Villa Oria je moderní vila ve výstavbě v prestižní čtvrti Nagüeles v Marbelle. Objekt nabízí 675 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 1.915 m² s pěti ložnicemi a pěti koupelnami. Vila je navržena s jižní orientací, což zajišťuje optimální osvětlení a výhled do zahrady a na bazén. Umístění v Nagüeles, jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Marbelly, kombinuje exkluzivitu s blízkostí vybavení. Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města, což zajišťuje snadný přístup ke všem potřebným službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Villa Oria se nachází ve čtvrti Nagüeles v Marbelle, u úpatí hory Sierra Blanca. Lokalita kombinuje exkluzivitu rezidenční čtvrti s blízkostí městských služeb. Projekt je v krátké vzdálenosti jak od pláže, tak od centra Marbelly, s různými vybaveními dosažitelnými pěšky nebo na kole. Poloha nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností.
Vila je vhodná pro obyvatele, kteří hledají prostorné, moderní bydlení s vysokými standardy kvality. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí objekt dostatečný prostor pro velké rodiny nebo hosty. Jižní orientace, klimatizace a více teras umožňují pohodlné bydlení po celý rok. Soukromá zahrada a bazén zajišťují exkluzivní venkovní prostory.
Villa Oria je v současnosti ve fázi výstavby jako nový developerský projekt. To nabízí kupujícím možnost případně přizpůsobit některé dokončovací detaily svým osobním preferencím. Výstavba splňuje moderní normy v oblasti energetické účinnosti a udržitelnosti, s vysoce kvalitními materiály a technologiemi jako podlahové vytápění, klimatizace a dvojitá okna. Plánované dokončení poskytne kompletní, připravenou k užívání vilu.
Villa Oria nenabízí přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor, navzdory blízkosti pobřeží. Projekt se nachází ve městském prostředí, což může vést k některému pozadí ruchu. Lokalita v Nagüeles je mírně členitá, což může vést k svahům pro chodce a cyklisty. Jako nový developerský projekt mohou nastat stavební zpoždění v dokončení.
Ref: VL615675
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Oria je vhodná pro kupující, kteří hledají trvalé bydlení v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Marbelly. Objekt je vhodný pro velké rodiny díky pěti ložnicím a pěti koupelnám. Blízkost mezinárodních škol jako British International School 2,5 km od ní činí praktickou volbou pro rodiny se školními dětmi. Lokalita je také vhodná pro lidi, kteří hledají druhé bydlení s vysokou životní úrovní, kde je důležitá kombinace soukromí a dostupnosti. Pro golfové nadšence je blízkost několika golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, významnou výhodou. Poloha v Nagüeles, u úpatí Sierra Blanca, oslovuje také lidi, kteří preferují klidné, rezidenční prostředí s přímým přístupem k přírodním oblastem. Přítomnost sportovních zařízení v okolí činí projekt atraktivním pro aktivní obyvatele.
Villa Oria je stavěna s moderními architektonickými principy a vysoce kvalitními materiály, které odpovídají statusu lokality. Stavba zahrnuje podlahové vytápění jako účinnou metodu regulace klimatu, což je klíčové pro pohodlné bydlení po celý rok ve středomořském klimatu. Přítomnost jak vytápěcích, tak chladicích systémů ve vile umožňuje optimální regulaci vnitřního klimatu bez ohledu na roční období. Vila je vybavena dvojitými okny, což přispívá jak k tepelné izolaci, tak k snížení hluku. To je obzvláště relevantní vzhledem k městské poloze projektu. Kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči a je funkčně navržena pro každodenní použití. Koupelny jsou moderně dokončené a každá z pěti ložnic má vlastní koupelnu, což zvyšuje funkčnost a komfort. Venku jsou terasy zastřešené a solárium nabízí další prostor pro venkovní život. Bazén je soukromý a navržen jako ústřední prvek zahrady. Zahrada sama je osázena vzrostlou vegetací, která je snadno udržovatelná. Vila disponuje úložným prostorem a prádelnou, což přispívá k praktickému rozvržení obytné plochy.
Villa Oria je k dispozici od 5 760 000 EUR. Tato cena odráží lokalitu v jedné z nejžádanějších čtvrtí Marbelly spolu s prostornou plochou a vysoce kvalitním dokončením. V porovnání s ostatními projekty v oblasti, jako jsou BeSeven a Aura Cabopino (oba od přibližně 4,1 milionu EUR), se Villa Oria řadí do vyššího segmentu. Cena je srovnatelná s podobnými vilami v Nagüeles a odráží kombinaci velikosti pozemku, obytné plochy a blízkosti vybavení. Jako nový developerský projekt se může cena měnit v závislosti na postupu výstavby a případných úpravách, které si kupující přejí provést.
Villa Oria je situována v čtvrti, která nabízí kombinaci exkluzivity a dostupnosti. Denní život v tomto prostředí se vyznačuje blízkostí městských služeb i přírodních rekreačních oblastí. Obyvatelé mohou ráno chodit na pláž nebo navštívit jedno z blízkých sportovních center. Docházková vzdálenost do centra Marbelly znamená, že každodenní nákupy, kavárny a restaurace jsou snadno dosažitelné bez závislosti na autě. Čtvrť Nagüeles je známá svým klidným, prestižním charakterem, což zajišťuje předvídatelnou životní zkušenost mimo hlavní turistickou sezónu. Přítomnost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení v bezprostřední blízkosti činí oblast vhodnou pro rodiny s dětmi. Jižní orientace vily zaručuje během dne dostatek slunečního světla na terasách, což je pro středomořský venkovní život klíčové.
Prostředí kolem Villa Oria se vyznačuje přítomností různorodých služeb v krátké vzdálenosti. Centrum města Marbella je v docházkové vzdálenosti, což umožňuje přístup k široké škále služeb. Obyvatelé mohou pěšky nebo na kole dosáhnout jednoho ze 138 restaurací v okruhu 2 km. Pro každodenní nákupy je k dispozici několik supermarketů méně než 1 km daleko, s nejbližším ve vzdálenosti 958 metrů. Zdravotnické služby jsou dobře zastoupeny s 5 zdravotními centry v Marbě a nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je v bezprostředním okolí k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol, včetně mezinárodních možností jako British International School ve vzdálenosti 2,5 km. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupena s 415 zařízeními ve městě, včetně tělocvičen v docházkové vzdálenosti jako Polideportivo Francisco Norte 400 metrů daleko. Přítomnost několika golfových hřišť do 4 km činí okolí atraktivní pro golfisty. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez auta. Kombinace těchto služeb zajišťuje kompletní životní prostředí, kde jsou každodenní potřeby a rekreační aktivity na dosah ruky.
Mapa ukazuje Villu Oria situovanou ve čtvrti Nagüeles, mezi bulváry Marbelly a úpatím hory Sierra Blanca. Projekt je umístěn blízko pobřeží s jasným přístupovým směrem do centra. Blízkost důležité infrastruktury jako pláže, přístavy, sportovní zařízení a vzdělávací instituce je na mapě viditelná. Lokalita nabízí spojení mezi městským vybavením a přírodním prostředím okolních kopců.
Villa Oria se nachází v Nagüeles, čtvrti situované mezi centrem Marbelly a úpatím hory Sierra Blanca. Tato pozice ji činí jednou z geograficky nejvyváženějších lokalit města. Nagüeles je považována za jednu z nejexkluzivnějších rezidenčních čtvrtí Marbelly, s rezidenčním charakterem a přímým přístupem jak k městskému vybavení, tak k přírodním oblastem. V rámci regionu Costa del Sol se Marbella odlišuje jako jedna z nejvíce vyvinutých destinací s kompletní infrastrukturou. Město funguje jako hlavní město regionu a hostí důležité instituce. V porovnání s dalšími pobřežními městy nabízí Marbella vyšší koncentraci kvalitních služeb, mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Poloha Villa Oria v rámci Marbelly ji umisťuje do oblasti známé svou rezidenční hodnotou a kvalitou života.
Villa Oria nabízí vynikající dostupnost důležitých služeb. Nejbližší pláže, včetně Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (1,3 km) a Playa de la Fontanilla (1,4 km), jsou dosažitelné pěšky nebo na kole. Tyto pláže patří mezi pláže s Blue Flag statusu, což zaručuje kvalitu a bezpečnost. Golfová hřiště jsou prominentně zastoupena v okolí, s Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 3,2 km, The Range golf lessons 3,2 km a Aloha Golf Club 3,9 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 41 km, což představuje jízdní dobu přibližně 40 minut. Pro mezinárodní cestující je také letiště Gibraltar 58 km vzdálenou alternativou. Každodenní služby jako supermarkty (958 m), lékárny (887 m) a banky jsou k dispozici v docházkové vzdálenosti. S 138 restauracemi, 25 kavárnami a 29 lékárnami v okruhu 2 km nabízí okolí kompletní škálu služeb bez závislosti na autu.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má středomořské klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se od 12°C v zimě do 26°C v létě. Průměrná roční teplota činí 19,2°C, což zajišťuje příjemné počasí po většinu roku. S 3 856 slunečnými hodinami ročně je lokalita jednou z nejjasnějších v Evropě, což přispívá k aktivnímu venkovnímu životu. Plavecká sezóna v oblasti trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C, ideální pro vodní sporty. Villa Oria se nachází ve výšce 29 metrů nad mořem, s mírným sklonem 1,7% k pobřeží, což má za následek téměř rovinatý terén vhodný pro všechny věkové kategorie. Poloha u úpatí Sierra Blanca nabízí ochranu před nejextremnějšími povětrnostními vlivy a vytváří mikroklima příznivé pro vegetaci v zahradě. Kombinace horského a mořského vzduchu zajišťuje optimální kvalitu ovzduší. Nízká vlhkost vzduchu a stálá přítomnost mořského vázku přispívají k pohodlnému klimatu, i během nejteplejších letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita Villa Oria nabízí přímý přístup k některým z nejvíce ceněných pláží Costa del Sol. V krátké vzdálenosti se nacházejí Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (1,3 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) a Playa de Nagüeles (1,5 km). Tyto pláže jsou všechny oceněny statusem Blue Flag, což zaručuje kvalitu vody, bezpečnost a ochranu životního prostředí. Pláže nabízejí různá zařízení včetně plážových klubů, možností vodních sportů a pěších promenád. Blízkost přístavů Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) a Marina la Bajadilla (1,0 km) přidává námořský charakter k rekreačním možnostem, s možnostmi pronájmu lodí a jachtingu. Pro golfové nadšence je okolí obzvláště atraktivní s několika renomovanými golfovými hřišti v krátké vzdálenosti. Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) a Aloha Golf Club (3,9 km) patří mezi nejvíce žádaná golfová hřiště v oblasti. Kromě toho jsou v bezprostředním okolí různá sportovní zařízení jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a bazény jako Supera Miraflores (0,7 km), což přispívá k rozmanité rekreační nabídce.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Oria se nachází v Nagüeles, čtvrti situované mezi centrem Marbelly a úpatím hory Sierra Blanca. Tato pozice ji činí jednou z geograficky nejvyváženějších lokalit města. Nagüeles je považována za jednu z nejexkluzivnějších rezidenčních čtvrtí Marbelly, s rezidenčním charakterem a přímým přístupem jak k městskému vybavení, tak k přírodním oblastem. V rámci regionu Costa del Sol se Marbella odlišuje jako jedna z nejvíce vyvinutých destinací s kompletní infrastrukturou. Město funguje jako hlavní město regionu a hostí důležité instituce. V porovnání s dalšími pobřežními městy nabízí Marbella vyšší koncentraci kvalitních služeb, mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Poloha Villa Oria v rámci Marbelly ji umisťuje do oblasti známé svou rezidenční hodnotou a kvalitou života.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Villa Oria se pozicuje ve vyšším segmentu trhu s nemovitostmi v Marbelle s počáteční cenou od 5 760 000 EUR. V porovnání s podobnými projekty jako BeSeven (od 4 139 500 EUR) a Aura Cabopino (od 4 150 000 EUR) je cena zjevně vyšší, což odráží umístění v Nagüeles, jedné z nejprestižnějších čtvrtí Marbelly. To, co odlišuje Villa Oria od projektů jako Dunique Marbella (od 5 060 000 EUR), je větší velikost pozemku 1 915 m² a úplné soukromí, které samostatná vila nabízí na rozdíl od bytových komplexů. Umístění v Nagüeles nabízí jiný charakter než projekty například v Cabopino, přičemž Nagüeles je známé svým exkluzivním, rezidenčním charakterem blíže k centru města. V rámci regionu Costa del Sol se Marbella odlišuje od ostatních destinací vyšší koncentrací služeb a mezinárodním charakterem. Projekty v Marbelle jako Villa Oria z tohoto profitují, zatímco podobné vily v méně vyvinutých pobřežních oblastech jsou často dále od základních služeb. Kombinace konkrétní polohy v Nagüeles, blízkosti přírody i městského života a kvality dokončení pozicuje Villa Oria jako reprezentativní příklad vyššího segmentu na trhu s nemovitostmi v Marbelle.
Maiko je expert na španělském realitním trhu. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správné bydlení. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
