) dan Aura Cabopino (harga mulai dari €4.150.000), harga Villa Oria mencerminkan skala yang lebih besar dan posisi yang lebih sentral di kawasan hunian mapan Marbella. Pengembangan Dunique Marbella (harga mulai dari €5.060.000) menawarkan perbandingan yang lebih dekat dalam segmen harga, meskipun setiap proyek mewakili pendekatan pengembangan hunian yang berbeda di wilayah ini. Hubungan properti dengan infrastruktur perkotaan Marbella membedakannya dari pengembangan hunian yang lebih terisolasi di tepian timur atau barat kota. Konektivitas ini mendukung pola gaya hidup yang berbeda dibandingkan properti di area yang kurang sentral, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan sehari-hari.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID